土地出售協(xié)議

土地出售協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售其擁有的位于__________的土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將位于__________的土地使用權(quán)出售給乙方，雙方就土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，并約定雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。

二、合同背景

出賣(mài)方擁有位于__________的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)已依法取得，符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，用于__________（具體用途），經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

三、合同標(biāo)的

1.出賣(mài)方同意將其擁有的位于__________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受方。

2.土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，四至范圍為_(kāi)_________。

3.土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________，土地用途為_(kāi)_________。

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給出賣(mài)方。

3.買(mǎi)受方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.出賣(mài)方應(yīng)保證其提供的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因土地使用權(quán)問(wèn)題引起的法律責(zé)任。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。

六、違約責(zé)任

1.如出賣(mài)方未按本合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。

2.如買(mǎi)受方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出賣(mài)方）：__________________

乙方（買(mǎi)受方）：__________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出賣(mài)方保證所出售的土地使用權(quán)具有完整的權(quán)利和合法權(quán)益，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議和債權(quán)債務(wù)。

2.出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方提供土地使用權(quán)證書(shū)、地籍圖等相關(guān)文件，并確保文件的真實(shí)性和有效性。

3.出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明及協(xié)助聯(lián)系相關(guān)政府部門(mén)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.出售的土地使用權(quán)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于土地使用權(quán)的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。

2.土地使用權(quán)所在區(qū)域應(yīng)無(wú)地質(zhì)災(zāi)害、環(huán)境污染等安全隱患。

3.出賣(mài)方應(yīng)確保土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

三、價(jià)格支付

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給出賣(mài)方。

3.買(mǎi)受方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方提供土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)手續(xù)。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后繼續(xù)有效。

五、違約責(zé)任

1.如出賣(mài)方未按本合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。

2.如買(mǎi)受方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。

3.如因出賣(mài)方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方因此造成的損失。

4.如因買(mǎi)受方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出賣(mài)方因此造成的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、合同解除

1.在本合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同未盡事宜，以國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、出賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)

1.出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方按照合同約定的價(jià)格支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

2.出賣(mài)方有義務(wù)確保所出售的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因土地使用權(quán)問(wèn)題引起的法律責(zé)任。

3.出賣(mài)方有義務(wù)向買(mǎi)受方提供土地使用權(quán)證書(shū)、地籍圖等相關(guān)文件，并保證文件的真實(shí)性和有效性。

4.出賣(mài)方有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)受方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明及協(xié)助聯(lián)系相關(guān)政府部門(mén)。

5.出賣(mài)方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)的交付，并保證土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

二、買(mǎi)受方的權(quán)利與義務(wù)

1.買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方按照合同約定的時(shí)間和方式交付土地使用權(quán)。

2.買(mǎi)受方有義務(wù)按照合同約定的價(jià)格支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

3.買(mǎi)受方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

4.買(mǎi)受方有義務(wù)遵守國(guó)家關(guān)于土地使用權(quán)的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。

5.買(mǎi)受方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并保證土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

1.出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將土地使用權(quán)證書(shū)、地籍圖等相關(guān)文件交付給買(mǎi)受方。

2.買(mǎi)受方應(yīng)在收到出賣(mài)方提供的文件后，按照合同約定的期限支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

3.雙方應(yīng)按照國(guó)家關(guān)于土地使用權(quán)的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。

4.雙方應(yīng)按照合同約定的方式，相互配合，共同辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.如在合同執(zhí)行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并采取必要措施減少損失。

6.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于發(fā)送郵件、傳真、書(shū)面文件等。

2.雙方應(yīng)按照合同約定的期限，定期召開(kāi)會(huì)議，就合同執(zhí)行情況進(jìn)行討論和協(xié)調(diào)。

3.雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)合同執(zhí)行過(guò)程中的具體事宜，確保工作的順利進(jìn)行。

4.雙方應(yīng)相互尊重，誠(chéng)信合作，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定和發(fā)展。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)_________年。

2.合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期__________年。

3.如一方要求終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

二、合同變更

1.本合同在有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。

2.任何變更合同內(nèi)容的協(xié)議，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

三、合同終止條件

1.合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。

2.出現(xiàn)以下情形之一，合同終止：

a.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后__________日內(nèi)仍未糾正；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.出賣(mài)方或買(mǎi)受方破產(chǎn)、解散、被撤銷(xiāo)或宣告死亡；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

四、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)合同終止條件中的任何一種，任何一方均有權(quán)解除合同。

2.如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交__________人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其余條款仍然有效。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出賣(mài)方）簽字、蓋章位置：

-甲方