拆遷安置房購房簡單合同

拆遷安置房購房簡單合同精選本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結構3.拆遷安置政策3.1拆遷補償標準3.2安置房分配原則3.3搬遷補助費用3.4裝修補助費用4.購房價格及支付方式4.1購房價格4.2付款方式4.3付款時間4.4貸款事宜5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序5.4質量保修6.權利和義務6.1購房人的權利6.2購房人的義務6.3開發(fā)商的權利6.4開發(fā)商的義務7.違約責任7.1購房人的違約責任7.2開發(fā)商的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.其他約定11.1配套設施11.2物業(yè)管理11.3產(chǎn)權登記12.合同的份數(shù)12.1購房人留存份數(shù)12.2開發(fā)商留存份數(shù)12.3相關部門留存份數(shù)13.附件13.1房屋平面圖13.2裝修標準13.3付款憑證14.簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2購房人簽字14.3開發(fā)商簽字14.4相關部門簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同主體甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方（拆遷人）將拆遷安置房屋出售給乙方（被拆遷人），雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同，并共同遵守本合同各項條款。1.2合同標的本合同標的為甲方擁有的位于【房屋地址】的拆遷安置房屋，房屋具體情況見附件一。1.3合同簽訂地點和時間本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結構為【結構類型】，建筑規(guī)模為【建筑規(guī)模】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【面積】平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為【戶型】，房號為【房號】。2.4房屋建筑結構房屋建筑結構為【結構類型】，建筑層數(shù)為【層數(shù)】，建筑高度為【高度】。第三條拆遷安置政策3.1拆遷補償標準根據(jù)【法律法規(guī)】規(guī)定，拆遷補償標準為【標準】。3.2安置房分配原則安置房分配原則為【原則】，乙方按照人口數(shù)量及戶型要求分配安置房。3.3搬遷補助費用搬遷補助費用為【費用金額】，甲方應在搬遷前支付給乙方。3.4裝修補助費用裝修補助費用為【費用金額】，甲方應在交付房屋時支付給乙方。第四條購房價格及支付方式4.1購房價格房屋成交總價為【金額】元（大寫：【金額】元整），其中包括房價【金額】元和裝修費【金額】元。4.2付款方式乙方采取【付款方式】支付房價款，如首付【比例】%，貸款【比例】%。4.3付款時間乙方應于【付款時間】前支付房價款及裝修費。4.4貸款事宜乙方如需貸款，應向【貸款機構】申請，貸款額度、期限、利率等事項按【貸款條款】執(zhí)行。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間甲方應于【交付時間】前將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時應符合【交付條件】，包括但不限于房屋結構安全、設施齊全、功能正常。5.3驗收程序乙方應按照【驗收程序】對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收期內(nèi)提出，并由甲方負責整改。5.4質量保修甲方對交付的房屋提供【保修期限】的質保服務，保修范圍包括但不限于【保修范圍】。第六條權利和義務6.1購房人的權利乙方按照本合同約定支付房價款后，享有房屋的所有權，并有權要求甲方履行合同義務。6.2購房人的義務乙方應按照本合同約定支付房價款，并按照約定的時間、方式接收房屋。6.3開發(fā)商的權利甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房價款，并按照約定的時間、方式接收房屋。6.4開發(fā)商的義務甲方應按照本合同約定履行房屋銷售、交付、質量保修等義務，并承擔本合同約定的違約責任。第八條違約責任8.1購房人的違約責任乙方違反本合同約定，未能按時支付房價款或裝修費的，應向甲方支付違約金，違約金為應付房價款或裝修費的【比例】%。8.2開發(fā)商的違約責任甲方未能按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的【比例】%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。9.2訴訟管轄訴訟管轄地為【管轄法院】。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢時終止。11.3失效條件本合同依法解除或終止后，失效。第十二條其他約定12.1配套設施甲方承諾在房屋交付時，按照規(guī)劃要求完成配套設施建設，包括但不限于【配套設施名稱】。12.2物業(yè)管理甲方承諾在房屋交付時，引入【物業(yè)管理公司】，按照【物業(yè)管理條例】對小區(qū)進行物業(yè)管理。12.3產(chǎn)權登記甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，辦理費用由乙方承擔。第十三條合同的份數(shù)13.1購房人留存份數(shù)乙方應留存本合同正本【份數(shù)】份。13.2開發(fā)商留存份數(shù)甲方應留存本合同正本【份數(shù)】份。13.3相關部門留存份數(shù)本合同副本【份數(shù)】份，分別提交給【相關部門名稱】。第十四條簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。14.2購房人簽字乙方代表：【購房人簽字】14.3開發(fā)商簽字甲方代表：【開發(fā)商簽字】14.4相關部門簽字蓋章【相關部門名稱】代表：【簽字蓋章】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、貸款機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供商等。1.2第三方介入時，應明確其身份和職責，并在本合同中予以說明。第二條第三方職責和義務2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，提供相應的服務。2.2第三方應保證其提供的服務符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，確保甲乙雙方的權益不受損害。2.3第三方應對其提供的服務承擔責任，并按照約定承擔違約責任。第三條第三方責任限額3.1第三方對其提供的服務承擔有限責任，責任限額為【限額金額】元。3.2第三方對其提供的服務承擔連帶責任，確保甲乙雙方的權益得到保障。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入時，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。4.2第三方介入前，應向甲乙雙方披露其與各方之間的利益關系。4.3第三方介入后，應按照約定履行其職責，并提供相應的服務。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方應保持獨立的關系，第三方不對甲乙雙方的其他合同義務承擔責任。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.3第三方與甲乙雙方之間的權利義務，不影響甲乙雙方之間的合同權利義務。第六條第三方違約的處理6.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，按照本合同約定的爭議解決方式解決。第七條第三方退出7.1第三方因故退出本合同，應提前【提前期限】通知甲乙雙方。7.2第三方退出本合同，應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔違約責任。第八條第三方資格要求8.1第三方應具備法律法規(guī)規(guī)定的資格條件，并提供相應的證明材料。8.3第三方應按照約定提供服務，并保證服務質量。第九條第三方服務費用9.1第三方提供服務的費用，按照約定由甲乙雙方承擔。9.2第三方服務費用的支付方式、支付時間，按照約定執(zhí)行。9.3第三方服務費用如需調整，應提前【提前期限】通知甲乙雙方，并按照約定辦理。第十條第三方信息披露10.1第三方應向甲乙雙方披露其與各方之間的利益關系，以確保甲乙雙方的權益得到保障。10.2第三方應按照約定提供其業(yè)務信息，以便甲乙雙方進行監(jiān)督和評估。第十一條第三方合規(guī)要求11.1第三方應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定，履行其職責。11.2第三方應按照約定保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。11.3第三方應按照約定提供服務，并保證服務的安全性和合規(guī)性。第十二條第三方評估和監(jiān)督12.1甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行評估和監(jiān)督，以確保服務質量。12.2甲乙雙方有權要求第三方提供服務報告，以便了解服務進展和結果。12.3甲乙雙方對第三方的評估和監(jiān)督，不影響第三方承擔的違約責任。第十三條第三方保險13.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，購買相應的保險，以保障甲乙雙方的權益。13.2第三方保險的賠償限額，應符合本合同約定的責任限額。13.3第三方保險的費用，按照約定由甲乙雙方承擔。第十四條第三方變更14.1第三方如發(fā)生合并、分立、解散等變更事項，應提前【提前期限】通知甲乙雙方。14.2第三方變更事項，應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔違約責任。第十五條第三方與甲乙雙方的合作關系15.1第三方與甲乙雙方的合作關系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。15.2第三方與甲乙雙方的合作關系，不構成第三方對甲乙雙方的其他合同義務的免除。15.3甲乙雙方與第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。附件二：裝修標準詳細列出房屋裝修的材料、品牌、規(guī)格、工藝等要求，以確保乙方對裝修質量有明確的認識。附件三：付款憑證記錄乙方支付房價款和裝修費的憑證，包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：貸款協(xié)議如果乙方選擇貸款購房，需提供貸款機構的貸款協(xié)議，包括貸款額度、期限、利率等信息。附件五：房屋交付確認書在房屋交付時，乙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋的交付情況，包括房屋的現(xiàn)狀、設備設施的運行情況等。附件六：質量保修卡列出房屋的質量保修條款，包括保修范圍、保修期限、維修費用等。附件七：物業(yè)管理協(xié)議詳細描述物業(yè)管理的條款，包括物業(yè)公司的服務內(nèi)容、服務費用、維修責任等。附件八：產(chǎn)權登記申請書提供產(chǎn)權登記所需的申請書模板，以便乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。附件九：合同補充協(xié)議對本合同的某些條款進行補充和修改，以適應特殊情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付房屋。2.甲方未能按照約定提供配套設施或服務。3.甲方提供的房屋質量不符合約定標準。4.乙方未能按照約定時間支付房價款或裝修費。5.乙方未能按照約定接受房屋交付。6.第三方未能按照約定提供服務或存在服務質量問題。責任認定：違約責任認定標準如下：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價款的【比例】%。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價款的【比例】%。3.第三方違約：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，具體責任根據(jù)第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議確定。示例說明：如果甲方未能按照約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價款的【比例】