車位物業(yè)管理合同

車位物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及聯(lián)系方式1.2乙方名稱及聯(lián)系方式1.3車位物業(yè)定義第二條車位使用及管理2.1車位使用范圍2.2車位使用時間2.3車位使用規(guī)定第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)公司提供的服務內(nèi)容3.2物業(yè)公司不提供的服務內(nèi)容3.3特殊服務需求的協(xié)商第四條物業(yè)費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用的計算方式4.2物業(yè)管理費用的支付時間4.3物業(yè)管理費用的支付方式第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務6.3物業(yè)公司權利與義務第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3物業(yè)公司違約責任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑解決第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條特殊情況處理10.1車位維修保養(yǎng)10.2車位轉(zhuǎn)讓10.3車位租賃第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式11.3通知生效時間第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1甲方與物業(yè)公司的其他約定13.2乙方與物業(yè)公司的其他約定第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3物業(yè)公司簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××。1.2乙方名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××。1.3車位物業(yè)定義：本合同所指車位物業(yè)是指甲方擁有使用權或所有權，由乙方提供物業(yè)管理服務的位置，具體位置詳見附件。第二條車位使用及管理2.1車位使用范圍：車位使用范圍包括但不限于停車、裝卸貨物等。2.2車位使用時間：車位使用時間為每日07:00至22:00。第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.2物業(yè)公司不提供的服務內(nèi)容：物業(yè)管理公司不提供車輛保管、駕駛、清洗、維修等服務。3.3特殊服務需求的協(xié)商：甲方如有特殊服務需求，可與物業(yè)管理公司協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第四條物業(yè)費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用的計算方式：物業(yè)管理費用按月計算，標準為每個車位每月人民幣××元。4.2物業(yè)管理費用的支付時間：甲方應在每月的第一個工作日支付上一個月的物業(yè)管理費用。4.3物業(yè)管理費用的支付方式：甲方可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付物業(yè)管理費用。第五條合同期限5.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：本合同期限為____年，自合同開始日期起計算。5.3合同續(xù)約條款：合同到期前一個月，如雙方無異議，則自動續(xù)約一年。如一方不同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務（1）按照合同約定使用車位，并支付物業(yè)管理費用。（2）遵守國家法律法規(guī)及停車場相關規(guī)定。（3）不得將車位轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人。（4）不得在車位內(nèi)進行洗車、維修等作業(yè)。（5）不得在車位內(nèi)堆放雜物。（6）不得擅自改變車位用途。6.2乙方權利與義務（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務。（2）保證車位的安全保衛(wèi)。（3）保證車位的環(huán)境衛(wèi)生。（4）負責車位設施的維護維修。（5）維護停車場內(nèi)秩序。（6）如甲方違約，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。6.3物業(yè)公司權利與義務（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務。（2）保證車位的安全保衛(wèi)。（3）保證車位的環(huán)境衛(wèi)生。（4）負責車位設施的維護維修。（5）維護停車場內(nèi)秩序。（6）如甲方違約，物業(yè)公司有權終止合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。（2）甲方未按照合同約定使用車位，或違反國家法律法規(guī)及停車場相關規(guī)定的，乙方有權要求甲方改正，并有權終止合同。7.2乙方違約責任（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方改正，并有權終止合同。（2）乙方未按照合同約定保證車位安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設施維護維修的，甲方有權要求乙方改正，并有權終止合同。7.3物業(yè)公司違約責任（1）物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求物業(yè)公司改正，并有權終止合同。（2）物業(yè)公司未按照合同約定保證車位安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設施維護維修的，甲方有權要求物業(yè)公司改正，并有權終止合同。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商，盡力解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向停車場所在地的消費者協(xié)會或物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。8.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同的，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除條件：任何一方未履行合同義務的，另一方有權解除合同。9.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。第十條特殊情況處理10.1車位維修保養(yǎng)：如車位需進行維修保養(yǎng)，乙方應及時通知甲方，并采取必要的措施保障甲方的車輛安全。10.2車位轉(zhuǎn)讓：甲方如需要轉(zhuǎn)讓車位使用權，應提前一個月通知乙方，并辦理相關手續(xù)。10.3車位租賃：甲方如需要將車位出租給他人，應提前一個月通知乙方，并辦理相關手續(xù)。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方應通過書面形式進行通知和送達。11.2送達地址及聯(lián)系方式：雙方指定的送達地址和聯(lián)系方式詳見附件。11.3通知生效時間：通知自發(fā)送之日起生效。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲方與物業(yè)公司的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2乙方與物業(yè)公司的其他約定：乙方與物業(yè)公司的其他約定，應書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后生效。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：14.3物業(yè)公司簽字蓋章：物業(yè)公司（蓋章）：代表人（簽字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議或糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權請求第三方的介入，以協(xié)助解決爭議或糾紛。1.3第三方介入的范圍包括但不限于消費者協(xié)會、物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會、專業(yè)調(diào)解機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1雙方同意，當爭議或糾紛需要第三方介入時，應書面申請第三方介入。2.2第三方接到申請后，應在五個工作日內(nèi)作出回應，并啟動介入程序。2.3第三方介入過程中，雙方應充分陳述各自立場，并積極配合第三方的工作。第三條第三方介入的結(jié)果3.1第三方應在介入結(jié)束后，出具書面介入意見。3.2雙方應尊重第三方的介入意見，并按照該意見執(zhí)行。3.3如雙方對第三方的介入意見仍有異議，可依法向人民法院提起訴訟。第四條第三方責任的限制4.1第三方介入的目的是協(xié)助解決爭議或糾紛，不承擔任何法律責任。4.2第三方在介入過程中，應保持中立公正，但不對介入結(jié)果負責。4.3第三方不得利用介入過程中的信息進行任何形式的損害甲方或乙方利益的行為。第五條第三方介入費用5.1雙方應承擔第三方介入的費用。5.2費用具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在書面申請第三方介入時明確。5.3雙方應在第三方介入結(jié)果出具后七個工作日內(nèi)支付介入費用。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方介入不影響甲方、乙方和物業(yè)公司之間的權利義務關系。6.2第三方介入結(jié)果不影響甲方、乙方和物業(yè)公司依法享有的訴訟權利。6.3第三方介入過程中，甲方、乙方和物業(yè)公司應履行各自的合同義務。第七條第三方介入的補充協(xié)議7.1本合同未盡事宜，雙方可與第三方簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。7.2補充協(xié)議應經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入的解除8.1當爭議或糾紛解決后，甲方、乙方均有權書面通知第三方解除介入。8.2第三方應在收到解除通知后五個工作日內(nèi)完成相關手續(xù)。第九條第三方介入的效力9.1本合同及補充協(xié)議中關于第三方介入的條款，對甲方、乙方和第三方均具有法律約束力。9.2第三方介入意見不得隨意更改，如需更改，應經(jīng)甲方、乙方同意。第十條甲方、乙方與第三方的溝通10.2甲方、乙方應按照第三方的要求提供必要的文件和證據(jù)，以協(xié)助第三方進行介入。第十一條甲方、乙方的義務11.1甲方、乙方在第三方介入過程中，應遵守法律法規(guī)，不得干擾第三方的工作。11.2甲方、乙方應按照本合同及補充協(xié)議的約定，履行各自的權利和義務。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入終止后，甲方、乙方應繼續(xù)履行本合同的約定。12.2第三方介入終止后，甲方、乙方不得因第三方介入而免除或減輕其合同責任。第十三條第三方介入的記錄13.1第三方介入的全部記錄，包括但不限于會議記錄、通訊記錄、書面文件等，均應由甲方、乙方和第三方共同保存。13.2甲方、乙方和第三方均不得泄露或不當使用介入過程中的信息。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：14.3第三方簽字蓋章：第三方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位使用范圍及具體位置示意圖附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細列表附件三：物業(yè)管理費用計算方式說明附件四：合同期限變更申請表附件五：第三方介入申請表附件六：第三方介入費用支付證明附件七：合同解除申請表附件八：違約行為認定及處理細則附件九：爭議解決方式詳細說明附件十：合同續(xù)約申請表附件一：車位使用范圍及具體位置示意圖說明：本附件詳細展示了車位的使用范圍和具體位置，包括車位編號、面積、所在樓層等信息。甲方應根據(jù)示意圖確認車位的使用范圍，并遵守相關規(guī)定。附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細列表說明：本附件列出了物業(yè)管理公司應提供的服務內(nèi)容，包括但不限于車位的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設施維護維修和停車場內(nèi)秩序維護等。附件三：物業(yè)管理費用計算方式說明說明：本附件詳細說明了物業(yè)管理費用的計算方式，包括費用的構(gòu)成、計算標準和方法等。甲方應按照說明書的指引支付物業(yè)管理費用。附件四：合同期限變更申請表說明：本附件用于申請合同期限的變更。當甲方、乙方或物業(yè)公司需要變更合同期限時，應填寫此表并提交給各方簽字蓋章確認。附件五：第三方介入申請表說明：本附件用于申請第三方介入解決爭議或糾紛。當雙方協(xié)商不成時，可填寫此表并提交給第三方。附件六：第三方介入費用支付證明說明：本附件用于證明甲方、乙方支付第三方介入費用的憑證。雙方應在第三方介入結(jié)果出具后七個工作日內(nèi)支付介入費用。附件七：合同解除申請表說明：本附件用于申請解除合同。當甲方、乙方需解除合同時，應填寫此表并提交給各方簽字蓋章確認。附件八：違約行為認定及處理細則說明：本附件詳細列出了合作中可能出現(xiàn)的違約行為及違約責任認定標準。例如，甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權終止合同并要求甲方支付違約金。附件九：爭議解決方式詳細說明說明：本附件詳細說明了爭議解決的方式，包括雙方協(xié)商解決、第三方調(diào)解、法律途徑解決等，以及各自的程序和要求。附件十：合同續(xù)約申請表說明：本附件用于申請合同續(xù)約。當雙方同意續(xù)約時，應填寫此表并提交給各方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責