工程款頂房協(xié)議書(shū)范本

工程款頂房協(xié)議書(shū)范本完整版本合同目錄一覽1.工程款抵房協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2工程款抵房協(xié)議的簽訂1.3工程款抵房協(xié)議的有效期1.4工程款抵房協(xié)議的履行2.房屋信息與價(jià)值確認(rèn)2.1房屋基本情況2.2房屋價(jià)值評(píng)估2.3房屋交易價(jià)格2.4房屋過(guò)戶與登記3.工程款抵扣房款3.1工程款抵扣房款的計(jì)算3.2工程款抵扣房款的支付3.3工程款抵扣房款的結(jié)算3.4工程款抵扣房款的時(shí)間安排4.工程進(jìn)度與質(zhì)量保證4.1工程進(jìn)度要求4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3工程驗(yàn)收與保修4.4工程變更與調(diào)整5.合同的履行與違約責(zé)任5.1雙方的履行義務(wù)5.2違約責(zé)任與賠償5.3合同解除與終止5.4爭(zhēng)議解決方式6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的程序6.4合同變更與解除的法律后果7.稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)7.2工程款抵扣房款的相關(guān)稅費(fèi)7.3其他費(fèi)用的承擔(dān)7.4稅費(fèi)與費(fèi)用的支付方式8.保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的違約行為8.4保密信息的爭(zhēng)議解決9.合同的簽署與生效9.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)9.2合同簽署的主體資格9.3合同的生效條件9.4合同的生效時(shí)間10.合同的份數(shù)與保管10.1合同的正本與副本10.2合同的保管責(zé)任10.3合同的查閱與復(fù)制10.4合同的傳遞程序11.合同的解釋與適用法律11.1合同條款的解釋11.2適用法律的確定11.3法律適用與司法管轄11.4合同條款的適用優(yōu)先順序12.合同的附加條款12.1附加條款的性質(zhì)與效力12.2附加條款的簽訂程序12.3附加條款的內(nèi)容變更12.4附加條款的解除與終止13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止的程序13.4合同解除與終止的法律后果14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章的效力14.4簽字蓋章的時(shí)間第一部分：合同如下：1.工程款抵房協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1本協(xié)議是指甲方（工程款支付方）與乙方（工程款接受方）之間，就甲方支付的工程款部分或全部抵扣乙方提供的房屋交易價(jià)款所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2甲方：指合同中承擔(dān)支付工程款義務(wù)的一方。1.1.3乙方：指合同中承擔(dān)提供房屋及接收工程款抵扣房款義務(wù)的一方。1.1.4工程款：指甲方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。1.1.5房屋：指乙方按照協(xié)議提供用于抵扣工程款的房產(chǎn)。1.2工程款抵房協(xié)議的簽訂1.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。1.2.3協(xié)議的簽訂時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。1.3工程款抵房協(xié)議的有效期1.3.1本協(xié)議自簽字蓋章之日起至工程款全部抵扣完畢之日止有效。1.3.2如工程款提前抵扣完畢，雙方可協(xié)商提前解除本協(xié)議。1.4工程款抵房協(xié)議的履行1.4.1甲方按照協(xié)議約定向乙方支付工程款。1.4.2乙方按照協(xié)議約定提供房屋，并協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)。1.4.3工程款抵扣房款的具體數(shù)額、支付時(shí)間等事項(xiàng)詳見(jiàn)本協(xié)議第3部分。2.房屋信息與價(jià)值確認(rèn)2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：_______（具體地址）。2.1.2房屋面積：_______平方米。2.1.3房屋所有權(quán)人：乙方。2.2房屋價(jià)值評(píng)估2.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2.2房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告由乙方提供，并負(fù)責(zé)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。2.3房屋交易價(jià)格2.3.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.4房屋過(guò)戶與登記2.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4.2房屋過(guò)戶登記手續(xù)完成后，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋歸甲方所有。3.工程款抵扣房款3.1工程款抵扣房款的計(jì)算3.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的工程款抵扣房款計(jì)算方式為：工程款總額×抵扣比例。3.1.2抵扣比例由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。3.2工程款抵扣房款的支付3.2.1甲方按照協(xié)議約定向乙方支付工程款。3.2.2工程款抵扣房款的部分或全部支付時(shí)間、支付方式由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。3.3工程款抵扣房款的結(jié)算3.3.1工程款抵扣房款后，剩余工程款由甲方按照協(xié)議約定支付給乙方。3.3.2工程款抵扣房款的結(jié)算時(shí)間、結(jié)算方式由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。3.4工程款抵扣房款的時(shí)間安排3.4.1工程款抵扣房款的時(shí)間安排由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。3.4.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間安排支付工程款，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間安排提供房屋并協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)。8.稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)8.1.1雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.1.2具體稅費(fèi)的承擔(dān)比例和金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。8.2工程款抵扣房款的相關(guān)稅費(fèi)8.2.1工程款抵扣房款過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。8.2.2具體稅費(fèi)的承擔(dān)比例和金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。8.3其他費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1除本協(xié)議約定的稅費(fèi)外，其他費(fèi)用包括但不限于房屋維修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。8.3.2具體其他費(fèi)用的承擔(dān)比例和金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。8.4稅費(fèi)與費(fèi)用的支付方式8.4.1稅費(fèi)與費(fèi)用的支付方式由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。8.4.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間支付稅費(fèi)與費(fèi)用。9.保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.1.1保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過(guò)程中雙方接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等。9.1.2雙方同意對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。9.2保密信息的保護(hù)期限9.2.1保密信息的保護(hù)期限自本協(xié)議簽字蓋章之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。9.2.2如保密信息涉及的法律規(guī)定有更長(zhǎng)的保護(hù)期限，則適用相關(guān)法律規(guī)定。9.3保密信息的違約行為9.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。9.4保密信息的爭(zhēng)議解決9.4.1雙方因保密信息產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。9.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的履行與違約責(zé)任10.1雙方的履行義務(wù)10.1.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款。10.1.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供房屋，并協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)。10.2違約責(zé)任與賠償10.2.1任何一方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。10.3合同解除與終止10.3.1協(xié)議解除或終止的條件和程序按照本協(xié)議第6部分的規(guī)定執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決方式10.4.1雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。10.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1合同變更的條件和程序按照本協(xié)議第6部分的規(guī)定執(zhí)行。11.2合同解除的條件11.2.1合同解除的條件和程序按照本協(xié)議第6部分的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同變更與解除的程序11.3.1合同變更與解除的程序按照本協(xié)議第6部分的規(guī)定執(zhí)行。11.4合同變更與解除的法律后果11.4.1合同變更與解除的法律后果按照本協(xié)議第6部分的規(guī)定執(zhí)行。12.雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.1.1甲方代表（姓名）：______________12.1.2甲方蓋章（公章）：______________12.2乙方簽字蓋章12.2.1乙方代表（姓名）：______________12.2.2乙方蓋章（公章）：______________12.3簽字蓋章的效力12.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念13.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)等。13.1.2第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2第三方責(zé)任13.2.1第三方介入本合同的，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同的約定。13.2.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2.3第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同履行不能的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.3第三方權(quán)利13.3.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。13.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。13.4第三方與其他各方的關(guān)系13.4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。13.4.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任限額的確定14.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。14.1.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。14.2第三方責(zé)任限額的變更14.2.1甲乙雙方同意，第三方責(zé)任限額如需變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2.2變更后的第三方責(zé)任限額自補(bǔ)充協(xié)議簽字蓋章之日起生效。14.3第三方責(zé)任限額的履行14.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。14.3.2如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失超過(guò)約定的責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。14.4第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決14.4.1雙方因第三方責(zé)任限額產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。14.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.第三方簽字蓋章15.1第三方簽字蓋章15.1.1第三方代表（姓名）：______________15.1.2第三方蓋章（公章）：______________15.2簽字蓋章的效力15.2.1本協(xié)議自第三方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正16.中介方介入16.1中介方概念16.1.1中介方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。16.1.2中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2中介方責(zé)任16.2.1中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。16.2.2中介方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3中介方權(quán)利16.3.1中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用。16.3.2中介方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.4中介方與其他各方的關(guān)系16.4.1中介方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。16.4.2中介方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.中介方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額的確定17.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確中介方的責(zé)任限額，包括賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。17.1.2中介方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮中介方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程款支付憑證1.1工程款支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。1.2工程款支付憑證需由甲方蓋章確認(rèn)。2.附件二：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告2.1房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。2.2房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告需在協(xié)議簽訂前提供給甲方。3.附件三：房屋所有權(quán)證明文件3.1房屋所有權(quán)證明文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2房屋所有權(quán)證明文件需由乙方蓋章確認(rèn)。4.附件四：房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)4.1房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包括房屋信息、過(guò)戶雙方信息等。4.2房屋過(guò)戶登