房地產(chǎn)集團(tuán)城市公司工程管理部崗位職責(zé)

房地產(chǎn)集團(tuán)城市公司工程管理部崗位職責(zé)一、工程管理部概述工程管理部在房地產(chǎn)集團(tuán)城市公司的組織架構(gòu)中扮演著至關(guān)重要的角色。其主要任務(wù)是負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、實(shí)施和管理，確保工程的質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。該部門(mén)需要與設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等多個(gè)職能部門(mén)進(jìn)行緊密合作，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)。二、崗位職責(zé)1.項(xiàng)目策劃與可行性研究工程管理部需對(duì)新項(xiàng)目進(jìn)行全面的可行性研究，分析市場(chǎng)需求和項(xiàng)目定位，制定詳細(xì)的項(xiàng)目策劃方案，確保項(xiàng)目在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力。該職責(zé)要求對(duì)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)有敏銳的洞察力，能夠根據(jù)市場(chǎng)變化及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目策劃。2.工程進(jìn)度管理負(fù)責(zé)制定工程項(xiàng)目的詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃，并通過(guò)定期檢查和跟蹤，確保各項(xiàng)工作按照計(jì)劃推進(jìn)。在進(jìn)度管理中，需與施工單位進(jìn)行有效溝通，及時(shí)識(shí)別和解決進(jìn)度偏差，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。3.質(zhì)量控制實(shí)施全面的質(zhì)量管理體系，制定項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。工程管理部需定期組織質(zhì)量檢查，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行分析和整改，確保每一個(gè)環(huán)節(jié)都達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量要求。4.成本管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的成本控制，制定合理的預(yù)算方案，并在工程實(shí)施過(guò)程中進(jìn)行嚴(yán)格的成本監(jiān)控。通過(guò)對(duì)材料、人工、設(shè)備等各項(xiàng)費(fèi)用的分析，提出成本優(yōu)化建議，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。5.合同管理負(fù)責(zé)與承包商、供應(yīng)商等各方的合同簽署和管理，確保合同條款的合法性和合理性。在合同履行過(guò)程中，需對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，及時(shí)處理合同變更和糾紛，維護(hù)公司的合法權(quán)益。6.安全管理制定和實(shí)施項(xiàng)目的安全管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。定期組織安全培訓(xùn)和安全演練，提高全員的安全意識(shí)，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。7.協(xié)調(diào)與溝通負(fù)責(zé)與各相關(guān)部門(mén)、單位的協(xié)調(diào)與溝通，確保信息的及時(shí)傳遞和反饋。在項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中，需處理好各方關(guān)系，積極解決因溝通不暢導(dǎo)致的問(wèn)題，推動(dòng)項(xiàng)目的順利實(shí)施。8.技術(shù)支持與創(chuàng)新跟蹤行業(yè)技術(shù)發(fā)展動(dòng)態(tài)，評(píng)估新技術(shù)在項(xiàng)目中的應(yīng)用潛力，推動(dòng)技術(shù)創(chuàng)新和應(yīng)用。工程管理部需定期組織技術(shù)交流，分享行業(yè)最佳實(shí)踐，提升團(tuán)隊(duì)的技術(shù)水平。9.現(xiàn)場(chǎng)管理負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工管理，確保施工過(guò)程按照設(shè)計(jì)和規(guī)范進(jìn)行。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)巡查和督導(dǎo)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決施工過(guò)程中的問(wèn)題，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。10.驗(yàn)收與交付在工程竣工后，負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的驗(yàn)收工作，確保所有工程項(xiàng)目符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)調(diào)各方進(jìn)行項(xiàng)目交付，處理交付過(guò)程中的各類(lèi)問(wèn)題，確保順利移交使用。三、崗位行為規(guī)范1.專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)工程管理部員工需具備扎實(shí)的工程管理知識(shí)和技能，持續(xù)學(xué)習(xí)和提升專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)，以適應(yīng)行業(yè)發(fā)展和技術(shù)進(jìn)步。2.團(tuán)隊(duì)合作強(qiáng)調(diào)團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，鼓勵(lì)內(nèi)部溝通與合作，促進(jìn)信息共享，共同解決工作中遇到的問(wèn)題。3.責(zé)任心與敬業(yè)精神要求員工對(duì)工作負(fù)責(zé)，保持高度的敬業(yè)精神，積極面對(duì)工作中的挑戰(zhàn)，做到盡職盡責(zé)。4.溝通能力具備良好的溝通能力，能夠清晰表達(dá)自己的觀點(diǎn)，善于傾聽(tīng)他人意見(jiàn)，處理好與各方的關(guān)系。5.問(wèn)題解決能力能夠快速識(shí)別和分析問(wèn)題，并提出切實(shí)可行的解決方案，推動(dòng)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。四、崗位績(jī)效考核為確保工程管理部的高效運(yùn)作，需建立一套科學(xué)合理的績(jī)效考核機(jī)制?？己藘?nèi)容包括但不限于以下幾個(gè)方面：1.工程進(jìn)度達(dá)成率考核項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的差異，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。2.質(zhì)量合格率考核項(xiàng)目的質(zhì)量檢查結(jié)果，確保交付的工程滿(mǎn)足質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.成本控制效果考核項(xiàng)目的實(shí)際成本與預(yù)算之間的差異，評(píng)估成本控制的有效性。4.安全事故發(fā)生率考核項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全事故發(fā)生情況，評(píng)估安全管理的有效性。5.客戶(hù)滿(mǎn)意度通過(guò)客戶(hù)反饋和滿(mǎn)意度調(diào)查，評(píng)估項(xiàng)目交付后的客戶(hù)滿(mǎn)意情況。五、總結(jié)工程管理部在房地產(chǎn)集團(tuán)城市公司的運(yùn)營(yíng)中發(fā)揮著核心作用，其職責(zé)涵蓋了項(xiàng)