2023年租賃網(wǎng)站源碼(十五篇)

第頁共頁2023年租賃網(wǎng)站碼(十五篇)租賃網(wǎng)站碼篇一乙方：_____________(以下簡稱乙方)甲方雙方根據(jù)xxx《廣告管理條例》及有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，并共同遵守。一、甲方委托乙方租賃指定廣告位______個。二、租賃時間為___年__月__日至___年__月__日。(租賃周期不少于1個月)。三、廣揭發(fā)布媒介為__________________________。四、詳細廣告位置為__________________________。五、乙方有權(quán)審查廣告的內(nèi)容和表現(xiàn)形式，對不符合法律、法規(guī)的廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，乙方應(yīng)要求甲方作出修改，甲方作出修改前，乙方有權(quán)回絕發(fā)布。六、廣告位樣稿為合同附件，與本合同一并保存。七、廣告位單價_____元rmb/月/個。租賃周期__月，總計__元rmb。八、甲方應(yīng)在___年__月__日前將廣告位租賃費付給乙方，付款方式_銀行_。九、續(xù)費說明：請在簽約的三日內(nèi)銀行打款，如有續(xù)約請在到期日前三日聯(lián)絡(luò)乙方否那么到期那么摘除廣告，后果由甲方承當。租賃網(wǎng)站碼篇二策略闡述：整體產(chǎn)品以租憑銷售使用權(quán)為主，迅速使物業(yè)公司盈利，但為了培育市場、擴大客層面、提升人氣，故建議指定一小局部產(chǎn)品作為集中招租的對象，吸納租賃客(例如前期招租以某特定企業(yè)或合作伙伴、特定樓層等為主)，同時在銷售過程中，這局部產(chǎn)品也便成為了“帶租約”的產(chǎn)品，增強了產(chǎn)品的附加價值。策略目的雙管齊下，擴大目的客群(直銷或結(jié)合相關(guān)部門進展營銷租憑工作)迅速樹立寫字樓的使用形象，培育市場、提升人氣(宣傳和實際效果相符合)增加工程的附加價值，增強投資者的投資信心(效勞保障功能)策略操作方法：招租局部1、指定招租的樓層(尤其先確定指定的樓層進展統(tǒng)一營銷租憑)2、成立專門的招租銷售部和招租人員，對有意向租用寫字間的客戶，根據(jù)實際的需求做詳細登記，并引導(dǎo)其選擇指定的樓層。3、在銷售的過程中，可以將工程招租策略，以及所積累的租用客戶作為賣點進展說辭宣傳，增強投資者的投資興趣，同時根據(jù)實際情況也可將欲租用客戶的情況給予介紹，起到“中介”作用。由于工程目前還處在準現(xiàn)房階段，未能及時交房使用，所以建議以收取定金的形式穩(wěn)定前期的客戶，但對于租賃客戶不能“一刀切”收取固定的定金額度，故建議采用如下定金收取方式：租賃面積在100平米以下(含100平米)，收取定金：10000萬元租賃面積在100—20xx米(含20xx米)，收取定金：20xx0萬元以此類推，每增加100平米，定金增加10000萬元從常規(guī)寫字樓的操作形式來看，短效媒體對寫字樓的租憑并不能起到很大的推動作用，寫字樓租賃的有效媒體為長效媒體、工程自身包裝和業(yè)主的口碑傳誦，所以，本工程在媒體配合上做如下建議：短效媒體：報紙廣告只是針對重要的時間節(jié)點，如亮相、開盤、重大的促銷事件等才進展宣傳。長效媒體：是寫字樓宣傳的主要媒體，包括：樓宇電視廣告、路旗、公交車體、播送等。統(tǒng)一管理寫字樓必須由代表業(yè)主權(quán)利的、受業(yè)主、開發(fā)商委托的管理公司統(tǒng)一管理，沒有統(tǒng)一管理的寫字樓是難以經(jīng)受劇烈的物業(yè)市場競爭。即統(tǒng)一工程的整體規(guī)劃和整體布局。即為用戶提供專業(yè)的效勞咨詢;統(tǒng)一設(shè)立總效勞臺，提供客戶效勞提升工程效勞程度;代行局部工商行政職能，對用戶經(jīng)營行為、商品和效勞質(zhì)量進展必要監(jiān)視，保持良好經(jīng)營秩序，并以此提升工程認知度。即前期通過銷售環(huán)節(jié)捆綁合同或協(xié)議，后期通過政府稅費調(diào)控等形式，根本實現(xiàn)工程統(tǒng)一招商管理，包括統(tǒng)一業(yè)態(tài)控制，統(tǒng)一品牌審核，以及統(tǒng)一租約等管理內(nèi)容。即統(tǒng)一籌劃全年的系列營銷籌劃活動，營造氣氛吸引客流，舉辦大量的有文化內(nèi)涵并特聚人氣的活動，使辦公司樓成為傳播文化資訊的平臺即統(tǒng)一進展工程建筑內(nèi)外空間、環(huán)境管理及設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)，營造舒適的辦公休閑環(huán)境分散經(jīng)營物業(yè)公司內(nèi)局部多個不同的部門，每個部門都有不同的職能，提倡并實行全員銷售(全員銷售也應(yīng)擴展到整個集團公司)，并把銷售的局部拿出做為獎勵，以全員銷售予以鼓勵。管理形式的五個統(tǒng)一分散經(jīng)營為了到達“統(tǒng)一管理,分散經(jīng)營”的管理形式，在商鋪寫字樓租憑合同中都應(yīng)該約定承租戶必須服從物業(yè)公司的統(tǒng)一管理。在法律上確定物業(yè)公司的管理地位。組織架構(gòu)組織架構(gòu)設(shè)計說明：商管公司的組織架構(gòu)主要分為三大板塊：1、物業(yè)效勞局部(保安、保潔、設(shè)備管理)2、寫字樓效勞局部(包括籌劃促銷和用戶管理)3、行政財務(wù)(商務(wù)中心、水包、超市等客戶回報支付及用戶租金收取、)其中由寫字樓招商和運營部組成的商業(yè)效勞局部是整個管理公司的核心運營機構(gòu)。公司組織構(gòu)造采取扁平化的管理體系，便于市場的快速反響和互相配合。物業(yè)公司下面直接設(shè)置職能部門，部門下設(shè)專業(yè)組直接收理所有寫字樓用戶。物業(yè)管理內(nèi)容商務(wù)中心定項效勞、水包效勞、寫字樓超市效勞、養(yǎng)護建筑、維護設(shè)備、保證水電氣熱正常供給、公用面積的保潔、保安防盜、車輛管理、綠化養(yǎng)護、意外事故處理等。出租方式的管理租金計算可采用兩種形式：一種先規(guī)定一個固定的月租金(根據(jù)面積)，然后根據(jù)市場情況和貨幣升、貶值決定幾年后再增加合理的幅度。一種是按面積定出最低租金，然后根據(jù)承租戶銷售總額按一定的百分比收取租金。出租的促進策略進展特色經(jīng)營,擴大商場的吸引力進步商業(yè)場所的產(chǎn)品檔次,擴大消費.加強廣告宣傳,進步商廈的知名度節(jié)慶日經(jīng)常舉行活動,促進客流量根據(jù)租賃時間長短,一次xxx納租金的多少來進性優(yōu)惠政策顧客帶顧客來進展租賃,可減免一定的物業(yè)費等招商原那么實行“二個重點四個優(yōu)先”的根本原那么1、二個重點重點引進在市內(nèi)有影響力、有實力的商業(yè)機構(gòu)加盟合作。對名家、名企、名品重點招商2、四個優(yōu)先廠家優(yōu)先：廠家直接合作優(yōu)先答約;名優(yōu)品牌優(yōu)先：國內(nèi)外著名品牌優(yōu)先引進;獨家經(jīng)營優(yōu)先：品牌在本區(qū)域獨家經(jīng)營的優(yōu)先引進;特色工程優(yōu)先：擁有特色經(jīng)營工程的商業(yè)機構(gòu)優(yōu)先引進。注：租賃面積到500平米以上優(yōu)先引進廣告籌劃廣告籌劃是寫字樓經(jīng)營效勞管理的一項重要任務(wù)，就是要設(shè)法把顧客吸引進來，把承租人留住。因此要籌劃和組織各項商業(yè)推廣宣傳活動，如綜合表演、乘涼晚會、模特表演，攝影展，商品使用演示等。協(xié)調(diào)好社會關(guān)系，與政府及其他組織機構(gòu)(商業(yè)協(xié)會、商業(yè)協(xié)會、區(qū)級產(chǎn)業(yè)招商中心等)保持聯(lián)絡(luò)，參與社會公益文化交流活動等，會給物業(yè)公司帶來潛在的商業(yè)時機。促銷推廣策略1、直銷在營銷活動中，有兩種情況合適采用直銷，一種是目的客戶為普通群眾，面相當廣，如街頭直銷人員所派保健品類單張，保險公司逐家登門拜訪，此類直銷層次相對較低;一種是目的客戶為某一特定群體，目的相比照擬明確，如某些渡假村銷售會員卡等，層次相對較高，對直銷人員的要求也高些。直銷方式：拜訪，登門拜訪，單張派發(fā)。直銷對象：寫字樓已租客戶、其它寫字樓客戶、金融單位、證券公司、保險公司、企事業(yè)單位、富有的私營企業(yè)主。直銷人員：我司銷售推廣人員、臨時用工街頭dm單派發(fā)、禮儀(形象)小姐宣傳等。2、dm郵寄對于間隔比擬遠的客戶和未作過任何聯(lián)絡(luò)的客戶，在上門拜訪前先實行dm郵寄，然后再詢問直至登門拜訪。對象：其它寫字樓客戶，外省外市有意在武漢租寫字樓的客戶，證券金融單位、保險公司、企事業(yè)單位。郵寄內(nèi)容：寫字樓單張簡介、寫字樓商戶介紹、物業(yè)效勞工程及寫字樓所具有的優(yōu)勢等。郵寄時間：于正式公開推廣前一星期左右。3、優(yōu)惠政策企業(yè)產(chǎn)品展示會，在人流比擬集中，環(huán)境比擬優(yōu)雅的地方舉行企業(yè)形象和產(chǎn)品展示會，是很多企業(yè)樂此不彼的好事。因此，在推廣期內(nèi)，我們會選擇國內(nèi)或國際知名企業(yè)免費在本工程舉行企業(yè)產(chǎn)品展示會。凡大面積租用寫字樓的客戶，可享受適當?shù)膬?yōu)惠政策等。租賃網(wǎng)站碼篇三(一)工程【摘要】：^p1.工程簡介本創(chuàng)業(yè)籌劃是關(guān)于在校園內(nèi)開設(shè)一家單車租賃行的方案，此單車租賃行類似于出租車公司其主要業(yè)務(wù)是對外出租各類型的單車，附帶燒烤器具出租，野營器具出租，消費群體是在校大學(xué)生，以租金為主要利潤來，本租賃行首先采取個體戶經(jīng)營方式，但是要有自己的品牌，商標，價值理念，在資金等條件成熟后將會考慮在咸安校區(qū)等實行連鎖經(jīng)營方式2.工程背景據(jù)市場調(diào)查分析^p，在校大學(xué)生中大多數(shù)學(xué)生對自行車的需求不是每時每刻的，偶然用一下的情況非常多見，有車的同學(xué)擔憂車輛的喪失和損壞，無車的同學(xué)出行費事，這些問題一直以來都令大學(xué)生苦惱，難以解決，此外，如今大學(xué)生課余時間充足喜歡利用周末節(jié)假日出游，加上咸寧旅游景點眾多且距學(xué)校較近，騎車玩耍無疑是他們向往的最正確選擇(二)工程介紹1.效勞說明定位于校園效勞類上，以各種單車出租為主，附帶出租燒烤器具，野營器具的為經(jīng)營方式，一在校大學(xué)生為消費群體，主要依靠租金獲取利潤2.租賃施行細那么為保證租賃過程的順利施行，我們制定了以下細那么(1)當有顧客提出租車意愿時，帶其看車，同時向其介紹車況特點和考前須知(2)與客戶協(xié)商詳細租金，并就相關(guān)責(zé)任歸屬問題簽訂租賃協(xié)議，同時客戶提供自己的學(xué)生證或身份證作為抵押(3)對客戶進展常規(guī)交通平安提醒后客戶開場用車(4)歸還時由工作人員當面檢查車輛情況確認無損后歸還租車者的相關(guān)證件(三)市場分析^p市場定位為校園市場，消費群體，效勞對象為在校大學(xué)生，他們崇尚新潮，追求安康講究實用，騎單車上課，假日結(jié)伴單車出游，單車出租迎合消費的需要1.行業(yè)環(huán)境分析^p：在校園市場內(nèi)部在西區(qū)僅有一家租賃業(yè)務(wù)的存在，根據(jù)市場調(diào)查，該業(yè)務(wù)價格定位較高，因此在校園內(nèi)部具有市場空間2.外部環(huán)境分析^p：a.隨著環(huán)境保護意識的進步，消費者價值觀和生活方式的改變，使得單車日益受到親睞b.單車已經(jīng)成為在校大學(xué)生追求的潮流c.單車價格昂貴，以租賃方式經(jīng)營更有市場前景為了更好地實現(xiàn)創(chuàng)業(yè)理想，我們對自己的創(chuàng)業(yè)工程進展了詳細的swot分析^ps(優(yōu)勢)1.在校園市場內(nèi)部的行業(yè)環(huán)境良好2.投資本錢低，硬件要求低，進入市場難度小3.學(xué)生經(jīng)營與同行經(jīng)營相比擬有很大的價格優(yōu)勢4.有著方便周到的效勞5.單車租賃程序簡單快捷w(優(yōu)勢)1.經(jīng)營知名度低2.沒有樹立公眾形象，信任度低3.內(nèi)部管理問題，車輛損傷賠償問題o(機遇)1.學(xué)校自行車占有份額少，單車租賃有很大的市場2.僅有的一家同行車型落后，車輛陳舊，價格昂貴，效勞態(tài)度較差，利于我們的市場競爭t(威脅)1.易被效仿，同行業(yè)的競爭2.單車易喪失，難于平安管理3.局部學(xué)生擁有個人單車so策略1.在初期采取快速浸透的市場營銷策略，以低價吸引客戶2.及時開發(fā)與創(chuàng)新，增加新產(chǎn)品st策略1.在條件成熟后應(yīng)抓住時機擴大規(guī)模，占領(lǐng)市場2.以人脈做口碑效應(yīng)，擴大知名度wo策略1.借鑒會員卡制度2.時刻理解有關(guān)市場動態(tài)，及時更換購置新產(chǎn)品(四)營銷策略1.盡最大的力量進步效勞質(zhì)量，改善效勞態(tài)度2.不斷加強宣傳以增強學(xué)生對本單車租賃業(yè)務(wù)的信任度3.與校騎行社結(jié)合推出免費學(xué)單車效勞吸引潛在消費者4.設(shè)計適當?shù)缆放e辦單車競賽，對優(yōu)勝者給予一定獎勵，以吸引注意力，擴大影響5.在節(jié)假期適時推出租一贈一，折扣租賃，會員租賃等形式促銷活動6.推出騎行裝備出租(含頭盔，手套，束褲帶)7.提供山地車騎游經(jīng)典騎游道路(五)經(jīng)營策略1.車輛前期方案40輛，絕大局部直接從廠家批量采購，同時收買保養(yǎng)程度較新的二手車2.日常管理及時的檢查車況，維修保養(yǎng)，做好衛(wèi)生工作，防止車輛老化3.事故預(yù)測從啟動資金中拿出局部固定資金作為處理費用，當車輛應(yīng)為我們的原因此損壞，喪失或其他事故時，利用這局部資金解決問題關(guān)于其他事故處理，屆時參考相關(guān)法規(guī)，行成一套完好的預(yù)案，把他作為我們團隊的規(guī)定，落實到位，假如有些問題我們不能解決，將走法律的途徑解決，力求公平合理(六)財務(wù)核算1.運營本錢租賃網(wǎng)站碼篇四為充分利用空置樓房，擴展辦公經(jīng)費來，唐洞街道辦事處擬將辦公樓的6、7、8樓出租，特制定以下出租方案。出租樓層為文峰路唐洞街道辦事處辦公大樓的6、7、8層，六樓和七樓各有小辦公室5間、會議大廳一間，八樓沒有隔小辦公室，只有一間大廳和一間會議大廳，每層樓面積都是，總面積1600平方米。承租方對承租的樓層只能用于辦公室、會議室等合法文明不喧鬧的辦公用處，不得經(jīng)營歌舞廳，洗腳城等娛樂性的場所。承租時間三年以上，在裝修時不得隨意打墻改變房屋構(gòu)造。出租方式分為三類：第一類，由黨政聯(lián)席會討論，在所有報名有意向承租房屋的企業(yè)個人里定人選。第二類，先挑選一些比優(yōu)質(zhì)的企業(yè)，然后以招標的形式，在有資質(zhì)的企業(yè)里誰出的租金最高誰承租。第三類，先挑選一些比優(yōu)質(zhì)的企業(yè)，然后以暗標的形式，選出出租金最高的前三位，再由黨政聯(lián)席會討論，考慮各方面的因素選出最正確的承租企業(yè)。租金為元/?/天，同時收取1元/?/月物業(yè)管理費。一年的租金與物業(yè)管理費總額為：壹拾陸萬伍仟貳佰元(*1600*365+1*1600*12=146000+1920xx16520xx)。前3年的租金一次性付清，付款交房，以后繼續(xù)承租應(yīng)在在到前三個月預(yù)付下一年的租金，同時考慮物價浮動，根據(jù)實際情況再做調(diào)整。水電費用、電梯使用與費用訂立合同時再做磋商。租賃網(wǎng)站碼篇五甲方：身分證(附復(fù)印本)：聯(lián)絡(luò)號碼：乙方：身分證(附復(fù)印本)：聯(lián)絡(luò)號碼：根據(jù)《xxx經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方所屬《號商鋪》____出租給乙方，達成協(xié)議如下：一、租用樓宇的方位，面積及用處1.租用樓宇位于__________________(建筑面積為：___________平方米)，該物業(yè)的所有權(quán)屬于甲方。二、租用期限及裝修期1.租賃期限從________年______月______日起至________年______月_______日止。2.從本合同簽定之日起至__________年________月________日止給乙方免租裝修期，從________年______月_______日起計收租金。三、租金及交納形式1.租金：面積為_______平方米，每平方米____元，月租金標準為_______年___月___日至_______年___月___日止人民幣_________元。第二階段租金從_______年___月___日至_______年___月___日止租金增至______元。第三階段租金從_______年___月___日至_______年___月___日止租金為________元。2.乙方必須于每月___日前繳交月租金，不得拖欠。3.乙方在該場所有發(fā)生的水電費、管理費及一切稅費、衛(wèi)生費(包含：管理費，租賃合同稅務(wù)，個人所得稅，__________)由乙方負責(zé)，須按期足額按標準交納。逾期不交甲方有權(quán)向乙方追收所有欠款，沒收保證金。(注：水電費如水電部門價格有調(diào)整，那么價格另行調(diào)整。)四、保證金1.本合同簽定之日起當天之內(nèi)承租方向出租方交納相當于___個月的租金作為押金及___個月租金(即人民幣_________元)作為履行合同的保證金，保證金只用履行約保證，不能充抵租金和水電費及一切費用。2.甲方收到乙方保證金后，按約定將出租場地移交給乙方。3.租賃期滿，經(jīng)清算無誤，甲方在租賃期滿之日起五天之內(nèi)把保證金如數(shù)退還給乙方，但不計算利息。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)出租期間甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.保證租賃標的物具有真實性的所有權(quán);2.不得超過法律、法規(guī)、政策和本合同的規(guī)定干預(yù)承租方正常合法的經(jīng)營活動。3.有權(quán)監(jiān)視檢查租賃合同執(zhí)行情況和租賃場所主要設(shè)備設(shè)施使用情況。(二)租賃期間乙方的權(quán)利和義務(wù)1.守法經(jīng)營、依章納稅、獨立負責(zé)處理租賃內(nèi)債務(wù)，所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)、意外事故與甲方無關(guān)。2.按期足額向甲方交繳租金及各種費用。3.自覺維護租賃標的物完好，如屬乙方原因造成租賃標的物損壞，負責(zé)維修、賠償?shù)呢?zé)任。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改動租賃的建筑物及使用的場所，如違背須承當相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方負責(zé)自行安裝設(shè)備的維修保養(yǎng)(費用由乙方自負)。5.乙方不得將場所轉(zhuǎn)租，否那么甲方有權(quán)終止本合同，收回場所并由乙方承當由此引起一切經(jīng)濟責(zé)任。6.承當租賃場所的保安、防火、房管、衛(wèi)生、環(huán)保、計生等責(zé)任及有關(guān)費用。7.自行辦理租賃場所經(jīng)營工程開業(yè)所需的一切證照手續(xù)后，方可開業(yè)經(jīng)營。8，乙方擁有該經(jīng)營場所的命名權(quán)，但不得進犯甲方的名稱權(quán)。六、租賃期滿事宜1.合同期滿后，該樓宇的不動產(chǎn)歸甲方所有，原屬乙方的可動產(chǎn)屬乙方所有(安裝在墻壁上的物品除外)。2.乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)外自己安裝的可動物如廣告牌等全部撤除，但該撤除不能影響甲方出租場所的構(gòu)造。3.其它屬于承租方所有的叫動物品，由乙方自行處理，乙方必須在合同期滿五天之內(nèi)清理完畢，把承當場所交回甲方使用。4.乙方應(yīng)保證將租賃標的物完好無損，如損毀嚴重須負責(zé)維修或補償。5.甲方如將繼續(xù)承當租賃標的物品出租，在同等條件下，乙方有條件優(yōu)先續(xù)租。七、違約責(zé)任1.甲方簽訂合同后擅自把租賃標的物轉(zhuǎn)租給別人，屬違約行為。應(yīng)承當經(jīng)濟和法律責(zé)任：乙方擅自轉(zhuǎn)租或利用租賃場所進展非法活動責(zé)任由乙方承當，與甲方無關(guān)，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承當一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。2.中途甲、乙雙方任何一方擅自終止合同的，須向守約方賠償因此造成的損失。3.乙方不按期向甲方交納合同保證金的，經(jīng)甲方催交仍不交納的本合同不成立。4.乙方如不按時交租金，每逾期一天，按拖欠租金金額5%支付滯納金給甲方，逾期超過一個月，甲方有權(quán)終止合同，追收乙方所欠款項，并乙方不得要求甲方返還履行合同的保證金，合同保證金歸甲方所有，乙方投入的不動產(chǎn)歸甲方所有。5.乙方擅自改動租賃的建筑物及使用場所，應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并賠償甲方的損失。八、其它1.不可抗拒因素(重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、xxx等社會因素)致使本合同不能履行或局部不能履行的，雙方均不能承當違約責(zé)任，但不能履行方應(yīng)及時將情況通報對方并盡快協(xié)商解決，需中止，變更或解除本合同，應(yīng)另外書面簽訂，因履行本合同及與本合同有關(guān)的其它協(xié)議，發(fā)生爭議時應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可以通過法律途徑解決。2.雙方出場所已完全理解，意見一致，任何一方不得以此為由不履行本合同。3.本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字生效，未盡事宜由雙方協(xié)商，另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具同等效力。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：年月日年月日租賃網(wǎng)站碼篇六一.背景隨著“”規(guī)劃的出臺，綠色環(huán)保，低碳生活思想深化人心，自行車作為綠色無污染，節(jié)能環(huán)保的交通工具，已經(jīng)越來越受群眾的歡送。華大校區(qū)較大，生活區(qū)與教學(xué)區(qū)間隔較遠，同學(xué)們出行很不方便，學(xué)校后勤管理不善，自行車經(jīng)常又被盜的情況，大多數(shù)同學(xué)表示自行車買來之后被利用的次數(shù)較少，不考慮買自行車。泉州作為海上絲綢之路的起點，名勝古跡多而分散，乘坐公交，等車難，而且車內(nèi)環(huán)境不好，扒手多，財產(chǎn)容易受到損害，打的車費貴。現(xiàn)代大學(xué)生渴望自由，崇尚旅行生活，正在逐步用自己的方式追求屬于自己的個性生活，因此華大校園自行車租賃業(yè)務(wù)應(yīng)運而生。二.工程簡介樂享華大有限責(zé)任公司，引進會員制，統(tǒng)籌公司和社團兩種工具，效勞華大打造品牌，使“樂享”自行車成為繼三.特點及對策(1)(2)(3)表)，防止爭議。四.股東的形成(1)會員因繳納一定數(shù)目的金額，成為公司的普通股東。普通股東代表可參加股東大會。享有與其他股東對等的權(quán)利。(2)允許消費要素按奉獻參與分配，也就是允許以消費要素股份成為公司股東。(3)對公司開展有過突出的重大奉獻的人可聘請為聲譽股東，參與紅利的分配。五.管理方法會員制會員以繳納一定的金額成為會員。會員的權(quán)利：憑會員卡租車，還車，掛失的權(quán)利，規(guī)定時間的使用權(quán)。會員的義務(wù)：保護，保護自行車的義務(wù)，繳納費用的義務(wù)。校園自行車租賃商業(yè)方案書【關(guān)鍵詞】：^p：租賃會員公司社團籌劃人：柳平三1僅供內(nèi)部人員參閱六.組織架構(gòu)(1)公司化運營名稱：樂享華大有限責(zé)任公司地點：華大某辦公室(待商議)構(gòu)造：董事總經(jīng)(2)名稱：愛單車協(xié)會(同時受學(xué)校團體結(jié)合會，與樂享華大有限責(zé)任公司管理，其總負責(zé)人由樂享華大有限責(zé)任公司宣策處處長擔任。)目的：通過一系列的宣傳與活動，增進人們對自行車的熱愛，培養(yǎng)綠色出行的理念;以自行車為載體，引導(dǎo)同學(xué)們對美妙愛情生活的向往。組成：設(shè)宣傳組織部長各一名，干事幾十名不等。七.前期準備(1)造勢通過學(xué)校播送，報紙，視屏，____，微信，張貼海報，分發(fā)傳單等方式校園自行車租賃商業(yè)方案書【關(guān)鍵詞】：^p：租賃會員公司社團籌劃人：柳平三僅供內(nèi)部人員參閱(2)(3)(4)(5)宣傳樂享品牌，增強品牌的知名度。占領(lǐng)市場(登記)公司成立社團成立制度的完善包括租賃人根本信息的錄入，發(fā)放會員卡(繳費，充值軟件系統(tǒng)監(jiān)控攝像頭gps等)注租賃點(待商議)暫定為每樓棟前;考慮到自行車的最大化利用，數(shù)量初步定為會員數(shù)量的四分之一。收費制度：考慮到前期市場的狹隘性，采用第一小時免費，第二小時后每小時一元的收費標準;獎懲制度;損壞賠償制度八.總結(jié)高校在空間建立上正趨于集團化(大學(xué)城)行車租賃業(yè)務(wù)將面臨很大的機遇。今天我們以華大為試點，其形式可以很快沿用的其他的高校，這一天不再那校園自行車租賃商業(yè)方案書【關(guān)鍵詞】：^p：租賃會員公司社團籌劃人：柳平三租賃網(wǎng)站碼篇七甲方：商業(yè)經(jīng)營管理公司乙方：甲乙雙方本著互惠互利的原那么，經(jīng)友好協(xié)商現(xiàn)就乙方在甲方預(yù)定鋪位事宜達成以下意向，雙方互相遵守。一、紀用電、裝修用電、安裝、稅金、工商管理費均由乙方自行承當，甲方同意將位于號鋪位，建筑面積為平方米預(yù)定給乙方從事經(jīng)營。二、乙方同意在簽定正式租賃合同時，提交相關(guān)部門批準核發(fā)的有效資質(zhì)證明。三、相關(guān)費用確實認：1、租金：第一年：元/平方米第二年：元/平方米第三年：元/平方米2、綜合管理費：按建筑面積計算為人民幣元/平方米-月。3、經(jīng)營保證金：人民幣元。4、商鋪內(nèi)的用電、裝修管理費、垃圾清運、用水、安裝、稅金、工商管理費均由乙方自行承當，其中電費為人民幣元/度。5、簽定本意向書的同時，乙方應(yīng)一次xxx納鋪位定金人民幣元整。簽定正式租賃合同時定金即轉(zhuǎn)為合同款，多退少補。四、乙方同意于本意向書簽定后天內(nèi)簽定正式合同;即自年月日起至年月日止。逾期甲方對乙方所定商鋪按放棄處理，并將鋪位另行出租。乙方所有繳納的定金不予退還。五、本意向書內(nèi)容僅為預(yù)定鋪位的根據(jù)。詳細合作內(nèi)容以甲、乙雙方簽定的合同書為準。六、本意向書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。七、本意向書自雙方簽字蓋章后生效。其它事項：甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：代表：代表：地址：地址：：：日期：日期：租賃網(wǎng)站碼篇八1、教育期，又叫做學(xué)習(xí)期，8-20歲期間，主要有各種類型的家教需求，需要文化補習(xí)教師，鋼琴、繪畫等專業(yè)補習(xí)教師。2、獨立期，20-30歲之間，主要有就業(yè)、創(chuàng)業(yè)咨詢需求。需要專職或者業(yè)余的就業(yè)指導(dǎo)人員、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)參謀進展短期指導(dǎo)。經(jīng)歷問題很重要，年輕人求職創(chuàng)業(yè)最好能得到前輩的參謀指導(dǎo)。3、筑巢期，25-35歲之間，主要有婚慶效勞、購物指導(dǎo)等需求。需要戀愛指導(dǎo)人員、婚禮籌劃人員、購房裝修參謀、購物參謀等人員進展短期效勞。4、滿巢期-1，30-40歲之間，(又叫做家庭成長期)，主要有孕期指導(dǎo)、月嫂、保姆需求。5、滿巢期-2，40—55歲，(又叫做子女教育期，也是事業(yè)的黃金期)，需要保姆、家教、代購、跑腿等生活方面效勞人員，培訓(xùn)、文秘、速記、法律參謀、代駕、代辦、搬家等工作方面效勞人員。6、空巢期，50-60歲之間，主要是退休生活安排，需要投資參謀、興趣愛好專業(yè)教師、導(dǎo)游、跑腿等效勞人員。7、自由期，60-80歲之間，主要有陪護需要。需要保姆、陪護等人員。租賃網(wǎng)站碼篇九簽訂時間:____年____月____日簽定地點:________________________訂立意向雙方:甲方:____________乙方:____________根據(jù)雙方需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本意向書。第一條:租賃標的物甲方將自有產(chǎn)權(quán)(或受權(quán)委托租賃)坐落在___________________、建筑面積為____________平方米的房屋，擬出租給乙方用于辦公營業(yè)場所。第二條:租賃期限本意向書擬約定租賃期限為三年，既:____年____月____日至____年____月____日止。第三條:租金、費用繳納方式1、本意向書約定房屋的租金擬為每年________元人民幣(約每平方米________元/天)。租金由乙方以____方式支付。甲方_______提供稅務(wù)部門認定的正式發(fā)票。2、租金按每________為一期結(jié)算一次，由乙方在________________1滿期前的一周內(nèi)以____方式支付當期租金。水費、電費由乙方按實際發(fā)生額和規(guī)定的時間繳納給有關(guān)部門，不得拖欠。3、租賃期間物業(yè)費用由____方承當。4、租賃產(chǎn)生的稅費由乙方按稅務(wù)部門的相關(guān)規(guī)定承當。5、除本意向書列明需由乙方單獨承當或雙方共同承當?shù)馁M用外，其他與本意向書有關(guān)的稅費均由甲方承當。第四條:其他約定事項1、甲方應(yīng)提供本意向書約定房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖和房屋整體消防合格證復(fù)印件給乙方作為本意向書的附件。2、甲方應(yīng)允許乙方按政府相關(guān)部門的規(guī)定，在承租房屋外立面無償安裝、使用牌匾、燈箱等行業(yè)標識，并按同行業(yè)標準安裝符合行業(yè)要求的消防設(shè)施，甲方提供方便，詳細手續(xù)和費用由乙方自行辦理和承當。3、雙方承諾在雙方正式簽署《房屋租賃合同》后，甲方應(yīng)在____年____月____日前將上述房屋交與乙方，房屋從____年____月____日開場計算租金。如甲方延遲交房，房屋開場計算租金的日期相應(yīng)順延。甲方承諾在裝修期免收租金。免租期為____天，免租期內(nèi)該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費能消耗等由乙方自行承當。第五條:本意向書僅作為甲乙雙方供需的意向，反映了雙方擬訂的《房屋租賃意向書》根本條件，不作為約束雙方房屋租賃行為的法律文件，不具法律效力，待條件成熟，雙方正式簽訂《房屋租賃合同》，如租賃條件與本意向書相悖，以《房屋租賃合同》為準。第六條:本意向書一式二份甲方乙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章)_____________乙方(蓋章)____________受權(quán)人(簽字)___________受權(quán)人(簽字)____________租賃網(wǎng)站碼篇十甲方：_________乙方：_________雙方的權(quán)利及義務(wù)1．甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方在交納效勞費用后，可享受效勞。甲方利用所存放的信息從事經(jīng)營活動等所產(chǎn)生的糾紛，完全由甲方負責(zé)解釋并承當全部責(zé)任。如給乙方造成損失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。2．乙方的權(quán)利及義務(wù)在排除不可抗力因素外，保證系統(tǒng)的平安、可靠、穩(wěn)定運行，保證甲方的圖標／文字正常顯示。對于因不可抗力造成的效勞中斷或其它缺陷不承當任何責(zé)任。假如發(fā)現(xiàn)甲方所存放的信息內(nèi)容有違背有關(guān)法律、法規(guī)、行政規(guī)章制度的行為，或有關(guān)主管部門向乙方下達涉及甲方所存放信息內(nèi)容的禁令或類似要求，乙方有權(quán)立即停頓向甲方提供相關(guān)效勞，并應(yīng)及時通知甲方。在甲方糾正或主管部門解除禁令后再行恢復(fù)效勞，乙方無須為此承當任何賠償責(zé)任。根據(jù)甲方的要求，乙方為甲方提供的圖標／文字存放位置為_________的_________位置。效勞費用及期限1．效勞費為_________元，人民幣大寫_________。2．乙方有權(quán)根據(jù)實際情況隨時調(diào)整費用標準或效勞內(nèi)容，無須對任何人或第三方負責(zé)。3．從甲方交費并開通效勞之日起，效勞期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。違約責(zé)任1．甲方違背本效勞協(xié)議規(guī)定的行為給乙方造成損失，甲方必須負責(zé)相應(yīng)的賠償。2．甲方在乙方所存放的任何信息如發(fā)生糾紛，后果均由甲方自己負責(zé)，乙方不承當任何責(zé)任。3．甲方通過其存放的信息進展商務(wù)活動所引起的一切責(zé)任及經(jīng)濟糾紛與乙方無關(guān)。4．在排除不可抗力因素外，乙方須保證甲方的圖標／文字正常顯示。由于其他因素乙方導(dǎo)致甲方的圖標／文字不能正常顯示，而給甲方造成損失，乙方須向甲方按本協(xié)議規(guī)定的效勞費折算出自停頓運行至恢復(fù)運行期間的每天的數(shù)額給予賠償，最高賠償額不超過甲方支付的全部效勞費。爭議解決雙方因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)本著互諒互讓的原那么，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，同意將爭議提交_________仲裁委員會申請仲裁。除正在仲裁的爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)行使其本協(xié)議項下的其余權(quán)利，并履行其本協(xié)議項下的其它義務(wù)。其他1．本協(xié)議未盡事宜，按照《xxx電信條例》及國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2．在合作期滿前，雙方另行商議是否續(xù)約。3．本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后生效。4．乙方的資費如有調(diào)整，與本協(xié)議有不同之處，以本協(xié)議為準。甲方：_________乙方：_________代表：_________代表：__________________年____月____日_________年____月____日租賃網(wǎng)站碼篇十一出租商：(以下簡稱甲方)地址：承租人：(以下簡稱乙方)本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據(jù)xxx法律和本酒店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原那么下制訂，租約條款如下：一、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(約______平方米)租給租戶營業(yè)使用，租期壹年，從______年______月______日至______年______月______日止，租金為每月人民幣壹萬貳仟元整，其中租金已包括空調(diào)費和電費。二、經(jīng)營范圍：古今字書、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書裝裱及各種工藝美術(shù)品三、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍，同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸，假設(shè)違背，酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點，不另行補償;酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營不受進犯。四、承租人向酒店承諾以下各項：1、租戶需于每月______日前將當月租金和其他應(yīng)付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。2、如客人用信譽卡結(jié)算，那么由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費。3、營業(yè)時間在早上______至晚上______之間。4、如承租人要求安裝酒店分機，酒店那么按電信局標準收費。5、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到酒店書面同意后，才可進展，否那么按違約處理。6、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承當租賃區(qū)域的一切維修費用。7、承租人要高度重視消防平安工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。8、租戶任何時間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共播送、電視機、收音機)。9、租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何局部從事不合法或不正當行為。10、租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度，服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。11、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。12、如非因酒店有關(guān)人員的人為忽略而造成租戶任何財物損壞或損失，概由租戶自行承當。五、酒店向租戶承諾以下各項：1、酒店為酒店大樓的平安管理負責(zé)，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力效勞。2、租戶每月可在本酒店購置飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每日______元/人執(zhí)行。3、酒店可提供制服洗滌效勞給租戶，收費按酒店對外價格的七折執(zhí)行。六、押金：在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提早終止時，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。七、違約責(zé)任：承租人如違背本合同的`約定，酒店有權(quán)要求解除合同，或要求承租人恢復(fù)原狀，或從押金中扣除損失費用。八、合同終止：1、租戶如逾期十天不交租金，酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負責(zé)的一切經(jīng)濟責(zé)任。2、如酒店或租戶任何一方提出提早終止此租約時，必須提早三個月以書面形式通知對方，否那么終止方需負責(zé)對方的經(jīng)濟損失。九、續(xù)約：1、在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但租戶應(yīng)于租約屆滿時提早三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。2、租戶如不續(xù)簽租約，本合同至______年______月______日即終止，屆時租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，并需賠償酒店一切有關(guān)損失。十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日租賃網(wǎng)站碼篇十二出租方(甲方):___________(以下簡稱甲方)____法定代表人:____________承租方(乙方):__________(以下簡稱乙方)____法定代表人:___________乙方承租甲方的房屋，為此，雙方經(jīng)過協(xié)商達成如下合作意向書:第一條租賃房屋的概況:乙方欲承租甲方的房屋(以下稱該房屋)，房屋位于____(建筑面積)。第二條租賃期限、用處該房屋租賃期由雙方簽訂正式合同予以約定，但最短租期為_____年。租賃該房屋作為________使用，并遵守國家和江蘇省有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。第三條租金及支付方式該房屋租金總額為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。1.甲方負責(zé)該房屋的消防安檢由丁類變更為丙類(增設(shè)消防水汞房或取水碼頭)，如必須建消防水汞房，那么費用甲乙雙方自承當一半。2.甲方負責(zé)該房屋供電由250kva增容至500kva(更換新的500kva變壓器、配電間閘閥及電纜)，乙方按照行情價付變壓器租金(rmb200/kva/年)。3.甲方負責(zé)該房屋附房二樓增建至頂樓之樓梯。4.甲方負責(zé)該房屋路名、門牌號申請第四條其它費用租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的以下費用由乙方自行承當:水費、電費、通訊費、空調(diào)費、電視月租費、燃氣費等。本合同未列明的其它費用雙方協(xié)商確定。____第五條交付期限甲方在_____年____月____日前交付該房屋。詳細以雙方屆時簽訂《房屋租賃合同》為準，《房屋租賃合同》內(nèi)容中必須明確甲方在_____年____月___日之前交付房屋。第六條:正式合同的簽約時間雙方定于____年___月___日之前簽訂正式的《房屋租賃合同》，詳細由甲方提早通知乙方。第七條簽約保證金乙方同意向甲方支付簽約保證金人民幣________元。假如由于甲方的原因此導(dǎo)致雙方未能簽約的，那么甲方應(yīng)賠償乙方違約金______元。假如乙方未能按照本意向書第六條的約定如期簽約的，那么乙方的該保證金作為違約金支付給甲方。雙方簽訂正式的《房屋租賃合同》后，其中____元保證金轉(zhuǎn)為乙方支付甲方該房屋租屋的押金，另________元轉(zhuǎn)為乙方支付甲方該房屋的租金。第八條:本意向書未盡事宜，另行協(xié)商。第九條:本意向書經(jīng)雙方簽名并蓋公章后生效。意向書一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方:____乙方:____甲方代表簽名:乙方代表簽名:簽署日期:________年________月________日________簽署日期:____年____月____日租賃網(wǎng)站碼篇十三出租人：________________(以下簡稱甲方)承租人：________________(以下簡稱乙方)根據(jù)《xxx合同法》、《________________》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事________________的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地，面積_________平方米，用于_____________，場地租賃合同范本。第二條租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月;免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。第三條續(xù)租本協(xié)議續(xù)租適用以下第_________種方式：1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提早________日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進展書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本協(xié)議。2.租賃期滿乙方如無違約行為的，那么享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第四條租金租金共_________元，實行_________(一年/半年/季/月)支付制，以_________(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式;簽協(xié)議_________日內(nèi)乙方交_________元，_________年后再交租金_________元，然后依次交納。第五條保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。第六條保險1.甲方負責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、_______________________。2.乙方自行投保的范圍為：______________________________。第七條甲方權(quán)利義務(wù)1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)視施行。2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違背有關(guān)規(guī)定的乙方進展監(jiān)視、教育、整頓。3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用。4.除有明確約定外，不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動。第八條乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)視甲方履行協(xié)議約定的各項義務(wù)。2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)視管理。3.應(yīng)按期支付租金并承當各項稅費。4.應(yīng)保護并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承當修復(fù)或賠償責(zé)任。5.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。6.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。7.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣揭發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進展廣告宣傳。8.租賃期間，乙方不得改變租賃物的用處。第九條協(xié)議的解除乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照_________的標準支付違約金：1.未按照約定的用處使用場地，經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。2.進展其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。3.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。4.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。5.違背保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。6.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動的。甲方或乙方因自身原因需提早解除協(xié)議的，應(yīng)提早_________日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提早解除協(xié)議的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第十條其他違約責(zé)任1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承當賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。第十一條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。假如場地?zé)o法復(fù)原的，本協(xié)議自動解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承當違約責(zé)任。第十二條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本協(xié)議終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)伴隨租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)視權(quán)。2.乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患。3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用由乙方承當。4.在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進展裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建立計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該局部方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承當。5.如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主構(gòu)造造成影響的，那么應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意前方能進展。第十三條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提早終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承當。第十四條聲明及保證甲方：1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有才能履行本協(xié)議。2.甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4.甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是甲方的法定代表人或受權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。乙方：1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有才能履行本協(xié)議。2.乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4.乙方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是乙方的法定代表人或受權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。第十五條保密雙方保證對從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)機密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機密)予以保密，合同范本《場地租賃合同范本》。未經(jīng)該商業(yè)機密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_____年。一方違背上述保密義務(wù)的，應(yīng)承當相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十六條不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克制、不能防止并對一方當事人造成重大