2024年企業(yè)孵化器企業(yè)入駐孵化基地租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年企業(yè)孵化器企業(yè)入駐孵化基地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.孵化基地概況2.1.基地位置2.2.基地面積2.3.基地設施3.租賃期限3.1.租賃起始時間3.2.租賃結束時間4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率6.租賃用途6.1.承租方用途6.2.禁止用途7.租賃物維護及修繕7.1.承租方責任7.2.出租方責任8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.違約責任9.1.承租方違約責任9.2.出租方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決地點11.其他約定11.1.保密條款11.2.通知方式12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：其他相關文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方地址：__________1.1.3.出租方法定代表人：__________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方地址：__________1.2.3.承租方法定代表人：__________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：__________2.孵化基地概況2.1.基地位置2.1.1.基地詳細地址：__________2.1.2.基地周邊環(huán)境描述：__________2.2.基地面積2.2.1.基地總面積：__________平方米2.2.2.可出租面積：__________平方米2.3.基地設施2.3.1.水電供應：__________2.3.2.網(wǎng)絡設施：__________2.3.3.公共設施：__________3.租賃期限3.1.租賃起始時間：__________3.2.租賃結束時間：__________4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣__________元4.2.支付方式：每月租金于__________日前支付，采用銀行轉賬方式4.3.逾期支付處理：逾期支付租金，每日按未支付租金的__________%向出租方支付滯納金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及政府相關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整5.2.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，調(diào)整時間為__________6.租賃用途6.1.承租方用途：承租方使用租賃物用于__________，不得用于其他用途7.租賃物維護及修繕7.1.承租方責任：承租方負責租賃物的日常維護及保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)7.2.出租方責任：出租方負責租賃物的基礎設施維護及修繕，確保租賃物符合使用要求8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方解除合同的條件：8.1.1.1.承租方未按約定支付租金，逾期超過__________日。8.1.1.2.承租方違反租賃用途，擅自改變租賃物用途。8.1.1.3.承租方未按約定進行租賃物維護，造成租賃物損壞。8.1.2.承租方解除合同的條件：8.1.2.1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合使用要求。8.1.2.2.出租方違反保密條款，泄露承租方商業(yè)秘密。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。9.違約責任9.1.承租方違約責任9.1.1.承租方未按約定支付租金，除支付滯納金外，還應賠償出租方因此造成的損失。9.1.2.承租方違反租賃用途，擅自改變租賃物用途，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方損失。9.1.3.承租方未按約定進行租賃物維護，造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。9.2.出租方違約責任9.2.1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合使用要求，應承擔相應的責任，并賠償承租方損失。9.2.2.出租方違反保密條款，泄露承租方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決地點：__________11.其他約定11.1.保密條款11.1.1.雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務。11.1.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.通知方式11.2.1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。11.2.2.通知送達地址：按本合同第一部分“合同雙方基本信息”中的地址為準。12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后生效。12.1.2.合同經(jīng)出租方所在地的工商行政管理部門備案后生效。12.2.合同修改程序12.2.1.修改合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2.修改后的合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.1.1.列明租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量等信息。13.1.2.列明租賃物的使用期限、維護保養(yǎng)要求等信息。13.2.附件二：其他相關文件13.2.1.雙方約定的其他相關文件。14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期：__________14.2.生效日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務提供商、技術服務商、保險機構等。15.2.介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權益。15.3.介入方式15.3.1.中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調(diào)，提供專業(yè)意見。15.3.2.咨詢服務提供商：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務，如市場分析、風險評估等。15.3.3.技術服務商：提供租賃物相關的技術服務，如設施維護、設備維修等。15.3.4.保險機構：為甲乙雙方提供保險服務，如財產(chǎn)保險、責任保險等。16.第三方責任限額16.1.責任范圍第三方在合同中的責任范圍限于其提供的具體服務內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。16.2.責任限額16.2.1.中介方：中介方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，責任限額不超過__________元。16.2.2.咨詢服務提供商：咨詢服務提供商因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，責任限額不超過__________元。16.2.3.技術服務商：技術服務商因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，責任限額不超過__________元。16.2.4.保險機構：保險機構按保險合同約定承擔相應的責任。17.第三方與其他各方的責權利劃分17.1.甲乙雙方甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估。17.2.第三方第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，并承擔相應的責任。17.3.責任劃分17.3.1.第三方因自身原因導致的服務缺陷或失誤，由第三方承擔責任。17.3.2.第三方因甲乙雙方違約行為導致的服務缺陷或失誤，由甲乙雙方承擔相應的責任。17.4.權利義務17.4.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.4.2.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.4.3.甲乙雙方有權要求第三方提供服務質(zhì)量保證。18.第三方介入的具體條款18.1.中介方18.1.1.中介方應在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)完成中介服務。18.1.2.中介方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。18.1.3.中介方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.2.咨詢服務提供商18.2.1.咨詢服務提供商應在合同約定的時間內(nèi)提交咨詢服務報告。18.2.2.咨詢服務報告應客觀、公正、真實地反映甲乙雙方的需求。18.2.3.咨詢服務提供商應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3.技術服務商18.3.1.技術服務商應在合同約定的時間內(nèi)完成技術服務。18.3.2.技術服務商應確保租賃物的設施、設備正常運行。18.3.3.技術服務商應按照行業(yè)標準進行設施、設備的維護和保養(yǎng)。18.4.保險機構18.4.1.保險機構應在合同約定的時間內(nèi)完成保險投保手續(xù)。18.4.2.保險機構應按照保險合同約定承擔相應的賠償責任。18.4.3.保險機構應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：列明租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。明確租賃物的交付時間、地點及驗收標準。列明租賃物的維護保養(yǎng)責任及注意事項。說明：租賃物清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體信息，確保雙方對租賃物的了解一致。2.附件二：租賃物使用手冊要求：詳細介紹租賃物的操作方法、維護保養(yǎng)知識。提供緊急情況下的應對措施和故障排除指南。說明：租賃物使用手冊旨在幫助承租方正確使用租賃物，延長其使用壽命。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、責任人等信息。對維修保養(yǎng)情況進行定期匯總和分析。說明：維修保養(yǎng)記錄有助于跟蹤租賃物的使用情況，確保其正常運行。4.附件四：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括租金支付、租賃物使用等情況。對合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行說明和處理。說明：合同履行情況報告有助于雙方了解合同履行進度，及時溝通解決問題。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、目的、責任等。約定第三方介入的費用及支付方式。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的重要補充，確保第三方在合同中的地位和權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金。違反租賃用途，擅自改變租賃物用途。未按約定進行租賃物維護，造成租賃物損壞。未按約定提供租賃物或租賃物不符合使用要求。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。逾期支付租金。未按約定提供信息或協(xié)助。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，應立即通知對方，并采取補救措施。違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔合同無法履行的全部責任。3.違約責任示例：承租方未按約定支付租金，逾期超過30日，應向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合使用要求，應承擔維修費用，并賠償承租方因此造成的損失。任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方損失。全文完。2024年企業(yè)孵化器企業(yè)入駐孵化基地租賃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1孵化器信息2.2孵化基地信息2.3入駐企業(yè)信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.租賃物業(yè)及設施5.1租賃物業(yè)描述5.2設施清單5.3設施維護6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.產(chǎn)權及使用權7.1產(chǎn)權歸屬7.2使用權授予8.知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬8.2知識產(chǎn)權使用9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止及解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“租賃期限”指本合同約定的入駐企業(yè)使用孵化基地的時間范圍。1.1.5“租金”指入駐企業(yè)按照本合同約定支付給孵化器的費用。1.1.6“物業(yè)”指孵化基地內(nèi)的建筑物、構筑物及其附屬設施。1.1.7“設施”指孵化基地內(nèi)為入駐企業(yè)提供的辦公設備、通信設備等。1.2解釋1.2.1本合同中如有專有名詞，均以本條定義為準。2.雙方信息2.1孵化器信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2孵化基地信息2.2.1地址：____________________2.2.2面積：____________________平方米2.2.3使用性質(zhì)：____________________2.3入駐企業(yè)信息2.3.1名稱：____________________2.3.2法定代表人：____________________2.3.3注冊地址：____________________2.3.4聯(lián)系人：____________________2.3.5聯(lián)系電話：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.3.2變更后的租賃期限應在本合同約定的租賃期限內(nèi)。4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2支付方式4.2.1入駐企業(yè)應在每月的____________________日前支付當月租金。4.2.2租金支付方式為：____________________（現(xiàn)金、銀行轉賬等）。4.3逾期支付4.3.1入駐企業(yè)逾期支付租金的，應向孵化器支付____________________的違約金。4.3.2孵化器有權要求入駐企業(yè)立即支付逾期租金。5.租賃物業(yè)及設施5.1租賃物業(yè)描述5.1.1租賃物業(yè)為孵化基地內(nèi)的____________________。5.1.2租賃物業(yè)的具體面積、結構、設施等詳見附件。5.2設施清單5.2.1孵化基地內(nèi)提供的辦公設備、通信設備等設施清單如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________5.3設施維護5.3.1孵化基地內(nèi)的設施由孵化器負責維護。5.3.2入駐企業(yè)在使用過程中造成設施損壞的，應負責維修或賠償。6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.1.1入駐企業(yè)可在租賃物業(yè)內(nèi)開展與其主營業(yè)務相關的業(yè)務活動。6.1.2入駐企業(yè)可使用孵化基地內(nèi)提供的設施。6.2使用限制6.2.1入駐企業(yè)不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動。6.2.2入駐企業(yè)不得擅自改變租賃物業(yè)的結構和使用性質(zhì)。7.產(chǎn)權及使用權7.1產(chǎn)權歸屬7.1.1租賃物業(yè)的產(chǎn)權歸孵化器所有。7.1.2孵化基地內(nèi)的設施產(chǎn)權歸孵化器所有。7.2使用權授予7.2.1入駐企業(yè)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，獲得租賃物業(yè)和設施的使用權。7.2.2入駐企業(yè)在使用過程中，不得侵犯孵化器或其他入駐企業(yè)的合法權益。8.知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬8.1.1入駐企業(yè)對其所研發(fā)的技術、產(chǎn)品、商標、專利等知識產(chǎn)權享有所有權。8.1.2孵化器對入駐企業(yè)提供的商業(yè)計劃書、技術資料等非公開信息享有保密權。8.2知識產(chǎn)權使用8.2.1入駐企業(yè)承諾，在孵化期間所研發(fā)的技術、產(chǎn)品等知識產(chǎn)權的申請、注冊、使用和轉讓等權利，由入駐企業(yè)自行負責。8.2.2入駐企業(yè)同意，在孵化期間，孵化器有權在宣傳、推廣等活動中使用入駐企業(yè)的技術、產(chǎn)品等相關信息。9.違約責任9.1違約行為9.1.1入駐企業(yè)未按時支付租金的。9.1.2入駐企業(yè)違反合同約定的使用范圍的。9.1.3孵化器未按時提供合同約定設施或服務的。9.2違約責任9.2.1入駐企業(yè)未按時支付租金的，應向孵化器支付滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計算。9.2.2入駐企業(yè)違反使用范圍的，孵化器有權要求入駐企業(yè)立即改正，并承擔由此產(chǎn)生的損失。9.2.3孵化器未按時提供設施或服務的，應向入駐企業(yè)賠償____________________元。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在____________________日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1入駐企業(yè)嚴重違反合同約定的。11.1.2孵化器嚴重違反合同約定的。11.2合同解除程序11.2.1合同解除前，雙方應協(xié)商一致。11.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行。12.2送達地址12.2.1孵化器的送達地址為本合同第二條規(guī)定的地址。12.2.2入駐企業(yè)的送達地址為本合同第二條規(guī)定的地址。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應以書面形式作出。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿。14.1.2合同解除。14.2合同解除條件14.2.1雙方協(xié)商一致。14.2.2出現(xiàn)本合同第11條規(guī)定的合同解除條件。14.3合同終止及解除程序14.3.1合同終止或解除前，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。14.3.2合同終止或解除后，雙方應相互退還已支付的費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在履行本合同過程中，因提供咨詢、評估、代理、擔保、融資、技術服務等非核心業(yè)務服務而介入合同關系的第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括本合同雙方當事人及其關聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)雙方同意，并以書面形式明確第三方的服務內(nèi)容、責任范圍和費用等。15.2.2第三方介入后，其服務內(nèi)容、責任范圍和費用等應在本合同附件中予以詳細說明。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1.1第三方的最大賠償責任；16.1.1.2第三方責任的承擔方式；16.1.1.3第三方責任的賠償期限。16.2責任承擔16.2.1第三方的責任承擔應限于其服務內(nèi)容，且不得影響本合同雙方當事人的權利義務。16.2.2第三方在提供服務過程中造成本合同雙方當事人損失的，應按照本合同附件約定的責任限額承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求本合同雙方當事人按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權按照合同約定收取服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與入駐企業(yè)的關系18.1.1第三方與入駐企業(yè)之間的關系由第三方與入駐企業(yè)另行簽訂的服務協(xié)議約定。18.1.2第三方的服務協(xié)議與本合同不構成沖突。18.2第三方與孵化器的關系18.2.1第三方與孵化器之間的關系由第三方與孵化器另行簽訂的服務協(xié)議約定。18.2.2第三方的服務協(xié)議與本合同不構成沖突。18.3第三方與入駐企業(yè)及孵化器的關系18.3.1第三方與入駐企業(yè)及孵化器之間的關系由本合同和第三方與入駐企業(yè)、孵化器簽訂的服務協(xié)議共同構成。18.3.2第三方的服務協(xié)議與本合同不構成沖突。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，應經(jīng)本合同雙方當事人及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。19.1.2變更內(nèi)容應包括但不限于第三方的服務內(nèi)容、責任范圍、費用等。19.2變更程序19.2.1合同變更前，雙方應就變更事宜進行充分協(xié)商。19.2.2合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行合同義務。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除20.1.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件，任何一方均有權解除合同。20.1.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。20.2解除