2024年低效用地再開發(fā)使用權租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年低效用地再開發(fā)使用權租賃合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同標的及用途1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調整機制1.7租金違約責任1.8用地再開發(fā)項目概況1.9用地再開發(fā)項目實施計劃1.10用地再開發(fā)項目進度及驗收標準1.11合同解除及終止條件1.12違約責任1.13爭議解決方式1.14合同附件及補充協(xié)議1.15合同生效及其他事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方住所：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方住所：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________第二條合同簽訂日期及地點2.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽訂。第三條合同標的及用途3.1本合同標的為出租方擁有的位于____市____區(qū)____地塊的低效用地。3.2本合同標的用途為：_______（具體用途）。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。第五條租金及支付方式5.1本合同租金為人民幣____元/年。5.2租金支付方式：承租方應于每年____月____日前，將本年度租金一次性支付至出租方指定賬戶。第六條租金調整機制6.1在租賃期限內，如政府調整土地使用稅、租金指導價等政策導致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按調整后的政策執(zhí)行。6.2本合同租金調整機制的具體條款，由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第七條租金違約責任7.1如承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金____%的違約金。7.2如承租方連續(xù)逾期支付租金超過____日，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付全部租金及違約金。第八條用地再開發(fā)項目概況8.1.1土地平整及基礎設施配套；8.1.2建筑物拆除及清理；8.1.3新建或改造建筑物；8.1.4環(huán)境景觀建設；8.1.5其他相關配套設施建設。8.2再開發(fā)項目的具體規(guī)劃、設計及實施方案由出租方負責。第九條用地再開發(fā)項目實施計劃9.1.1項目總體進度安排；9.1.2各階段工作內容及時間節(jié)點；9.1.3預期完成時間；9.1.4項目投資估算。9.2出租方應按照實施計劃進行再開發(fā)項目的建設，確保項目按時、按質完成。第十條用地再開發(fā)項目進度及驗收標準10.1出租方應按照實施計劃定期向承租方匯報項目進度，并在每個階段完成后，由雙方共同進行驗收。10.2項目驗收標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及雙方約定的要求。10.3如驗收不合格，出租方應負責整改，直至驗收合格。第十一條合同解除及終止條件11.1.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍逾期支付；11.1.2承租方違反合同約定的使用條件；11.1.3承租方提供虛假信息或隱瞞重要事實；11.1.4出租方因國家政策調整、土地用途改變等原因，確需收回土地。11.2.1承租方未按約定用途使用土地；11.2.2承租方擅自改變土地用途；11.2.3承租方未按約定進行再開發(fā)；11.2.4承租方其他違約行為。第十二條違約責任12.1雙方在履行合同過程中，如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。12.2違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3本合同約定的違約責任條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1地圖；14.1.2項目實施計劃；14.1.3驗收標準；14.1.4其他雙方認為必要的文件。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同相關事務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、項目管理公司等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入事項15.2.1.1項目評估及可行性研究；15.2.1.2項目設計及施工監(jiān)理；15.2.1.3項目進度及成本控制；15.2.1.4合同履行過程中的爭議調解；15.2.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他相關事務。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入合同事務時，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，對甲乙雙方負責。15.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.4.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，責任限額不超過合同總金額的____%。15.4.1.2如第三方故意或重大過失造成損失，責任限額不受前款限制。15.5第三方費用及支付15.5.1第三方的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，由甲乙雙方承擔。15.5.2第三方費用的支付方式、金額及支付時間由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。15.6第三方更換及退出15.6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方。15.6.2第三方退出合同，應提前____日通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。15.7第三方與其他方的劃分說明15.7.1第三方在介入合同事務時，應明確其職責范圍，不得干預甲乙雙方的合同權利義務。15.7.2第三方與甲乙雙方之間，應保持獨立、公正、客觀的原則。15.7.3第三方在履行職責過程中，如需與其他方（包括但不限于供應商、施工方等）進行溝通，應征得甲乙雙方的一致同意。15.7.4第三方與其他方之間的權利義務關系，由第三方與相應方另行簽訂協(xié)議約定。15.7.5第三方在介入合同事務時，如涉及甲乙雙方與其他方之間的爭議，應協(xié)助甲乙雙方解決爭議。15.7.6第三方在介入合同事務時，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補救措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地權屬證明文件要求：提供土地權屬證書或相關證明文件，確保土地權屬清晰。2.項目規(guī)劃許可證要求：提供項目規(guī)劃許可證，確保項目符合城市規(guī)劃要求。3.項目施工許可證要求：提供項目施工許可證，確保項目施工合法。4.項目設計文件要求：提供項目設計文件，包括總平面圖、建筑圖紙、結構圖紙等。5.項目施工合同要求：提供項目施工合同，明確施工單位的責任和義務。6.項目監(jiān)理合同要求：提供項目監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位的責任和義務。7.項目進度計劃要求：提供項目進度計劃，明確項目各個階段的完成時間。8.項目成本預算要求：提供項目成本預算，明確項目總投資及各部分預算。9.項目驗收報告要求：提供項目驗收報告，明確項目驗收結果及合格標準。10.項目變更記錄要求：提供項目變更記錄，記錄項目實施過程中的變更情況。11.項目驗收合格證明要求：提供項目驗收合格證明，證明項目已按約定標準完成。12.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項及責任。13.補充協(xié)議要求：提供補充協(xié)議，對合同未盡事宜進行補充說明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付相當于租金____%的違約金。示例：如租金為10萬元/年，逾期一日應支付違約金1000元。2.違約行為：未按約定用途使用土地責任認定標準：出租方有權解除合同，并要求承租方支付全部租金及違約金。示例：承租方擅自將土地用于非法用途，出租方有權解除合同，并要求承租方支付10萬元租金及違約金。3.違約行為：未按約定進行再開發(fā)責任認定標準：出租方有權解除合同，并要求承租方支付賠償金。示例：承租方未按約定進行再開發(fā)，導致項目無法按期完成，出租方有權解除合同，并要求承租方支付5萬元賠償金。4.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：出租方有權解除合同，并要求承租方支付賠償金。示例：承租方在合同簽訂前隱瞞土地權屬問題，出租方有權解除合同，并要求承租方支付3萬元賠償金。5.違約行為：第三方故意或重大過失造成損失責任認定標準：第三方應承擔全部賠償責任。示例：第三方在項目監(jiān)理過程中故意忽略安全隱患，導致安全事故發(fā)生，第三方應承擔全部賠償責任。全文完。2024年低效用地再開發(fā)使用權租賃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2術語定義2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.再開發(fā)用地概況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質3.4用地現(xiàn)狀4.使用權租賃期限4.1租賃期限4.2租賃起始日期4.3租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款6.租金調整6.1調整依據(jù)6.2調整頻率6.3調整通知7.使用權范圍與限制7.1使用權范圍7.2使用權限制8.費用承擔8.1水電費8.2稅費8.3其他費用9.建設工程9.1建設工程內容9.2建設工程進度9.3建設工程驗收10.維護與保養(yǎng)10.1用地維護10.2建筑物維護10.3環(huán)境保護11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同變更與補充14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1"本合同"指《2024年低效用地再開發(fā)使用權租賃合同》。1.1.4"再開發(fā)用地"指甲方擁有的位于（具體地址）的低效用地。1.1.5"使用權租賃期限"指本合同約定的租賃期限。1.1.6"租金"指乙方根據(jù)本合同應向甲方支付的費用。1.2術語定義1.2.1"再開發(fā)"指對低效用地進行基礎設施建設和土地整理，提高土地利用效率的過程。1.2.2"租賃期限"指乙方租賃再開發(fā)用地的期限。1.2.3"使用權"指乙方在租賃期限內對再開發(fā)用地的占有、使用和收益的權利。2.合同主體2.1出租方信息2.1.1全稱：（出租方全稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.2承租方信息2.2.1全稱：（承租方全稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3法定代表人：（承租方法定代表人姓名）3.再開發(fā)用地概況3.1用地位置3.1.1經(jīng)度：（具體經(jīng)度）3.1.2緯度：（具體緯度）3.1.3地址：（具體地址）3.2用地面積3.2.1總面積：（平方米）3.2.2可開發(fā)面積：（平方米）3.3用地性質3.3.1土地性質：（土地性質描述）3.3.2土地用途：（土地用途描述）3.4用地現(xiàn)狀3.4.1土地現(xiàn)狀：（土地現(xiàn)狀描述）4.使用權租賃期限4.1租賃期限4.1.1租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止。4.2租賃起始日期4.2.1租賃期限自（起始日期）零時起計算。4.3租賃終止日期4.3.1租賃期限自（終止日期）二十四時止計算。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每年租金為人民幣（金額）元。5.2支付方式5.2.1乙方應于每年（具體日期）前向甲方支付當年租金。5.3付款時間5.3.1乙方應在每個支付周期內將租金支付至甲方指定的賬戶。5.4逾期付款5.4.1如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日逾期付款金額的（百分比）作為違約金。6.租金調整6.1調整依據(jù)6.1.1租金調整將根據(jù)市場行情、成本變化等因素進行。6.2調整頻率6.2.1租金調整將每（具體年數(shù)）進行一次。6.3調整通知6.3.1甲方應在調整前至少（具體天數(shù)）向乙方發(fā)出書面通知。7.使用權范圍與限制7.1使用權范圍7.1.1乙方在租賃期限內可對再開發(fā)用地進行建設、經(jīng)營等活動。7.2使用權限制7.2.1乙方不得改變土地用途，不得進行破壞性開發(fā)。7.2.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事非法活動。8.費用承擔8.1水電費8.1.1乙方在租賃期限內使用的水電費用由乙方自行承擔。8.1.2乙方應按照實際使用量向供水供電部門繳納相關費用。8.2稅費8.2.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔因使用再開發(fā)用地而產(chǎn)生的各種稅費。8.2.2乙方應于每年（具體日期）前向稅務機關申報并繳納相關稅費。8.3其他費用8.3.1除租金、水電費和稅費外，乙方應承擔的其他費用包括但不限于土地平整費、綠化費、維護費等。9.建設工程9.1建設工程內容9.1.1乙方在租賃期限內可對再開發(fā)用地進行建設，包括但不限于房屋、道路、設施等。9.1.2乙方應按照國家相關建設標準和規(guī)范進行建設。9.2建設工程進度9.2.1乙方應按照合同約定的進度完成建設工程。9.2.2乙方應定期向甲方報告建設工程進度情況。9.3建設工程驗收9.3.1建設工程完工后，乙方應組織驗收，并邀請甲方參加。9.3.2驗收合格后，甲方應在（具體日期）內出具驗收報告。10.維護與保養(yǎng)10.1用地維護10.1.1乙方應負責再開發(fā)用地的日常維護工作。10.1.2乙方應保持用地整潔，不得擅自改變土地原有用途。10.2建筑物維護10.2.1乙方應負責建筑物的日常維護和保養(yǎng)工作。10.2.2乙方應確保建筑物結構安全，設施設備正常運行。10.3環(huán)境保護10.3.1乙方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至（具體法院或仲裁機構）。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構將根據(jù)相關法律法規(guī)和合同約定進行審理。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正的，對方有權解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，乙方應立即停止使用再開發(fā)用地。12.3.2乙方應將再開發(fā)用地恢復原狀或按甲方要求進行處理。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞或專人送達。13.2送達地址13.2.1出租方送達地址：（出租方地址）13.2.2承租方送達地址：（承租方地址）14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更與補充14.2.1合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：租賃協(xié)議、圖紙、工程量清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、監(jiān)理、評估、設計、施工等服務的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的具體情形。15.3第三方選擇15.3.1第三方由甲乙雙方共同選定，選定過程應公平、公正、公開。15.4第三方責任15.4.1第三方在本合同項下的責任和義務，由其與甲乙雙方簽訂的相應協(xié)議或合同約定。15.4.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求，履行其職責。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取相關信息和資料。15.5.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)知識和技能，提出建議和意見。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方在本合同項下的工作符合合同約定。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，確保其符合相關標準。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應按照合同約定，及時支付第三方服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任限額，由其與甲乙雙方簽訂的相應協(xié)議或合同約定。17.1.2第三方責任限額包括但不限于：17.1.2.1第三方因其疏忽或過失導致甲方或乙方遭受的損失。17.1.2.2第三方因違反法律法規(guī)導致甲方或乙方遭受的損失。17.2責任限額的適用17.2.1第三方責任限額僅適用于第三方因其自身原因導致的損失。17.2.2第三方責任限額不適用于甲乙雙方因不可抗力、自身過錯等原因導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提供服務，甲方應支付相應的服務費用。18.1.2第三方的工作成果和責任，由其與甲方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方提供服務，乙方應支付相應的服務費用。18.2.2第三方的工作成果和責任，由其與乙方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方應遵守甲乙雙方的要求，履行其在合同項下的義務。18.3.2第三方的責任和權利，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件1.1包括甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同文本。1.2包括甲乙雙方法定代表人（或授權代表）的身份證明文件。2.出租方土地權屬證明文件2.1包括土地使用證、土地使用權出讓合同等證明文件。3.承租方資質證明文件3.1包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等證明文件。4.再開發(fā)用地相關資料4.1包括用地規(guī)劃許可、建設項目批準文件、環(huán)境影響評價報告等。5.建設工程相關資料5.1包括工程設計文件、施工圖紙、工程量清單等。6.租金支付憑證6.1包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。7.費用支付憑證7.1包括水電費支付憑證、稅費支付憑證等。8.第三方服務協(xié)議8.1包括中介服務協(xié)議、咨詢服務協(xié)議、監(jiān)理服務協(xié)議等。9.爭議解決相關文件9.1包括爭議解決機構出具的裁決書、調解書等。10.合同變更與補充文件10.1包括甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同變更或補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定提供再開發(fā)用地。1.1.2未按合同約定支付租金。1.1.3未按合同約定履行其他義務。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定支付租金。1.2.2未按合同約定進行再開發(fā)建設。1.2.3未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準2.1違約責任2.1.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（百分比）。2.1.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的（百分比）。2.2損害賠償2.2.1甲方違約造成乙方損失的，甲方應承擔相應的損害賠償責任。2.2.2乙方違約造成甲方損失的，乙方應承擔相應的損害賠償責任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例3.1.1甲方未按合同約定在租賃期限屆滿前將再開發(fā)用地交付給乙方使用，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。3.2乙方違約示例3.2.1乙方未按合同約定在規(guī)定時間內支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權采取法律手段追討租金。全文完。2024年低效用地再開發(fā)使用權租賃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.再開發(fā)用地基本情況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式6.租賃費用6.1水電費6.2管理費6.3其他費用7.使用權及限制7.1使用權范圍7.2使用權限制8.再開發(fā)用地管理8.1再開發(fā)計劃8.2環(huán)保要求8.3安全要求9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同附件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“低效用地再開發(fā)使用權租賃合同”是指出租方將其擁有的低效用地使用權出租給租賃方，租賃方在約定的期限內，按照約定的用途對用地進行再開發(fā)，并支付相應租金的協(xié)議。1.2術語解釋（1）“再開發(fā)用地”指經(jīng)政府批準，由出租方擁有的低效用地；（2）“租賃方”指取得再開發(fā)用地使用權，并按約定用途進行再開發(fā)的單位或個人；（3）“出租方”指擁有再開發(fā)用地使用權，并同意將使用權出租給租賃方的單位或個人。2.雙方基本信息2.1租賃方信息租賃方全稱：__________________法定代表人（或負責人）：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________2.2出租方信息出租方全稱：__________________法定代表人（或負責人）：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________3.再開發(fā)用地基本情況3.1用地位置再開發(fā)用地位于：__________________3.2用地面積再開發(fā)用地面積：__________________平方米3.3用地用途再開發(fā)用地用途：__________________4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同約定的租賃起始日期為：__________________4.2租賃終止日期本合同約定的租賃終止日期為：__________________4.3租賃期限的延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不得超過原租賃期限的一半。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為：__________________元/年。5.2租金支付時間租金每年支付一次，具體支付時間為每年的__________________日。5.3支付方式租賃方應于支付時間前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶：__________________6.租賃費用6.1水電費租賃方在再開發(fā)用地使用過程中產(chǎn)生的水電費，由租賃方自行承擔。6.2管理費出租方有權向租賃方收取管理費，具體收費標準為：__________________元/月。6.3其他費用除上述費用外，雙方另有約定的其他費用，按約定執(zhí)行。8.使用權及限制8.1使用權范圍租賃方在本合同約定的租賃期限內，有權對再開發(fā)用地進行合法的再開發(fā)和使用，包括但不限于建設、經(jīng)營、管理等。8.2使用權限制（1）租賃方不得改變再開發(fā)用地的用途，如需改變用途，必須事先取得出租方和相關部門的批準。（2）租賃方不得將再開發(fā)用地使用權轉讓、轉租、抵押或以其他方式處分。（3）租賃方在再開發(fā)用地上的建設活動，必須符合國家有關建設規(guī)范和標準。9.違約責任9.1違約情形（1）租賃方未按時支付租金的；（2）出租方未按時交付再開發(fā)用地使用權的；（3）任何一方違反合同約定的其他義務的。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計算方法為：逾期支付的租金，按每日租金的1%計算違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構為：__________________11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他導致合同終止的情形。12.其他約定12.1通知與送達雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方。12.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.合同變更與解除13.1合同變更合同內容如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行，任何一方均可解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）其他法定或約定可以解除合同的情形。14.合同附件（1）再開發(fā)用地相關證明文件；（2）雙方簽訂的補充協(xié)議；（3）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在合同履行過程中，因特定原因或經(jīng)雙方同意，介入本合同關系并承擔相應權利義務的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入情形（1）因政府政策調整，需要第三方參與再開發(fā)用地的相關事宜；（2）因租賃方或出租方原因，需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（3）雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。14.3第三方介入程序（1）第三方介入前，租賃方或出租方應書面通知對方，并說明介入原因及目的；（2）雙方應與第三方協(xié)商確定介入方式、期限及責任；（3）第三方介入后，應在合同約定的范圍內履行相應權利義務。14.4第三方責任（1）第三方在本合同約定的范圍內，對租賃方或出租方承擔相應的權利義務；（2）第三方因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任；（3）第三方在本合同約定的范圍內，對因自身行為給租賃方或出租方造成的損失，應承擔賠償責任。14.5第三方變更（1）第三方變更前，租賃方或出租方應書面通知對方，并說明變更原因；（2）雙方應與第三方協(xié)商確定變更方式、期限及責任