2024年期電信基站租賃房屋協(xié)議細(xì)節(jié)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期電信基站租賃房屋協(xié)議細(xì)節(jié)版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃用途4.1租賃房屋用途限制4.2租賃房屋使用要求5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任6.2承租方保險責(zé)任7.房屋損壞及損失處理7.1房屋損壞處理7.2房屋損失處理8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1房屋交付日期14.2房屋交付條件14.3雙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同租賃房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，具體門牌號為____。1.2房屋面積租賃房屋建筑總面積為____平方米，其中室內(nèi)面積為____平方米，室外面積為____平方米。1.3房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀為____（請描述房屋的現(xiàn)狀，如：完好、需要維修、部分裝修等）。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無異議，租賃期滿后，本合同自動續(xù)約____年，續(xù)約次數(shù)____次。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向出租方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____4.租賃用途4.1租賃房屋用途限制承租方租賃房屋僅限于____（請描述用途，如：辦公、居住、商業(yè)等）用途，不得用于非法活動。4.2租賃房屋使用要求承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對租賃房屋內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.保險責(zé)任6.1出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)依法購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2承租方保險責(zé)任承租方可根據(jù)自身需要購買相應(yīng)的保險，如意外傷害保險、財產(chǎn)保險等。7.房屋損壞及損失處理7.1房屋損壞處理租賃期間，如發(fā)生房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照維修責(zé)任規(guī)定進(jìn)行維修。7.2房屋損失處理租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損失，雙方應(yīng)按實際情況協(xié)商處理。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請，并征得出租方同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租方轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)與次承租方簽訂書面租賃合同，并將原租賃合同副本交給出租方備案。9.合同變更9.1合同變更條件如雙方同意，本合同可予以變更。變更事項應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則，雙方就變更事項協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.合同終止10.1合同終止條件本合同期滿或者提前解除合同的，租賃關(guān)系終止。10.2合同終止程序合同終止前，承租方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還出租方，雙方進(jìn)行驗收。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，本爭議可提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同爭議解決條款處理。14.其他條款14.1房屋交付日期租賃開始前，出租方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好地交付給承租方。14.2房屋交付條件房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無損。14.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如有變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋證明文件內(nèi)容要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：承租方應(yīng)在簽訂合同前核實出租方提供的租賃房屋證明文件，確保文件真實、有效。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容要求：包括房屋內(nèi)外部照片，詳細(xì)反映房屋現(xiàn)狀。3.附件三：租賃房屋維修記錄內(nèi)容要求：包括房屋維修的歷史記錄、維修項目、維修時間等相關(guān)信息。說明：出租方應(yīng)提供租賃房屋的維修記錄，承租方有權(quán)查閱并復(fù)印。4.附件四：租賃房屋設(shè)施清單內(nèi)容要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備及其型號、數(shù)量等信息。說明：雙方應(yīng)在合同簽訂前共同確認(rèn)租賃房屋設(shè)施清單，作為合同附件。5.附件五：租金支付憑證內(nèi)容要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等租金支付憑證。說明：承租方應(yīng)按照合同約定按時支付租金，并保存相關(guān)支付憑證。6.附件六：租賃房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議內(nèi)容要求：包括次承租方信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金等相關(guān)信息。說明：如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供次承租方與承租方簽訂的書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。7.附件七：合同變更協(xié)議內(nèi)容要求：包括變更事項、變更后的條款等內(nèi)容。說明：如合同發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并蓋章生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定時間交付租賃房屋；未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施；未按時支付租金或收取超過法定利率的利息；干涉承租方的正常使用；未履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞。2.承租方違約行為未按約定時間支付租金；未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞；未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋；未按照合同約定使用房屋導(dǎo)致合同終止；提前解除合同未支付違約金。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：如果出租方未按約定時間交付租賃房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用，用于使用租賃房屋及附屬設(shè)施。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。4