2024年度二手房交易安全保障合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易安全保障合同樣本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方身份證信息1.2聯(lián)系方式1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶所需材料4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.房產(chǎn)質(zhì)量及權(quán)利瑕疵保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2權(quán)利瑕疵保證7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修時(shí)間及方式8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)間11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方身份證信息（1）甲方身份證號(hào)碼：____________________（2）乙方身份證號(hào)碼：____________________1.2聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：____________________（2）乙方聯(lián)系電話：____________________1.3代理人信息（如有）（1）甲方代理人姓名：____________________（2）甲方代理人身份證號(hào)碼：____________________（3）乙方代理人姓名：____________________（4）乙方代理人身份證號(hào)碼：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：（1）首付金額：人民幣_(tái)___________________元，支付時(shí)間：____________________（2）尾款支付時(shí)間：____________________4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶所需材料：（1）雙方身份證原件及復(fù)印件（2）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（3）房屋買賣合同（4）完稅證明（5）其他相關(guān)證明材料4.2過(guò)戶時(shí)間：____________________4.3過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元，承擔(dān)方：____________________5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：____________________5.2交付地點(diǎn)：____________________5.3交付條件：____________________6.房產(chǎn)質(zhì)量及權(quán)利瑕疵保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：（1）甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在質(zhì)量問(wèn)題，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方在購(gòu)房后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。6.2權(quán)利瑕疵保證：（1）甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵，如存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方在購(gòu)房后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以解決。7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。（2）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由甲方和乙方按照實(shí)際使用情況承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修費(fèi)用由甲方和乙方按照實(shí)際使用情況承擔(dān)。7.3維修時(shí)間及方式：（1）甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行維修。（2）維修方式：____________________8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3印花稅8.1.4交易手續(xù)費(fèi)8.1.5其他相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2.1契稅：按照國(guó)家規(guī)定的稅率計(jì)算，具體稅率以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。8.2.2土地增值稅：根據(jù)房產(chǎn)原值、增值額及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的稅率計(jì)算。8.2.3印花稅：按照交易金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2.4交易手續(xù)費(fèi)：按照交易金額的萬(wàn)分之幾計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。8.2.5其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。8.3稅費(fèi)承擔(dān)8.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。8.3.2雙方約定，甲方承擔(dān)契稅、土地增值稅及印花稅，乙方承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)。8.3.3如遇國(guó)家或地方政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金。9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款萬(wàn)分之一的違約金。9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)按照約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.2如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，并不得超過(guò)合同總金額的百分之二十。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。10.2.2如雙方另有約定，則以雙方約定的地點(diǎn)為準(zhǔn)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。11.1.2雙方履行合同約定的所有義務(wù)。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.合同附件12.1附件清單12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2買賣合同12.1.3交易稅費(fèi)繳納憑證12.1.4其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容12.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)所有權(quán)。12.2.2買賣合同：詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。12.2.3交易稅費(fèi)繳納憑證：證明稅費(fèi)已繳納。12.2.4其他相關(guān)文件：如雙方約定的其他文件。13.合同其他約定13.1合同變更13.1.1合同的任何變更均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋13.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方在合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的意見(jiàn)或服務(wù)。15.3.2第三方在提供意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，并在合同中予以體現(xiàn)。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可證明。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、難度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在提供意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。a.如損失低于責(zé)任限額，第三方應(yīng)全額賠償；b.如損失高于責(zé)任限額，第三方僅賠償至責(zé)任限額；c.如損失低于責(zé)任限額，但甲方和乙方另有約定的，從其約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供意見(jiàn)或服務(wù)，甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的意見(jiàn)或服務(wù)進(jìn)行審核和判斷。18.1.2第三方在提供意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的信息和資料。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供意見(jiàn)或服務(wù)，乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的意見(jiàn)或服務(wù)進(jìn)行審核和判斷。18.2.2第三方在提供意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)提供必要的信息和資料。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方在提供意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，甲乙雙方共同存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)先由第三方承擔(dān)，不足部分由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)。19.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)19.1監(jiān)督19.1.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)報(bào)告和資料。19.2協(xié)調(diào)19.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商和協(xié)調(diào)。19.2.2如甲乙雙方對(duì)第三方介入事宜存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或仲裁方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)破損，體現(xiàn)房產(chǎn)的所有權(quán)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.買賣合同要求：內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同的核心內(nèi)容。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整、加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要證明。4.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)、客觀。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。5.鑒定報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，鑒定結(jié)果真實(shí)、客觀。說(shuō)明：用于解決房產(chǎn)質(zhì)量糾紛，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方協(xié)議要求：內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：約定第三方介入的具體事宜，是合同履行的重要補(bǔ)充。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，內(nèi)容真實(shí)、完整。說(shuō)明：包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更證明、維修記錄等，是合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.2責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金。1.3示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年3月31日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月5日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。2.2責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款萬(wàn)分之一的違約金。2.3示例：若合同約定支付房款時(shí)間為2024年3月31日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月5日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方在提供意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。3.3示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因故意提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_(tái)_____元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)_____元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.3示例：若甲方在簽訂合同時(shí)隱瞞房產(chǎn)存在抵押權(quán)，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣_(tái)_____元，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)_____元。全文完。2024年度二手房交易安全保障合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3雙方交易背景2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出賣方信息3.2買受方信息3.3房產(chǎn)信息4.房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)坐落4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.5房產(chǎn)配套設(shè)施5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款期限6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3手續(xù)費(fèi)用7.交易款項(xiàng)監(jiān)管7.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2監(jiān)管方式7.3款項(xiàng)監(jiān)管期限8.房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程9.房屋瑕疵及維修責(zé)任9.1瑕疵定義9.2維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1.2出賣方承諾該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，出賣方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分。1.1.3買受方承諾具備購(gòu)買房產(chǎn)的資金實(shí)力，愿意按照本合同約定支付房款。第二條定義與解釋2.1.1“本合同”指本《2024年度二手房交易安全保障合同》。2.1.2“房產(chǎn)”指本合同第一條中約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)。2.1.3“交易價(jià)格”指本合同第五條中約定的房產(chǎn)成交價(jià)格。第三條雙方基本信息3.1.1出賣方：姓名：[出賣方姓名]身份證號(hào)碼：[出賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系方式]3.1.2買受方：姓名：[買受方姓名]身份證號(hào)碼：[買受方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系方式]第四條房產(chǎn)基本情況4.1.1房產(chǎn)坐落：[具體地址]4.1.2房產(chǎn)面積：[具體面積]，包括建筑面積和套內(nèi)面積。4.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。4.1.5房產(chǎn)配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施，如電梯、車庫(kù)、綠化等]。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1.1交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整。5.1.2支付方式：[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。5.1.3付款期限：[具體付款期限，如簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期款，余款[具體期限]內(nèi)支付完畢]。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.1.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定，各自承擔(dān)過(guò)戶涉及的稅費(fèi)。第七條交易款項(xiàng)監(jiān)管7.1.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：[具體監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]。7.1.2監(jiān)管方式：[具體監(jiān)管方式，如設(shè)立監(jiān)管賬戶、第三方支付平臺(tái)等]。7.1.3款項(xiàng)監(jiān)管期限：從簽訂本合同之日起至交易款項(xiàng)全部支付完畢之日止。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1.1交付時(shí)間：出賣方應(yīng)于[具體日期]前將房產(chǎn)交付給買受方。8.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為房屋質(zhì)量符合約定。8.1.3驗(yàn)收流程：買受方應(yīng)在驗(yàn)收前通知出賣方，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第九條房屋瑕疵及維修責(zé)任9.1.1瑕疵定義：房屋瑕疵指在交付時(shí)存在的、影響房屋正常使用的缺陷。9.1.2維修責(zé)任：出賣方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)對(duì)房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。9.1.3維修費(fèi)用：如修復(fù)費(fèi)用超過(guò)[具體金額]，超出部分由雙方協(xié)商解決。第十條爭(zhēng)議解決10.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向[具體法院]提起訴訟。10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。10.1.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任11.1.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)交付房產(chǎn)、未按約定支付房款、隱瞞房屋瑕疵等。11.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.1.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，原則上包括直接損失和合理費(fèi)用。第十二條合同解除12.1.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.1.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.1.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同生效及終止13.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同終止條件：包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法定或約定終止條件成就等。13.1.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)，并相互返還已交付的款項(xiàng)。第十四條其他約定14.1.1通知方式：雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知，通知視為送達(dá)。14.1.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果等。14.1.4合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸簽訂合同雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度二手房交易安全保障合同》中，除甲乙雙方之外的介入合同履行的第三方主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的依據(jù)及條件2.1.1第三方介入的依據(jù)：2.1.1.1甲乙雙方書(shū)面同意；2.1.1.2合同中約定的第三方介入條款；2.1.1.3法律法規(guī)或政策規(guī)定的必須由第三方介入的情形。2.1.2第三方介入的條件：2.1.2.1第三方介入的目的明確；2.1.2.2第三方介入的內(nèi)容合法；2.1.2.3第三方介入的程序正當(dāng)。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1.1第三方的責(zé)任：3.1.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行其職責(zé)；3.1.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方的權(quán)利：3.1.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.1.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作，如提供協(xié)助、見(jiàn)證等；3.1.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1.1第三方與甲方的劃分：4.1.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和交易需求；4.1.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假、誤導(dǎo)等情況，有權(quán)要求甲方糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2第三方與乙方的劃分：4.1.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資金實(shí)力和支付能力；4.1.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的信息存在虛假、誤導(dǎo)等情況，有權(quán)要求乙方糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.1.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有公正、客觀的職責(zé)；4.1.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1.1第三方責(zé)任限額的確定：5.1.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；5.1.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。5.1.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：5.1.2.1第三方責(zé)任限額的承擔(dān)應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；5.1.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)超限額部分的責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、期限和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定；6.1.2第三方介入的進(jìn)程和結(jié)果應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告；6.1.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得無(wú)故阻撓。第七條第三方介入的變更及終止7.1.1第三方介入的變更：7.1.1.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；7.1.1.2第三方介入的變更內(nèi)容應(yīng)在合同中予以明確。7.1.2第三方介入的終止：7.1.2.1第三方介入的終止應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；7.1.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本和副本的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果詳細(xì)要求：提供由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)查詢結(jié)果，證明房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的監(jiān)管協(xié)議。說(shuō)明：用于確保交易款項(xiàng)的安全。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同填寫(xiě)并簽字的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有必要，提供甲乙雙方簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭(zhēng)議，提供甲乙雙方或第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。示例說(shuō)明：出賣方應(yīng)在2024年12月31日前交付房產(chǎn)，但未按時(shí)交付，構(gòu)成違約。2.未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款。示例說(shuō)明：買受方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付首期款，但未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。3.隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方在簽訂合同前未如實(shí)告知房屋存在的瑕疵。示例說(shuō)明：出賣方未告知房屋存在漏水問(wèn)題，構(gòu)成違約。4.未能履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的監(jiān)管職責(zé)。示例說(shuō)明：監(jiān)管機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)完成款項(xiàng)監(jiān)管，構(gòu)成違約。5.未能履行驗(yàn)收職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的驗(yàn)收職責(zé)。示例說(shuō)明：驗(yàn)收機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，構(gòu)成違約。全文完。2024年度二手房交易安全保障合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語(yǔ)的定義2.2合同條款的解釋方法3.交易雙方信息3.1出售方信息3.2買受方信息4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制情況5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式與時(shí)間5.3付款擔(dān)保6.履約條件與義務(wù)6.1出售方的履約義務(wù)6.2買受方的履約義務(wù)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2登記手續(xù)辦理7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)8.房產(chǎn)交驗(yàn)8.1房產(chǎn)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)8.2交驗(yàn)時(shí)間與方式8.3交驗(yàn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的目的與原則1.2.1明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.2保證交易安全、公平、合法2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語(yǔ)的定義2.1.1“房產(chǎn)”指位于本合同附件中的具體房產(chǎn)2.1.2“交易價(jià)格”指本合同約定的房產(chǎn)買賣總價(jià)2.1.3“交房時(shí)間”指房產(chǎn)交付買受方使用的時(shí)間2.2合同條款的解釋方法2.2.1合同條款應(yīng)按照其文義進(jìn)行解釋2.2.2如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)買受方的原則解釋3.交易雙方信息3.1出售方信息3.1.1姓名：_______3.1.2身份證號(hào)碼：_______3.1.3聯(lián)系電話：_______3.2買受方信息3.2.1姓名：_______3.2.2身份證號(hào)碼：_______3.2.3聯(lián)系電話：_______4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.1.1房產(chǎn)地址：_______4.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米4.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.2.1房產(chǎn)證號(hào)：_______4.2.2房產(chǎn)證出證日期：_______4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制情況4.3.1房產(chǎn)是否設(shè)有抵押、查封等情況：_______4.3.2如有抵押、查封等情況，已解除情況如下：_______5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整5.2支付方式與時(shí)間5.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款5.2.2買受方支付房款的具體時(shí)間為：_______5.3付款擔(dān)保5.3.1買受方應(yīng)提供銀行貸款或支付擔(dān)保，確保按時(shí)足額支付房款6.履約條件與義務(wù)6.1出售方的履約義務(wù)6.1.1出售方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛6.1.2出售方應(yīng)在買受方支付全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.2買受方的履約義務(wù)6.2.1買受方應(yīng)按合同約定支付房款6.2.2買受方應(yīng)配合出售方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.房產(chǎn)交驗(yàn)8.1房產(chǎn)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房產(chǎn)交驗(yàn)應(yīng)按照合同附件中約定的交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行8.1.2交驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、無(wú)重大損壞等8.2交驗(yàn)時(shí)間與方式8.2.1交驗(yàn)時(shí)間為買受方支付全部房款后的_______個(gè)工作日內(nèi)8.2.2交驗(yàn)方式由雙方約定，可采取實(shí)地查看或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行8.3交驗(yàn)責(zé)任8.3.1出售方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的部分負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.3.2買受方應(yīng)在交驗(yàn)過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交驗(yàn)后_______個(gè)工作日內(nèi)通知出售方9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.1.2買受方未按時(shí)支付房款9.1.3房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量不符合交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出售方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付_______元違約金9.2.2買受方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出售方支付_______元違約金9.2.3房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量不符合交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的，出售方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1房產(chǎn)所在地的人民法院11.合同解除11.1解除條件11.1.1出售方嚴(yán)重違反合同約定11.1.2買受方嚴(yán)重違反合同約定11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂本合同并完成簽字蓋章12.1.2買受方支付全部房款12.2合同終止條件12.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)12.2.2合同約定的解除條件成立13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況13.2不可抗力的處理13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件一：房產(chǎn)基本情況表14.1.2本合同附件二：房產(chǎn)交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)14.2合同變更14.2.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方共同享有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在二手房交易過(guò)程中，為交易雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入交易過(guò)程，應(yīng)事先征得交易雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，為交易雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)，確保交易安全、合法。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在交易過(guò)程中獲取必要的信息和資料。2.3利益：第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)，獲得交易雙方的信任，提升自身的市場(chǎng)聲譽(yù)和業(yè)務(wù)拓展機(jī)會(huì)。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方額外條款3.1.1甲方同意第三方介入交易過(guò)程，并授權(quán)第三方代表甲方參與交易談判和簽訂合同。3.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障交易安全。3.2乙方額外條款3.2.1乙方同意第三方介入交易過(guò)程，并授權(quán)第三方代表乙方參與交易談判和簽訂合同。3.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障交易安全。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，具體如下：4.1.1第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)交易雙方導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)_______元的責(zé)任。4.1.2第三方因未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致交易延誤或失敗的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)_______元的責(zé)任。4.1.3第三方因自身過(guò)失導(dǎo)致交易過(guò)程中出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)_______元的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)，并確保甲方