2024年標準辦公樓租賃合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準辦公樓租賃合同格式本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的權(quán)屬證明及合法性第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件及方式第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式及標準3.2租金支付的期限和時間3.3租金支付的方式和賬戶信息第四條押金及退還方式4.1押金的金額及支付時間4.2押金的退還條件和時間第五條租賃物的維護和維修5.1出租人的維修責任5.2承租人的合理使用及維護義務(wù)第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和方式6.2合同終止的條件和方式第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、解除和終止9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件9.3合同的終止條件第十條其他約定10.1租賃物的保險10.2租賃物的轉(zhuǎn)租10.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十一條附件11.1租賃物清單11.2租賃物的相關(guān)法律法規(guī)文件第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條合同的送達13.1合同及其附件的送達方式13.2送達的法律效力第十四條合同的保管14.1合同及其附件的保管責任14.2合同的復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的地址和面積（此處列明租賃物的詳細地址和面積）1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求（此處列明租賃物的現(xiàn)狀及使用要求，如結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等）1.3租賃物的權(quán)屬證明及合法性甲方應(yīng)向乙方出示租賃物的權(quán)屬證明，以證明甲方對租賃物享有合法使用權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的續(xù)約條件及方式租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式及標準租金計算方式為每平方米每月____元，租賃物的總面積為____平方米，因此每月租金為____元。租金標準按照市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。3.2租金支付的期限和時間乙方應(yīng)在每個租賃期的第一個月支付當期的租金。支付時間為每月的5日前。3.3租金支付的方式和賬戶信息乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：（此處列明甲方指定的賬戶信息）第四條押金及退還方式4.1押金的金額及支付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣____元。4.2押金的退還條件和時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。第五條租賃物的維護和維修5.1出租人的維修責任甲方應(yīng)保證租賃物符合適用的租賃用途，并負責對其進行必要的維護和維修。5.2承租人的合理使用及維護義務(wù)乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并負責日常的維護和清潔工作。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和方式合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件和方式合同終止的情形包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給甲方。第八條違約責任8.1出租人的違約責任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當期租金的20%。8.2承租人的違約責任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常收取租金或租賃物遭受損壞，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為當期租金的20%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市仲裁委員會進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向____市人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1租賃物的保險乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將其保險單復(fù)印件交甲方留存。10.2租賃物的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。10.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附件11.1租賃物清單附件一：租賃物清單（此處列明租賃物的詳細清單）11.2租賃物的相關(guān)法律法規(guī)文件附件二：租賃物的相關(guān)法律法規(guī)文件（此處列明與租賃物相關(guān)的法律法規(guī)文件）第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章甲方（簽字）：甲方（蓋章）：12.2承租人簽字蓋章乙方（簽字）：乙方（蓋章）：第十三條合同的送達13.1合同及其附件的送達方式雙方地址如下：甲方地址：____市____區(qū)____路____號乙方地址：____市____區(qū)____路____號13.2送達的法律效力收到文件的一方應(yīng)在收到文件后三個工作日內(nèi)書面通知對方，否則視為送達有效。第十四條合同的保管14.1合同及其附件的保管責任雙方均有義務(wù)妥善保管本合同及其附件，防止丟失或損壞。14.2合同的復(fù)印件效力本合同的任何一方均可制作合同的復(fù)印件，復(fù)印件與原件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責，確保租賃物的正常使用和維護。2.2第三方責任第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的任何損失或損害承擔責任。第三條甲方與第三方的關(guān)系3.1甲方與第三方之間的關(guān)系甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于乙方，甲方對第三方的行為不承擔責任。3.2甲方對第三方的指示權(quán)甲方有權(quán)直接向第三方發(fā)出指示，要求其履行合同約定的義務(wù)。第四條乙方與第三方的關(guān)系4.1乙方與第三方之間的關(guān)系乙方對第三方的工作質(zhì)量和結(jié)果負責，但不免除第三方應(yīng)承擔的責任。4.2乙方對第三方的指示權(quán)乙方應(yīng)在甲方同意的情況下，向第三方發(fā)出指示。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可根據(jù)市場行情和甲方乙方的協(xié)商進行調(diào)整。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方介入的額外條款如甲方乙方與第三方簽訂補充協(xié)議，應(yīng)明確補充協(xié)議與本合同的關(guān)系和優(yōu)先級。6.2第三方介入的說明任何第三方介入的行為均應(yīng)以書面形式進行，并由甲方乙方雙方確認。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決如甲方乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的訴訟時效任何因第三方介入產(chǎn)生的訴訟時效為兩年，自乙方知道或應(yīng)當知道權(quán)利被侵害之日起計算。第八條第三方介入的保管和復(fù)印件效力8.1第三方介入的保管甲方乙方均有義務(wù)妥善保管與第三方介入有關(guān)的文件，防止丟失或損壞。8.2第三方介入的復(fù)印件效力與第三方介入有關(guān)的文件的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。第九條第三方介入的送達9.1第三方介入的送達任何一方通過合同約定的地址向?qū)Ψ交虻谌剿瓦_文件，均視為有效送達。9.2第三方介入的送達的法律效力收到文件的一方或第三方應(yīng)在收到文件后三個工作日內(nèi)書面通知對方，否則視為送達有效。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方介入的其他約定如甲方乙方與第三方有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，并由雙方確認。10.2第三方介入的說明任何第三方介入的行為均應(yīng)以書面形式進行，并由甲方乙方雙方確認。第十一條簽字蓋章11.1甲方乙方與第三方的簽字蓋章甲方乙方與第三方應(yīng)在補充協(xié)議上簽字蓋章，以證明雙方對額外條款的認可。第十二條合同的解除和終止12.1第三方介入的合同解除和終止如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲方乙方有權(quán)解除和終止與第三方的合同。12.2第三方介入的合同解除和終止的效果合同解除和終止后，第三方對甲方乙方的義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1第三方介入的合同繼承和轉(zhuǎn)讓如甲方乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議涉及繼承和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)明確繼承和轉(zhuǎn)讓的條件和方式。13.2第三方介入的合同繼承和轉(zhuǎn)讓的生效繼承和轉(zhuǎn)讓的生效應(yīng)以書面形式通知甲方乙方，并由雙方確認。第十四條合同的監(jiān)督和檢查14.1第三方介入的合同監(jiān)督和檢查甲方乙方均有權(quán)對第三方介入的合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。14.2第三方介入的合同監(jiān)督和檢查的結(jié)果監(jiān)督和檢查的結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由甲方乙方和第三方簽字確認。第十五條附件15.1第三方介入的附件附件：第三方介入的合同及相關(guān)文件（此處列明與第三方介入相關(guān)的合同及文件）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等信息。附件二：租賃物的相關(guān)法律法規(guī)文件包括租賃物的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明、相關(guān)法律法規(guī)等。附件三：租賃合同及其附件的復(fù)印件附件四：第三方介入的合同及相關(guān)文件包括與第三方簽訂的補充協(xié)議、第三方提供的服務(wù)清單、第三方的工作質(zhì)量證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.乙方未按照約定支付租金或延遲支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。違約責任認定標準：1.甲方乙方的違約責任認定標準按照合同約定的違約金比例進行認定。2.第三方的違約責任認定標準按照合同約定的第三方責任限額進行認定。示例說明：若甲方未按照約定提供租賃物，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為當期租金的20%。若乙方延遲支付租金，乙方應(yīng)支付延遲支付的租金金額的1%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的辦公樓。2.租金：指乙