2024年新式住宅房地產(chǎn)買賣協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式住宅房地產(chǎn)買賣協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條：房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.2買賣價格2.3付款方式及時間2.4交付時間及條件第三條：房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)過戶3.2過戶費用3.3過戶時間第四條：房地產(chǎn)交付4.1交付標準4.2交付手續(xù)4.3交付后責任第五條：質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責任第六條：權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3違約責任第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3仲裁機構(gòu)7.4法院訴訟第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條：合同的效力9.1合同生效9.2合同無效9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條：其他約定11.1附屬設(shè)施11.2物業(yè)管理11.3配套設(shè)施第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律12.2政策規(guī)定12.3法律法規(guī)沖突第十三條：附件13.1房地產(chǎn)證照13.2買賣合同附件13.3其他重要文件第十四條：合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽字蓋章14.4合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義本合同所指的房地產(chǎn)是指位于____________（地址）的房屋及其附屬設(shè)施，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________，土地使用權(quán)證號：____________。房地產(chǎn)現(xiàn)狀為：____________（房產(chǎn)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等）。第二條：房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證，甲方出售的房地產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備上市交易條件。房地產(chǎn)現(xiàn)狀為：____________（具體描述，如：房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等）。2.2買賣價格雙方協(xié)商一致，本合同所涉及的房地產(chǎn)買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.3付款方式及時間乙方應按照本合同約定的付款方式及時間向甲方支付購房款。付款方式為：____________（如：一次性付款、分期付款等）。付款時間為：____________（具體日期或條件）。2.4交付時間及條件甲方應在本合同約定的交付時間及條件下，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時間為：____________（具體日期或條件）。交付條件為：____________（如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢等）。第三條：房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)過戶雙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用由____________（甲方或乙方）承擔。3.2過戶費用過戶費用包括但不限于：____________（具體費用名稱），費用總額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。過戶費用支付時間為：____________（具體日期或條件）。3.3過戶時間雙方應在本合同約定的過戶時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶時間為：____________（具體日期）。第四條：房地產(chǎn)交付4.1交付標準甲方應按照本合同約定的交付標準，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付標準為：____________（如：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等）。4.2交付手續(xù)雙方應在本合同約定的交付手續(xù)辦理完畢后，進行房地產(chǎn)交付。交付手續(xù)包括但不限于：____________（具體手續(xù)名稱）。4.3交付后責任自房地產(chǎn)交付之日起，乙方享有房地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。甲方應承擔交付后因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)等責任。第五條：質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準5.2保修范圍甲方應對本合同約定的房地產(chǎn)保修范圍內(nèi)的問題承擔維修責任。保修范圍包括但不限于：____________（具體保修內(nèi)容）。5.3保修期限甲方對本合同約定的房地產(chǎn)保修期限為：____________（具體時間，如：一年、五年等）。5.4保修責任甲方在保修期限內(nèi)，對房地產(chǎn)出現(xiàn)的問題履行維修責任。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條：權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)甲方應履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于：____________（具體義務(wù)名稱）。6.2買受人義務(wù)乙方應履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于：____________（具體義務(wù)名稱）。6.3違約責任雙方應遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：____________（具體違約責任）。第二部分：其他條款及附件第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，雙方可向____________（調(diào)解組織名稱）申請調(diào)解。7.3仲裁機構(gòu)如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____________（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。7.4法院訴訟如仲裁不成，雙方同意向____________（法院名稱）提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8第八條：合同的變更與解除8.1變更條件任何一方均可在本合同履行過程中，提出變更合同的請求。變更條件為：____________（具體變更條件）。8.2解除條件任何一方均可在本合同履行過程中，提出解除合同的請求。解除條件為：____________（具體解除條件）。8.3變更與解除的程序雙方應協(xié)商一致，采取書面形式簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。變更協(xié)議或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條：合同的效力9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同無效本合同無效的情形為：____________（具體無效情形）。9.3合同終止本合同終止的情形為：____________（具體終止情形）。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應對本合同涉及的____________（具體內(nèi)容）予以保密。10.2保密期限保密期限為：____________（具體時間）。10.3違約泄露責任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：____________（具體違約責任）。第十一條：其他約定11.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓、使用及維護等事項，雙方約定如下：____________（具體約定）。11.2物業(yè)管理物業(yè)管理的有關(guān)事項，雙方約定如下：____________（具體約定）。11.3配套設(shè)施配套設(shè)施的建設(shè)和使用等事項，雙方約定如下：____________（具體約定）。第十二條：法律法規(guī)本合同的履行應遵守我國的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于：____________（具體法律法規(guī)名稱）。第十三條：附件本合同附件包括但不限于：____________（具體附件名稱）。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署時間本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點本合同于____________（地點）簽署。14.3簽字蓋章雙方代表在本合同上簽字蓋章，以證明本合同的效力。14.4合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房屋平面圖附件三：附屬設(shè)施清單附件四：物業(yè)管理合同附件五：配套設(shè)施建設(shè)合同附件六：房屋質(zhì)量保證書附件七：房屋保修條款附件八：付款憑證附件九：交付確認書附件十：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理指南附件十一：法律法規(guī)及相關(guān)政策文件附件的詳細要求和說明：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，用于證明甲方對房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房屋平面圖：詳細展示房屋的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息的圖紙，用于雙方確認房屋的具體情況。3.附屬設(shè)施清單：列明房地產(chǎn)附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，用于確認附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓和使用條件。4.物業(yè)管理合同：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的合同，明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。5.配套設(shè)施建設(shè)合同：甲方與其他方簽訂的合同，明確配套設(shè)施的建設(shè)、使用和維護等事項。6.房屋質(zhì)量保證書：甲方對房屋質(zhì)量提供的保證書，明確房屋的質(zhì)量標準和相關(guān)責任。7.房屋保修條款：詳細列明房屋保修的范圍、期限、責任等事項，用于明確雙方在保修方面的權(quán)利和義務(wù)。8.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用于證明乙方支付購房款的情況。9.交付確認書：雙方確認房地產(chǎn)交付的時間、條件和相關(guān)手續(xù)的書面文件。10.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理指南：指導雙方如何辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的文件，包含相關(guān)流程、所需材料等信息。11.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件：涉及房地產(chǎn)買賣的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件，用于指導雙方履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房地產(chǎn)。2.甲方未按照約定標準交付房地產(chǎn)。3.甲方未履行保修義務(wù)。4.乙方未按照約定時間支付購房款。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定：1.甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若甲方未能在約定的交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，甲方應支付違約金人民幣10,000元整給乙方。2.若甲方交付的房地產(chǎn)未達到約定的質(zhì)量標準，甲方應承擔修復費用或賠償乙方損失。3.若乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款，乙方應支付違約金人民幣5,000元整給甲方。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.甲方：指本合同中出售房地產(chǎn)的法人或其他組織。3.乙方：指本合同中購買房地產(chǎn)的法人或其他組織。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房地產(chǎn)的價款。5.交付：指甲方將房地產(chǎn)實體及使用權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的行為。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。7.保修：指甲方對房地產(chǎn)在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題履行維修責任。8.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。9.損失：指因違約行為導致的實際損害后果。10.法律法規(guī)：指我國的相關(guān)法律、法規(guī)、政策文件。1.房地產(chǎn)：指本合同中甲方出售給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。