2024年房屋買賣法律文件樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣法律文件樣本本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.1.5房屋權(quán)屬證明文件1.1.6房屋配套設(shè)施1.2買賣雙方信息1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.3買賣合同主要內(nèi)容1.3.1買賣價格及支付方式1.3.2付款時間節(jié)點1.3.3交房時間及條件1.3.4房屋交付后的物業(yè)管理1.3.5產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)1.3.6違約責(zé)任及爭議解決1.4履約保證金1.4.1保證金金額1.4.2保證金支付方式1.4.3保證金退還條件1.5房屋現(xiàn)狀及權(quán)利瑕疵保證1.5.1房屋現(xiàn)狀描述1.5.2權(quán)利瑕疵保證1.6附屬設(shè)施及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓1.6.1附屬設(shè)施描述1.6.2配套設(shè)施描述1.7不可抗力及免責(zé)條款1.7.1不可抗力定義1.7.2免責(zé)條款1.8合同解除條件及程序1.8.1合同解除條件1.8.2合同解除程序1.9合同生效及終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同終止條件1.10合同附件1.10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.10.2買賣雙方身份證件1.10.3其他相關(guān)文件1.11合同簽訂地點及日期1.11.1簽訂地點1.11.2簽訂日期1.12合同份數(shù)及保管1.12.1合同份數(shù)1.12.2合同保管1.13合同爭議解決方式1.13.1爭議解決方式1.13.2爭議解決機構(gòu)1.14合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落位置：位于市區(qū)街道號，具體樓層為第層，房間號為室。1.1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋主體為層，本房屋為第層。1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋為商品房，具有獨立產(chǎn)權(quán)。1.1.5房屋權(quán)屬證明文件：出賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.1.6房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備基本家具、家電等生活設(shè)施，具體清單詳見附件。1.2買賣雙方信息1.2.1買方信息：買方全稱為公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)街道號。1.2.2賣方信息：賣方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為，住所地為市區(qū)街道號。1.3買賣合同主要內(nèi)容1.3.1買賣價格及支付方式：本房屋買賣價格為人民幣萬元整。買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元，剩余房款在房屋交付后個工作日內(nèi)支付完畢。1.3.2付款時間節(jié)點：首付款支付時間為合同簽訂后個工作日內(nèi)；尾款支付時間為房屋交付后個工作日內(nèi)。1.3.3交房時間及條件：出賣方應(yīng)于合同簽訂后個月內(nèi)將房屋交付給買方，交付條件為房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，水、電、燃氣等配套設(shè)施齊全。1.3.4房屋交付后的物業(yè)管理：房屋交付后，由物業(yè)公司進行物業(yè)管理，物業(yè)管理費為人民幣元/平方米·年。1.3.5產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)：出賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶稅費由買方承擔(dān)。1.3.6違約責(zé)任及爭議解決：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.4履約保證金1.4.1保證金金額：買方應(yīng)向賣方支付履約保證金人民幣萬元，用于確保雙方履行合同義務(wù)。1.4.2保證金支付方式：買方應(yīng)于合同簽訂后個工作日內(nèi)將保證金支付至賣方指定賬戶。1.4.3保證金退還條件：買方按合同約定履行完畢全部義務(wù)后，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)無息退還保證金。1.5房屋現(xiàn)狀及權(quán)利瑕疵保證1.5.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀為毛坯房，出賣方保證房屋現(xiàn)狀與買賣雙方確認的房屋現(xiàn)狀一致。1.5.2權(quán)利瑕疵保證：出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未決或潛在的法律糾紛。1.6附屬設(shè)施及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓1.6.1附屬設(shè)施描述：房屋附屬設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等，具體清單詳見附件。1.6.2配套設(shè)施描述：配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等，具體清單詳見附件。1.7不可抗力及免責(zé)條款1.7.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.7.2免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.8合同解除條件及程序1.8.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在個工作日內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。1.8.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.9合同生效及終止1.9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.9.2合同終止條件：合同履行完畢或因合同解除而終止。1.10合同附件1.10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.10.2買賣雙方身份證件1.10.3其他相關(guān)文件1.11合同簽訂地點及日期1.11.1簽訂地點：市區(qū)街道號1.11.2簽訂日期：2024年X月X日1.12合同份數(shù)及保管1.12.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，買賣雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。1.12.2合同保管：本合同由買方保管。1.13合同爭議解決方式1.13.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.13.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院。1.14合同其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式叁份，具有同等法律效力。8.1合同解除及賠償8.1.1因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的%。8.1.2因賣方原因?qū)е潞贤獬模u方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的%。8.1.3違約金支付后，雙方互不承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.2爭議解決8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同變更8.3.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4合同終止8.4.1合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。8.5通知送達a)郵寄：通過掛號信郵寄至對方提供的地址；b)傳真：通過傳真發(fā)送至對方提供的傳真號碼；c)電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。8.6法律適用及管轄8.6.1本合同適用中華人民共和國法律。8.6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。8.7不可抗力8.7.1本合同所指不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.7.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力采取措施減少損失。8.7.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.8保密條款8.8.1雙方對本合同內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的所有信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.9合同附件8.9.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.10爭議解決8.10.1本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.11合同解除條件及程序8.11.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在個工作日內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。8.11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.12合同生效及終止8.12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.12.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.13合同份數(shù)及保管8.13.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，買賣雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。8.13.2合同保管：本合同由買方保管。8.14合同其他約定事項8.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式叁份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與或協(xié)助本合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方介入的目的和范圍1.2.1第三方介入的目的：為保障本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。1.2.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)過戶、法律咨詢、合同公證等。1.3第三方選擇和指定1.3.2第三方的指定：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，由甲方或乙方指定第三方。1.4第三方的責(zé)權(quán)利1.4.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的服務(wù)費用。1.4.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露。1.5第三方責(zé)任限額1.5.1第三方責(zé)任限額：第三方對本合同項下因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣萬元。1.5.2超出責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。1.6第三方介入程序1.6.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。1.6.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。1.7第三方費用承擔(dān)1.7.1第三方的服務(wù)費用由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中約定。1.7.2第三方的服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付。1.8第三方變更和替換1.8.1第三方如需變更或替換，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意。1.8.2第三方的變更或替換不影響本合同的效力。1.9第三方與其他各方的劃分說明1.9.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)；b)第三方對甲方的違約行為，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任；c)第三方對甲方的服務(wù)不滿意，甲方有權(quán)要求第三方改進或更換服務(wù)。1.9.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)；b)第三方對乙方的違約行為，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任；c)第三方對乙方的服務(wù)不滿意，乙方有權(quán)要求第三方改進或更換服務(wù)。1.10第三方介入的合同效力1.10.1第三方介入不影響本合同的效力，甲、乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。1.11第三方介入的爭議解決1.11.1第三方介入引起的爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12第三方介入的終止1.12.1第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。1.13第三方介入的其他事項1.13.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)清晰無爭議。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.土地使用權(quán)證詳細要求：提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明土地使用權(quán)歸屬。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。3.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同原件及復(fù)印件，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：房屋買賣合同是房屋買賣雙方簽訂的具有法律效力的文件。4.履約保證金收據(jù)詳細要求：提供履約保證金收據(jù)原件及復(fù)印件，證明已支付履約保證金。說明：履約保證金收據(jù)是證明已支付履約保證金的憑證。5.付款憑證詳細要求：提供付款憑證原件及復(fù)印件，證明已支付房款。說明：付款憑證是證明已支付房款的憑證。6.房屋交接單詳細要求：提供房屋交接單原件及復(fù)印件，證明房屋已交付。說明：房屋交接單是證明房屋已交付的憑證。7.房屋裝修清單詳細要求：提供房屋裝修清單原件及復(fù)印件，明確房屋裝修情況。說明：房屋裝修清單是明確房屋裝修情況的文件。8.房屋設(shè)施清單詳細要求：提供房屋設(shè)施清單原件及復(fù)印件，明確房屋配套設(shè)施情況。說明：房屋設(shè)施清單是明確房屋配套設(shè)施情況的文件。9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表原件及復(fù)印件，用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶。說明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的申請文件。10.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：提供房屋買賣合同補充協(xié)議原件及復(fù)印件，對合同內(nèi)容進行補充或修改。說明：房屋買賣合同補充協(xié)議是對合同內(nèi)容進行補充或修改的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的%。示例：若買方逾期付款天，則應(yīng)支付違約金萬元。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付房屋違約金，違約金為每日元。示例：若賣方逾期交付房屋天，則應(yīng)支付違約金元/天。3.違約行為：買方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約金，違約金為每日元。示例：若買方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶天，則應(yīng)支付違約金元/天。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方未按約定完成房屋評估，則應(yīng)賠償由此造成的損失。5.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償對方損失。全文完。2024年房屋買賣法律文件樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3相關(guān)政策文件2.合同主體2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋面積3.5房屋用途3.6房屋配套設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4首付款及尾款支付方式5.過戶稅費承擔(dān)5.1過戶稅費種類5.2稅費計算方法5.3稅費承擔(dān)方6.合同簽訂時間及地點7.履約期限及方式7.1履約期限7.2履約方式8.履行合同的條件8.1出售方履約條件8.2買受方履約條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效條件12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知地址14.3合同變更14.4合同解除14.5合同解除后的處理14.6合同附件的效力14.7合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)：《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2政策規(guī)定：國務(wù)院及地方政府發(fā)布的關(guān)于房屋買賣的相關(guān)政策規(guī)定。1.3相關(guān)政策文件：國家及地方政府發(fā)布的有關(guān)房屋買賣的各類政策文件。2.合同主體2.1出售方基本信息：姓名/名稱：X，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系電話：X。2.2買受方基本信息：姓名/名稱：X，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系電話：X。2.3代理人信息（如有）：姓名：X，身份證號碼：，聯(lián)系電話：X。3.房屋基本情況3.1房屋坐落：省市區(qū)街道號。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：X。3.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。3.4房屋面積：平方米。3.5房屋用途：住宅。3.6房屋配套設(shè)施：水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等。4.交易價格及支付方式4.1交易總價：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2付款方式：分期付款。4.3付款時間節(jié)點：首付款于合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付，尾款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)支付。4.4首付款及尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.過戶稅費承擔(dān)5.1過戶稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等。5.2稅費計算方法：按照國家及地方政府的最新規(guī)定計算。5.3稅費承擔(dān)方：買受方承擔(dān)過戶稅費。6.合同簽訂時間及地點合同簽訂時間為2024年X月X日，地點為省市區(qū)街道號。7.履約期限及方式7.1履約期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.2履約方式：雙方按照合同約定的時間和方式履行各自義務(wù)。8.履行合同的條件8.1出售方履約條件8.1.1出售方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.1.2出售方保證所出售房屋無抵押、查封等限制性條件。8.1.3出售方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下。8.2買受方履約條件8.2.1買受方按照合同約定的付款時間和方式支付購房款項。8.2.2買受方在合同約定的期限內(nèi)配合出售方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2.3買受方在辦理房屋過戶手續(xù)前，不得擅自使用或處分所購買的房屋。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。9.1.2買受方未按合同約定時間支付購房款項。9.1.3雙方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出售方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易總價的X%。9.2.2買受方未按合同約定時間支付購房款項的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項的X%。9.2.3雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。9.3違約金計算違約金按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟10.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會仲裁。10.2.2若雙方同意訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1解除條件11.1.1合同訂立后，因不可抗力致使合同無法履行的。11.1.2出售方隱瞞房屋重大瑕疵或權(quán)利瑕疵，買受方在知道或應(yīng)當(dāng)知道后要求解除合同的。11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起X個工作日內(nèi)，對解除合同的后果進行協(xié)商處理。12.合同生效條件12.1生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同簽訂地的人民法院或其他有權(quán)機關(guān)確認合同有效。12.2生效日期合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.2附件二：房屋買賣合同附件。13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.其他約定事項14.1通知方式：通過書面形式或約定的電子通訊方式。14.2通知地址：按照合同主體信息中的地址為準(zhǔn)。14.3合同變更：任何一方要求變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。14.4合同解除：除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。14.5合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.6合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.7合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計、房屋評估等。16.第三方介入的同意及選擇16.1同意：甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2選擇：甲乙雙方協(xié)商確定第三方的具體人選或機構(gòu)，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同交易總價的X%。17.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與談判等。18.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方負責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。19.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負有監(jiān)督和檢查的義務(wù)。19.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方負責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。19.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負有監(jiān)督和檢查的義務(wù)。19.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護第三方的合法權(quán)益，確保第三方能夠正常履行服務(wù)職責(zé)。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件：在合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。20.2變更程序：補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循合同約定的程序，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑：第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決方式：協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件：在合同履行過程中，如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。22.2解除程序：解除服務(wù)協(xié)議應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定的程序進行。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理：第三方介入后的后續(xù)處理，包括但不限于費用結(jié)算、責(zé)任劃分等，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方的服務(wù)協(xié)議及本合同的約定進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和真實性。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補充條款、附件協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：用于補充和完善房屋買賣合同的內(nèi)容。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋登記證明、房屋評估報告、房屋質(zhì)量檢驗報告等。說明：用于證明房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、價值等信息。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供清晰、完整的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并加蓋銀行印章。說明：用于證明付款行為的真實性。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細約定爭議解決的途徑、方式、程序等。說明：用于明確爭議解決的規(guī)則和流程。7.合同解除協(xié)議要求：詳細約定合同解除的條件、程序、后果等。說明：用于明確合同解除的合法性和有效性。8.補充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，雙方協(xié)商一致簽訂的補充協(xié)議。說明：用于完善和補充合同內(nèi)容，確保合同的有效性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為出售方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。買受方未按合同約定時間支付購房款項。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。雙方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)出售方違約：向買受方支付違約金，違約金為交易總價的X%。買受方違約：向出售方支付違約金，違約金為未付款項的X%。第三方違約：在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。3.示例說明示例一：出售方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易總價的5%。示例二：買受方未按合同約定時間支付購房款項，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項的5%。示例三：第三方在提供房屋中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路课萁灰壮霈F(xiàn)瑕疵，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣法律文件樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.履約時間4.1簽訂合同時間4.2過戶時間4.3履約完成時間5.履約條件5.1出賣人履約條件5.2買受人履約條件6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1出賣人辦理過戶手續(xù)6.2買受人辦理過戶手續(xù)6.3過戶費用7.交易稅費承擔(dān)7.1出賣人承擔(dān)稅費7.2買受人承擔(dān)稅費7.3稅費計算方法8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：房屋現(xiàn)狀說明12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項的具體內(nèi)容14.合同簽署及見證14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人14.4合同見證人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________1.2買受人信息名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落具體地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號：__________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.3房屋用途房屋用途：__________2.4房屋面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：__________2.6房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施：__________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價款：__________元3.2付款方式付款方式：__________3.3付款時間首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；尾款：__________元，于房屋過戶后__________個工作日內(nèi)支付；3.4付款地點付款地點：__________第四條履約時間4.1簽訂合同時間合同簽訂時間：__________4.2過戶時間房屋過戶時間：合同簽訂后__________個工作日內(nèi)完成；4.3履約完成時間履約完成時間：合同簽訂后__________個工作日內(nèi)完成全部款項支付及過戶手續(xù)。第五條履約條件5.1出賣人履約條件1.出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等法律障礙；2.出賣人保證房屋不存在質(zhì)量缺陷；3.出賣人保證按時完成過戶手續(xù)；5.2買受人履約條件1.買受人保證按時支付購房款；2.買受人保證在房屋過戶后按約定使用房屋；3.買受人保證在合同約定的期限內(nèi)完成房屋驗收。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1出賣人辦理過戶手續(xù)1.出賣人負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；2.出賣人保證過戶手續(xù)齊全、合法；6.2買受人辦理過戶手續(xù)1.買受人負責(zé)配合出賣人辦理過戶手續(xù)；2.買受人保證過戶手續(xù)齊全、合法；6.3過戶費用過戶費用：__________元，由__________方承擔(dān)。第七條交易稅費承擔(dān)7.1出賣人承擔(dān)稅費1.出賣人承擔(dān)房屋交易中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等；2.出賣人保證稅費計算準(zhǔn)確、合法；7.2買受人承擔(dān)稅費1.買受人承擔(dān)房屋交易中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于印花稅、契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等；2.買受人保證稅費計算準(zhǔn)確、合法；7.3稅費計算方法稅費計算方法：按國家相關(guān)規(guī)定及實際情況計算。第一部分：合同如下：第八條履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任1.出賣人未按時完成過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付__________元的違約金；2.出賣人提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還買受人已支付的購房款，并支付相當(dāng)于購房款__________%的違約金；3.出賣人逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付__________元的違約金；4.出賣人未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致買受人損失，應(yīng)賠償買受人實際損失，并支付相當(dāng)于實際損失__________%的違約金。8.2買受人違約責(zé)任1.買受人未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付__________元的違約金；2.買受人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償出賣人實際損失；3.買受人逾期接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付__________元的違約金；4.買受人提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還出賣人已收取的定金，并支付相當(dāng)于定金__________%的違約金。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，買受人可要求出賣人支付違約金，也可要求出賣人繼續(xù)履行合同或解除合同并賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起__________個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；3.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的其他事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：房屋現(xiàn)狀說明第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的履約條件全部履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項，并處理合同終止后的其他事宜。第十三條其他約定13.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項的具體內(nèi)容（此處列出具體的其他約定事項）第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署時間合同簽署時間：__________14.2合同簽署地點合同簽署地點：__________14.3合同簽署人出賣人代表簽字：__________買受人代表簽字：__________14.4合同見證人見證人姓名：__________見證人身份證號：__________見證人聯(lián)系方式：__________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所稱第三方，是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方，以及因合同履行需要介入的其他獨立第三方。15.2范圍1.協(xié)助雙方進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.對房屋進行評估、鑒定；3.提供法律咨詢、見證服務(wù)；4.提供財務(wù)咨詢、審計服務(wù)；5.其他雙方同意的事項。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，其責(zé)任限額為__________元。16.2免責(zé)條款1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，免除其責(zé)任；2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致?lián)p失，免除其責(zé)任。第十七條第三方介入的程序17.1介入申請1.甲、乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請；2.第三方應(yīng)在收到申請后__________個工作日內(nèi)答復(fù)。17.2介入?yún)f(xié)議1.甲、乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；2.《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》收取服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反職業(yè)道德。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明1.第三方與甲、乙雙方為獨立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律