2024年建筑工程居間服務(wù)合同條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程居間服務(wù)合同條款本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方向甲方提供居間服務(wù)的方式和范圍2.2乙方應(yīng)完成的任務(wù)和目標(biāo)2.3乙方不應(yīng)當(dāng)介入甲方與丙方之間的交易談判和決策過(guò)程第三條居間服務(wù)期限3.1居間服務(wù)的起始日期3.2居間服務(wù)的結(jié)束日期3.3提前終止合同的條件和方式第四條費(fèi)用及支付4.1乙方居間服務(wù)的報(bào)酬金額4.2報(bào)酬支付的方式和時(shí)間4.3額外費(fèi)用的計(jì)算和支付方式第五條保密條款5.1乙方對(duì)甲方和丙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息進(jìn)行保密5.2保密期限的界定5.3違反保密條款的后果第六條違約責(zé)任6.1各方不履行合同義務(wù)的責(zé)任6.2違約金的具體金額和支付方式6.3因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式7.2訴訟管轄法院的選擇7.3仲裁條款的設(shè)定第八條不可抗力8.1不可抗力的定義和范圍8.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響和解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3解除合同后的權(quán)益處理第十條通知和送達(dá)10.1各方之間的通知方式10.2通知送達(dá)的生效條件第十一條法律適用和解釋11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同條款的解釋原則第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同終止的條件12.3合同終止后的權(quán)益處理第十三條附則13.1合同附件的說(shuō)明和效力13.2合同的修訂和版本控制第十四條其他約定14.1各方之間的特殊約定14.2合同未涉及事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××建筑工程有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)：×××居間服務(wù)公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3丙方：指與甲方進(jìn)行建筑工程交易的各方，包括但不限于施工方、材料供應(yīng)商、設(shè)計(jì)單位等。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方向甲方提供居間服務(wù)的方式和范圍：乙方作為居間服務(wù)公司，應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的丙方，以便完成甲方的建筑工程項(xiàng)目。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供丙方的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談和簽約。2.3乙方不應(yīng)當(dāng)介入甲方與丙方之間的交易談判和決策過(guò)程：乙方僅提供居間服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易談判和決策過(guò)程。乙方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的交易價(jià)格、付款方式、工程質(zhì)量等事項(xiàng)的決策。第三條居間服務(wù)期限3.1居間服務(wù)的起始日期：自合同簽訂之日起。3.2居間服務(wù)的結(jié)束日期：至甲方與丙方完成建筑工程項(xiàng)目，并支付乙方居間服務(wù)報(bào)酬之日起。3.3提前終止合同的條件和方式：如甲方與丙方在建筑工程項(xiàng)目中發(fā)生嚴(yán)重分歧，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)各方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方居間服務(wù)的報(bào)酬金額：乙方居間服務(wù)的報(bào)酬為建筑工程項(xiàng)目總造價(jià)的2%。4.2報(bào)酬支付的方式和時(shí)間：甲方應(yīng)在每次支付丙方工程進(jìn)度款時(shí)，扣除乙方居間服務(wù)報(bào)酬，并直接支付給乙方。4.3額外費(fèi)用的計(jì)算和支付方式：如乙方在居間服務(wù)過(guò)程中發(fā)生額外費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、招待費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用計(jì)算和支付方式，雙方另行協(xié)商確定。第五條保密條款5.1乙方對(duì)甲方和丙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息進(jìn)行保密：乙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和丙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方和丙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。5.2保密期限的界定：乙方應(yīng)對(duì)上述保密信息保密至相關(guān)信息公開(kāi)之日。5.3違反保密條款的后果：如乙方違反保密條款，甲方和丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第六條違約責(zé)任6.2違約金的具體金額和支付方式：違約金金額為合同總金額的10%，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任：如違約行為導(dǎo)致其他方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。8.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響和解決方式：如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響。不可抗力事件持續(xù)期間，合同的履行時(shí)間相應(yīng)順延。不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：如各方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)各方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件和程序：如發(fā)生合同約定的解除條件，各方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)各方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。9.3解除合同后的權(quán)益處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)，并退還已收取的報(bào)酬。如因解除合同導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條通知和送達(dá)10.1各方之間的通知方式：各方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。10.2通知送達(dá)的生效條件：通知經(jīng)發(fā)送方發(fā)送至接收方指定的聯(lián)系地址、郵箱或電話(huà)，即視為送達(dá)。第十一條法律適用和解釋11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。11.2合同條款的解釋原則：本合同條款應(yīng)按照通常理解予以解釋?zhuān)缬袪?zhēng)議，應(yīng)以不利于起草方的解釋為準(zhǔn)。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件：本合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止后的權(quán)益處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)，并退還已收取的報(bào)酬。如因合同終止導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條附則13.1合同附件的說(shuō)明和效力：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2合同的修訂和版本控制：本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由各方授權(quán)代表簽字蓋章。各方的簽字蓋章版合同為唯一有效版本。第十四條其他約定14.1各方之間的特殊約定：如各方在合同履行過(guò)程中有特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行記錄，并由各方授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同未涉及事項(xiàng)的處理方式：如本合同未涉及的事項(xiàng)，各方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則進(jìn)行處理。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方指非合同各方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、施工方、材料供應(yīng)商、設(shè)計(jì)單位等。1.2第三方介入指第三方參與甲乙雙方之間的交易過(guò)程，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)商談判、履行合同等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并遵守本合同的約定。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方履行合同義務(wù)，如第三方未能履行或違反合同約定，甲方有權(quán)向第三方主張權(quán)利。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)報(bào)酬，如第三方未能支付或違反合同約定，乙方有權(quán)向第三方主張權(quán)利。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的合同責(zé)任的最高限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，可簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，本合同其他條款對(duì)第三方具有約束力。6.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告時(shí)，甲乙雙方有權(quán)共同參與訴訟，并主張自己的權(quán)利。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：如第三方未能履行或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入終止的程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，明確終止第三方介入的條件和時(shí)間。第九條第三方介入終止后的權(quán)益處理9.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的報(bào)酬。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第十條法律法規(guī)變化對(duì)第三方介入的影響10.1如法律法規(guī)變化導(dǎo)致第三方介入無(wú)法履行，各方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決。10.2如法律法規(guī)變化導(dǎo)致第三方責(zé)任限額發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第十一條合同的修訂和版本控制11.1本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由各方授權(quán)代表簽字蓋章。11.2各方的簽字蓋章版合同為唯一有效版本，取代之前的版本。第十二條附則12.1本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2本合同的修訂和版本控制，按照第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1各方之間的特殊約定，按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同未涉及事項(xiàng)的處理方式，按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：居間服務(wù)合同詳細(xì)條款附件二：建筑工程設(shè)計(jì)方案附件三：建筑工程施工圖紙附件四：建筑工程材料清單附件五：建筑工程施工進(jìn)度計(jì)劃附件六：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函附件九：合同修訂記錄附件十：合同終止協(xié)議附件一：居間服務(wù)合同詳細(xì)條款本附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方作為居間服務(wù)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)報(bào)酬等具體條款。附件二：建筑工程設(shè)計(jì)方案本附件提供了建筑工程的設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工。附件三：建筑工程施工圖紙本附件提供了建筑工程的施工圖紙，包括結(jié)構(gòu)圖、水電圖、暖通圖等，用于指導(dǎo)施工。附件四：建筑工程材料清單本附件列出了建筑工程所需的各種材料名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件五：建筑工程施工進(jìn)度計(jì)劃本附件詳細(xì)說(shuō)明了建筑工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工作的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間等。附件六：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件用于記錄甲方支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)用，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等條款。附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函本附件用于確認(rèn)第三方的責(zé)任限額，由第三方簽署并蓋章。附件九：合同修訂記錄本附件用于記錄合同修訂的日期、內(nèi)容、各方簽字等信息。附件十：合同終止協(xié)議本附件用于記錄合同終止的條件、程序、終止后的權(quán)益處理等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付工程進(jìn)度款。2.乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停合同履行，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的報(bào)酬。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按照合同約定支付工程進(jìn)度款，乙方暫停了合同履行。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付違約金5萬(wàn)元，乙方繼續(xù)履行合同。2.乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，甲方解除合同。乙方同意退還已支付的報(bào)酬3萬(wàn)元，合同解除。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方同意支付違約金2萬(wàn)元，并繼續(xù)履行合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.居間服務(wù)：指乙方作為獨(dú)立第三方，協(xié)助甲方與丙方之間的交易，提供信息、協(xié)商、促進(jìn)合同簽訂等服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.居間費(fèi)用：指乙方為提供居間服務(wù)而收取的費(fèi)用，通常為交易金額的一定