2024年房產(chǎn)銷售代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議主體1.2：協(xié)議目的1.3：協(xié)議期限第二條：房產(chǎn)代理2.1：房產(chǎn)信息2.2：代理權(quán)限2.3：代理期限第三條：銷售目標(biāo)3.1：銷售價格3.2：銷售數(shù)量3.3：銷售獎勵第四條：市場營銷4.1：營銷策略4.2：廣告費用4.3：市場推廣第五條：客戶服務(wù)5.1：客戶咨詢5.2：客戶接待5.3：客戶滿意度第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1：履行義務(wù)6.2：監(jiān)督與檢查6.3：違約責(zé)任第七條：合同的變更與解除7.1：變更條件7.2：解除條件7.3：解除后的權(quán)益處理第八條：合同的終止與續(xù)簽8.1：終止條件8.2：續(xù)簽程序8.3：續(xù)簽條件第九條：費用與支付9.1：代理費用9.2：支付方式9.3：支付時間第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容10.2：保密期限10.3：違約保密第十一條：爭議解決11.1：爭議范圍11.2：解決方式11.3：法律適用第十二條：法律效力12.1：合同效力12.2：合同修改12.3：合同解除第十三條：附則13.1：附件13.2：生效日期13.3：其他事項第十四條：全協(xié)議終止14.1：全協(xié)議終止條件14.2：全協(xié)議終止后的處理14.3：全協(xié)議終止的書面通知第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議主體1.2：協(xié)議目的乙方作為甲方房產(chǎn)的銷售代理，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售工作，以達(dá)到雙方約定的銷售目標(biāo)。1.3：協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。第二條：房產(chǎn)代理2.1：房產(chǎn)信息房產(chǎn)所有人應(yīng)向房產(chǎn)代理提供房產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，包括房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)的實際情況、房產(chǎn)的地理位置等。2.2：代理權(quán)限房產(chǎn)代理根據(jù)甲方的委托，享有獨家銷售代理權(quán)，有權(quán)以甲方的名義進(jìn)行銷售活動。2.3：代理期限代理期限為自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止日止。第三條：銷售目標(biāo)3.1：銷售價格房產(chǎn)代理應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的銷售價格，并在代理期限內(nèi)完成銷售。3.2：銷售數(shù)量房產(chǎn)代理應(yīng)在本代理期限內(nèi)，盡力完成甲方約定的銷售數(shù)量。3.3：銷售獎勵房產(chǎn)代理完成銷售目標(biāo)后，甲方應(yīng)按照約定的獎勵辦法，給予乙方獎勵。第四條：市場營銷4.1：營銷策略房產(chǎn)代理應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的特點和市場需求，制定適合的營銷策略，進(jìn)行房產(chǎn)的銷售。4.2：廣告費用房產(chǎn)代理應(yīng)在甲方同意的情況下，進(jìn)行房產(chǎn)的廣告宣傳，廣告費用由甲方承擔(dān)。4.3：市場推廣房產(chǎn)代理應(yīng)積極進(jìn)行市場推廣，擴(kuò)大房產(chǎn)的知名度和影響力。第五條：客戶服務(wù)5.1：客戶咨詢房產(chǎn)代理應(yīng)對客戶的咨詢進(jìn)行耐心、詳細(xì)的解答，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)。5.2：客戶接待房產(chǎn)代理應(yīng)熱情、周到地接待客戶的看房要求，提供方便的看房服務(wù)。5.3：客戶滿意度房產(chǎn)代理應(yīng)關(guān)注客戶的滿意度，及時處理客戶的不滿和投訴，提高客戶的滿意度。第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1：履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。6.2：監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)對協(xié)議的履行進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保協(xié)議的履行情況符合雙方的要求。6.3：違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條：合同的終止與續(xù)簽8.1：終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲方提前出售房產(chǎn)，不再需要代理銷售；（3）乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可要求終止協(xié)議。8.2：續(xù)簽程序協(xié)議終止后，如雙方仍有續(xù)簽意向，應(yīng)重新簽訂新的協(xié)議，并明確續(xù)簽的期限和條件。8.3：續(xù)簽條件雙方應(yīng)在協(xié)議終止前____個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽意向，并商定續(xù)簽條款。第九條：費用與支付9.1：代理費用甲方應(yīng)支付給乙方的代理費用為房產(chǎn)銷售總金額的____%，支付方式為銷售款到賬后____個工作日內(nèi)支付。9.2：支付方式甲方支付代理費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬戶號碼：____開戶銀行：____9.3：支付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售款到賬后的____個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用。第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。10.2：保密期限保密信息自知悉之日起，有效期為____年。10.3：違約保密如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條：爭議解決11.1：爭議范圍本協(xié)議的解釋、履行、終止、效力等事項發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2：解決方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3：法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：法律效力12.1：合同效力本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2：合同修改本協(xié)議的修改或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3：合同解除協(xié)議解除應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方確認(rèn)后生效。第十三條：附則13.1：附件本協(xié)議附件包括：房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)資料、營銷策略等。13.2：生效日期本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3：其他事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十四條：全協(xié)議終止14.1：全協(xié)議終止條件本協(xié)議在履行期限內(nèi)，如一方違反協(xié)議條款，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對方有權(quán)終止協(xié)議。14.2：全協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售活動，并將已銷售的房產(chǎn)相關(guān)事宜處理干凈。14.3：全協(xié)議終止的書面通知終止協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方確認(rèn)后協(xié)議終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1：第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)銷售過程的各方，包括但不限于中介方、買家、賣家、金融機構(gòu)等。1.2：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1：第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確各方的權(quán)責(zé)。2.2：第三方協(xié)調(diào)2.3：第三方資料提供第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人資料和業(yè)務(wù)資質(zhì)。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1：第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用和報酬。3.2：第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，確保房產(chǎn)銷售過程的合規(guī)性。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：責(zé)任限額定義本合同所稱的“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失的最高賠償額度。4.2：責(zé)任限額約定甲乙雙方約定，第三方的責(zé)任限額為房產(chǎn)銷售總金額的____%。4.3：責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的情況。第五條：第三方違約處理5.1：違約行為第三方如違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2：違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1：獨立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間均為獨立的合同關(guān)系，彼此之間不存在任何法律意義上的從屬關(guān)系。6.2：權(quán)益劃分甲方、乙方和第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)按照本合同及其補充協(xié)議的約定辦理。第七條：第三方介入的變更7.1：變更程序如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方。7.2：變更通知第八條：第三方退出8.1：退出條件第三方在履行合同過程中，如有嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方退出。8.2：退出程序第三方退出時，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方介入的附加條款9.1：附加條款甲方和乙方可根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商確定附加條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2：附加條款的簽訂附加條款應(yīng)以書面形式簽訂，并由甲方、乙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條：第三方介入的說明10.1：第三方說明本合同中關(guān)于第三方的說明，旨在明確各方的權(quán)責(zé)，確保房產(chǎn)銷售過程的順利進(jìn)行。10.2：第三方與其他方的劃分第三方與其他各方（如買家、賣家等）的關(guān)系，應(yīng)由第三方自行協(xié)調(diào)處理，與甲方和乙方無關(guān)。第十一條：第三方介入的補充協(xié)議11.1：補充協(xié)議甲方和乙方可根據(jù)實際情況，與第三方簽訂補充協(xié)議，以完善合同約定。11.2：補充協(xié)議的簽訂補充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并由甲方、乙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條：第三方介入的爭議解決12.1：爭議范圍本合同中關(guān)于第三方介入的爭議，包括但不限于第三方違約、責(zé)任限額、權(quán)益劃分等。12.2：解決方式如雙方對第三方介入的爭議無法協(xié)商解決，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第十三條：第三方介入的法律適用13.1：法律適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。13.2：法律變化如法律規(guī)定發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變化后的法律規(guī)定，調(diào)整本合同的相應(yīng)條款。第十四條：第三方介入的效力14.1：合同效力本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2：合同修改本合同的修改或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十五條：第三方介入的附則15.1：附件本合同附件包括：第三方資料、附加條款、補充協(xié)議等。15.2：生效日期本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)權(quán)屬證明附件2：房產(chǎn)資料附件3：營銷策略附件4：第三方資料附件5：附加條款附件6：補充協(xié)議附件1：房產(chǎn)權(quán)屬證明本附件應(yīng)包括房產(chǎn)的所有權(quán)證明、房產(chǎn)的共有權(quán)證明、房產(chǎn)的不動產(chǎn)登記證明等相關(guān)證明文件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件2：房產(chǎn)資料本附件應(yīng)包括房產(chǎn)的實際情況、房產(chǎn)的地理位置、房產(chǎn)的面積、房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)的設(shè)施等信息，以供乙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售和推廣。附件3：營銷策略本附件應(yīng)包括乙方向甲方提供的房產(chǎn)營銷策略，包括房產(chǎn)的定價策略、房產(chǎn)的推廣方式、房產(chǎn)的銷售渠道等信息。附件4：第三方資料本附件應(yīng)包括第三方的真實、準(zhǔn)確、完整的個人資料和業(yè)務(wù)資質(zhì)，以證明第三方的合法性和業(yè)務(wù)能力。附件5：附加條款本附件應(yīng)包括甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定的附加條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：補充協(xié)議本附件應(yīng)包括甲方和乙方根據(jù)實際情況與第三方簽訂的補充協(xié)議，以完善合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付代理費用；2.乙方未按約定時間完成銷售目標(biāo)；3.第三方未按約定履行合同義務(wù)；4.甲方、乙方、第三方之間未按約定進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；5.甲方、乙方、第三方提供虛假信息或隱瞞重要信息；6.甲方、乙方、第三方違反合同中的保密義務(wù)；7.甲方、乙方、第三方未經(jīng)對方同意變更合同內(nèi)容；8.甲方、乙方、第三方未經(jīng)對方同意退出合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付代理費用，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因未支付代理費用而造成的損失；3.第三方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；4.甲方、乙方、第三方之間未按約定進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.甲方、乙方、第三方提供虛假信息或隱瞞重要信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失；6.甲方、乙方、第三方違反合同中的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失；7.甲方、乙方、第三方未經(jīng)對方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.甲方、乙方、第三方未經(jīng)對方同意退出合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付代理費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因未支付代理費用而造成的損失，如因延遲支付導(dǎo)致乙方無法及時開展銷售活動，從而造成的銷售損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行出售、出租、贈與等行為。2.房產(chǎn)代理：指接受房產(chǎn)所有人的委托，為其進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的人。3.獨家銷售代理權(quán)：指房產(chǎn)代理在協(xié)議期限內(nèi)，