2024年賣房授權書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年賣房授權書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋產權人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋信息2.賣房授權范圍2.1賣房授權的具體事項2.2賣房授權的期限2.3賣房授權的金額限制3.房屋出售價格及支付方式3.1出售房屋的價格3.2房屋價格的調整3.3房屋購買款的支付方式3.4支付時間的約定4.房屋交付及過戶4.1房屋交付的時間4.2房屋過戶的時間4.3房屋交付及過戶的手續(xù)4.4房屋交付及過戶的費用承擔5.房屋權屬變更及登記5.1房屋權屬變更手續(xù)5.2房屋登記手續(xù)5.3房屋權屬變更及登記的費用承擔6.傭金及稅費6.1傭金的比例及支付方式6.2稅費的計算及承擔6.3傭金及稅費的支付時間7.違約責任7.1違約行為的定義7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的法律后果10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效及終止11.合同簽訂日期12.合同份數13.合同簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋產權人信息1.1.1房屋產權人姓名：_______1.1.2房屋產權人身份證號碼：_______1.1.3房屋產權人聯(lián)系方式：_______1.2房屋買受人信息1.2.1房屋買受人姓名：_______1.2.2房屋買受人身份證號碼：_______1.2.3房屋買受人聯(lián)系方式：_______1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：_______1.3.2房屋產權證號：_______1.3.3房屋建筑面積：_______平方米1.3.4房屋用途：_______2.賣房授權范圍2.1賣房授權的具體事項2.1.1允許賣方代表房屋產權人簽訂房屋買賣合同2.1.2允許賣方代表房屋產權人辦理房屋過戶手續(xù)2.1.3允許賣方代表房屋產權人處理與房屋買賣相關的其他事宜2.2賣房授權的期限2.2.1本授權自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3賣房授權的金額限制2.3.1本授權涉及的房屋買賣交易金額不超過_______萬元3.房屋出售價格及支付方式3.1出售房屋的價格3.1.1出售房屋的價格為_______萬元整3.1.2出售房屋價格不得擅自變更3.2房屋價格的調整3.2.1房屋價格在授權期限內如遇市場波動，買賣雙方應協(xié)商解決價格調整問題3.3房屋購買款的支付方式3.3.1買受人應按照合同約定支付房屋購買款3.3.2支付方式為：_______3.4支付時間的約定3.4.1首付款支付時間：_______3.4.2尾款支付時間：_______4.房屋交付及過戶4.1房屋交付的時間4.1.1房屋交付時間為_______年_______月_______日4.2房屋過戶的時間4.2.1房屋過戶時間為_______年_______月_______日4.3房屋交付及過戶的手續(xù)4.3.1賣方應提供房屋權屬證明、戶口簿等文件4.3.2買方應提供身份證、購房合同等文件4.4房屋交付及過戶的費用承擔4.4.1房屋交付及過戶產生的相關費用由_______方承擔5.房屋權屬變更及登記5.1房屋權屬變更手續(xù)5.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋權屬變更手續(xù)5.2房屋登記手續(xù)5.2.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋登記手續(xù)5.3房屋權屬變更及登記的費用承擔5.3.1房屋權屬變更及登記產生的相關費用由_______方承擔6.傭金及稅費6.1傭金的比例及支付方式6.1.1傭金比例為房屋成交價的_______%6.1.2傭金支付方式：_______6.2稅費的計算及承擔6.2.1稅費計算依據相關法律法規(guī)及政策6.2.2稅費承擔方：_______6.3傭金及稅費的支付時間6.3.1傭金及稅費支付時間為_______年_______月_______日7.違約責任7.1違約行為的定義a)未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)b)未按約定支付房屋購買款c)未按約定履行合同約定的其他義務7.2違約責任的承擔7.2.1對于違約行為，違約方應承擔相應的違約責任7.2.2違約責任包括但不限于：a)支付違約金b)恢復原狀或賠償損失c)承擔相應的法律后果7.3違約金的計算及支付7.3.1違約金的計算方式為：_______7.3.2違約金的支付時間為_______年_______月_______日8.合同解除的條件8.1雙方協(xié)商解除8.1.1在本合同有效期內，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同8.1.2協(xié)商解除合同應當以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章8.2一方違約解除8.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同8.2.2違約方應承擔相應的違約責任8.3法定解除8.3.1如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可解除合同8.3.2不可抗力事件包括但不限于：地震、火災、戰(zhàn)爭等8.3.3雙方應提供不可抗力事件的證明文件6525789.合同終止后的處理9.1房屋交付9.1.1合同解除后，賣方應將房屋交付給買方9.1.2房屋交付時應確保房屋處于良好狀態(tài)9.2退款9.2.1合同解除后，買方已支付的款項應按照本合同約定退還9.2.2退款時間為合同解除之日起_______個工作日內9.3稅費承擔9.3.1合同解除后，已產生的稅費按照實際發(fā)生情況由雙方協(xié)商承擔9.3.2如雙方無法協(xié)商一致，由人民法院或仲裁機構裁決65257910.保密條款10.1雙方對本合同的簽訂、履行和解除過程中的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息負有保密義務10.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息10.3保密期限自合同簽訂之日起_______年65258011.合同爭議解決11.1合同爭議的解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁11.2訴訟或仲裁的管轄11.2.1訴訟或仲裁的管轄法院為_______人民法院11.2.2仲裁委員會為_______65258112.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份12.2合同終止12.2.1本合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止12.2.2合同終止后，雙方應相互通知對方65258213.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括但不限于：地震、火災、戰(zhàn)爭等13.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失13.2通知13.2.1任何通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址13.2.2通知送達時間以對方簽收時間為準13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力65258314.合同附件清單14.1房屋產權證復印件14.2房屋買賣合同14.3房屋登記證明14.4買賣雙方身份證復印件14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在房屋買賣過程中，由買賣雙方以外的第三方機構或個人參與，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。16.第三方介入的約定16.1買賣雙方同意，在必要時可邀請第三方介入，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。16.2第三方介入應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額為本合同約定交易金額的_______%。17.3第三方責任限額的計算方式為：交易金額×責任限額比例。18.第三方權利18.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和信息。18.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。19.第三方義務19.1第三方應誠實守信，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.2第三方應及時、準確地向甲乙雙方提供所需服務。19.3第三方應按照約定收取服務費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，其職責僅限于提供專業(yè)服務。20.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關系，第三方對甲乙雙方的直接交易不承擔任何責任。20.3第三方與甲乙雙方之間的服務合同與甲乙雙方之間的房屋買賣合同是獨立的，互不影響。21.第三方介入時的額外條款及說明a)房屋產權信息b)房屋買賣合同c)相關法律法規(guī)和政策a)第三方的服務內容和范圍b)第三方的服務費用c)第三方的責任范圍和責任限額a)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私b)不得利用甲乙雙方的信息謀取私利c)不得干預甲乙雙方的直接交易22.第三方介入的終止22.1如甲乙雙方認為第三方不再需要介入，可提前_______個工作日通知第三方，并終止其介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。23.第三方介入的費用承擔23.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照約定承擔。23.2第三方介入費用包括但不限于：a)第三方的服務費用b)第三方辦理相關手續(xù)的費用c)第三方產生的其他合理費用第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，加蓋產權人印章說明：證明房屋產權歸屬及合法性2.房屋買賣合同要求：內容完整，雙方簽字蓋章說明：明確房屋買賣雙方的權利和義務3.房屋登記證明要求：清晰、完整，加蓋登記機關印章說明：證明房屋已登記備案4.買賣雙方身份證復印件要求：清晰、完整，加蓋身份證持有者印章說明：證明買賣雙方身份真實有效5.房屋評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，加蓋機構印章6.房屋買賣合同簽訂證明要求：由房產交易管理部門出具，加蓋管理部門印章說明：證明房屋買賣合同已簽訂7.房屋交付確認書要求：內容完整，雙方簽字蓋章說明：證明房屋已交付，買賣雙方無爭議8.房屋過戶證明要求：清晰、完整，加蓋過戶登記機關印章說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理9.稅費繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務機關印章說明：證明稅費已繳納10.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋付款人印章說明：證明款項已支付說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按約定時間交付房屋1.2未按約定支付房屋購買款1.3未按約定辦理房屋過戶手續(xù)1.4未按約定履行合同約定的其他義務1.5泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私1.6利用甲乙雙方的信息謀取私利1.7干預甲乙雙方的直接交易2.責任認定標準2.1違約行為的認定：根據本合同約定及法律法規(guī)進行認定2.2責任認定標準：a)違約方應承擔相應的違約責任b)違約責任包括但不限于：支付違約金恢復原狀或賠償損失承擔相應的法律后果3.違約責任示例3.1買受人未按約定時間支付房屋購買款：違約方：買受人責任認定：買受人應向賣方支付_______萬元的違約金說明：買受人未按約定時間支付房屋購買款，構成違約，應承擔相應的違約責任。3.2賣方未按約定時間交付房屋：違約方：賣方責任認定：賣方應向買方支付_______萬元的違約金說明：賣方未按約定時間交付房屋，構成違約，應承擔相應的違約責任。3.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私：違約方：第三方責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任說明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，侵犯了甲乙雙方的合法權益，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年賣房授權書1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房屋基本信息1.2買方信息1.3賣方信息2.授權范圍2.1授權銷售權限2.2授權代表權限2.3授權價格調整權限3.授權期限3.1授權起始日期3.2授權終止日期4.授權條件4.1房屋過戶條件4.2付款條件4.3其他附加條件5.房屋交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付地點6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.房屋驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收責任8.稅費承擔8.1契稅8.2土地增值稅8.3其他相關稅費9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3雙方共同違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效證明13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產權證號：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.2買方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.3賣方信息1.3.1賣方名稱：_______1.3.2賣方法定代表人：_______1.3.3賣方聯(lián)系方式：_______2.授權范圍2.1授權銷售權限2.1.1賣方授權買方全權代表其出售位于_______的房屋。2.1.2授權內容包括但不限于：房屋的定價、簽約、過戶等。2.2授權代表權限2.2.1買方有權以賣方名義與第三方進行房屋買賣相關的所有洽談和簽署文件。2.2.2買方簽署的任何文件視為賣方簽署。2.3授權價格調整權限2.3.1買方有權根據市場行情和談判結果對房屋價格進行調整。2.3.2價格調整需書面通知賣方，賣方應在接到通知后_______日內回復。3.授權期限3.1授權起始日期：_______3.2授權終止日期：_______4.授權條件4.1房屋過戶條件4.1.1買方須在合同約定的期限內支付房屋總價款的_______%作為定金。4.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方須支付剩余房屋總價款的_______%。4.2付款條件4.2.1買方須按照合同約定的付款時間、方式和金額支付房屋價款。4.2.2買方未按時支付房屋價款的，應向賣方支付_______%的違約金。4.3其他附加條件4.3.1買方在授權期間不得擅自變更房屋用途。4.3.2買方在授權期間應妥善保管房屋，確保房屋安全。5.房屋交付5.1交付日期：_______5.2交付條件5.2.1房屋交付時，買方應檢查房屋現(xiàn)狀，確認房屋無任何損壞。5.2.2賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。5.3交付地點：_______6.付款方式6.1付款時間6.1.1買方應在合同約定的房屋交付日期前支付定金。6.1.2買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房屋價款。6.2付款方式6.2.1買方應以銀行轉賬或現(xiàn)金支付房屋價款。6.2.2付款時，買方應提供付款憑證。6.3付款憑證6.3.1買方應在付款后_______日內將付款憑證提交給賣方。8.稅費承擔8.1契稅8.1.1契稅按照房屋成交價的_______%計算，由買方承擔。8.1.2買方應在房屋過戶前向稅務機關繳納契稅。8.2土地增值稅8.2.1土地增值稅按照房屋成交價的_______%計算，由買方承擔。8.2.2買方應在房屋過戶前向稅務機關繳納土地增值稅。8.3其他相關稅費8.3.1除契稅和土地增值稅外，房屋買賣過程中產生的其他稅費由買方承擔。9.違約責任9.1買方違約責任9.1.1買方未按時支付房屋價款的，每逾期一日應向賣方支付_______%的違約金。9.1.2買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日應向賣方支付_______%的違約金。9.2賣方違約責任9.2.1賣方未按時交付房屋的，每逾期一日應向買方支付_______%的違約金。9.2.2賣方提供虛假信息導致買方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.3雙方共同違約責任9.3.1雙方如共同違約，應各自承擔相應的違約責任，并相互協(xié)商解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.2合同解除條件11.2.1合同解除需滿足法律法規(guī)規(guī)定的條件。11.3合同變更與解除程序11.3.1合同變更與解除需提前_______日通知對方，并書面確認。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同生效日期為_______。12.3生效證明12.3.1本合同自生效之日起，雙方應妥善保管合同文本，作為合同生效的證明。13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1通知方式書面通知：以掛號信或特快專遞方式寄送至對方指定的地址。電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，以書面文件為準。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：房屋產權證復印件房屋買賣合同其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關法律法規(guī)。15.2第三方的責任15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應恪守職業(yè)道德，確保其服務的客觀、公正、合法。15.2.2第三方應承擔因其違約行為導致合同雙方遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據本合同約定，收取其提供服務的合理費用。15.3.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方之間是服務與被服務的關系，第三方應獨立于合同雙方，維護合同雙方的合法權益。15.4.2第三方不得利用其與合同雙方的關系謀取不正當利益，損害合同雙方的合法權益。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構16.1.1合同雙方同意引入中介機構協(xié)助完成房屋買賣事宜。16.1.2中介機構應在本合同簽訂后_______日內與合同雙方簽訂中介服務協(xié)議。16.1.3中介機構的服務費用為房屋成交價的_______%，由買方承擔。16.2評估機構16.2.1合同雙方同意引入評估機構對房屋價值進行評估。16.2.2評估機構應在合同簽訂后_______日內完成評估報告，并向合同雙方提交。16.2.3評估費用為_______元，由買方承擔。16.3律師事務所16.3.1合同雙方同意引入律師事務所提供法律咨詢服務。16.3.2律師事務所應在合同簽訂后_______日內完成法律文件審查，并向合同雙方提供法律意見。16.3.3法律服務費用為_______元，由買方承擔。16.4公證機構16.4.1合同雙方同意引入公證機構對房屋買賣合同進行公證。16.4.2公證費用為_______元，由買方承擔。17.第三方的責任限額17.1第三方因自身原因導致合同雙方遭受損失的，其責任限額為合同雙方實際損失的_______%。17.2第三方責任限額的計算方式如下：17.2.1實際損失=合同雙方因第三方違約行為所遭受的直接損失+間接損失17.2.2責任限額=實際損失×責任限額比例18.第三方介入的終止18.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大違約行為，合同雙方有權終止其服務，并要求其承擔相應的責任。18.2第三方介入服務完成后，合同雙方應按照本合同約定支付其服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件應清晰、完整，包含房屋產權證的全部信息。說明：作為房屋權屬的證明文件，用于核實房屋的合法性和真實性。2.房屋買賣合同要求：合同內容應完整、明確，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.評估報告要求：評估報告應由具備資質的評估機構出具，內容應客觀、公正、合法。4.法律意見書要求：法律意見書應由具備資質的律師事務所出具，內容應針對合同條款的合法性、有效性進行分析。說明：用于保障合同雙方的合法權益，避免法律風險。5.公證書要求：公證書應由具備資質的公證機構出具，內容應真實、合法、有效。說明：用于證明合同的真實性和合法性，具有法律效力。6.付款憑證要求：付款憑證應清晰、完整，包含付款時間、金額、收款人等信息。說明：作為付款事實的證明文件，用于核實付款情況。7.房屋驗收報告要求：驗收報告應由買方或第三方驗收機構出具，內容應詳細記錄房屋的驗收情況。說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責任的依據。8.稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證應清晰、完整，包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：作為稅費已繳納的證明文件，用于辦理房屋過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按時支付房屋價款責任認定：買方應向賣方支付_______%的違約金，并承擔房屋過戶手續(xù)延誤的責任。示例：若買方應于2024年5月1日支付房屋價款，但實際支付日期為5月15日，則買方應支付_______%的違約金。1.2未按時辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：買方應向賣方支付_______%的違約金，并承擔房屋過戶手續(xù)延誤的責任。示例：若買方應于2024年5月1日辦理房屋過戶手續(xù)，但實際辦理日期為5月15日，則買方應支付_______%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付_______%的違約金，并承擔房屋交付延誤的責任。示例：若賣方應于2024年5月1日交付房屋，但實際交付日期為5月15日，則賣方應支付_______%的違約金。2.2提供虛假信息責任認定：賣方應承擔因其提供虛假信息導致買方遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：若賣方未如實告知房屋存在質量問題，導致買方遭受損失，則賣方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按時完成評估報告責任認定：第三方應向合同雙方支付_______%的違約金，并承擔評估報告延誤的責任。示例：若第三方應于2024年5月1日完成評估報告，但實際完成日期為5月15日，則第三方應支付_______%的違約金。3.2未按時完成法律文件審查責任認定：第三方應向合同雙方支付_______%的違約金，并承擔法律文件審查延誤的責任。示例：若第三方應于2024年5月1日完成法律文件審查，但實際完成日期為5月15日，則第三方應支付_______%的違約金。全文完。2024年賣房授權書2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋產權信息1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋現(xiàn)狀2.賣房授權范圍2.1賣房授權期限2.2賣房授權價格范圍2.3賣房授權成交條件3.授權代理人3.1授權代理人姓名3.2授權代理人身份證號碼3.3授權代理人聯(lián)系方式4.授權人義務與責任4.1房屋權屬證明4.2房屋交易稅費承擔4.3房屋交易過程中產生的問題解決5.授權代理人義務與責任5.1履行賣房授權義務5.2保守房屋交易機密5.3房屋交易過程中的行為規(guī)范6.房屋交易稅費承擔6.1買方承擔稅費6.2賣方承擔稅費6.3雙方協(xié)商承擔稅費7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)8.房屋交易合同簽訂8.1房屋交易合同簽訂主體8.2房屋交易合同簽訂時間8.3房屋交易合同簽訂地點9.房屋交易資金管理9.1房屋交易資金支付方式9.2房屋交易資金監(jiān)管9.3房屋交易資金結算10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任承擔10.3合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋交易稅費繳納憑證13.3其他相關證明材料14.其他約定事項14.1法律效力14.2通知方式14.3合同變更與解除第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.2房屋產權信息：房屋所有權人為甲方，產權證號為X。1.3房屋面積：房屋總建筑面積為平方米，其中套內面積為平方米。1.4房屋用途：該房屋為住宅性質，用于居住。1.5房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于空置狀態(tài)，無租客占用，房屋結構完好，裝修情況為簡裝。2.賣房授權范圍2.1賣房授權期限：自本授權書簽訂之日起至年月日止。2.2賣房授權價格范圍：房屋出售價格不得低于人民幣萬元。2.3賣房授權成交條件：買方須一次性支付全部房款，且無貸款需求。3.授權代理人3.1授權代理人姓名：3.2授權代理人身份證號碼：X4.授權人義務與責任4.1房屋權屬證明：甲方保證所提供的房屋權屬證明真實有效。4.2房屋交易稅費承擔：甲方承擔房屋交易過程中產生的全部稅費。4.3房屋交易過程中產生的問題解決：甲方負責解決房屋交易過程中出現(xiàn)的一切問題。5.授權代理人義務與責任5.1履行賣房授權義務：授權代理人應按照甲方授權的范圍和條件，積極尋找買方。5.2保守房屋交易機密：授權代理人不得泄露房屋交易過程中的任何機密信息。5.3房屋交易過程中的行為規(guī)范：授權代理人在房屋交易過程中應遵守相關法律法規(guī)，誠信經營。6.房屋交易稅費承擔6.1買方承擔稅費：房屋交易過程中，買方應承擔契稅、個人所得稅等稅費。6.2賣方承擔稅費：房屋交易過程中，賣方應承擔房屋產權登記費、印花稅等稅費。6.3雙方協(xié)商承擔稅費：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整稅費承擔比例。7.房屋交付7.1房屋交付時間：買方支付全部房款后，甲方應在個工作日內將房屋交付給買方。7.2房屋交付條件：房屋交付時，房屋內應保持原有裝修和設備狀況，無任何損壞。7.3房屋交付手續(xù)：房屋交付時，甲方應向買方提供房屋產權證、房屋維修基金等相關手續(xù)。8.房屋交易合同簽訂8.1房屋交易合同簽訂主體：本合同由甲方（賣方）和買方雙方簽訂。8.2房屋交易合同簽訂時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3房屋交易合同簽訂地點：市區(qū)街道號。9.房屋交易資金管理9.1房屋交易資金支付方式：買方應將房款支付至甲方指定的監(jiān)管賬戶。9.2房屋交易資金監(jiān)管：房屋交易資金由銀行進行監(jiān)管，確保資金安全。9.3房屋交易資金結算：房屋交易完成后，監(jiān)管銀行將房款劃轉至甲方賬戶。10.合同解除與違約責任10.1.1一方違反合同約定，嚴重影響合同目的實現(xiàn)；10.1.2因不可抗力致使合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責任承擔：一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失。10.3合同解除程序：合同解除前，雙方應協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構：本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋交易稅費繳納憑證13.3其他相關證明材料14.其他約定事項14.1法律效力：本合同受中華人民共和國法律管轄，如合同內容與法律相悖，以法律為準。14.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通知送達地址以合同中約定的地址為準。14.3合同變更與解除：本合同的變更或解除，必須經雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，保障各方權益。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定：第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。16.2第三方責任限額：第三方的責任限額根據其提供的服務內容、合同約定及行業(yè)標準確定，具體數額由雙方在合同中約定。16.3責任承擔方式：第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、恢復原狀、支付違約金等。17.甲乙方與第三方的關系17.1甲方與第三方關系：甲方有權選擇合適的第三方參與本合同的執(zhí)行，并對第三方提供的服務質量進