2024年房產(chǎn)過(guò)戶所需材料清單3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)過(guò)戶所需材料清單本合同目錄一覽1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.1房產(chǎn)證正本1.2房產(chǎn)證副本2.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件2.1買方身份證2.2賣方身份證3.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明3.1土地增值稅繳納證明3.2契稅繳納證明3.3營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)繳納證明4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表6.房屋買賣合同7.房屋評(píng)估報(bào)告8.房屋抵押登記證明（如有）9.房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明（如有）10.房屋租賃合同（如有）11.房屋維修基金繳納證明12.房屋配套設(shè)施清單13.房屋交易稅費(fèi)清單14.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.1房產(chǎn)證正本1.1.1房產(chǎn)證正本應(yīng)清晰完整，無(wú)涂改、破損或偽造痕跡。1.1.2房產(chǎn)證正本應(yīng)載明房屋坐落地點(diǎn)、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積、房屋用途、房屋所有權(quán)人等基本信息。1.2房產(chǎn)證副本1.2.1房產(chǎn)證副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，由登記機(jī)關(guān)加蓋印章。1.2.2房產(chǎn)證副本用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件2.1買方身份證2.1.1買方身份證應(yīng)為有效期內(nèi)證件，且信息真實(shí)準(zhǔn)確。2.1.2買方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰完整，無(wú)涂改、破損或偽造痕跡。2.2賣方身份證2.2.1賣方身份證應(yīng)為有效期內(nèi)證件，且信息真實(shí)準(zhǔn)確。2.2.2賣方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰完整，無(wú)涂改、破損或偽造痕跡。3.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明3.1土地增值稅繳納證明3.1.1土地增值稅繳納證明應(yīng)顯示房屋坐落地點(diǎn)、房屋面積、應(yīng)繳稅款及實(shí)繳稅款等信息。3.1.2土地增值稅繳納證明應(yīng)由稅務(wù)部門出具并加蓋印章。3.2契稅繳納證明3.2.1契稅繳納證明應(yīng)顯示房屋坐落地點(diǎn)、房屋面積、應(yīng)繳稅款及實(shí)繳稅款等信息。3.2.2契稅繳納證明應(yīng)由稅務(wù)部門出具并加蓋印章。3.3營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)繳納證明3.3.1營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)繳納證明應(yīng)顯示房屋坐落地點(diǎn)、房屋面積、應(yīng)繳稅款及實(shí)繳稅款等信息。3.3.2營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)繳納證明應(yīng)由稅務(wù)部門出具并加蓋印章。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書應(yīng)載明房屋坐落地點(diǎn)、房屋所有權(quán)人、受讓人、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等信息。4.2申請(qǐng)書應(yīng)由買賣雙方共同簽署。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表應(yīng)與申請(qǐng)書內(nèi)容一致，由登記機(jī)關(guān)提供。5.2申請(qǐng)表應(yīng)由買賣雙方共同填寫并簽字。6.房屋買賣合同6.1房屋買賣合同應(yīng)載明房屋坐落地點(diǎn)、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積、房屋用途、買賣雙方基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等信息。6.2合同應(yīng)由買賣雙方共同簽署。7.房屋評(píng)估報(bào)告7.1房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)載明房屋坐落地點(diǎn)、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估價(jià)值等信息。7.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估機(jī)構(gòu)加蓋印章。8.房屋抵押登記證明（如有）8.1房屋抵押登記證明8.1.1如房屋存在抵押，抵押登記證明應(yīng)由抵押權(quán)人出具，證明抵押權(quán)的存在及具體內(nèi)容。8.1.2證明應(yīng)包括抵押權(quán)人信息、抵押物信息、抵押金額、抵押期限、抵押登記日期等。9.房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明（如有）9.1房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明9.1.1如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供所有共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。9.1.2證明應(yīng)載明共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的具體意見(jiàn)，并由共有權(quán)人簽字或蓋章。10.房屋租賃合同（如有）10.1房屋租賃合同10.1.1如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同的原件及復(fù)印件。10.1.2合同應(yīng)包括租賃雙方信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途等。11.房屋維修基金繳納證明11.1房屋維修基金繳納證明11.1.1證明應(yīng)顯示房屋維修基金繳納情況，包括繳納金額、繳納日期等。11.1.2證明應(yīng)由物業(yè)管理處或相關(guān)管理部門出具并加蓋印章。12.房屋配套設(shè)施清單12.1房屋配套設(shè)施清單12.1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、電器、燃?xì)庠O(shè)備等。12.1.2清單應(yīng)由賣方提供，并注明每項(xiàng)設(shè)施的完好狀況。13.房屋交易稅費(fèi)清單13.1房屋交易稅費(fèi)清單13.1.1清單應(yīng)列明房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。13.1.2清單應(yīng)由稅務(wù)部門或相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)出具。14.其他相關(guān)文件14.1其他相關(guān)文件14.1.1如有其他相關(guān)文件，如房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同附件等，應(yīng)一并附在本合同中。14.1.2所有文件均需提供原件及復(fù)印件，并由賣方簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、金融擔(dān)保服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等與房屋交易相關(guān)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.第三方職責(zé)4.1中介方職責(zé)4.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場(chǎng)行情、交易流程、法律法規(guī)等相關(guān)信息。4.1.2中介方應(yīng)確保交易雙方真實(shí)意愿，協(xié)助完成交易手續(xù)。4.1.3中介方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2評(píng)估方職責(zé)4.2.1評(píng)估方應(yīng)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。4.2.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估過(guò)程的客觀、公正、獨(dú)立，確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性。4.3法律服務(wù)方職責(zé)4.3.1法律服務(wù)方應(yīng)對(duì)交易合同進(jìn)行審核，確保合同條款合法有效。4.3.2法律服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的法律問(wèn)題。4.4金融擔(dān)保方職責(zé)4.4.1金融擔(dān)保方應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。4.4.2金融擔(dān)保方應(yīng)在交易完成后，解除擔(dān)保責(zé)任。4.5物業(yè)管理方職責(zé)4.5.1物業(yè)管理方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。4.5.2物業(yè)管理方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的交易，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，但不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的交易，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，但不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方交易過(guò)程中，作為中立第三方，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，不參與交易收益分配。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.3第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。6.4交易完成后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)證明。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。7.3第三方服務(wù)費(fèi)用不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證正本清晰完整，副本與正本內(nèi)容一致，加蓋登記機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及買賣雙方身份。2.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證信息真實(shí)準(zhǔn)確，復(fù)印件清晰完整，無(wú)涂改、破損或偽造痕跡。說(shuō)明：用于證明買賣雙方身份。3.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)顯示房屋坐落地點(diǎn)、面積、應(yīng)繳稅款及實(shí)繳稅款，由稅務(wù)部門出具并加蓋印章。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)載明房屋信息、買賣雙方信息、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表內(nèi)容與申請(qǐng)書一致，由登記機(jī)關(guān)提供。說(shuō)明：用于填寫房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)信息。6.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋信息、買賣雙方信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件。7.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，載明房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。8.房屋抵押登記證明（如有）詳細(xì)要求：證明應(yīng)由抵押權(quán)人出具，載明抵押權(quán)信息、抵押物信息等。說(shuō)明：用于證明房屋存在抵押權(quán)。9.房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明（如有）詳細(xì)要求：證明應(yīng)由共有權(quán)人簽署，同意轉(zhuǎn)讓共有權(quán)。說(shuō)明：用于證明共有權(quán)人同意房屋轉(zhuǎn)讓。10.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：用于證明房屋存在租賃關(guān)系。11.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)顯示房屋維修基金繳納情況，由物業(yè)管理處或相關(guān)管理部門出具。說(shuō)明：用于證明維修基金已繳納。12.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施，注明完好狀況。說(shuō)明：用于明確房屋內(nèi)設(shè)施情況。13.房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由稅務(wù)部門或相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。乙方違約：未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三方違約：未按約定提供準(zhǔn)確服務(wù)或未履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因此遭受的利息損失。乙方違約示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10,000元，并賠償甲方因此造成的額外費(fèi)用。第三方違約示例：評(píng)估方提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致交易價(jià)格偏低，應(yīng)向甲乙雙方共同賠償因評(píng)估錯(cuò)誤造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)過(guò)戶所需材料清單1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)證號(hào)1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)性質(zhì)1.4房產(chǎn)面積1.5房產(chǎn)用途2.過(guò)戶雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名2.1.2買方身份證號(hào)2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方姓名2.2.2賣方身份證號(hào)2.2.3賣方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)過(guò)戶價(jià)格3.1過(guò)戶價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.相關(guān)稅費(fèi)4.1契稅4.2土地增值稅4.3個(gè)人所得稅4.4其他稅費(fèi)5.過(guò)戶流程及時(shí)間5.1過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間5.2過(guò)戶審核時(shí)間5.3過(guò)戶登記時(shí)間5.4領(lǐng)取新房產(chǎn)證時(shí)間6.材料清單6.1房產(chǎn)證6.2身份證明6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書6.4買賣合同6.5付款憑證6.6稅費(fèi)繳納憑證6.7其他相關(guān)證明材料7.權(quán)屬確認(rèn)7.1房產(chǎn)權(quán)屬證明7.2共有產(chǎn)權(quán)確認(rèn)7.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)確認(rèn)8.禁止事項(xiàng)8.1房產(chǎn)禁止交易情況8.2房產(chǎn)權(quán)屬糾紛8.3房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議9.保密條款9.1信息保密9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1逾期付款責(zé)任10.2逾期過(guò)戶責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)證號(hào)：X1.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.4房產(chǎn)面積：100平方米1.5房產(chǎn)用途：居住2.過(guò)戶雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：2.1.2買方身份證號(hào)：1101011990030765212.1.3買方聯(lián)系方式：138001380002.2賣方信息2.2.1賣方姓名：2.2.2賣方身份證號(hào)：110101198801052.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390003.房產(chǎn)過(guò)戶價(jià)格3.1過(guò)戶價(jià)格：100萬(wàn)元3.2付款方式：一次性付清3.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起10日內(nèi)4.相關(guān)稅費(fèi)4.1契稅：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算4.2土地增值稅：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算4.3個(gè)人所得稅：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算4.4其他稅費(fèi)：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算5.過(guò)戶流程及時(shí)間5.1過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間：合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶審核時(shí)間：5個(gè)工作日5.3過(guò)戶登記時(shí)間：3個(gè)工作日5.4領(lǐng)取新房產(chǎn)證時(shí)間：過(guò)戶登記完成后5個(gè)工作日內(nèi)6.材料清單6.1房產(chǎn)證：原件6.2身份證明：身份證原件及復(fù)印件6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：原件6.4買賣合同：原件6.5付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)6.6稅費(fèi)繳納憑證：稅務(wù)部門出具的繳納證明6.7其他相關(guān)證明材料：如戶口本、婚姻狀況證明等7.權(quán)屬確認(rèn)7.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件7.2共有產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：如存在共有產(chǎn)權(quán)，需提供共有產(chǎn)權(quán)人的同意證明7.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)確認(rèn)：如存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，需提供優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的放棄聲明8.禁止事項(xiàng)8.1房產(chǎn)禁止交易情況：本房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛，不存在查封、抵押等限制交易的情況。8.2房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。8.3房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議：賣方承諾在過(guò)戶過(guò)程中，如出現(xiàn)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。9.保密條款9.1信息保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后兩年。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1逾期付款責(zé)任：買方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。10.2逾期過(guò)戶責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶，應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。10.3違約金：除上述違約金外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為市。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。12.合同解除12.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：解除合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限的補(bǔ)救機(jī)會(huì)。12.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及稅費(fèi)問(wèn)題。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：____年__月__日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方共同委托或法律、行政法規(guī)規(guī)定需要介入的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的必要性16.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于：16.1.1房產(chǎn)評(píng)估16.1.2法律咨詢16.1.3財(cái)務(wù)審計(jì)16.1.4交易擔(dān)保17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體程序，包括：17.1.1第三方的選擇17.1.2第三方的職責(zé)17.1.3第三方的資質(zhì)要求17.1.4第三方的介入時(shí)間17.1.5第三方的報(bào)告及反饋18.第三方責(zé)任18.1.1依法、公正、客觀地履行職責(zé)18.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密18.1.3對(duì)其提供的報(bào)告及反饋的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)18.1.4因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任19.第三方責(zé)任限額19.1.1第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍19.1.2第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)19.1.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例19.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)在合同中明確，具體包括：19.2.1第三方因自身原因造成的損失，其賠償總額不超過(guò)合同標(biāo)的額的%19.2.2第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，其賠償總額不受上述限制19.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方在合同履行過(guò)程中，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：20.1.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的內(nèi)容，不承擔(dān)超出范圍的義務(wù)20.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議解決不承擔(dān)責(zé)任20.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任21.第三方介入的終止21.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方職責(zé)的完成，并終止第三方的介入21.2如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方的職責(zé)無(wú)法繼續(xù)履行的情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否更換第三方，或終止第三方介入22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于：22.1.1第三方提供服務(wù)的報(bào)酬22.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用22.2第三方介入的費(fèi)用結(jié)算方式應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：22.2.1費(fèi)用預(yù)付22.2.2費(fèi)用結(jié)算22.2.3費(fèi)用調(diào)整23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決23.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地點(diǎn)為市23.3仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，甲乙雙方和第三方應(yīng)遵守并執(zhí)行裁決結(jié)果第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，必須真實(shí)有效。2.身份證明詳細(xì)要求：提供雙方身份證原件及復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：身份證是證明個(gè)人身份的有效證件，必須與合同中填寫的姓名一致。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T要求填寫，確保信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書是辦理房產(chǎn)過(guò)戶的必要文件。4.買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、過(guò)戶價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)等，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：買賣合同是甲乙雙方確認(rèn)房產(chǎn)交易的主要文件。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，證明已支付過(guò)戶款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的依據(jù)。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅務(wù)部門出具的繳納證明，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明已履行納稅義務(wù)的依據(jù)。7.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供戶口本、婚姻狀況證明等證明材料。說(shuō)明：其他相關(guān)證明材料有助于證明雙方的身份及房產(chǎn)權(quán)屬。8.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)過(guò)戶價(jià)格的重要依據(jù)。9.第三方法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同合法性進(jìn)行審核。說(shuō)明：第三方法律意見(jiàn)書是確保合同合法有效的重要文件。10.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)交易雙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：第三方審計(jì)報(bào)告是確保交易雙方財(cái)務(wù)真實(shí)性的重要文件。11.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：由第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具，對(duì)交易雙方提供擔(dān)保服務(wù)。說(shuō)明：第三方擔(dān)保協(xié)議是確保交易安全的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買方未按約定時(shí)間付款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若買方逾期付款1萬(wàn)元，應(yīng)支付違約金50元。2.逾期過(guò)戶違約行為：賣方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若賣方逾期過(guò)戶1個(gè)月，應(yīng)支付違約金50元。3.第三方提供虛假報(bào)告違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中提供虛假報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易價(jià)格虛高，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.信息泄露違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或交易過(guò)程中涉及的信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若買方泄露賣方聯(lián)系方式，導(dǎo)致賣方遭受騷擾，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方未履行職責(zé)違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)過(guò)戶所需材料清單2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.1房產(chǎn)證首頁(yè)1.2房產(chǎn)證附圖1.3房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)證2.買賣合同2.1買賣合同原件2.2買賣合同復(fù)印件3.身份證明文件3.1賣方身份證原件及復(fù)印件3.2買方身份證原件及復(fù)印件3.3戶口簿原件及復(fù)印件4.結(jié)婚證原件及復(fù)印件（如適用）5.離婚證原件及復(fù)印件（如適用）6.遺囑或其他繼承證明文件（如適用）7.遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議原件及復(fù)印件（如適用）8.貸款合同及還款證明（如適用）9.房屋評(píng)估報(bào)告10.房產(chǎn)稅納稅證明11.城建稅納稅證明12.印花稅納稅證明13.其他相關(guān)費(fèi)用繳納證明14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.1房產(chǎn)證首頁(yè)1.2房產(chǎn)證附圖1.3房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)證2.買賣合同2.1買賣合同原件2.2買賣合同復(fù)印件3.身份證明文件3.1賣方身份證原件及復(fù)印件3.2買方身份證原件及復(fù)印件3.3戶口簿原件及復(fù)印件4.結(jié)婚證原件及復(fù)印件（如適用）5.離婚證原件及復(fù)印件（如適用）6.遺囑或其他繼承證明文件（如適用）7.遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議原件及復(fù)印件（如適用）7.1遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議內(nèi)容摘要7.2協(xié)議雙方簽字蓋章7.3協(xié)議簽訂日期8.貸款合同及還款證明（如適用）9.房屋評(píng)估報(bào)告10.房產(chǎn)稅納稅證明11.城建稅納稅證明12.印花稅納稅證明13.其他相關(guān)費(fèi)用繳納證明14.合同雙方簽字蓋章8.貸款合同及還款證明（如適用）8.1貸款合同原件8.2貸款合同復(fù)印件8.3還款證明原件8.4還款證明復(fù)印件8.5貸款合同簽訂日期8.6還款金額及時(shí)間記錄9.房屋評(píng)估報(bào)告9.1房屋評(píng)估報(bào)告原件9.2房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件9.3評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱及聯(lián)系方式9.4評(píng)估日期9.5評(píng)估價(jià)值及評(píng)估依據(jù)10.房產(chǎn)稅納稅證明10.1房產(chǎn)稅納稅證明原件10.2房產(chǎn)稅納稅證明復(fù)印件10.3納稅人姓名10.4納稅金額10.5納稅時(shí)間11.城建稅納稅證明11.1城建稅納稅證明原件11.2城建稅納稅證明復(fù)印件11.3納稅人姓名11.4納稅金額11.5納稅時(shí)間12.印花稅納稅證明12.1印花稅納稅證明原件12.2印花稅納稅證明復(fù)印件12.3納稅人姓名12.4納稅金額12.5納稅時(shí)間13.其他相關(guān)費(fèi)用繳納證明13.1水電費(fèi)繳納證明原件13.2水電費(fèi)繳納證明復(fù)印件13.3水電費(fèi)繳納金額13.4繳納時(shí)間13.5繳納單位名稱14.合同雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3簽字日期14.4合同簽訂地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等參與房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，可以引入第三方服務(wù)提供者，以協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)和提供專業(yè)服務(wù)。2.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確是否同意第三方介入，以及第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.第三方職責(zé)3.1第三方服務(wù)提供者應(yīng)按照甲方和乙方的委托，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.2第三方服務(wù)提供者應(yīng)負(fù)責(zé)收集、整理和提交本合同第1條至第14條所述的所需材料。4.第三方權(quán)利4.1第三方服務(wù)提供者有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的委托，代表甲方或乙方與相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。4.2第三方服務(wù)提供者有權(quán)收取甲方和乙方約定的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方服務(wù)提供者因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的兩倍。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方服務(wù)提供者與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方服務(wù)提供者不得直接與房產(chǎn)過(guò)戶中的任何一方產(chǎn)生直接的法律關(guān)系。6.2第三方服務(wù)提供者應(yīng)嚴(yán)格按照甲方和乙方的指示行事，不得超越委托范圍或違反法律法規(guī)。6.3甲方和乙方應(yīng)就第三方服務(wù)提供者的行為對(duì)第三方服務(wù)提供者承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方變更和終止7.1甲方和乙方如需變更或終止第三方服務(wù)提供者，應(yīng)書面通知第三方服務(wù)提供者，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.2第三方服務(wù)提供者如需變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方服務(wù)提供者應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.2第三方服務(wù)提供者應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。9.第三方爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方和第三方服務(wù)提供者之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方服務(wù)費(fèi)用10.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方在合同中約定，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。10.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付，或按照合同約定分期支付。11.第三方服務(wù)期限11.1第三方服務(wù)期限由甲方和乙方在合同中約定，一般為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理所需的時(shí)間。11.2第三方服務(wù)期限屆滿后，如需繼續(xù)服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)書面同意并重新約定服務(wù)期限。12.第三方服務(wù)成果的交付12.1第三方服務(wù)提供者應(yīng)在服務(wù)期限屆滿后，將服務(wù)成果交付甲方和乙方。12.2服務(wù)成果包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件、相關(guān)證明材料的復(fù)印件等。13.第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)要求13.1第三方服務(wù)提供者應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。13.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供者提供其資質(zhì)證明文件。14.第三方服務(wù)提供者的賠償責(zé)任14.1第三方服務(wù)提供者因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2第三方服務(wù)提供者的賠償責(zé)任不因甲方和乙方已支付服務(wù)費(fèi)用而免除。15.第三方服務(wù)提供者的權(quán)利和義務(wù)15.1第三方服務(wù)提供者有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其完成服務(wù)。15.2第三方服務(wù)提供者應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.