2024年度乙狀乙方權(quán)益保護房屋買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度乙狀乙方權(quán)益保護房屋買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指乙狀乙方權(quán)益保護房屋的所有人。1.2乙方（買方）：指購買乙狀乙方權(quán)益保護房屋的當(dāng)事人。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的乙狀乙方權(quán)益保護房屋。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，單位為平方米。2.3房屋性質(zhì)：指房屋的用途性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。第三條：房屋交易價格3.1交易價格：指乙狀乙方權(quán)益保護房屋的買賣成交價格。3.2支付方式：指乙方支付交易價格的具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：指甲方將房屋交付給乙方的具體日期。4.2過戶時間：指完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體日期。第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量：甲方保證乙狀乙方權(quán)益保護房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：指房屋在交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用：乙方應(yīng)按合同約定合理使用乙狀乙方權(quán)益保護房屋。6.2房屋管理：乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和管理。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改。7.2合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，提前終止合同的權(quán)利和義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：指甲方不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：指乙方不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效：指合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改。10.3合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，提前終止合同的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：其他約定11.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。12.2房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)技術(shù)資料。第十三條：合同的簽字蓋章13.1雙方在合同文本上簽字蓋章，確認合同內(nèi)容的真實性、合法性和有效性。第十四條：合同的保管14.1雙方各自保管好合同文本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指乙狀乙方權(quán)益保護房屋的所有人。1.2乙方（買方）：指購買乙狀乙方權(quán)益保護房屋的當(dāng)事人。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的乙狀乙方權(quán)益保護房屋。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，單位為平方米。2.3房屋性質(zhì)：指房屋的用途性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。第三條：房屋交易價格3.1交易價格：指乙狀乙方權(quán)益保護房屋的買賣成交價格。3.2支付方式：指乙方支付交易價格的具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：指甲方將房屋交付給乙方的具體日期。4.2過戶時間：指完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的具體日期。第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量：甲方保證乙狀乙方權(quán)益保護房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：指房屋在交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用：乙方應(yīng)按合同約定合理使用乙狀乙方權(quán)益保護房屋。6.2房屋管理：乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和管理。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改。7.2合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，提前終止合同的權(quán)利和義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：指甲方不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.1.1甲方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為房屋交易價格的千分之五乘以逾期天數(shù)。8.1.2甲方提供的房屋與合同約定的房屋不符，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方退還已支付的房款，并支付違約金，違約金計算方式同上。8.2乙方違約：指乙方不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.2.1乙方未能按照約定時間支付房款，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為交易價格的千分之五乘以逾期天數(shù)。8.2.2乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式同上。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議解決地點：雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為解決爭議的管轄法院。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效：指合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改。10.2.1合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。10.3合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，提前終止合同的權(quán)利和義務(wù)。10.3.1合同解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。第十一條：其他約定11.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。11.3未經(jīng)對方同意，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。12.2房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)技術(shù)資料。12.3房屋查驗報告。第十三條：合同的簽字蓋章13.1雙方在合同文本上簽字蓋章，確認合同內(nèi)容的真實性、合法性和有效性。13.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得隨意涂改、毀損或遺失。第十四條：合同的保管14.1雙方各自保管好合同文本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。14.2合同的副本應(yīng)分別由雙方保管，正本由甲方持有，副本由乙方持有。14.3合同的保管期限自合同終止之日起計算，為五年。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在甲乙方合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并提供服務(wù)或幫助的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方、貸款機構(gòu)等。第二條：第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同條款，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或嚴重過失，否則不承擔(dān)因服務(wù)引起的間接損失或后果。3.2第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同確定，但不得高于其收取的費用總額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，視為獨立合同關(guān)系。4.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條：第三方介入的額外條款5.1甲方、乙方同意第三方介入合同履行過程，并按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。第六條：第三方服務(wù)的變更和解除6.1甲方、乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照服務(wù)合同的約定辦理。6.2甲方、乙方與第三方服務(wù)合同的變更或解除，不影響甲乙方之間合同的履行。第七條：第三方服務(wù)費用的支付7.1甲方、乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，按時支付服務(wù)費用。7.2服務(wù)費用支付的具體方式、時間、金額等，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第八條：第三方服務(wù)的質(zhì)量保障8.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2甲方、乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量有異議的，有權(quán)要求第三方在約定時間內(nèi)予以解決。第九條：第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方、乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)當(dāng)事人。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：第三方介入的爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入對本合同的影響11.1第三方介入不影響本合同的生效、變更和解除。11.2本合同的履行，不受第三方是否履行其義務(wù)的影響。第十二條：甲乙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其工作，確保合同順利履行。第十三條：第三方與甲乙方的溝通13.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況。13.2甲方、乙方有權(quán)隨時了解第三方的工作進展，并要求第三方提供相關(guān)報告。第十四條：本部分與本合同的關(guān)系14.1本部分是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2本部分的修改、補充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋結(jié)構(gòu)圖附件五：房屋查驗報告附件六：過戶代理協(xié)議附件七：貸款機構(gòu)協(xié)議附件八：評估機構(gòu)評估報告附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證是證明甲方為房屋合法所有人的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，并由甲方提供。附件二：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證是證明甲方對房屋所占土地享有使用權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，并由甲方提供。附件三：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖紙。附件中應(yīng)包含清晰的房屋平面圖，標明房屋的各個房間、面積等信息。附件四：房屋結(jié)構(gòu)圖詳細要求：房屋結(jié)構(gòu)圖是展示房屋結(jié)構(gòu)和構(gòu)造的圖紙。附件中應(yīng)包含清晰的房屋結(jié)構(gòu)圖，標明房屋的梁、板、柱等結(jié)構(gòu)元素。附件五：房屋查驗報告詳細要求：房屋查驗報告是記錄房屋查驗過程中發(fā)現(xiàn)的問題和缺陷的報告。附件中應(yīng)包含完整的房屋查驗報告，包括查驗時間、查驗人員、發(fā)現(xiàn)問題及處理意見等。附件六：過戶代理協(xié)議詳細要求：過戶代理協(xié)議是甲方、乙方與過戶代理方之間簽訂的協(xié)議，約定過戶代理方負責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件中應(yīng)包含過戶代理協(xié)議的正本復(fù)印件。附件七：貸款機構(gòu)協(xié)議詳細要求：貸款機構(gòu)協(xié)議是甲方、乙方與貸款機構(gòu)之間簽訂的協(xié)議，約定貸款機構(gòu)提供貸款服務(wù)。附件中應(yīng)包含貸款機構(gòu)協(xié)議的正本復(fù)印件。附件八：評估機構(gòu)評估報告詳細要求：評估機構(gòu)評估報告是評估機構(gòu)對房屋價值進行評估的報告。附件中應(yīng)包含評估機構(gòu)評估報告的正本復(fù)印件。附件九：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介服務(wù)協(xié)議是甲方、乙方與中介方之間簽訂的協(xié)議，約定中介方提供房屋買賣中介服務(wù)。附件中應(yīng)包含中介服務(wù)協(xié)議的正本復(fù)印件。附件十：其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料詳細要求：包括房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他文件和資料，如交易記錄、付款憑證等。附件中應(yīng)包含這些文件和資料的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付房屋。2.甲方提供的房屋與合同約定的房屋不符。3.乙方未能按照約定時間支付房款。4.乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋。5.甲方、乙方未經(jīng)對方同意，將合同內(nèi)容泄露給第三方。6.第三方未能按照約定時間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為房屋交易價格的千分之五乘以逾期天數(shù)。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為交易價格的千分之五乘以逾期天數(shù)。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)合同約定的違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為房屋交易價格的千分之五乘以逾期天數(shù)。例如，若交易價格為100萬元，逾期10天，則違約金為5000元。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為交易價格的千分之五乘以逾期天數(shù)。例如，若交易價格為100萬元，逾期10天，則違約金為5000元。3.若第三方未能按照約定時間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，第三方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)合同約定的違約責(zé)任。例如，若中介方未能在約定時間內(nèi)促成買賣雙方達成交易，中介方應(yīng)退還已收取的中介費。全文完。2024年度乙狀乙方權(quán)益保護房屋買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1乙狀乙方權(quán)益保護房屋買賣合同的雙方主體1.2房屋的定義及描述1.3合同中涉及的其他術(shù)語解釋第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋的買賣價格2.2支付方式及支付時間2.3房屋交易稅費的承擔(dān)第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及條件3.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用3.3房屋交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準及要求4.2保修范圍及保修期限4.3質(zhì)量問題的解決方式第五條違約責(zé)任5.1買賣雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.3因違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)诹鶙l爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件及后果第八條合同的生效、終止和失效8.1合同的生效條件8.2合同終止的條件8.3合同失效后的后果第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1乙狀乙方的權(quán)利和義務(wù)9.2甲方的權(quán)利和義務(wù)第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密10.2違反保密條款的后果第十一條合同的附件11.1附件的名稱及內(nèi)容11.2附件的法律效力第十二條合同的簽署和保存12.1合同簽署的時間和地點12.2合同正本和副本的管理第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2約定內(nèi)容的變更和解除第十四條合同的完整性和法律效力14.1本合同的完整性14.2本合同的法律效力及適用法律14.3本合同的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1乙狀乙方權(quán)益保護房屋買賣合同的雙方主體1.2房屋的定義及描述1.3合同中涉及的其他術(shù)語解釋本合同中涉及的術(shù)語如“交易日”、“過戶手續(xù)”等，如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋的買賣價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的買賣價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2支付方式及支付時間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將房價款分【次數(shù)】次支付給賣方。具體支付時間和方式如下：第【1】次支付：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），于【時間】前支付；第【2】次支付：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），于【時間】前支付；……2.3房屋交易稅費的承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)繳納的房屋交易稅費。具體稅費承擔(dān)方式如下：【稅費承擔(dān)方式】第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及條件【交付條件】3.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3房屋交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋交付后，買方即成為房屋的合法所有者。賣方應(yīng)協(xié)助買方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準及要求房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家法律法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，以及房屋買賣合同的約定。具體質(zhì)量標準和要求見附件二。4.2保修范圍及保修期限賣方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)完整性承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍和期限如下：【保修范圍和期限】4.3質(zhì)量問題的解決方式如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后【時間】內(nèi)，按照約定負責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1買賣雙方的違約行為買賣雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：【違約行為】5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：【承擔(dān)方式】5.3因違約導(dǎo)致的損失賠償違約方應(yīng)賠償對方因違約所導(dǎo)致的損失，包括但不限于：【損失賠償】第六條爭議解決6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭議。6.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向【仲裁機構(gòu)名稱】申請仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2合同解除的條件及后果合同解除的條件和后果按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第八條合同的生效、終止和失效8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）雙方另有約定。8.3合同失效后的后果合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1乙狀乙方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)按合同約定取得房屋所有權(quán)，并享有房屋的使用、收益和處分權(quán)。買方應(yīng)履行合同約定的付款義務(wù)，并協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。9.2甲方的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)按合同約定收取房價款，并保證房屋的質(zhì)量。賣方應(yīng)履行合同約定的交付房屋和協(xié)助過戶的義務(wù)。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的附件11.1附件的名稱及內(nèi)容附件一：房屋描述附件二：房屋質(zhì)量標準和要求11.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署和保存12.1合同簽署的時間和地點本合同于【年】【月】【日】在【地點】簽署。12.2合同正本和副本的管理本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容【其他約定】13.2約定內(nèi)容的變更和解除雙方另有約定的內(nèi)容，可按約定變更或解除。第十四條合同的完整性和法律效力14.1本合同的完整性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，如有沖突，以本合同為準。14.2本合同的法律效力及適用法律本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，按照本合同爭議解決條款處理。14.3本合同的最終解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、銀行、稅務(wù)機關(guān)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方尋找合適的交易對象；（2）提供房屋交易相關(guān)信息和建議；（3）辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（4）提供融資、擔(dān)保等服務(wù)。第十六條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，誠實守信地履行各項義務(wù)，包括但不限于：（1）提供真實、準確的房屋交易信息；（2）協(xié)助甲乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（3）維護甲乙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因介入房屋交易而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于：（1）因提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙方而導(dǎo)致的損失；（2）未按約定履行義務(wù)而導(dǎo)致的損失；（3）因第三方原因?qū)е路课萁灰资〉娘L(fēng)險。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因介入房屋交易而產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等行為。17.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌綉?yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。如第三方未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)簽訂額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2額外條款的簽訂額外條款應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。18.3額外條款的效力額外條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為甲乙方的協(xié)助者，應(yīng)遵循甲乙方的指示，維護甲乙方的合法權(quán)益。19.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與評估方、擔(dān)保方等的關(guān)系第三方與評估方、擔(dān)保方等的關(guān)系，應(yīng)由甲乙方與第三方共同協(xié)商確定，并在額外條款中明確。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并在額外條款中明確。20.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并在額外條款中明確。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約的處理第三方違約時，甲乙方應(yīng)按照額外條款的約定處理。21.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十二條甲方和乙方的聲明和保證甲乙雙方聲明，本