2024年房屋買賣中介合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣中介合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.2中介費(fèi)用及支付方式4.3中介服務(wù)期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程及責(zé)任6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3手續(xù)費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同的賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同復(fù)印件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件14.合同補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款一14.2補(bǔ)充條款二14.3補(bǔ)充條款三第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方承諾該房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，可以依法轉(zhuǎn)讓。2.2房屋位置及面積房屋位于____市____區(qū)____街道____號____室，建筑面積為____平方米。2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)房屋用途為____，結(jié)構(gòu)為____。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：____、____、____等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房款。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)（1）____；（2）____；（3）____。第四條中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1中介服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣洽談；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供房屋買賣相關(guān)法律咨詢。4.2中介費(fèi)用及支付方式中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元整。4.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備完好；（3）房屋權(quán)屬清晰。5.3驗(yàn)收流程及責(zé)任驗(yàn)收流程如下：（1）乙方在約定的時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告；（3）驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方提供必要的協(xié)助。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣涉及的稅費(fèi)，除另有約定外，均由買受方承擔(dān)。6.3手續(xù)費(fèi)承擔(dān)房屋過戶手續(xù)所需支付的手續(xù)費(fèi)，除另有約定外，由雙方各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金；（2）乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約處理方式（1）違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書。8.3解除合同的賠償（1）因違約解除合同的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（2）因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；（2）調(diào)解：雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；（3）仲裁：雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁；（4）訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十條其他約定10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式（1）書面通知：通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址；（2）口頭通知：經(jīng)雙方確認(rèn)，電話、短信等方式也可作為通知方式。10.3合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋買賣合同約定的交易條件全部履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或擅自涂改。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件第十四條合同補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款一（根據(jù)實(shí)際情況填寫）14.2補(bǔ)充條款二（根據(jù)實(shí)際情況填寫）14.3補(bǔ)充條款三（根據(jù)實(shí)際情況填寫）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過程中的其他主體，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方，并書面通知對方；（2）第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，書面確認(rèn)接受委托，并開始履行其職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定。第三條甲乙方責(zé)任3.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方介入符合法律法規(guī)及本合同約定；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)確保第三方介入符合法律法規(guī)及本合同約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同約定的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同金額的____%；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.3責(zé)任限額賠償（1）第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供履行職責(zé)的相關(guān)證明材料；（3）甲方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供履行職責(zé)的相關(guān)證明材料；（3）乙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定，對甲乙雙方的信息保密；（2）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行職責(zé)，確保甲乙雙方的利益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H情況分擔(dān)。6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，由甲乙雙方支付。第七條第三方變更與解除7.1第三方變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方；（2）更換后的第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。7.2第三方解除（1）如第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（2）解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的介入費(fèi)用。第八條第三方介入后的合同履行8.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。8.3合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載房屋買賣的條款，包括但不限于房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等。說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)人及房屋基本情況。說明：本附件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利證書的復(fù)印件，包括抵押、租賃等權(quán)利情況。說明：本附件用于了解房屋是否存在其他權(quán)利限制。4.附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記載中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件為中介服務(wù)合同的正式文本，中介方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。5.附件五：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，證明房屋的市場價(jià)值。說明：本附件用于確定房屋買賣價(jià)格的合理性。6.附件六：房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，證明房屋的面積等基本情況。說明：本附件用于核實(shí)房屋面積等基本情況。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定支付房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金；（2）乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期____天，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金；（2）乙方未按約定支付房款，逾期____天，甲方有權(quán)要求乙方支付____元違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣中介合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同終止時(shí)間6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.交易款項(xiàng)監(jiān)管7.1款項(xiàng)監(jiān)管方式7.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.3監(jiān)管期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止11.6合同爭議解決11.7合同解釋11.8合同附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證書編號2.1.2房屋所有權(quán)人2.1.3房屋所有權(quán)取得時(shí)間2.2房屋位置2.2.1房屋所在城市2.2.2房屋所在區(qū)縣2.2.3房屋具體地址2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積2.3.2房屋使用面積2.3.3房屋套內(nèi)面積2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)2.4.2房屋用途限制3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格3.1.2價(jià)格單位3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2首付款支付時(shí)間3.2.3尾款支付方式3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間3.3.2尾款支付時(shí)間4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個(gè)人所得稅4.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)4.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間5.1.1合同簽訂時(shí)間5.1.2合同生效條件5.2合同終止時(shí)間5.2.1合同履行完畢5.2.2合同解除條件6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間6.1.2交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收時(shí)間6.3.2驗(yàn)收方式7.交易款項(xiàng)監(jiān)管7.1款項(xiàng)監(jiān)管方式7.1.1第三方監(jiān)管7.1.2銀行監(jiān)管7.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱7.2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式7.3監(jiān)管期限7.3.1監(jiān)管起始時(shí)間7.3.2監(jiān)管結(jié)束時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未按時(shí)交付房屋8.1.1.2房屋質(zhì)量不符合約定8.1.1.3提供虛假信息8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)8.1.2.2隱瞞房屋瑕疵8.1.2.3違反合同約定使用房屋8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1退還乙方已支付款項(xiàng)8.2.1.2支付違約金8.2.1.3恢復(fù)乙方損失8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1退還甲方已支付款項(xiàng)8.2.2.2支付違約金8.2.2.3恢復(fù)甲方損失9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3法院訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱9.2.2法院名稱10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件10.1.1.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)10.1.1.2房屋存在重大瑕疵10.1.2乙方解除條件10.1.2.1甲方未按時(shí)交付房屋10.1.2.2房屋質(zhì)量嚴(yán)重不符合約定10.2合同解除程序10.2.1提前通知10.2.2解除通知送達(dá)10.2.3解除合同生效11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同款項(xiàng)支付11.2合同附件11.2.1房屋買賣合同11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.2.3付款憑證11.3合同變更11.3.1變更方式11.3.2變更程序11.4合同解除11.4.1解除條件11.4.2解除程序11.5合同終止11.5.1終止條件11.5.2終止程序11.6合同爭議解決11.6.1爭議解決方式11.6.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.7合同解釋11.7.1合同解釋原則11.7.2解釋爭議解決11.8合同附件11.8.1房屋買賣合同11.8.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.8.3付款憑證12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署人13.3.1甲方簽署人13.3.2乙方簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特殊原因或合同約定需要介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房屋交易資金監(jiān)管1.2.2房屋質(zhì)量檢測1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入事項(xiàng)2.第三方介入的條件及程序2.1.1雙方同意2.1.2符合法律法規(guī)2.1.3符合合同約定2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方2.2.2第三方與雙方簽訂書面協(xié)議2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行3.1.2對其職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.1.3對因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璩袚?dān)相應(yīng)責(zé)任3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲取履行職責(zé)所需的信息3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助3.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1根據(jù)第三方職責(zé)及可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)確定責(zé)任限額4.1.2雙方協(xié)商確定具體責(zé)任限額4.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的10%4.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：4.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方提出5.1.2甲方對第三方的責(zé)任，由第三方直接向甲方提出5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方的責(zé)任，由乙方直接向第三方提出5.2.2乙方對第三方的責(zé)任，由第三方直接向乙方提出5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)6.2如協(xié)議未約定，則由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同，在合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)終止7.2第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3法院訴訟8.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱8.2.2法院名稱第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：房屋產(chǎn)權(quán)證須為甲方真實(shí)、有效、完整的所有權(quán)證明文件。說明：甲方須提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件須加蓋甲方公章或由甲方簽字確認(rèn)。2.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同須為甲乙雙方真實(shí)、有效、完整的買賣協(xié)議文件。說明：合同須包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。3.付款憑證要求：付款憑證須為甲乙雙方真實(shí)、有效、完整的付款證明文件。說明：付款憑證須包含付款時(shí)間、付款金額、收款人信息等。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證須為甲乙雙方真實(shí)、有效、完整的稅費(fèi)繳納證明文件。說明：稅費(fèi)繳納憑證須包含稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納時(shí)間等。5.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告要求：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告須為第三方機(jī)構(gòu)出具的真實(shí)、有效、完整的檢測報(bào)告。說明：檢測報(bào)告須包含房屋質(zhì)量檢測項(xiàng)目、檢測結(jié)果、檢測日期等。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明要求：過戶手續(xù)辦理證明須為房管局或相關(guān)部門出具的真實(shí)、有效、完整的辦理證明文件。說明：證明文件須包含房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間、過戶雙方信息等。7.合同附件清單要求：附件清單須為甲乙雙方真實(shí)、有效、完整的附件文件清單。說明：清單須包含所有附件的名稱、數(shù)量、文件編號等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付款項(xiàng)，并支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付自合同簽訂之日起至實(shí)際交付之日止的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若乙方未能在合同約定的付款日期前支付房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付自合同簽訂之日起至實(shí)際付款之日止的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房屋質(zhì)量檢測，導(dǎo)致甲乙雙方無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)退還對方已支付款項(xiàng)，并支付違約金。示例：若乙方在房屋買賣過程中隱瞞房屋存在重大瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款，并支付違約金。全文完。2024年房屋買賣中介合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2履約義務(wù)6.3違約責(zé)任7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)繳納證明9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：_________________________出賣人身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：____________________________1.2買受人信息買受人名稱：_________________________買受人身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：____________________________1.3中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)名稱：_________________________中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________聯(lián)系電話：____________________________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：_____________________房屋所有權(quán)人：_________________________2.2房屋地址房屋所在城市：_________________________房屋所在區(qū)縣：_________________________房屋具體地址：_________________________2.3房屋面積建筑面積：_________________________平方米使用面積：_________________________平方米2.4房屋用途房屋用途：_________________________2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件已提交并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：_________________________3.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同生效日期合同生效日期：_________________________第四條房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣：__________________4.2付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的_____%作為定金，余款在房屋交付時(shí)一次性支付。4.3付款憑證買受人支付定金后，應(yīng)向出賣人提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。第五條履約保證金5.1保證金金額履約保證金為人民幣：__________________5.2保證金繳納方式買受人應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出賣人繳納履約保證金。5.3保證金退還條件履約保證金在買受人履行合同義務(wù)后，無違約行為的情況下，無息退還。第六條履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限出賣人應(yīng)于合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。6.2履約義務(wù)出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋成交價(jià)格及各項(xiàng)稅費(fèi)。6.3違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，無質(zhì)量問題。7.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出書面異議，出賣人應(yīng)在接到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)或修復(fù)。第八條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法、有效。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，具體稅費(fèi)由雙方協(xié)商確定。8.3稅費(fèi)繳納證明買受人支付稅費(fèi)后，應(yīng)向出賣人提供繳納稅費(fèi)的正式憑證。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照我國《民事訴訟法》及《民事執(zhí)行法》的規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件任何一方在合同履行過程中，如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理房屋交付、稅費(fèi)繳納、違約責(zé)任等相關(guān)事宜。第十一條合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢或因法定事由導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理房屋交付、稅費(fèi)繳納、違約責(zé)任等相關(guān)事宜。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。12.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定內(nèi)容本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣合同、付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方邀請或允許介入合同關(guān)系中的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1專業(yè)評估機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3技術(shù)咨詢機(jī)構(gòu)1.2.4支付結(jié)算機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方因自身原因造成合同履行障礙或違約，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。2.1.2第三方因執(zhí)行甲乙雙方指示造成合同履行障礙或違約，由甲乙雙方共同承擔(dān)連帶責(zé)任。2.1.3第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙或違約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的確定：2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實(shí)際損失為限。2.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的_____%。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定執(zhí)行相關(guān)職責(zé)。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)確保其提供的資料、意見和服務(wù)的準(zhǔn)確性和可靠性。3.3第三方責(zé)任：3.3.1第三方因自身原因造成合同履行障礙或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙或違約，不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)直接與甲方溝通，甲方對第三方的指示和意見有最終決定權(quán)。4.1.2第三方應(yīng)向甲方提供合同履行情況的報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)直接與乙方溝通，乙方對第三方的指示和意見有最終決定權(quán)。4.2.2第