2024年期停車場(chǎng)物業(yè)管理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期停車場(chǎng)物業(yè)管理合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4合同相關(guān)術(shù)語定義2.停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)基本情況描述2.2停車場(chǎng)使用權(quán)歸屬2.3停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款4.乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)5.丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利5.2丙方義務(wù)6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.停車場(chǎng)管理服務(wù)內(nèi)容7.1停車場(chǎng)日常管理7.2停車場(chǎng)安全保衛(wèi)7.3停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)8.停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2特殊情況收費(fèi)規(guī)定8.3收費(fèi)變更條款9.合同價(jià)款及支付方式9.1合同價(jià)款9.2支付方式9.3支付時(shí)間10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3丙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3訴訟管轄法院13.合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他條款14.1合同的保密條款14.2合同的繼承條款14.3合同的附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義甲方：指【甲方全稱】，持有停車場(chǎng)使用權(quán)，委托乙方對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理。1.2乙方名稱及定義乙方：指【乙方全稱】，具備停車場(chǎng)物業(yè)管理資質(zhì)，接受甲方委托對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理。1.3丙方名稱及定義丙方：指【丙方全稱】，停車場(chǎng)使用人，享有停車場(chǎng)的使用權(quán)，并需遵守本合同約定。1.4合同相關(guān)術(shù)語定義（1）停車場(chǎng)：指【停車場(chǎng)地址】范圍內(nèi)的停車區(qū)域。（2）物業(yè)管理：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理、安全保衛(wèi)和設(shè)施維護(hù)等工作。（3）停車費(fèi)：指甲方、丙方為使用停車場(chǎng)停車位所支付的費(fèi)用。第二條停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)基本情況描述停車場(chǎng)位于【停車場(chǎng)地址】，占地面積【占地面積】，共有【車位數(shù)量】個(gè)停車位。2.2停車場(chǎng)使用權(quán)歸屬停車場(chǎng)使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)委托乙方對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理。2.3停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍包括提供停車服務(wù)、車輛停放及相關(guān)配套服務(wù)。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自【開始日期】起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同至【結(jié)束日期】止。3.3合同續(xù)約條款如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)在本合同到期前【提前通知時(shí)間】個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利（1）按本合同約定收取停車費(fèi)。（2）對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理、安全保衛(wèi)和設(shè)施維護(hù)。（3）根據(jù)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需要，合理調(diào)整停車位分配。4.2乙方義務(wù)（1）確保停車場(chǎng)設(shè)施正常運(yùn)行，保障丙方停車安全。（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)。（3）定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。第五條丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利（1）按本合同約定使用停車場(chǎng)停車位。5.2丙方義務(wù)（1）遵守停車場(chǎng)管理制度，服從乙方管理。（2）按期支付停車費(fèi)。（3）愛護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，如有損壞，需照價(jià)賠償。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。（2）對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行不定期檢查，并提出改進(jìn)意見。6.2甲方義務(wù)（1）保證停車場(chǎng)使用權(quán)歸其所有，不得侵犯他人權(quán)益。（2）協(xié)助乙方維護(hù)停車場(chǎng)秩序，確保停車場(chǎng)安全。第七條停車場(chǎng)管理服務(wù)內(nèi)容7.1停車場(chǎng)日常管理乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的車輛出入管理、停車位分配、停車秩序維護(hù)等工作。7.2停車場(chǎng)安全保衛(wèi)乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作，確保丙方人身及財(cái)產(chǎn)安全。7.3停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第八條停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）小時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：【小時(shí)收費(fèi)金額】元/小時(shí)。（2）單日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：【單日收費(fèi)金額】元/日。（3）月卡收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：【月卡收費(fèi)金額】元/月。8.2特殊情況收費(fèi)規(guī)定（1）連續(xù)停放超過【連續(xù)停放時(shí)間】小時(shí)的，按單日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。（2）節(jié)假日及特殊活動(dòng)期間，停車費(fèi)按甲方、乙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)收取。8.3收費(fèi)變更條款如需調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方、乙方應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并書面通知丙方。第九條合同價(jià)款及支付方式9.1合同價(jià)款本合同約定的合同價(jià)款為【合同價(jià)款金額】。9.2支付方式丙方可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付停車費(fèi)。9.3支付時(shí)間丙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期結(jié)束后的【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付當(dāng)期停車費(fèi)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，且不影響丙方權(quán)益。（2）國(guó)家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，且不影響丙方權(quán)益。（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方或丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。如選擇訴訟，管轄法院為【管轄法院名稱】。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同到期且雙方未續(xù)約的情況下自動(dòng)終止。13.3合同解除條件如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。第十四條其他條款14.1合同的保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2合同的繼承條款本合同對(duì)甲乙雙方的繼承人具有約束力。14.3合同的附加條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)使用權(quán)證明附件二：乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書附件三：丙方車輛行駛證和駕駛證復(fù)印件附件四：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單附件五：停車場(chǎng)管理制度附件六：停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)附件七：合同價(jià)款支付憑證附件八：合同變更與解除協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄附件十：保密協(xié)議附件十一：繼承條款協(xié)議附件十二：附加條款協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：停車場(chǎng)使用權(quán)證明要求：證明甲方對(duì)停車場(chǎng)擁有合法使用權(quán)，未經(jīng)甲方允許，乙方和丙方不得將停車場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。附件二：乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書要求：證明乙方具備停車場(chǎng)物業(yè)管理資質(zhì)，具備履行合同的能力。附件三：丙方車輛行駛證和駕駛證復(fù)印件要求：用于確認(rèn)丙方的車輛信息，丙方需保證車輛行駛證和駕駛證的真實(shí)性和有效性。附件四：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件五：停車場(chǎng)管理制度要求：規(guī)定停車場(chǎng)內(nèi)的管理制度，包括車輛停放、收費(fèi)、安全等方面的規(guī)定。附件六：停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)要求：詳細(xì)列明停車費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括小時(shí)收費(fèi)、單日收費(fèi)、月卡收費(fèi)等。附件七：合同價(jià)款支付憑證要求：用于記錄丙方支付停車費(fèi)的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。附件八：合同變更與解除協(xié)議要求：明確合同變更和解除的條件、程序以及雙方的責(zé)任。附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄要求：列出可選的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，包括仲裁機(jī)構(gòu)和管轄法院。附件十：保密協(xié)議要求：規(guī)定甲乙雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保密義務(wù)。附件十一：繼承條款協(xié)議要求：規(guī)定合同對(duì)甲乙雙方的繼承人的約束力。附件十二：附加條款協(xié)議要求：用于補(bǔ)充本合同未盡事宜，包括但不限于合同履行地點(diǎn)、額外的保密義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方或丙方損失的。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致丙方損失的。3.丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約造成的實(shí)際損失確定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。3.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供停車場(chǎng)使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.停車場(chǎng)使用權(quán)：指甲方對(duì)停車場(chǎng)擁有的合法使用權(quán)，包括停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)。2.物業(yè)管理：指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理、安全保衛(wèi)和設(shè)施維護(hù)等工作。3.停車費(fèi)：指丙方為使用停車場(chǎng)停車位所支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁