2024年新版建筑固定總價(jià)協(xié)議的優(yōu)勢(shì)與不足版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版建筑固定總價(jià)協(xié)議的優(yōu)勢(shì)與不足版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)1.4合同效力2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.合同價(jià)格3.1固定總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3計(jì)價(jià)依據(jù)3.4支付方式4.工期與進(jìn)度4.1開工日期4.2竣工日期4.3進(jìn)度計(jì)劃4.4工期延誤5.質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證5.4質(zhì)量問題處理6.材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備安裝6.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.變更與調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3價(jià)格調(diào)整7.4工期調(diào)整8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3仲裁條款9.4訴訟方式10.合同的解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止后的處理10.4合同解除或終止的效力11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果11.4保密義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓12.2分包條件12.3分包商的義務(wù)12.4分包商的賠償責(zé)任13.保險(xiǎn)條款13.1保險(xiǎn)責(zé)任13.2保險(xiǎn)種類13.3保險(xiǎn)費(fèi)用13.4保險(xiǎn)事故處理14.其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2附件14.3通知與送達(dá)14.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，如有未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。1.2適用范圍本合同適用于甲方委托的工程項(xiàng)目，包括但不限于建筑工程、裝飾工程、安裝工程等。1.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格，支付完畢所有款項(xiàng)后終止。第二條工程概況2.1工程名稱根據(jù)實(shí)際情況填寫工程項(xiàng)目的名稱。2.2工程地點(diǎn)根據(jù)實(shí)際情況填寫工程項(xiàng)目的地點(diǎn)。2.3工程規(guī)模根據(jù)實(shí)際情況填寫工程項(xiàng)目的規(guī)模。2.4工程內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝等。第三條合同價(jià)格3.1固定總價(jià)雙方約定，本合同工程項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣【】元（大寫：【】元整），即固定總價(jià)。3.2價(jià)格調(diào)整除合同約定的價(jià)格調(diào)整條款外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面調(diào)整價(jià)格。3.3計(jì)價(jià)依據(jù)本合同的價(jià)格計(jì)算依據(jù)為：【】。3.4支付方式本合同的支付方式為：【】。第四條工期與進(jìn)度4.1開工日期雙方約定，本合同工程項(xiàng)目的開工日期為：【】。4.2竣工日期雙方約定，本合同工程項(xiàng)目的竣工日期為：【】。4.3進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交工程項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。4.4工期延誤乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程項(xiàng)目的質(zhì)量。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：【】。5.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)在本合同工程項(xiàng)目的質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量保證。5.4質(zhì)量問題處理如工程項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)予以修復(fù)或更換。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的材料供應(yīng)，并保證材料的質(zhì)量。6.2設(shè)備安裝乙方負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的設(shè)備安裝，并保證設(shè)備的質(zhì)量。6.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)材料和設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收程序材料和設(shè)備的驗(yàn)收程序應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行。第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍本合同工程項(xiàng)目在履行過程中，如因甲方需求變更、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿こ塘炕蚬こ虄?nèi)容的變動(dòng)，屬于合同變更范圍。8.2變更程序合同變更應(yīng)由甲方提出，經(jīng)乙方確認(rèn)后，雙方簽訂變更協(xié)議，并明確變更后的工程量、工程內(nèi)容和總價(jià)款。8.3價(jià)格調(diào)整如變更導(dǎo)致工程總價(jià)款的變動(dòng)，雙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格調(diào)整條款進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。8.4工期調(diào)整如變更導(dǎo)致工期的變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂工期調(diào)整協(xié)議，明確調(diào)整后的竣工日期。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)、擅自變更合同內(nèi)容等。9.2違約責(zé)任乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)違約賠償責(zé)任。9.4違約解除合同乙方如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁條款如調(diào)解不成，雙方同意提交【】仲裁委員會(huì)仲裁。10.4訴訟方式雙方也可以選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同的解除與終止11.1解除條件甲方有權(quán)在合同履行過程中，提前解除合同，但應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。11.2終止條件（1）合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格，支付完畢所有款項(xiàng)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強(qiáng)制終止合同。11.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的收尾工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.4合同解除或終止的效力合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同解除或終止后【】年。12.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。12.4保密義務(wù)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，一方不得將保密義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2分包條件乙方可以將合同內(nèi)的部分工作分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。13.3分包商的義務(wù)分包商應(yīng)按照乙方要求，履行分包合同的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.4分包商的賠償責(zé)任分包商如發(fā)生違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2附件本合同的附件，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。14.3通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，直至全部履行完畢。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件施工圖紙技術(shù)規(guī)范材料選型構(gòu)造細(xì)節(jié)施工工藝2.工程量清單工程量計(jì)算書材料和設(shè)備明細(xì)表工程質(zhì)量要求明細(xì)表3.合同協(xié)議書固定總價(jià)協(xié)議書變更協(xié)議書工期調(diào)整協(xié)議書4.資質(zhì)證明文件承包商資質(zhì)證書復(fù)印件分包商資質(zhì)證書復(fù)印件5.保險(xiǎn)單據(jù)建筑工程保險(xiǎn)單第三方責(zé)任保險(xiǎn)單6.付款憑證付款申請(qǐng)單收款確認(rèn)單7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程竣工報(bào)告工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.會(huì)議紀(jì)要工程協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要工程進(jìn)度會(huì)議紀(jì)要9.變更記錄變更申請(qǐng)記錄變更批準(zhǔn)記錄10.違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算書附件的詳細(xì)要求和說明：設(shè)計(jì)文件：應(yīng)包括所有施工所需的詳細(xì)圖紙和技術(shù)規(guī)范，確保承包商能夠根據(jù)這些文件進(jìn)行施工。工程量清單：應(yīng)詳細(xì)列出所有工程項(xiàng)目的工程量，以便于雙方計(jì)算總價(jià)款和進(jìn)行支付。合同協(xié)議書：應(yīng)包括合同的主要條款，如工程范圍、價(jià)格、工期、質(zhì)量要求等。資質(zhì)證明文件：應(yīng)證明承包商和分包商的合法資質(zhì)，以確保其有能力履行合同義務(wù)。保險(xiǎn)單據(jù)：應(yīng)證明承包商和分包商已購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，以保護(hù)業(yè)主的利益。付款憑證：應(yīng)記錄所有付款的詳細(xì)信息，以確保雙方對(duì)付款情況有清晰的了解。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：應(yīng)包括工程竣工后的驗(yàn)收結(jié)果，以確保工程符合合同要求。會(huì)議紀(jì)要：應(yīng)記錄所有重要會(huì)議的討論內(nèi)容和決定事項(xiàng)，以確保雙方對(duì)工程進(jìn)展有共同的理解。變更記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄所有合同變更的申請(qǐng)和批準(zhǔn)情況，以確保合同的履行。違約金計(jì)算公式：應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法和計(jì)算公式，以便于在違約時(shí)進(jìn)行計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)示例：承包商未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。2.履行合同義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)示例：承包商完成的工程質(zhì)量不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：要求承包商進(jìn)行修復(fù)或更換，并支付違約金。3.擅自變更合同內(nèi)容示例：承包商未經(jīng)甲方同意，擅自變更工程項(xiàng)目的范圍。責(zé)任認(rèn)定：要求承包商恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.工期延誤示例：承包商未按約定的工期完成工程。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的工期調(diào)整協(xié)議進(jìn)行處理。5.質(zhì)量問題示例：工程驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：要求承包商進(jìn)行修復(fù)或更換，并支付違約金。6.材料和設(shè)備問題示例：承包商提供的材料或設(shè)備不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：要求承包商更換材料或設(shè)備，并支付違約金。7.保險(xiǎn)問題示例：承包商未購(gòu)買或未能提供有效的保險(xiǎn)證明。責(zé)任認(rèn)定：要求承包商購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中委托工程項(xiàng)目的業(yè)主。2.乙方：指承包