2024年房產(chǎn)交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量保證5.1出賣人質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題的處理第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋保險9.1保險購買9.2保險費用支付第十條房屋租賃10.1租賃期限10.2租金支付第十一條附屬設(shè)施和物品11.1附屬設(shè)施清單11.2物品清單第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條合同爭議的解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決的適用法律第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)X路號棟層號，具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有分?jǐn)偯娣e為X平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：不動產(chǎn)權(quán)證書編號為，登記日期為年月日。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X有限公司法定代表人：住所地：北京市X區(qū)X路號聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人姓名：性別：身份證號碼：住所地：北京市X區(qū)X路號聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價格3.1成交價格：雙方確認(rèn)，本房屋的成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整），該價格包括但不限于房屋價款、契稅、交易手續(xù)費等。3.2付款方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出賣人支付成交價格。3.3付款時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將成交價格支付至出賣人指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將本房屋交付給買受人。4.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費用：雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的過戶費用。第五條房屋質(zhì)量保證5.1出賣人質(zhì)量保證：出賣人保證本房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押等。本房屋的質(zhì)量和使用狀況符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量問題的處理：如本房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在交付后個月內(nèi)書面通知出賣人，并提供相關(guān)證據(jù)。出賣人應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)，根據(jù)具體情況采取修復(fù)、更換、退房等措施，以解決質(zhì)量問題。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。6.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會進行仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。任何一方解除合同的，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。第九條房屋保險9.1保險購買：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給出賣人。9.2保險費用支付：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋保險的費用，并按期支付給保險公司。第十條房屋租賃10.1租賃期限：本房屋租賃期限為年，自本合同簽訂之日起計算。10.2租金支付：買受人應(yīng)按期支付租金給出賣人，租金支付方式及金額按雙方約定執(zhí)行。第十一條附屬設(shè)施和物品11.1附屬設(shè)施清單：本房屋附屬設(shè)施包括X等，具體清單詳見附件。11.2物品清單：本房屋內(nèi)物品包括X等，具體清單詳見附件。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：如本合同履行過程中，雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同解除條件：如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。任何一方解除合同的，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。第十三條合同爭議的解決13.1爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會進行仲裁；如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，可另行簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充和明確。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用和報酬。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：如本合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，提供完整的中介服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同起草等。2.2評估機構(gòu)介入：如本合同涉及房屋評估，評估機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成房屋評估，并出具評估報告。2.3過戶機構(gòu)介入：如本合同涉及房屋過戶，過戶機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成過戶手續(xù)。2.4保險公司介入：如本合同涉及房屋保險，保險公司應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成保險購買及理賠手續(xù)。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的第三方費用。3.2費用支付：甲乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將第三方費用支付至第三方指定的賬戶。第四條第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的約定4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成其服務(wù)內(nèi)容。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：如第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的費用總額。5.2責(zé)任限制：第三方對甲乙方的任何損失不承擔(dān)超出法律規(guī)定的責(zé)任限制。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方均為獨立的合同主體，彼此之間的合同關(guān)系獨立存在。6.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方對甲乙方的任何損失不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍和責(zé)任范圍的責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：如第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，甲乙方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；如調(diào)解不成，甲乙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會進行仲裁；如仲裁不成，甲乙方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條第三方信息的披露8.1信息披露：甲乙方應(yīng)如實向第三方披露與合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠正確履行其合同義務(wù)。8.2信息保密：第三方應(yīng)對甲乙方提供的合同信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第九條第三方的不當(dāng)行為9.1不當(dāng)行為：如第三方在履行合同過程中，出現(xiàn)違法或違反合同約定的行為，甲乙方均有權(quán)要求第三方改正或解除合同。9.2后果承擔(dān)：如第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條甲乙方的協(xié)助義務(wù)10.1協(xié)助義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)。10.2義務(wù)履行：甲乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成協(xié)助義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋位置示意圖詳細(xì)說明：該示意圖應(yīng)明確標(biāo)示出房屋的具體位置，包括街道、門牌號、樓層等信息。附件二：房屋面積測量報告詳細(xì)說明：該報告應(yīng)由專業(yè)測量機構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積和共有分?jǐn)偯娣e。附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)說明：該復(fù)印件應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的全部內(nèi)容，包括證號、登記日期等。附件四：房屋評估報告詳細(xì)說明：該報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的市場價值、評估價值等信息。附件五：房屋過戶申請表詳細(xì)說明：該申請表應(yīng)包含過戶所需的所有信息，包括申請人信息、房屋信息等。附件六：房屋保險單復(fù)印件詳細(xì)說明：該復(fù)印件應(yīng)清晰展示保險單的全部內(nèi)容，包括保險條款、保險金額等。附件七：中介服務(wù)合同詳細(xì)說明：該合同應(yīng)詳細(xì)記錄中介服務(wù)的范圍、費用、支付時間等信息。附件八：其他可能涉及的附件詳細(xì)說明：根據(jù)具體情況進行添加，例如房屋維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋。2.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。3.買受人未按照約定時間支付購房款。4.買受人未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。2.出賣人違約導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.買受人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。4.買受人違約導(dǎo)致出賣人損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權(quán)：指不動產(chǎn)物權(quán)，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。2.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時