2024年款豪華住宅購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年款豪華住宅購買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3豪華住宅定義與描述第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋戶型第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條：交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量爭議處理第五條：售后服務(wù)5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修服務(wù)流程第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理第十條：其他約定10.1房屋登記與過戶10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3隱私保護(hù)10.4物業(yè)管理第十一條：合同的附件11.1房屋平面圖11.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)11.3付款憑證第十二條：合同的簽署與保存12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同副本數(shù)量及分配第十三條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件13.2合同轉(zhuǎn)讓條件13.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序第十四條：雙方確認(rèn)與承諾14.1雙方確認(rèn)合同內(nèi)容14.2雙方承諾履行合同義務(wù)14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號(hào)碼：通訊地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3豪華住宅定義與描述豪華住宅指的是由出賣人開發(fā)的位于省市區(qū)路號(hào)的住宅項(xiàng)目，具體房屋坐落為棟單元層號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為，房屋面積為平方米。房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于省市區(qū)路號(hào)，具體坐落為棟單元層號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為，具體設(shè)計(jì)圖紙見附件二。2.4房屋戶型房屋戶型為，具體設(shè)計(jì)圖紙見附件二。第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥8888888.88元）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款；（4）其他方式：3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂合同之日起叁個(gè)工作日內(nèi)支付房價(jià)的百分之二十；（2）房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付房價(jià)的百分之六十；（3）剩余房價(jià)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第四條：交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同約定，在年月日前將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施符合設(shè)計(jì)圖紙及合同約定；（3）房屋已通過竣工驗(yàn)收；（4）其他合同約定的交付條件。4.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在收到出賣人的交付通知后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，買受人應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。驗(yàn)收合格的，買受人應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收單。4.4質(zhì)量爭議處理如買受人在驗(yàn)收過程中對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)立即書面通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)買受人，并提出解決方案。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或買受人不同意解決方案的，雙方可協(xié)商選擇第三方檢測機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測。檢測費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如檢測結(jié)果表明房屋質(zhì)量存在問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：售后服務(wù)5.1保修范圍出賣人提供的房屋保修范圍包括：（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）屋面防水工程；（4）給排水系統(tǒng)；（5）電氣系統(tǒng)；（6）暖通系統(tǒng)；（7）燃?xì)庀到y(tǒng)；（8）外墻面的防滲漏；（9）合同約定的其他保修項(xiàng)目。5.2保修期限出賣人對(duì)房屋提供的保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.3維修服務(wù)流程買受人如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即書面通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)買受人，并提出解決方案。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或買受人不同意解決方案的，雙方可協(xié)商選擇第三方維修機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并加蓋雙方公章或簽字。6.2合同解除條件本第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）買受人按約定支付完畢全部房價(jià)；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（3）雙方另有約定的終止條件。9.3合同失效后的處理本合同終止或失效后，出賣人應(yīng)按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給買受人。第十條：其他約定10.1房屋登記與過戶買受人應(yīng)按照中華人民共和國法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。10.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照中華人民共和國法律規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式詳見附件三。10.3隱私保護(hù)雙方同意保護(hù)對(duì)方的商業(yè)機(jī)密和個(gè)人信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.4物業(yè)管理房屋交付后，買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)詳見附件四。第十一條：合同的附件11.1房屋平面圖附件五：房屋平面圖11.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)附件六：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)11.3付款憑證附件七：付款憑證第十二條：合同的簽署與保存12.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于省市區(qū)路號(hào)簽署。12.3合同副本數(shù)量及分配雙方各執(zhí)一份正本，其余副本由雙方協(xié)商確定。第十三條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承條件本合同在買受人去世后，其合法繼承人可按照本合同約定繼承買受人的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同轉(zhuǎn)讓條件買受人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)出賣人同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序合同繼承或轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照中華人民共和國法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條：雙方確認(rèn)與承諾14.1雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容，包括但不限于房屋的描述、價(jià)格、交付時(shí)間、質(zhì)量保證等。14.2雙方承諾按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付房價(jià)、配合辦理房屋登記過戶手續(xù)等。14.3雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）房屋交付與驗(yàn)收；（2）售后服務(wù)；（3）爭議解決；（4）合同的變更、解除與終止；（5）合同的繼承與轉(zhuǎn)讓。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方與第三方在書面協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償程序。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)視為甲乙方的委托人。第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方與甲乙方其他合同當(dāng)事人的關(guān)系第三方在介入本合同過程中，不得與其他合同當(dāng)事人產(chǎn)生直接的法律關(guān)系。第三方僅對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)其他合同當(dāng)事人的義務(wù)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反本合同或書面協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙方的損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額和方式應(yīng)在書面協(xié)議中約定。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件（1）第三方已完成本合同約定的義務(wù)；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)規(guī)定第三方退出的其他條件。6.2第三方退出程序第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲乙方。甲乙方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)，與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。第七條：第三方信息的保密與保護(hù)7.1第三方信息保密甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)機(jī)密和個(gè)人信息，不得向無關(guān)第三方披露。7.2第三方信息保護(hù)甲乙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更如甲乙方需要變更本合同中與第三方有關(guān)的條款，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除如甲乙方需要解除與第三方的書面協(xié)議，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照協(xié)議約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙方與第三方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第十條：其他約定10.1房屋登記與過戶甲乙方應(yīng)按照中華人民共和國法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。10.2稅費(fèi)承擔(dān)甲乙方應(yīng)按照中華人民共和國法律規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式詳見附件三。10.3隱私保護(hù)甲乙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)機(jī)密和個(gè)人信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向無關(guān)第三方披露。10.4物業(yè)管理房屋交付后，買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)詳見附件四。第十一條：合同的簽署與保存11.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于省市區(qū)路號(hào)簽署。11.3合同副本數(shù)量及分配雙方各執(zhí)一份正本，其余副本由雙方協(xié)商確定。第十二條：合同的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)附件三：稅費(fèi)承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)及方式附件四：物業(yè)管理規(guī)定附件五：房屋平面圖附件六：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)附件七：付款憑證附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)包括房屋的各個(gè)房間布局、尺寸、位置關(guān)系等，并標(biāo)明樓層層高、建筑面積、公攤面積等數(shù)據(jù)。說明：房屋平面圖是買受人了解房屋結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，也是辦理房屋登記過戶手續(xù)的必要文件之一。附件二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括裝修材料的品牌、型號(hào)、顏色、規(guī)格等，并明確裝修工程的施工質(zhì)量要求。說明：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)是買受人了解房屋裝修情況的重要依據(jù)，也是確保裝修工程質(zhì)量的重要文件。附件三：稅費(fèi)承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)及方式詳細(xì)要求：稅費(fèi)承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)及方式應(yīng)包括房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目、稅率、計(jì)稅依據(jù)、繳納方式等。說明：稅費(fèi)承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)及方式是買受人了解房屋交易稅費(fèi)情況的重要依據(jù)，也是確保稅費(fèi)合規(guī)繳納的重要文件。附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)期限等。說明：物業(yè)管理規(guī)定是買受人了解物業(yè)管理情況的重要依據(jù)，也是確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的重要文件。附件五：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)包括房屋的各個(gè)房間布局、尺寸、位置關(guān)系等，并標(biāo)明樓層層高、建筑面積、公攤面積等數(shù)據(jù)。說明：房屋平面圖是買受人了解房屋結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，也是辦理房屋登記過戶手續(xù)的必要文件之一。附件六：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括裝修材料的品牌、型號(hào)、顏色、規(guī)格等，并明確裝修工程的施工質(zhì)量要求。說明：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)是買受人了解房屋裝修情況的重要依據(jù)，也是確保裝修工程質(zhì)量的重要文件。附件七：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款人的身份信息、付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說明：付款憑證是買受人了解房屋交易付款情況的重要依據(jù)，也是確保交易資金安全的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋：出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，買受人可要求出賣人支付逾期交付的違約金。（2）房屋質(zhì)量問題：出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)