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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度離婚房產(chǎn)分配合同:財(cái)產(chǎn)權(quán)益保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)分配1.1房產(chǎn)概況1.2房產(chǎn)分配原則1.3房產(chǎn)分配比例2.財(cái)產(chǎn)權(quán)益保障2.1財(cái)產(chǎn)權(quán)益確認(rèn)2.2財(cái)產(chǎn)權(quán)益保障措施2.3財(cái)產(chǎn)權(quán)益爭議解決3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)3.3過戶時(shí)間約定4.房產(chǎn)分割后的使用權(quán)4.1房產(chǎn)使用權(quán)的歸屬4.2使用權(quán)的行使和限制4.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或出租5.房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任5.1維修責(zé)任的承擔(dān)5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3維修事項(xiàng)的決策權(quán)6.房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理6.1債務(wù)的識(shí)別與確認(rèn)6.2債務(wù)的承擔(dān)方式6.3債務(wù)清償?shù)膮f(xié)調(diào)7.子女撫養(yǎng)權(quán)與費(fèi)用7.1子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬7.2子女撫養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)7.3子女教育與醫(yī)療事項(xiàng)8.雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1雙方的權(quán)利8.2雙方的責(zé)任與義務(wù)8.3違約責(zé)任與賠償9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的情形9.3合同終止后的處理事項(xiàng)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2調(diào)解與仲裁10.3法律訴訟11.合同的生效與解除11.1合同生效的條件11.2合同解除的情形11.3合同解除后的處理事項(xiàng)12.保密條款12.1保密信息的界定12.2保密責(zé)任的承擔(dān)12.3保密信息的泄露處理13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2合同爭議的管轄13.3法院訴訟的地點(diǎn)14.其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史記錄第一部分:合同如下:第一條房產(chǎn)分配1.1房產(chǎn)概況1.1.1房產(chǎn)位置:北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積:建筑面積為平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán):房產(chǎn)證號(hào)為1.2房產(chǎn)分配原則1.2.1雙方同意按照婚姻期間各自的貢獻(xiàn)程度進(jìn)行房產(chǎn)分配。1.2.2雙方應(yīng)保持房產(chǎn)分配的公平、合理,并充分尊重雙方的意愿。1.3房產(chǎn)分配比例1.3.1甲方(離婚申請(qǐng)人)獲得房產(chǎn)的50%份額。1.3.2乙方(離婚申請(qǐng)人)獲得房產(chǎn)的50%份額。第二條財(cái)產(chǎn)權(quán)益保障2.1財(cái)產(chǎn)權(quán)益確認(rèn)2.1.1雙方確認(rèn),除房產(chǎn)外,雙方在婚姻期間取得的其他財(cái)產(chǎn)歸各自所有。2.1.2雙方同意對(duì)各自的財(cái)產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行保障,確保在離婚后各自的財(cái)產(chǎn)權(quán)益不受損害。2.2財(cái)產(chǎn)權(quán)益保障措施2.2.1甲方和乙方同意在離婚后,不得以任何方式損害對(duì)方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。2.2.2雙方同意在離婚后,不得擅自處理共同財(cái)產(chǎn),如需處理,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.3財(cái)產(chǎn)權(quán)益爭議解決2.3.1如雙方在財(cái)產(chǎn)權(quán)益方面發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.3.2如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交給具有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理3.1.1甲方和乙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.2雙方應(yīng)提供必要的證件和文件,包括身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)3.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等,由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.3過戶時(shí)間約定3.3.1雙方同意在簽署本合同后X個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)分割后的使用權(quán)4.1房產(chǎn)使用權(quán)的歸屬4.1.1甲方和乙方在離婚后均享有房產(chǎn)的使用權(quán)。4.2使用權(quán)的行使和限制4.2.1雙方在使用房產(chǎn)時(shí)應(yīng)遵守法律法規(guī),不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。4.2.2未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將房產(chǎn)用于出租或轉(zhuǎn)讓。4.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或出租4.3.1如甲方或乙方需要將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租,應(yīng)提前通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條房產(chǎn)分割后的維修責(zé)任5.1維修責(zé)任的承擔(dān)5.1.1甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)5.2.1維修費(fèi)用由需要維修的一方承擔(dān),除非雙方另有約定。5.3維修事項(xiàng)的決策權(quán)5.3.1重大維修事項(xiàng)應(yīng)由雙方共同決定,一般性維修事項(xiàng)則由使用權(quán)人決定。第六條房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理6.1債務(wù)的識(shí)別與確認(rèn)6.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別和確認(rèn)婚姻期間的債務(wù)。6.2債務(wù)的承擔(dān)方式6.2.1雙方同意按照各自的財(cái)產(chǎn)狀況承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)責(zé)任。6.3債務(wù)清償?shù)膮f(xié)調(diào)6.3.1雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)債務(wù)清償事宜,確保債務(wù)的及時(shí)償還。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1雙方的權(quán)利8.1.1雙方有權(quán)按照本合同約定享有各自的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。8.1.2雙方有權(quán)要求對(duì)方履行本合同約定的義務(wù)。8.2雙方的責(zé)任與義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)遵守本合同的約定,不得擅自變更或違反合同內(nèi)容。8.2.2雙方應(yīng)如實(shí)提供與財(cái)產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的信息和文件。8.3違約責(zé)任與賠償8.3.1如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.3.2雙方同意,違約金的計(jì)算方式為違約金額的10%。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。9.2合同終止的情形9.2.1本合同在雙方履行完畢所有義務(wù)后自動(dòng)終止。9.3合同終止后的處理事項(xiàng)9.3.1合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方同意通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解與仲裁10.2.1如協(xié)商不成,雙方同意向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。10.3法律訴訟10.3.1雙方同意,訴訟地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)人民法院。第十一條合同的生效與解除11.1合同生效的條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同解除的情形11.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除后的處理事項(xiàng)11.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。第十二條保密條款12.1保密信息的界定12.1.1雙方同意保密的信息包括但不限于個(gè)人隱私、商業(yè)秘密等。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)12.2.1雙方同意不得向任何第三方泄露保密信息。12.3保密信息的泄露處理12.3.1如發(fā)生保密信息泄露,泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議的管轄13.2.1雙方同意,本合同爭議的管轄法院為北京市朝陽區(qū)人民法院。13.3法院訴訟的地點(diǎn)13.3.1雙方同意,法院訴訟的地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)人民法院。第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的附件14.2.1本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。14.3合同的修訂歷史記錄14.3.1合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入1.1.1本合同所稱第三方介入,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等,以及雙方同意的其他第三方。1.2第三方范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)過戶、財(cái)產(chǎn)評(píng)估、爭議調(diào)解等與本合同相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí),應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.1.2雙方應(yīng)共同選定第三方,并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力等。第三條第三方的主要職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求,公正、客觀地進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)、調(diào)解等工作。3.1.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果,并對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供與服務(wù)相關(guān)的信息和文件。3.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中,有權(quán)獲得合理的報(bào)酬。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商一致后承擔(dān)。4.1.2雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)第三方費(fèi)用。4.2費(fèi)用的支付時(shí)間4.2.1甲乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后,按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任的限制5.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中,應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.1.2但第三方不對(duì)甲乙方之間的財(cái)產(chǎn)權(quán)益爭議承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為其收費(fèi)的金額。5.2.2第三方對(duì)甲乙方的間接損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。6.1.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證,均不影響本合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。7.2第三方介入的終止程序7.2.1雙方應(yīng)在終止第三方介入前,書面通知對(duì)方。7.2.2第三方在接到終止通知后,應(yīng)立即停止介入工作。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決途徑8.1.1雙方同意通過友好協(xié)商解決第三方介入后的爭議。8.2調(diào)解與仲裁8.2.1如協(xié)商不成,雙方同意向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。8.3法律訴訟8.3.1雙方同意,訴訟地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)人民法院。第九條第三方介入后的效力9.1第三方介入不影響本合同的效力。9.2本合同中的其他條款仍對(duì)甲乙方具有約束力。第十條附件10.1第三方介入的相關(guān)文件和資料為本合同的附件。10.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一條修訂歷史記錄11.1雙方應(yīng)共同保存第三方介入的修訂歷史記錄。11.2修訂歷史記錄應(yīng)包括第三方介入的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求:房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,包含房產(chǎn)證上的所有信息。說明:房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及具體信息。附件2:身份證復(fù)印件詳細(xì)要求:身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,包含身份證上的所有信息。說明:身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的的身份信息。附件3:婚姻證明復(fù)印件詳細(xì)要求:婚姻證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,包含婚姻證明上的所有信息。說明:婚姻證明復(fù)印件用于證明甲乙雙方婚姻關(guān)系的有效性。附件4:財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。說明:財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定離婚雙方的財(cái)產(chǎn)價(jià)值。附件5:審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求:審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具,報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。說明:審計(jì)報(bào)告用于確認(rèn)甲乙方在婚姻期間的財(cái)務(wù)狀況。附件6:法律顧問意見書詳細(xì)要求:法律顧問意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的法律顧問出具,意見書內(nèi)容應(yīng)明確、合法。說明:法律顧問意見書用于提供法律建議和指導(dǎo)。附件7:房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求:包括過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等,文件應(yīng)真實(shí)、完整。說明:房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件8:財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求:財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽字或蓋章,協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體。說明:財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議用于明確甲乙方在離婚后的財(cái)產(chǎn)分割方案。附件9:子女撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求:子女撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽字或蓋章,協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳盡、具體。說明:子女撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議用于規(guī)定甲乙方在離婚后的子女撫養(yǎng)事宜。附件10:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙方簽字或蓋章,協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體。說明:第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)。2.甲乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.甲乙方未按照約定的時(shí)間、方式支付第三方費(fèi)用。4.第三方未按照約定提供服務(wù),或提供的服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲乙方違約責(zé)任示例:甲乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù),應(yīng)承擔(dān)違約金。2.第三方違約責(zé)任示例:第三方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約金的計(jì)算示例:違約金計(jì)算方式為違約金額的10%。4.賠償責(zé)任的限制示例:第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為其收費(fèi)的金額。2024年度離婚房產(chǎn)分配合同:財(cái)產(chǎn)權(quán)益保障協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)1.1房產(chǎn)基本情況1.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬第二條離婚房產(chǎn)分配原則2.1分配原則2.2分配比例第三條房產(chǎn)分配的具體方案3.1房產(chǎn)分配方式3.2分配時(shí)間第四條房產(chǎn)分配的稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算方式4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例第五條房產(chǎn)分配的支付方式5.1支付方式5.2支付時(shí)間第六條房產(chǎn)分配的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶時(shí)間第七條房產(chǎn)分配的違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條房產(chǎn)分配的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時(shí)間第九條房產(chǎn)分配的外部因素影響9.1外部因素影響9.2應(yīng)對(duì)措施第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1雙方權(quán)利10.2雙方義務(wù)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同解釋12.2適用法律第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1簽字蓋章時(shí)間14.2簽字蓋章地點(diǎn)第一部分:合同如下:第一條房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)1.1房產(chǎn)基本情況本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】,房產(chǎn)證號(hào)【房產(chǎn)證號(hào)】,房產(chǎn)為【房屋類型】,建筑面積為【建筑面積】,土地使用權(quán)面積為【土地使用權(quán)面積】。1.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬雙方確認(rèn),該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方同意,按照本合同的約定進(jìn)行房產(chǎn)分配。第二條離婚房產(chǎn)分配原則2.1分配原則雙方遵循公平、公正、合理的原則,對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分配。房產(chǎn)分配應(yīng)考慮到雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、貢獻(xiàn)以及對(duì)子女的撫養(yǎng)需要等因素。2.2分配比例雙方約定,房產(chǎn)的分配比例為:【分配比例】,即一方獲得房產(chǎn)的【百分比】。第三條房產(chǎn)分配的具體方案3.1房產(chǎn)分配方式雙方同意選擇【分配方式】,即將房產(chǎn)過戶至一方名下,另一方放棄房產(chǎn)的所有權(quán)。3.2分配時(shí)間雙方約定,在離婚手續(xù)辦理完畢后【具體時(shí)間】內(nèi)完成房產(chǎn)的分配。第四條房產(chǎn)分配的稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算方式雙方約定,房產(chǎn)分配過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),按照【計(jì)算方式】進(jìn)行計(jì)算。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例雙方約定,房產(chǎn)分配過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由【承擔(dān)方】承擔(dān),承擔(dān)比例為【百分比】。第五條房產(chǎn)分配的支付方式5.1支付方式雙方同意選擇【支付方式】,即將房產(chǎn)分配給對(duì)方后,一方一次性支付給對(duì)方【金額】元。5.2支付時(shí)間雙方約定,在房產(chǎn)過戶完成后【具體時(shí)間】內(nèi),一方一次性支付給另一方【金額】元。第六條房產(chǎn)分配的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心,按照相關(guān)法規(guī)和程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶時(shí)間雙方約定,在離婚手續(xù)辦理完畢后【具體時(shí)間】內(nèi)完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第七條房產(chǎn)分配的違約責(zé)任7.1違約行為雙方約定,如一方在房產(chǎn)分配過程中出現(xiàn)違約行為,即視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付給對(duì)方【金額】元作為違約金,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第八條房產(chǎn)分配的爭議解決8.1爭議解決方式雙方約定,在房產(chǎn)分配過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時(shí)間雙方約定,在房產(chǎn)分配過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【具體時(shí)間】內(nèi)解決。第九條房產(chǎn)分配的外部因素影響9.1外部因素影響雙方認(rèn)同,房產(chǎn)分配過程中可能受到外部因素的影響,如政策調(diào)整、市場變化等。9.2應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)共同努力,克服外部因素的影響,按照本合同的約定,完成房產(chǎn)的分配。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1雙方權(quán)利雙方有權(quán)按照本合同的約定,要求對(duì)方履行分配房產(chǎn)的義務(wù)。10.2雙方義務(wù)雙方應(yīng)履行本合同的約定,完成房產(chǎn)的分配,并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)等費(fèi)用。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件本合同在房產(chǎn)分配完成后自動(dòng)終止。第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義,遵循公平、公正、合理的原則。12.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容雙方在簽訂本合同時(shí),還就【其他事項(xiàng)】進(jìn)行了約定。第十四條雙方簽字蓋章14.1簽字蓋章時(shí)間本合同于【簽字蓋章時(shí)間】在【簽字蓋章地點(diǎn)】簽字蓋章。14.2簽字蓋章地點(diǎn)本合同的簽字蓋章地點(diǎn)為【簽字蓋章地點(diǎn)】。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外的,協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)分配的機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易過戶、稅費(fèi)計(jì)算和支付等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇的義務(wù)2.2甲乙方應(yīng)確保第三方選擇的合法性、合理性,避免因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)分配糾紛。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求,客觀、公正地完成房產(chǎn)評(píng)估、交易過戶等相關(guān)工作。3.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的相關(guān)資料,確保資料的安全、保密。3.3第三方在履行合同過程中,如出現(xiàn)過錯(cuò),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2甲乙方應(yīng)按照第三方提供的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中,如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為【具體限額】。5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失,應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通6.1第三方在履行合同過程中,應(yīng)定期與甲乙方溝通,確保甲乙方了解房產(chǎn)分配的進(jìn)展情況。6.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作,提供所需資料,確保房產(chǎn)分配的順利進(jìn)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件本合同第三方介入終止條件為房產(chǎn)分配工作全部完成。7.2第三方介入終止的程序第三方在房產(chǎn)分配工作全部完成后,向甲乙方提供相關(guān)證明文件,甲乙方予以確認(rèn)后,第三方介入終止。第八條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分8.1第三方在履行合同過程中,如出現(xiàn)過錯(cuò),導(dǎo)致甲乙方損失的,由甲乙方根據(jù)本合同約定向第三方追償。8.2第三方如未按照本合同約定履行義務(wù),導(dǎo)致甲乙方損失的,由甲乙方根據(jù)本合同約定向第三方追償。8.3甲乙方如因故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)分配出現(xiàn)問題,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條第三方介入的附加條款9.1甲乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中,遵守相關(guān)法律法規(guī),不得違法操作。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中,尊重甲乙方的隱私權(quán),不得泄露甲乙方提供的個(gè)人信息。9.3甲乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中,保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益,不得損害甲乙方的利益。第十條第三方介入的說明本合同第三方介入的說明如下:第三方在本合同中扮演協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)分配的角色,第三方應(yīng)按照甲乙方的要求,客觀、公正地完成相關(guān)工作。第三方不參與甲乙方之間的權(quán)益劃分,僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)。第十一條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分說明本合同中,第三方與甲乙方的權(quán)益劃分說明如下:第三方在履行合同過程中,如出現(xiàn)過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失,由甲乙方根據(jù)本合同約定向第三方追償。甲乙方如因故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)分配出現(xiàn)問題,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十二條第三方介入的補(bǔ)充條款本合同補(bǔ)充條款如下:如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸,該條款自動(dòng)失效,但不影響其他條款的效力。第十三條第三方介入的變更本合同第三方介入的變更如下:任何一方如需要變更第三方介入的條款,應(yīng)提前書面通知對(duì)方,經(jīng)對(duì)方同意后方可變更。第十四條第三方介入的終止說明本合同第三方介入終止說明如下:本合同第三方介入在房產(chǎn)分配工作全部完成后自動(dòng)終止。第十五條第三方介入的續(xù)約本合同第三方介入的續(xù)約如下:如甲乙方需要在合同到期后繼續(xù)聘請(qǐng)第三方提供服務(wù),應(yīng)提前書面通知對(duì)方,經(jīng)對(duì)方同意后方可續(xù)約。第十六條第三方介入的違約責(zé)任本合同第三方介入的違約責(zé)任如下:如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十七條第三方介入的其他說明第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件附件二:雙方身份證明復(fù)印件附件三:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四:交易過戶申請(qǐng)表附件五:稅費(fèi)計(jì)算單附件六:支付憑證附件七:過戶手續(xù)辦理指南附件八:第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人資質(zhì)證明附件九:第三方服務(wù)協(xié)議附件十:違約金計(jì)算公式附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件說明:房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件二:雙方身份證明復(fù)印件說明:雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證上的所有信息,包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件三:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具
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