2024年房產(chǎn)居間服務(wù)費用協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)居間服務(wù)費用協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)居間服務(wù)概述1.1服務(wù)類型1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)期限2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1房產(chǎn)信息真實性2.1.2配合居間服務(wù)進行交易2.1.3支付居間服務(wù)費用2.2房產(chǎn)買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供購房需求2.2.2配合居間服務(wù)進行交易2.2.3支付居間服務(wù)費用3.居間服務(wù)費用3.1費用標準3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.房產(chǎn)交易流程4.1房源信息收集與發(fā)布4.2帶看與需求匹配4.3交易談判與撮合4.4簽署房屋買賣合同4.5交易資金監(jiān)管5.合同解除與違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任認定5.3違約賠償金額計算6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄露責任8.不可抗力8.1不可抗力事件認定8.2不可抗力事件后果處理9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他條款10.1房產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)10.2房產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)的違約責任10.3房產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)的爭議解決方式11.附件11.1房產(chǎn)居間服務(wù)費用明細表11.2房屋買賣合同范本11.3交易資金監(jiān)管協(xié)議12.簽字蓋章頁12.1房產(chǎn)賣方簽字蓋章12.2房產(chǎn)買方簽字蓋章12.3房產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)簽字蓋章13.附錄13.1房產(chǎn)居間服務(wù)流程圖13.2房產(chǎn)居間服務(wù)相關(guān)規(guī)定14.合同修訂歷史記錄14.1修訂版本號14.2修訂日期14.3修訂人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)居間服務(wù)概述1.1服務(wù)類型本合同所述房產(chǎn)居間服務(wù)包括但不限于房源信息收集與發(fā)布、帶看與需求匹配、交易談判與撮合、簽署房屋買賣合同及交易資金監(jiān)管等服務(wù)。1.2服務(wù)范圍居間服務(wù)范圍為【城市名稱】市轄區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。1.3服務(wù)期限本合同項下的房產(chǎn)居間服務(wù)期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1房產(chǎn)信息真實性賣方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不得有故意隱瞞或虛假陳述。2.1.2配合居間服務(wù)進行交易賣方應(yīng)積極配合居間服務(wù)進行交易，包括但不限于參與看房、簽署房屋買賣合同等。2.1.3支付居間服務(wù)費用賣方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后【付款時間】內(nèi)，按照約定向居間服務(wù)機構(gòu)支付居間服務(wù)費用。2.2房產(chǎn)買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1提供購房需求買方應(yīng)向居間服務(wù)機構(gòu)提供真實的購房需求，包括但不限于購房預(yù)算、房屋類型、地理位置等。2.2.2配合居間服務(wù)進行交易買方應(yīng)積極配合居間服務(wù)進行交易，包括但不限于參與看房、簽署房屋買賣合同等。2.2.3支付居間服務(wù)費用買方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后【付款時間】內(nèi)，按照約定向居間服務(wù)機構(gòu)支付居間服務(wù)費用。第三條居間服務(wù)費用3.1費用標準居間服務(wù)費用按房屋交易總價的【費率】計算，具體金額以萬元為單位。3.2費用支付方式居間服務(wù)費用可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。3.3費用支付時間買方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后【付款時間】內(nèi)支付居間服務(wù)費用。第四條房產(chǎn)交易流程4.1房源信息收集與發(fā)布居間服務(wù)機構(gòu)應(yīng)根據(jù)賣方提供的房產(chǎn)信息，進行房源信息收集與發(fā)布。4.2帶看與需求匹配居間服務(wù)機構(gòu)應(yīng)根據(jù)買方提供的購房需求，為買方匹配合適的房源，并安排看房。4.3交易談判與撮合居間服務(wù)機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進行交易談判，促成房產(chǎn)交易。4.4簽署房屋買賣合同居間服務(wù)機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽署。4.5交易資金監(jiān)管居間服務(wù)機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成交易資金的監(jiān)管，確保交易安全。第五條合同解除與違約責任5.1合同解除條件雙方同意按照合同約定解除合同的，可書面通知對方解除合同。5.2違約責任認定一方違約的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。5.3違約賠償金額計算違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對合同履行造成的影響及合同履行情況等因素計算。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會】申請仲裁。6.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【法院】提起訴訟。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。7.2保密期限雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)，直至合同終止后【保密期限】。7.3違約泄露責任如有違約泄露行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條不可抗力8.1不可抗力事件認定不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。8.2不可抗力事件后果處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。根據(jù)不可抗力事件對合同履行造成的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責任。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方一致同意。9.3合同終止條件合同終止條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十條其他條款10.1房產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)房產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。10.2房產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)的違約責任房產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)違約的，應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。10.3房產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)的爭議解決方式房產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)發(fā)生的爭議，按照本合同第六條的爭議解決方式處理。第十一條附件11.1房產(chǎn)居間服務(wù)費用明細表附件中詳細列明居間服務(wù)費用的計算方式、費用明細等。11.2房屋買賣合同范本附件中提供標準房屋買賣合同范本，供雙方簽署使用。11.3交易資金監(jiān)管協(xié)議附件中提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確雙方在交易過程中的資金監(jiān)管責任。第十二條簽字蓋章頁12.1房產(chǎn)賣方簽字蓋章房產(chǎn)賣方在合同尾部簽字蓋章，以示確認。12.2房產(chǎn)買方簽字蓋章房產(chǎn)買方在合同尾部簽字蓋章，以示確認。12.3房產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)簽字蓋章房產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)在合同尾部簽字蓋章，以示確認。第十三條附錄13.1房產(chǎn)居間服務(wù)流程圖附錄中提供房產(chǎn)居間服務(wù)流程圖，清晰展示服務(wù)過程。13.2房產(chǎn)居間服務(wù)相關(guān)規(guī)定附錄中列出房產(chǎn)居間服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。第十四條合同修訂歷史記錄14.1修訂版本號本合同的修訂版本號為：【版本號】。14.2修訂日期本合同的修訂日期為：【修訂日期】。14.3修訂人簽字本合同的修訂人為：【修訂人姓名】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)居間服務(wù)費用明細表詳細列出居間服務(wù)費用的計算方式、費用明細，包括信息服務(wù)費、帶看服務(wù)費、撮合服務(wù)費等。附件二：房屋買賣合同范本提供標準房屋買賣合同范本，供雙方簽署使用。合同范本應(yīng)包括合同主體、房屋基本信息、交易條件、付款方式及時間、交付時間及條件等內(nèi)容。附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議明確雙方在交易過程中的資金監(jiān)管責任，包括監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管金額等信息。附件四：房產(chǎn)居間服務(wù)流程圖清晰展示房產(chǎn)居間服務(wù)的整個流程，包括信息收集、發(fā)布、帶看、撮合、交易資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。附件五：房產(chǎn)居間服務(wù)相關(guān)規(guī)定說明二：違約行為及責任認定：1.賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進行。2.買方提供虛假購房需求，導(dǎo)致房源匹配失敗。3.居間服務(wù)機構(gòu)未按照約定時間完成服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲。4.居間服務(wù)機構(gòu)未按照約定履行保密義務(wù)，泄露雙方商業(yè)秘密。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致對方損失的責任，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違約方造成對方重大損失的，對方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。示例說明：若賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方無法購買到滿意的房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)居間服務(wù)：指房產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)在房產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供信息收集、發(fā)布、帶看、撮合