2024年房屋買賣合同范本：含房產(chǎn)信息與交易條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同范本：含房產(chǎn)信息與交易條件本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)所有權證號1.5房產(chǎn)使用性質(zhì)第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易條件3.1購房款金額3.2付款方式3.3付款時間3.4過戶時間3.5交付時間第四條房產(chǎn)交付4.1交付條件4.2交付手續(xù)4.3交付后責任歸屬第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責任5.3維修費用承擔第六條稅費承擔6.1交易稅費6.2其他稅費第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條第三方服務機構(gòu)11.1服務機構(gòu)名稱11.2服務內(nèi)容11.3服務費用第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件效力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的生效條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體房屋坐落位置詳見附件一。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，具體房間布局和結(jié)構(gòu)形式詳見附件二。1.4房產(chǎn)所有權證號：房產(chǎn)所有權證號詳見附件三。1.5房產(chǎn)使用性質(zhì)：房屋使用性質(zhì)為住宅，符合國家住宅使用標準。第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：X2.1.2賣方地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.3賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2買方信息2.2.1買方名稱：X2.2.2買方地址：北京市海淀區(qū)路號2.2.3買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條交易條件3.2付款方式：買方分期向賣方支付房款，具體付款方式如下：3.2.1買方自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付房款的首付款，首付款金額為房款的30%，即人民幣萬元整。3.2.2買方應按約定的時間和金額，向賣方支付房款。逾期支付的，每逾期一日，應支付逾期付款金額的0.5‰作為逾期違約金。3.3付款時間：買方應按照本合同第三條約定的付款方式和付款時間向賣方支付房款。3.4過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.5交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。第四條房產(chǎn)交付4.1交付條件：賣方應保證房屋符合下列交付條件：4.1.1房屋權屬清晰，無任何權利糾紛、租賃關系等影響房屋交付的事由；4.1.2房屋內(nèi)臟、水、電、燃氣等設施設備應正常運行，家具、家電等附屬設施應按附件五的清單交付；4.1.3房屋應按照附件六中的驗收標準進行交付。4.2交付手續(xù)：雙方應在本合同約定的交付時間，一同前往房屋所在地，辦理交付手續(xù)。4.3交付后責任歸屬：自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的保管和使用責任歸買方所有。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證：賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責任：賣方應承擔房屋交付后至過戶前的維修責任。對于因自然原因或使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，由責任方承擔維修責任。5.3維修費用承擔：賣方應承擔本合同第五條約定的維修費用。對于因買方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，維修費用由買方承擔。第六條稅費承擔6.1交易稅費：雙方應按照國家和地方政府的有關規(guī)定，承擔本次房屋交易的稅費。具體稅費金額及承擔方式，詳見附件七。6.2其他稅費：雙方應承擔與本次房屋交易相關的其他稅費，包括但不限于過戶費、印花稅等。具體稅費金額及承擔方式，詳見附件七。第七條違約責任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。包括但不限于：7.1.1賣方未按照約定時間交付房屋的，應支付逾期交付違約金，逾期交付違約金計算方式為本合同第三條約定的逾期付款違約金計算方式；7.1.2賣方未按照約定條件交付房屋的，買方有權拒絕接收，并要求賣方承擔相應的違約責任；7.1.3賣方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。7.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。包括但不限于：7.2.1買方未按照約定時間支付房款的第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院提起仲裁，按照仲裁結(jié)果解決爭議。8.4法律途徑：如仲裁結(jié)果仍有爭議，雙方同意通過法律途徑解決，按照北京市區(qū)人民法院的判決結(jié)果執(zhí)行。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同一旦簽訂，除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.2解除條件：如發(fā)生不可抗力等法定原因，導致本合同無法履行，雙方同意解除本合同。解除本合同的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中涉及的商務秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限：本合同簽訂之日起至本合同履行完畢之日止。10.3違約責任：任何一方違反本條約定，泄露對方保密信息的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條第三方服務機構(gòu)11.1服務機構(gòu)名稱：本合同涉及的第三方服務機構(gòu)名稱。11.2服務內(nèi)容：第三方服務機構(gòu)提供的服務內(nèi)容。11.3服務費用：第三方服務機構(gòu)的服務費用。第十二條合同的生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時間：本合同的生效時間為簽字或蓋章之日起。第十三條合同的附件13.1附件清單：本合同附件清單，包括附件一、附件二、附件三等。13.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同之外的其他約定。14.2約定的生效條件：雙方的其他約定自簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的相關服務機構(gòu)、個人或其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、銀行等。1.2第三方責任：第三方應按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。1.3第三方權利：第三方有權按照本合同約定，要求甲乙方支付其服務費用。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙方應共同選擇第三方，并確保第三方的選擇符合本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方委托：甲乙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.3第三方履行：第三方應按照委托協(xié)議的約定，履行其職責，提供相應的服務。第三條第三方責任限制3.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的損失承擔的責任限額，按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。3.2第三方責任限定：第三方僅對其提供的服務承擔責任，對于甲乙方之間的爭議，第三方不承擔責任。3.3第三方免責：第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力等因素導致無法履行或延遲履行，第三方不承擔責任。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用：第三方提供的服務費用，按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2費用支付：甲乙方應按照委托協(xié)議的約定，支付第三方服務費用。4.3費用承擔：第三方服務費用由甲乙方承擔，除非本合同另有約定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照委托協(xié)議的約定履行義務的，甲乙方有權解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理：甲乙方解除委托協(xié)議的，應按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，處理與第三方的關系。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方關系：第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。6.2第三方與甲乙方權益：第三方的服務，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權益。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方應向甲乙方披露其服務過程中的重要信息。7.2信息披露時間：第三方應在適當時間內(nèi)，向甲乙方披露相關信息。第八條第三方合規(guī)性8.1第三方合規(guī)性：第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。8.2第三方合規(guī)性檢查：甲乙方有權對第三方的服務進行合規(guī)性檢查。第九條第三方變更9.2變更通知：甲乙方應在確定新的第三方后，及時通知對方。第十條第三方退出10.1第三方退出：第三方因故退出本合同，應提前通知甲乙方。10.2退出后果：第三方退出本合同的，應按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，處理與甲乙方的關系。第十一條第三方保險11.1第三方保險：第三方應為其提供的服務購買相應的保險。11.2保險權益：第三方保險的權益，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權益。第十二條第三方責任追究12.1第三方責任追究：甲乙方有權按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，追究第三方的責任。12.2追究方式：甲乙方追究第三方責任的，應按照委托協(xié)議的約定進行。第十三條第三方與本合同的關系13.1第三方與本合同：本合同中的第三方，應視為本合同的當事人之一。13.2第三方履行：第三方履行本合同的，視為甲乙方履行本合同。第十四條第三方其他約定14.1第三方其他約定：甲乙方與第三方之間的其他約定，應視為本合同的附件。14.2附件效力：第三方其他約定與本合同具有同等法律效力。本部分是針對本合同中第三方介入的補充規(guī)定，旨在明確第三方的概念、責任、權利及與其他各方的關系。甲乙方在履行本合同過程中，應嚴格按照本部分的約定，選擇、委托、履行第三方服務，并確保第三方的合規(guī)性。任何一方違反本部分的約定，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：房屋平面圖附件三：房產(chǎn)所有權證號證明附件四：房屋使用性質(zhì)證明附件五：家具、家電清單附件六：房屋驗收標準附件七：稅費明細表附件八：付款憑證復印件附件九：過戶證明復印件附件十：交付確認書說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付房屋；2.賣方未按照約定條件交付房屋；3.買方未按照約定時間支付房款；4.買方未按照約定方式支付房款；5.雙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)；6.雙方未按照約定時間辦理交付手續(xù)；7.第三方未按照委托協(xié)議提供服務；8.第三方提供的服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)標準；9.第三方未按照約定時間履行服務職責；10.任何一方違反本合同的其他約定。違約責任認定：1.賣方違約：賣方應支付逾期交付違約金，計算方式為本合同第三條約定的逾期付款違約金計算方式。2.買方違約：買方應支付逾期付款違約金，計算方式為本合同第三條約定的逾期付款違約金計算方式。3.雙方違約：雙方應按照本合同的約定，互相承擔違約責任。4.第三方違約：第三方應按照委托協(xié)議的約定，承擔違約責任。示例說明：假設賣方未按照約定時間交付房屋，根據(jù)本合同第七條違約責任規(guī)定，賣方應支付逾期交付違約金。具體計算方式為：房款總額的0.5‰乘以逾期天數(shù)。例如，逾期交付10天，則違約金為房款總額的0.5‰乘以10，即人民幣5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.房屋平面圖：指詳細展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖紙。3.房產(chǎn)所有權