2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：含房產(chǎn)信息與交易條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：含房產(chǎn)信息與交易條件本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.5房產(chǎn)使用性質(zhì)第二條交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條交易條件3.1購(gòu)房款金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4過(guò)戶(hù)時(shí)間3.5交付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付4.1交付條件4.2交付手續(xù)4.3交付后責(zé)任歸屬第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2其他稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)11.2服務(wù)內(nèi)容11.3服務(wù)費(fèi)用第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件效力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的生效條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體房屋坐落位置詳見(jiàn)附件一。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，具體房間布局和結(jié)構(gòu)形式詳見(jiàn)附件二。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)詳見(jiàn)附件三。1.5房產(chǎn)使用性質(zhì)：房屋使用性質(zhì)為住宅，符合國(guó)家住宅使用標(biāo)準(zhǔn)。第二條交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：X2.1.2賣(mài)方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)：X，郵箱：X2.2買(mǎi)方信息2.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：X2.2.2買(mǎi)方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話(huà)：X，郵箱：X第三條交易條件3.2付款方式：買(mǎi)方分期向賣(mài)方支付房款，具體付款方式如下：3.2.1買(mǎi)方自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房款的首付款，首付款金額為房款的30%，即人民幣萬(wàn)元整。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額，向賣(mài)方支付房款。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.5‰作為逾期違約金。3.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同第三條約定的付款方式和付款時(shí)間向賣(mài)方支付房款。3.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.5交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。第四條房產(chǎn)交付4.1交付條件：賣(mài)方應(yīng)保證房屋符合下列交付條件：4.1.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交付的事由；4.1.2房屋內(nèi)臟、水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，家具、家電等附屬設(shè)施應(yīng)按附件五的清單交付；4.1.3房屋應(yīng)按照附件六中的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。4.2交付手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間，一同前往房屋所在地，辦理交付手續(xù)。4.3交付后責(zé)任歸屬：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的保管和使用責(zé)任歸買(mǎi)方所有。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證：賣(mài)方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后至過(guò)戶(hù)前的維修責(zé)任。對(duì)于因自然原因或使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)本合同第五條約定的維修費(fèi)用。對(duì)于因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)本次房屋交易的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式，詳見(jiàn)附件七。6.2其他稅費(fèi)：雙方應(yīng)承擔(dān)與本次房屋交易相關(guān)的其他稅費(fèi)，包括但不限于過(guò)戶(hù)費(fèi)、印花稅等。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式，詳見(jiàn)附件七。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約：賣(mài)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于：7.1.1賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付逾期交付違約金，逾期交付違約金計(jì)算方式為本合同第三條約定的逾期付款違約金計(jì)算方式；7.1.2賣(mài)方未按照約定條件交付房屋的，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.1.3賣(mài)方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于：7.2.1買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房款的第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院提起仲裁，按照仲裁結(jié)果解決爭(zhēng)議。8.4法律途徑：如仲裁結(jié)果仍有爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)法律途徑解決，按照北京市區(qū)人民法院的判決結(jié)果執(zhí)行。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同一旦簽訂，除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.2解除條件：如發(fā)生不可抗力等法定原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方同意解除本合同。解除本合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中涉及的商務(wù)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：本合同簽訂之日起至本合同履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：任何一方違反本條約定，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：本合同涉及的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)。11.2服務(wù)內(nèi)容：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容。11.3服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。第十二條合同的生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同的生效時(shí)間為簽字或蓋章之日起。第十三條合同的附件13.1附件清單：本合同附件清單，包括附件一、附件二、附件三等。13.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同之外的其他約定。14.2約定的生效條件：雙方的其他約定自簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定，要求甲乙方支付其服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的選擇符合本合同及法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方委托：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方履行：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任限定：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于甲乙方之間的爭(zhēng)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方免責(zé)：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，除非本合同另有約定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照委托協(xié)議的約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙方解除委托協(xié)議的，應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，處理與第三方的關(guān)系。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方權(quán)益：第三方的服務(wù)，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)過(guò)程中的重要信息。7.2信息披露時(shí)間：第三方應(yīng)在適當(dāng)時(shí)間內(nèi)，向甲乙方披露相關(guān)信息。第八條第三方合規(guī)性8.1第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2第三方合規(guī)性檢查：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行合規(guī)性檢查。第九條第三方變更9.2變更通知：甲乙方應(yīng)在確定新的第三方后，及時(shí)通知對(duì)方。第十條第三方退出10.1第三方退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方。10.2退出后果：第三方退出本合同的，應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，處理與甲乙方的關(guān)系。第十一條第三方保險(xiǎn)11.1第三方保險(xiǎn)：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)權(quán)益：第三方保險(xiǎn)的權(quán)益，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。第十二條第三方責(zé)任追究12.1第三方責(zé)任追究：甲乙方有權(quán)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，追究第三方的責(zé)任。12.2追究方式：甲乙方追究第三方責(zé)任的，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定進(jìn)行。第十三條第三方與本合同的關(guān)系13.1第三方與本合同：本合同中的第三方，應(yīng)視為本合同的當(dāng)事人之一。13.2第三方履行：第三方履行本合同的，視為甲乙方履行本合同。第十四條第三方其他約定14.1第三方其他約定：甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)視為本合同的附件。14.2附件效力：第三方其他約定與本合同具有同等法律效力。本部分是針對(duì)本合同中第三方介入的補(bǔ)充規(guī)定，旨在明確第三方的概念、責(zé)任、權(quán)利及與其他各方的關(guān)系。甲乙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本部分的約定，選擇、委托、履行第三方服務(wù)，并確保第三方的合規(guī)性。任何一方違反本部分的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)證明附件四：房屋使用性質(zhì)證明附件五：家具、家電清單附件六：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件七：稅費(fèi)明細(xì)表附件八：付款憑證復(fù)印件附件九：過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件附件十：交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.賣(mài)方未按照約定條件交付房屋；3.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房款；4.買(mǎi)方未按照約定方式支付房款；5.雙方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.雙方未按照約定時(shí)間辦理交付手續(xù)；7.第三方未按照委托協(xié)議提供服務(wù)；8.第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；9.第三方未按照約定時(shí)間履行服務(wù)職責(zé)；10.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)支付逾期交付違約金，計(jì)算方式為本合同第三條約定的逾期付款違約金計(jì)算方式。2.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)支付逾期付款違約金，計(jì)算方式為本合同第三條約定的逾期付款違約金計(jì)算方式。3.雙方違約：雙方應(yīng)按照本合同的約定，互相承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋，根據(jù)本合同第七條違約責(zé)任規(guī)定，賣(mài)方應(yīng)支付逾期交付違約金。具體計(jì)算方式為：房款總額的0.5‰乘以逾期天數(shù)。例如，逾期交付10天，則違約金為房款總額的0.5‰乘以10，即人民幣5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋平面圖：指詳細(xì)展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖紙。3.房產(chǎn)所有權(quán)