2024南昌市房屋租賃合同租賃雙方權利義務協議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南昌市房屋租賃合同租賃雙方權利義務協議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的政策依據2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施設備3.租賃雙方基本情況3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息4.租賃期限4.1租賃期限起止時間4.2租賃期限延長或縮短5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3水電費及其他費用6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.房屋使用及維護責任7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3房屋損壞賠償8.租賃合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1違約行為及責任9.2違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充條款13.1合同附件內容13.2補充條款內容14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的政策依據本合同訂立符合南昌市關于房屋租賃的相關政策和規(guī)定。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于南昌市區(qū)街道號，具體坐落為棟單元室。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，具體包括室、廳、衛(wèi)等。2.3房屋結構房屋為磚混結構，建設于年，現使用年限為年。2.4房屋設施設備房屋內設施設備包括但不限于：空調、熱水器、洗衣機、冰箱、燃氣灶等。3.租賃雙方基本情況3.1租賃方基本信息租賃方名稱：公司法定代表人：地址：南昌市區(qū)街道號3.2承租方基本信息承租方名稱：個人姓名：身份證號碼：地址：南昌市區(qū)街道號4.租賃期限4.1租賃期限起止時間本合同租賃期限自年月日至年月日，共計個月。4.2租賃期限延長或縮短租賃期限如需延長或縮短，雙方應提前天書面協商一致，并簽訂補充協議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣元/月，共計人民幣元。5.2租金支付方式租金每月一付，承租方應在每月的日前將租金支付至租賃方指定的賬戶。5.3水電費及其他費用水、電、燃氣、網絡等費用由承租方自行承擔，按實際使用情況繳納。6.房屋押金6.1押金金額本合同押金為人民幣元。6.2押金退還條件租賃期滿后，房屋及設施設備完好無損，無欠費的情況下，租賃方應在天內將押金無息退還給承租方。8.租賃合同變更與解除8.1合同變更條件在合同履行期間，如因不可抗力、政策調整等原因導致合同內容需要變更的，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件8.2.1承租方解除合同（1）租賃房屋被依法征收或征用；（2）房屋主體結構出現質量問題，影響居住安全；（3）租賃房屋被擅自改變用途或結構；（4）其他嚴重影響承租方居住權益的情形。8.2.2租賃方解除合同（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變房屋結構或用途；（3）承租方違反合同約定的其他行為；（4）因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)出租。9.違約責任9.1違約行為及責任任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的計算與支付違約金的計算標準為：逾期支付租金的，每日按租金總額的%支付違約金；未按時繳納水電費及其他費用的，每日按欠費總額的%支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方可約定選擇仲裁委員會作為爭議解決機構，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。11.其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指因地震、洪水、火災等自然災害或戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的事件。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或因本合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.合同簽署及日期本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件及補充條款14.1合同附件內容合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證、房屋設施設備清單等。14.2補充條款內容本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務機構、法律顧問等，其在合同中的介入旨在協助合同雙方履行合同義務、解決合同爭議或提供專業(yè)服務。15.2第三方介入范圍（1）協助租賃雙方進行房屋租賃信息的發(fā)布、尋找承租方；（2）對租賃房屋進行評估、鑒定；（3）提供房屋維修、保養(yǎng)服務；（4）提供法律咨詢、代理訴訟等服務。16.第三方介入的條件及程序16.1介入條件（1）合同雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方提供的服務內容與合同內容相符。16.2介入程序第三方介入程序如下：（1）合同雙方協商確定第三方介入的具體事項；（2）合同雙方與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務；（3）第三方按照協議內容履行職責。17.第三方權利義務17.1第三方權利（1）根據合同約定，第三方有權獲取相應的服務費用；（2）第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協助；（3）第三方有權根據合同約定，對租賃房屋進行必要的檢查和維修。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供高質量的服務；（2）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照合同約定，及時向合同雙方報告工作進展情況。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，其承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定第三方責任限額由合同雙方在簽訂第三方協議時協商確定，并在協議中明確。18.3責任限額的調整在合同履行期間，如因第三方自身原因導致責任限額需要調整的，雙方應重新協商確定責任限額，并簽訂補充協議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與租賃雙方的關系第三方與租賃雙方之間為委托代理關系，第三方應按照合同約定，忠實履行職責。19.2第三方與房屋所有權人的關系第三方與房屋所有權人之間為獨立第三方，第三方與房屋所有權人之間不存在直接的法律關系。19.3第三方與政府監(jiān)管機構的關系第三方應遵守國家法律法規(guī)，接受政府監(jiān)管機構的監(jiān)管。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件在第三方介入后，如因第三方介入導致合同內容需要變更的，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。20.2合同變更程序合同變更程序同第16.2條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細記錄房屋的具體情況，包括房間布局、設施設備、裝修情況等。2.房屋設施設備清單詳細記錄房屋內所有設施設備的名稱、型號、數量等信息。3.租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。4.房屋維修記錄記錄房屋維修的時間、原因、維修項目、維修費用等信息。5.房屋檢查報告由第三方機構對房屋進行檢查，出具的報告，包括房屋結構、設施設備、裝修等方面的評估。6.第三方協議合同雙方與第三方簽訂的協議，明確各方的權利義務。7.補充協議合同履行過程中，因特殊原因需要簽訂的補充協議。8.爭議解決協議合同雙方就爭議解決方式達成一致的協議。9.房屋交接清單房屋租賃雙方在交接房屋時，共同簽署的清單，記錄房屋及設施設備的現狀。說明要求：附件名稱應準確反映附件內容。附件內容應詳細、具體，便于雙方查閱和核對。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為及責任認定標準違約行為及責任認定標準如下：（1）未按時支付租金：每逾期一日，支付租金總額的%作為違約金。（2）擅自改變房屋結構或用途：承擔恢復原狀或賠償損失的責任。（3）未按時繳納水電費及其他費用：每逾期一日，按欠費總額的%支付違約金。（4）房屋損壞：因承租方使用不當造成房屋損壞