2024年標(biāo)準(zhǔn)臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限起止時(shí)間2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.商鋪使用及管理3.1租賃用途3.2商鋪維護(hù)與管理3.3商鋪保險(xiǎn)4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件9.其他條款9.1商鋪裝修與改造9.2商鋪轉(zhuǎn)讓9.3合同的書面形式10.合同附件10.1商鋪平面圖10.2租賃合同專用條款11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.日期12.1合同簽訂日期13.附加條款13.1特殊事項(xiàng)約定14.備注第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于_______，具體面積為_______平方米。1.2租賃期限起止時(shí)間1.2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2租金支付周期2.2.1承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始之日起_______日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______3.商鋪使用及管理3.1租賃用途3.1.1承租方僅可用于_______（具體用途）之目的租賃該商鋪，不得用于其他任何用途。3.2商鋪維護(hù)與管理3.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生及正常使用。3.3商鋪保險(xiǎn)3.3.1承租方應(yīng)按期辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.1.2出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如遇到設(shè)施故障，出租方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按合同約定使用和經(jīng)營商鋪。4.2.2承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件5.2.1在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1如出租方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任6.2.1如承租方未按約定支付租金或違反合同其他條款的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：其他條款7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律7.2.1爭議解決地點(diǎn)為_______人民法院。本合同的簽訂、效力、解釋及履行均適用中華人民共和國法律。8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1本合同在租賃期限屆滿時(shí)終止。8.3合同續(xù)約條件8.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在新租賃期限開始前_______個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。9.合同附件9.1本合同附件包括：商鋪平面圖、租賃合同專用條款。10.簽字蓋章10.1出租方（甲方）：（蓋章）10.2承租方（乙方）：（蓋章）11.日期11.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。12.附加條款12.1特殊事項(xiàng)約定：12.1.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容與之相抵觸的，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行，并協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)內(nèi)容。13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1本合同在租賃期限屆滿時(shí)終止。8.2.2如因特殊原因?qū)е潞贤崆敖K止的，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.3合同續(xù)約條件8.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在新租賃期限開始前_______個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。8.3.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約后的租賃期限、租金等條款。9.其他條款9.1商鋪裝修與改造9.1.1承租方在進(jìn)行商鋪裝修和改造前，須征得出租方書面同意。9.1.2裝修和改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。9.1.3裝修和改造的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2商鋪轉(zhuǎn)讓9.2.1承租方在租賃期限內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2如承租方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租方，并征得出租方書面同意。9.2.3轉(zhuǎn)讓不得改變商鋪的用途。9.3合同的書面形式9.3.1本合同及其附件均為書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如副本遺失，應(yīng)以原件為準(zhǔn)。10.合同附件10.1商鋪平面圖10.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，詳細(xì)展示了商鋪的布局和面積。10.2租賃合同專用條款10.2.1租賃合同專用條款包括租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式。11.簽字蓋章11.1出租方（甲方）：（蓋章）11.2承租方（乙方）：（蓋章）12.日期12.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.附加條款13.1特殊事項(xiàng)約定：13.1.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容與之相抵觸的，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行，并協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)內(nèi)容。13.1.2如商鋪因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p毀，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：租賃合同專用條款1.商鋪平面圖1.1商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的地理位置、面積、布局等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。1.2商鋪平面圖應(yīng)由甲方提供，并確保圖中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。1.3乙方應(yīng)妥善保管商鋪平面圖，并在租賃期間使用時(shí)遵循圖中的布局和規(guī)定。2.租賃合同專用條款2.1租賃合同專用條款包括租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.2租賃合同專用條款還應(yīng)包括商鋪的維修責(zé)任、保養(yǎng)責(zé)任等。2.3租賃合同專用條款應(yīng)由甲方提供，并確保條款內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。2.4乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解租賃合同專用條款，并在簽訂合同時(shí)確認(rèn)已閱讀并同意該條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出租方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2出租方未按約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3示例：如出租方未能在租賃期限開始前提供符合約定的商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2承租方未按約定使用和經(jīng)營商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3示例：如承租方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變商鋪的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同租賃期限是指乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。2.租金：租金是指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用