2024年房屋租賃解除協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃解除協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房屋及租賃關(guān)系1.1房屋信息1.2租賃期限1.3租賃解除原因2.解除協(xié)議的條款2.1解除協(xié)議的申請2.2解除協(xié)議的審批2.3解除協(xié)議的生效時間3.解除協(xié)議后的權(quán)益處理3.1租金退還3.2押金處理3.3房屋交接4.違約責(zé)任4.1租賃雙方違約情形4.2違約責(zé)任的具體處理5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3訴訟解決6.合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止7.通知與送達7.1通知方式7.2送達地址8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決9.其他條款9.1房屋保險9.2寵物管理9.3維修責(zé)任10.附件10.1房屋租賃合同原文10.2租賃解除協(xié)議相關(guān)證明文件11.簽字頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.日期12.1解除協(xié)議簽訂日期13.備注13.1特殊情況處理14.合同附件14.1房屋照片14.2租賃支付憑證14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.房屋及租賃關(guān)系1.1房屋信息1.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋用途：住宅1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：____年____月____日1.2.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日1.3租賃解除原因1.3.1解除原因：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定及雙方協(xié)商一致，雙方?jīng)Q定提前終止《房屋租賃合同》。2.解除協(xié)議的條款2.1解除協(xié)議的申請2.1.1承租人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向出租人提交書面的解除協(xié)議申請。2.1.2出租人應(yīng)在收到承租人解除協(xié)議申請后的____個工作日內(nèi)予以審批。2.2解除協(xié)議的審批2.2.1出租人同意解除租賃合同的，應(yīng)以書面形式通知承租人。2.2.2出租人不同意解除租賃合同的，應(yīng)說明理由，并以書面形式通知承租人。2.3解除協(xié)議的生效時間2.3.1本解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.解除協(xié)議后的權(quán)益處理3.1租金退還3.1.1出租人應(yīng)在本解除協(xié)議生效后的____個工作日內(nèi)向承租人退還剩余租金。3.1.2計算租金退還金額時，應(yīng)扣除承租人應(yīng)支付的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用。3.2押金處理3.2.1出租人在扣除應(yīng)收取的費用后，應(yīng)在解除協(xié)議生效后的____個工作日內(nèi)退還承租人押金。3.3房屋交接3.3.1承租人應(yīng)在本解除協(xié)議生效后的____個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。3.3.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付日期及房屋現(xiàn)狀。4.違約責(zé)任4.1租賃雙方違約情形4.1.1出租人未按約定時間退還租金或押金的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×____%。4.1.2承租人未按約定時間支付租金或提前解除租賃合同的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×____%。4.2違約責(zé)任的具體處理4.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3訴訟解決6.合同的變更和終止6.1合同變更6.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2合同終止6.2.1本合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)自行終止。7.通知與送達7.1通知方式7.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)送通知。7.2送達地址7.2.1雙方約定的送達地址為合同簽訂時所留聯(lián)系方式地址。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決8.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1房屋保險9.1.1承租人應(yīng)自行辦理房屋保險，并將保險單副本交出租人留存。9.2寵物管理9.2.1承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。9.3維修責(zé)任9.3.1出租人應(yīng)負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修。10.附件10.1房屋租賃合同原文10.2租賃解除協(xié)議相關(guān)證明文件11.簽字頁11.1出租人簽字：11.2承租人簽字：12.日期12.1解除協(xié)議簽訂日期：____年____月____日13.備注13.1特殊情況處理：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致租賃關(guān)系需要變更或解除的，雙方應(yīng)協(xié)商處理。14.合同附件14.1房屋照片14.2租賃支付憑證14.3相關(guān)法律法規(guī)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同原文附件內(nèi)容：本附件應(yīng)包含租賃合同的全部條款，包括租賃期限、租金、維修責(zé)任等。附件2：租賃解除協(xié)議相關(guān)證明文件附件內(nèi)容：包括承租人的解除申請、出租人的審批通知、解除協(xié)議的簽字頁等。附件3：房屋照片附件內(nèi)容：真實、清晰的房屋照片，展示房屋的外貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施。附件4：租賃支付憑證附件內(nèi)容：包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件5：相關(guān)法律法規(guī)附件內(nèi)容：涉及房屋租賃、合同解除等法律法規(guī)的原文或摘要。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任認定：1.1未按約定時間退還租金或押金：出租人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×10%。1.2未履行維修責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付承租人相應(yīng)的賠償金。2.承租人違約行為及責(zé)任認定：2.1未按約定時間支付租金：承租人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×10%。2.2提前解除租賃合同：承租人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×10%。2.3未妥善保管租賃房屋：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租人未在約定時間內(nèi)退還租金或押金，承租人可以要求支付違約金，例如，如果租金為10000元，則違約金為1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分房屋的人。3.承租人：指