2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房交易協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房交易協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方與乙方共同簡(jiǎn)稱雙方第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2過(guò)戶稅費(fèi)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私10.2信息保密第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同出售房屋的所有人，具有房屋所有權(quán)證的合法持有人。1.2乙方（買方）：指本合同購(gòu)買房屋的所有人，具有購(gòu)買房屋的合法資格。1.3雙方：指甲方和乙方，共同簽訂本合同并履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)。2.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：證字第號(hào)。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋裝修情況為，房屋使用情況為。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，本房屋的交易總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式：買方采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：雙方約定在本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶手續(xù)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。6.2過(guò)戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的5%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的10%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑：仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)對(duì)方的隱私，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息。10.2信息保密：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)資料保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件：雙方應(yīng)提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)發(fā)票的復(fù)印件。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字：甲方（賣方）在此合同上簽字（或蓋章）。13.2乙方簽字：乙方（買方）在此合同上簽字（或蓋章）。第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽訂日期為年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面，并在每頁(yè)復(fù)印件上注明“此復(fù)印件僅供用途使用，不得用于其他任何目的，否則一切后果自負(fù)”。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含交易稅費(fèi)發(fā)票的所有信息，并在每頁(yè)復(fù)印件上注明“此復(fù)印件僅供用途使用，不得用于其他任何目的，否則一切后果自負(fù)”。附件說(shuō)明：交易稅費(fèi)發(fā)票復(fù)印件用于證明雙方已按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)了交易過(guò)程中的稅費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付交易價(jià)格、未能完成過(guò)戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：如乙方延遲支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國(guó)家授權(quán)機(jī)關(guān)發(fā)放的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：作為甲方擁有房屋合法所有權(quán)的證明。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。在本合同中的應(yīng)用：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.交易價(jià)格：指雙方協(xié)商確定的，乙方購(gòu)買甲方房屋所需支付的金額。在本