2024年二手房購買中介服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購買中介服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方全稱1.2雙方法定代表人或授權代表姓名及身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.服務內容2.1中介服務范圍2.2服務方式2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.房源信息提供4.1房源信息真實性保證4.2房源信息更新4.3房源信息保密5.看房及交易配合5.1看房安排5.2交易配合5.3交易成功后的費用結算6.交易保障6.1交易安全保障6.2交易資金監(jiān)管6.3交易風險承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1不可抗力條款10.2法律適用10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署雙方代表簽名12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同附件13.1附件一：房源信息清單13.2附件二：服務費用明細13.3附件三：其他約定事項14.合同附件清單14.1附件一：房源信息清單14.2附件二：服務費用明細14.3附件三：其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方全稱出賣方：_______買受方：_______1.2雙方法定代表人或授權代表姓名及身份證號碼出賣方法定代表人或授權代表姓名：_______身份證號碼：_______買受方法定代表人或授權代表姓名：_______身份證號碼：_______1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______買受方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.服務內容2.1中介服務范圍（1）提供符合買受方需求的二手房信息；（2）協(xié)助買受方與出賣方進行溝通、洽談；（3）協(xié)助買受方進行房屋實地考察；（4）協(xié)助買受方完成交易過程中的相關手續(xù)；（5）提供與交易相關的法律法規(guī)咨詢。2.2服務方式中介方將通過電話、短信、電子郵件等方式為買受方提供中介服務。2.3服務期限中介服務期限自合同簽訂之日起至買受方與出賣方完成交易手續(xù)之日止。3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額中介服務費用總額為人民幣_______元整。3.2費用支付方式（1）買受方應在合同簽訂后_______個工作日內向中介方支付人民幣_______元整；（2）買受方與出賣方完成交易后，剩余服務費用人民幣_______元整由出賣方支付給中介方。3.3費用支付時間（1）首期服務費用應在合同簽訂后_______個工作日內支付；（2）交易完成后剩余服務費用應在交易手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內支付。4.房源信息提供4.1房源信息真實性保證中介方保證提供的房源信息真實、準確、完整。4.2房源信息更新中介方應及時更新房源信息，確保信息的時效性。4.3房源信息保密中介方對買受方提供的房源信息負有保密義務，未經(jīng)買受方同意，不得向任何第三方泄露。5.看房及交易配合5.1看房安排中介方將根據(jù)買受方的要求，協(xié)助安排看房事宜。5.2交易配合中介方將協(xié)助買受方與出賣方進行交易，包括但不限于交易談判、合同起草、交易手續(xù)辦理等。5.3交易成功后的費用結算交易成功后，中介方將協(xié)助買受方與出賣方進行費用結算，包括中介服務費用及其他相關費用。6.交易保障6.1交易安全保障中介方將采取必要措施，確保交易過程的安全、順利進行。6.2交易資金監(jiān)管中介方將協(xié)助買受方進行交易資金監(jiān)管，確保交易資金安全。6.3交易風險承擔中介方不承擔交易過程中的任何風險，包括但不限于交易風險、市場風險等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，應選擇_______仲裁委員會作為爭議解決的仲裁機構，仲裁規(guī)則適用_______仲裁規(guī)則。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）買受方與出賣方完成交易手續(xù)，合同目的實現(xiàn)；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序合同終止應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.其他約定10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房源信息清單；（2）服務費用明細；（3）其他約定事項。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地點為_______。11.3簽署雙方代表簽名出賣方代表簽名：_______買受方代表簽名：_______12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)本合同一式_______份，出賣方執(zhí)_______份，買受方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)本合同副本_______份，僅供各方留存。13.合同附件13.1附件一：房源信息清單（詳細列出房源信息，如房屋地址、面積、價格、配套設施等）13.2附件二：服務費用明細（詳細列出服務費用，如中介服務費、稅費、其他費用等）13.3附件三：其他約定事項（如雙方另有約定的事項，應在此列出）14.合同附件清單14.1附件一：房源信息清單14.2附件二：服務費用明細14.3附件三：其他約定事項第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、金融機構等。15.2第三方介入情形（1）房屋價值評估：在交易過程中，甲乙雙方需對房屋價值進行評估，可邀請第三方評估機構進行評估。（2）法律咨詢：在交易過程中，甲乙雙方可邀請律師事務所提供法律咨詢。（3）財務審計：在交易過程中，甲乙雙方可邀請會計師事務所進行財務審計。（4）貸款服務：在交易過程中，甲乙雙方可邀請金融機構提供貸款服務。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在本合同項下的責任，以其所提供服務的合理費用為限。15.3.2責任免除（1）因甲乙雙方提供虛假信息或違反法律法規(guī)導致第三方損失，第三方不承擔責任；（2）因不可抗力導致第三方損失，第三方不承擔責任；（3）因甲乙雙方違反合同約定導致第三方損失，第三方不承擔責任。15.3.3責任承擔（1）第三方在提供服務的合理范圍內，對甲乙雙方承擔相應的責任；（2）第三方在提供服務的合理范圍內，對因自身原因導致的損失承擔相應的責任。15.4第三方權利（1）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作；（2）第三方有權根據(jù)工作需要，獲取甲乙雙方提供的必要信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方提供的服務，甲方應按照約定支付服務費用；（2）甲方與第三方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方提供的服務，乙方應按照約定支付服務費用；（2）乙方與第三方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.5.3第三方與中介方的劃分（1）中介方在第三方介入過程中，應協(xié)調各方關系，確保交易順利進行；（2）中介方對第三方提供的服務，應監(jiān)督其服務質量，確保服務符合約定要求。16.本合同修改本合同如有修改，甲乙雙方應共同書面簽署修改協(xié)議，修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.合同解釋本合同條款如存在歧義，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.合同附件18.1附件一：第三方服務協(xié)議（詳細列出第三方提供的服務內容、費用、責任等）18.2附件二：第三方責任限額協(xié)議（詳細列出第三方責任限額及責任免除條款）18.3附件三：其他約定事項（如雙方另有約定的事項，應在此列出）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息清單詳細要求：包括房屋地址、面積、戶型、建筑年代、配套設施、產權情況、交易價格等詳細信息。說明：此清單用于明確房屋的基本情況，確保交易雙方對房屋信息有清晰的了解。2.附件二：服務費用明細詳細要求：列出中介服務費、稅費、評估費、律師費、保險費等所有相關費用及其計算方式。說明：此明細用于明確服務費用，防止在交易過程中產生不必要的糾紛。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、服務期限、服務費用、責任范圍、保密條款等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在交易過程中的角色、責任和權利。4.附件四：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方在提供服務過程中可能承擔的責任限額。說明：此協(xié)議用于限制第三方在服務過程中可能造成的損失。5.附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包括交易資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管機構及責任等。說明：此協(xié)議用于確保交易資金安全，防止資金挪用。6.附件六：房屋交接清單詳細要求：包括房屋附屬設施、家具家電清單、鑰匙等物品的交接情況。說明：此清單用于確保房屋交接過程中的物品清單清晰，避免遺漏。7.附件七：合同修改協(xié)議詳細要求：記錄合同修改的內容、修改日期、修改雙方簽字等。說明：此協(xié)議用于記錄合同修改的正式文件，確保合同變更的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付服務費用；甲乙雙方未按合同約定履行看房或交易配合義務；第三方未按服務協(xié)議履行服務義務；甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方違反合同約定的保密條款。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定計算；如違約行為構成嚴重違約，守約方有權解除合同。3.示例說明：示例一：若中介方未在約定時間內提供房源信息，導致買受方錯過最佳購房時機，中介方應賠償買受方因此遭受的損失。示例二：若第三方評估機構評估的房屋價值與實際價值相差較大，導致交易價格不合理，第三方應承擔相應的責任。示例三：若甲乙雙方提供虛假信息導致交易，雙方應各自承擔相應的責任。全文完。2024年二手房購買中介服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實依據(jù)1.3合同訂立的時間與地點2.雙方當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋產權3.5房屋配套設施4.中介服務內容與范圍4.1中介服務項目4.2中介服務范圍4.3中介服務期限5.中介服務費用5.1中介服務費總額5.2中介服務費支付方式5.3中介服務費支付時間6.傭金分配方式6.1傭金分配比例6.2傭金分配條件6.3傭金分配時間7.履約義務與責任7.1買方履約義務7.2賣方履約義務7.3中介方履約義務8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3中介方違約責任9.房屋過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.2過戶費用承擔9.3過戶時間10.房屋交付10.1房屋交付時間10.2房屋交付條件10.3房屋交付責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規(guī)，本合同訂立。1.2合同訂立的事實依據(jù)買方有意購買賣方名下位于[具體地址]的房產，中介方提供中介服務。1.3合同訂立的時間與地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]訂立。2.雙方當事人信息2.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方法定代表人/負責人：[買方負責人姓名]買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方法定代表人/負責人：[賣方負責人姓名]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.3中介方信息中介方名稱：[中介方全稱]中介方法定代表人/負責人：[中介方負責人姓名]中介方聯(lián)系電話：[中介方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于[具體地址]，具體位置詳見房屋產權證。3.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，土地面積為[具體面積]平方米。3.3房屋結構房屋為[具體結構]，建筑年代為[具體年份]年。3.4房屋產權房屋產權清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況。3.5房屋配套設施房屋配備有[具體配套設施]，如：電梯、停車位、燃氣等。4.中介服務內容與范圍4.1中介服務項目（1）協(xié)助買方與賣方進行溝通協(xié)商；（2）提供房屋交易相關信息；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供相關法律法規(guī)咨詢；4.2中介服務范圍中介服務范圍限于上述服務項目，不包含房屋交易稅費及其他費用。4.3中介服務期限中介服務期限為[具體時間]，自合同簽訂之日起計算。5.中介服務費用5.1中介服務費總額中介服務費總額為人民幣[具體金額]元。5.2中介服務費支付方式中介服務費支付方式為：[具體支付方式]，如：現(xiàn)金、轉賬等。5.3中介服務費支付時間中介服務費支付時間為：[具體時間]，如：成交后支付、過戶手續(xù)辦理完畢后支付等。6.傭金分配方式6.1傭金分配比例傭金分配比例為：買方支付[具體比例]%，賣方支付[具體比例]%，中介方收取[具體比例]%。6.2傭金分配條件傭金分配條件為：房屋交易成交，且過戶手續(xù)辦理完畢。6.3傭金分配時間傭金分配時間為：成交后[具體時間]，如：成交后3個工作日內支付等。8.違約責任8.1買方違約責任如買方未能按合同約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付購房款總額的[具體比例]%。8.2賣方違約責任如賣方未能按合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價的[具體比例]%。8.3中介方違約責任如中介方未履行合同約定的中介服務義務，應向買方或賣方支付違約金，違約金為中介服務費總額的[具體比例]%。9.房屋過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理中介方應協(xié)助買方、賣方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)符合法律法規(guī)要求。9.2過戶費用承擔過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家相關法律法規(guī)和合同約定由買方、賣方各自承擔。9.3過戶時間房屋過戶手續(xù)應在成交后[具體時間]內完成，如因買方、賣方原因導致過戶手續(xù)延遲，應承擔相應的責任。10.房屋交付10.1房屋交付時間房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體時間]，買方應按時接收房屋。10.2房屋交付條件（1）房屋產權清晰；（2）房屋結構完整，無安全隱患；（3）房屋配套設施齊全；10.3房屋交付責任房屋交付過程中，如因賣方原因導致房屋不符合交付條件，賣方應承擔修復責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體名稱]，雙方同意將爭議提交該機構仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決費用按照相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則由敗訴方承擔。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.3合同解除程序合同解除應提前[具體時間]通知對方，并書面確認解除事宜。13.其他約定事項13.1不可抗力本合同所指不可抗力包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2通知與送達本合同項下的通知，應采用書面形式，通過[具體方式]送達至對方指定地址。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產權證、交易合同、付款憑證等。14.合同簽署與生效日期本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義（1）律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構；（2）評估機構、鑒定機構等提供專業(yè)評估、鑒定的機構；（3）金融機構、擔保公司等提供融資、擔保服務的機構；（4）其他因履行本合同需要介入的第三方。15.2第三方介入條件（1）介入第三方應當具備相應的資質和條件；（2）介入第三方應當與本合同當事人達成書面協(xié)議；（3）介入第三方介入目的應當與本合同履行相關。16.第三方權利與義務16.1第三方權利（1）第三方有權要求本合同當事人提供必要的信息和資料；（2）第三方有權依據(jù)本合同約定和協(xié)議內容，獨立行使權利；（3）第三方有權在介入過程中，提出合理意見和建議。16.2第三方義務（1）第三方應當遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）第三方應當保守本合同當事人的商業(yè)秘密；（3）第三方應當按時完成介入任務，確保介入效果。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額，是指第三方因履行本合同義務，導致本合同當事人遭受損失時，第三方應當承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）如第三方因故意或重大過失導致本合同當事人遭受損失，第三方應承擔全部賠償責任；（2）如第三方因一般過失導致本合同當事人遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過[具體金額]元；（3）如第三方因不可抗力導致本合同當事人遭受損失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與買方、賣方的關系第三方與買方、賣方之間的關系，以本合同約定和協(xié)議內容為準。第三方在履行本合同義務過程中，應尊重買方、賣方的合法權益。18.2第三方與中介方的關系第三方與中介方之間的關系，以本合同約定和協(xié)議內容為準。第三方在介入本合同履行過程中，應接受中介方的指導和監(jiān)督。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件如第三方介入導致本合同內容需要變更，需經(jīng)本合同當事人和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更請求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）通知其他相關方。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體名稱]，雙方同意將爭議提交該機構仲裁。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件如第三方介入導致本合同無法履行，本合同當事人有權解除合同。21.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除請求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂書面解除協(xié)議；（4）通知其他相關方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證詳細要求：提供房屋產權證原件及復印件，確保產權證信息與合同中房屋信息一致。說明：房屋產權證是證明房屋產權歸屬的法定憑證，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同原件及復印件，確保合同內容完整、合法。說明：房屋買賣合同是買賣雙方權利義務的約定，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：提供付款憑證原件及復印件，確保付款金額與合同約定一致。說明：付款憑證是證明購房款已支付的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易稅費繳納憑證原件及復印件，確保稅費已繳納。說明：房屋交易稅費繳納憑證是證明交易稅費已繳納的憑證，