2024年度長短租結(jié)合房產(chǎn)出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長短租結(jié)合房產(chǎn)出租合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開始日期1.3租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)費(fèi)用3.2水電費(fèi)3.3其他費(fèi)用第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修請(qǐng)求及處理第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購買5.3保險(xiǎn)理賠第六條用途限制6.1租賃用途6.2禁止行為第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租通知第八條提前終止租賃8.1提前終止條件8.2提前終止通知8.3提前終止費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟第十一條法律適用11.1適用法律第十二條合同修改及補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充條款第十三條通知13.1通知方式13.2通知時(shí)限第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于【物業(yè)地址】的【房屋面積】平方米的房產(chǎn)，包括但不限于【房屋結(jié)構(gòu)】【附屬設(shè)施】等。物業(yè)具體地址、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等詳細(xì)信息，以《物業(yè)交接單》為準(zhǔn)。1.2租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【租賃開始日期】。1.3租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)租的租賃開始日期和租賃結(jié)束日期。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為【租金金額】元/月。租金支付周期為一個(gè)月，即承租人應(yīng)在每月的【租金支付截止日期】前支付當(dāng)月租金。2.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，如每月支付、每季度支付等。2.3租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向出租人支付租金。支付時(shí)，請(qǐng)?jiān)谵D(zhuǎn)賬附言中注明租賃合同編號(hào)及用途。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。承租人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.2水電費(fèi)水電費(fèi)由承租人承擔(dān)。水電費(fèi)的結(jié)算方式為【結(jié)算方式】，如每月結(jié)算、季度結(jié)算等。3.3其他費(fèi)用第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)的安全性能、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維修，確保物業(yè)的正常使用。4.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3維修請(qǐng)求及處理如租賃物業(yè)出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人。出租人在接到通知后【響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)予以修復(fù)。若因特殊情況導(dǎo)致維修超時(shí)，雙方可協(xié)商解決。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任為保證租賃雙方權(quán)益，出租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)購買出租人應(yīng)在租賃開始日期前購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給承租人。5.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知出租人并協(xié)助理賠。理賠過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。第六條用途限制6.1租賃用途承租人不得將租賃物業(yè)用于非法、危險(xiǎn)、污染及其他不符合物業(yè)性質(zhì)的用途。6.2禁止行為第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【通知期限】通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同及第三方身份證明等相關(guān)文件。7.3轉(zhuǎn)租后果如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金【違約金金額】。第八條提前終止租賃8.1提前終止條件1)提前終止通知期限：提前【通知期限】書面通知對(duì)方；2)提前終止理由：雙方協(xié)商一致或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3)提前終止費(fèi)用：如雙方協(xié)商一致提前終止合同，承租人應(yīng)支付【提前終止費(fèi)用金額】作為違約金。8.2提前終止通知提前終止租賃意向的一方應(yīng)在【通知期限】內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。8.3提前終止后果如提前終止合同，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理物業(yè)交割手續(xù)，并互相承擔(dān)因提前終止合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約承租人未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償金額為因違約行為導(dǎo)致的直接損失金額，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、損害賠償?shù)?。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟雙方同意，任何一方在爭議解決過程中均可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同修改及補(bǔ)充12.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知13.1通知方式雙方可通過電話、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2通知時(shí)限通知時(shí)限為收到通知之日起【通知時(shí)限】內(nèi)。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致解除；3)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同解除條件任何一方均有權(quán)在合同有效期內(nèi)提前終止租賃，但應(yīng)符合本合同第八條提前終止租賃的有關(guān)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入指在本合同執(zhí)行過程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第二條第三方責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)確保本合同的履行，不得利用第三方干預(yù)或影響對(duì)方權(quán)益。2.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，不得影響本合同的履行。第三條第三方權(quán)益3.1第三方對(duì)于本合同項(xiàng)下的物業(yè)無任何權(quán)益，甲乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益不受影響。3.2甲乙方不得將本合同項(xiàng)下的義務(wù)或責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。第四條第三方介入的處理4.1如第三方介入本合同，甲乙方應(yīng)立即與對(duì)方協(xié)商，盡可能減少第三方對(duì)合同履行造成的影響。4.2若第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的物業(yè)提出權(quán)利主張，甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3甲乙方與第三方處理完畢后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并繼續(xù)履行本合同。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方對(duì)于第三方因合同履行所造成的損失，不承擔(dān)超過本合同約定范圍的責(zé)任。5.2甲乙方對(duì)于第三方因合同履行所造成的損失，不承擔(dān)因故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任。5.3第三方對(duì)于本合同的履行，不享有任何權(quán)利和義務(wù)，甲乙方不承擔(dān)第三方義務(wù)的履行責(zé)任。第六條第三方同意6.1如本合同項(xiàng)下的物業(yè)涉及第三方權(quán)益，甲乙方應(yīng)在簽訂本合同前取得第三方的書面同意。6.2甲乙方應(yīng)保證第三方的同意真實(shí)、有效，并對(duì)因第三方同意無效所導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方通知7.1甲乙方應(yīng)在知悉第三方介入本合同事項(xiàng)后【通知時(shí)限】內(nèi)通知對(duì)方。7.2甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以便對(duì)方了解第三方介入的情況。第八條合同的繼續(xù)履行8.1無論第三方如何介入，甲乙方均應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)確保本合同的履行不受第三方影響，并采取必要措施減輕損失。第九條爭議解決9.1如因第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.2在解決爭議過程中，甲乙方應(yīng)保持本合同的履行，并盡可能減少第三方對(duì)合同履行造成的影響。第十條法律適用10.1本合同及附加條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的修改及補(bǔ)充11.1本附加條款的修改應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2本附加條款未盡事宜，甲乙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。第十二條通知12.1甲乙方可通過電話、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2通知時(shí)限為收到通知之日起【通知時(shí)限】內(nèi)。第十三條合同的生效、終止與解除13.1本附加條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本附加條款的終止、解除條件，參照本合同第十四條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)交接單》詳細(xì)記錄物業(yè)的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息，以及物業(yè)現(xiàn)狀的圖片或其他影像資料。附件二：《租金支付證明》證明承租人已按照合同約定支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付截圖等。附件三：《維修請(qǐng)求及處理記錄》記錄承租人提出的維修請(qǐng)求及出租人的處理情況，包括請(qǐng)求時(shí)間、處理時(shí)間、處理結(jié)果等。附件四：《保險(xiǎn)單復(fù)印件》證明出租人已購買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人的保險(xiǎn)單復(fù)印件。附件五：《第三方同意書》如涉及第三方權(quán)益，提供第三方同意甲乙方簽訂本合同并放棄對(duì)物業(yè)權(quán)利主張的書面文件。附件六：《第三方介入事項(xiàng)通知》甲乙方在知悉第三方介入本合同事項(xiàng)后，提供的第三方介入情況的說明及證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)與約定不符。2.出租人未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法使用。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租物業(yè)。5.承租人未按照合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或第三方權(quán)益受損。6.第三方介入本合同，影響甲乙方合同履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同約定租金的【違約金比例】作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的直接損失金額，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、損害賠償?shù)取?.合同終止：違約方在收到對(duì)方違約通知后【終止通知期限】內(nèi)未采取措施消除違約行為，對(duì)方有權(quán)終止合同。示例說明：如承租人未按照合同約定支付租金，出租人可提供租金支付證明復(fù)印件作為違約證據(jù)，要求承租人支付違約金及賠償因此造成的損失。如出租人未按照約定履行維修責(zé)任，承租人可提供維修請(qǐng)求及處理記錄作為違約證據(jù)，要求出租人承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償因此造成的損失。全文完。2024年度長短租結(jié)合房產(chǎn)出租合同1本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與保管2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款2.3租賃提前終止條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式與時(shí)間4.押金與退還4.1押金金額4.2押金支付與退還條件4.3押金利息5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋出租人與承租人權(quán)利義務(wù)7.1出租人權(quán)利與義務(wù)7.2承租人權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1房屋交付與驗(yàn)收12.2房屋退還與驗(yàn)收12.3房屋損壞與賠償13.附件13.1房屋照片與設(shè)施清單13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同簽署日期與時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積本合同租賃房屋位于【房屋具體地址】，房屋建筑面積為【房屋實(shí)際面積】平方米。1.2房屋設(shè)施與條件出租房屋內(nèi)配備有【列出主要家具、設(shè)施、電器等】，房屋具備【列出房屋條件，如：獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)等】。1.3房屋使用與保管承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照約定的方式進(jìn)行保管。如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時(shí)間】通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃提前終止條款合同期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致提前終止租賃，可按照約定辦理終止手續(xù)。提前終止租賃的，出租人應(yīng)退還承租人剩余租金，并按照約定退還押金。3.租金與支付方式3.1租金金額本合同租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式與時(shí)間租金通過【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付，支付時(shí)間為每月的【支付日期】。4.押金與退還4.1押金金額承租人應(yīng)于租賃開始前支付押金【押金金額】元。4.2押金支付與退還條件合同期滿后，如房屋及設(shè)施無損壞，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還承租人押金。4.3押金利息押金在合同期限內(nèi)產(chǎn)生的利息歸承租人所有，出租人在退還押金時(shí)一次性支付。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照【承擔(dān)方式】進(jìn)行承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買個(gè)人物品保險(xiǎn)，保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用按照【承擔(dān)方式】進(jìn)行承擔(dān)。7.房屋出租人與承租人權(quán)利義務(wù)7.1出租人權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，及時(shí)履行維修責(zé)任。7.2承租人權(quán)利與義務(wù)承租人合理使用房屋及其設(shè)施，并按照約定的方式進(jìn)行保管。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施，或未及時(shí)履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或未合理使用房屋及其設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金，并按照約定退還押金。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。12.其他條款12.1房屋交付與驗(yàn)收房屋在合同開始日期前由出租人交付給承租人，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。12.2房屋退還與驗(yàn)收合同結(jié)束日期前，承租人應(yīng)將房屋退還給出租人，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。12.3房屋損壞與賠償承租人損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)按照約定進(jìn)行賠償。13.附件13.1房屋照片與設(shè)施清單附件中包含房屋照片及設(shè)施清單，作為合同的一部分。13.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金收據(jù)，作為合同的一部分。13.3租金支付憑證附件中包含租金支付憑證，作為合同的一部分。14.簽署信息14.1出租人信息出租人：【出租人姓名】身份證號(hào)：【出租人身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【出租人聯(lián)系方式】14.2承租人信息承租人：【承租人姓名】身份證號(hào)：【承租人身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【承租人聯(lián)系方式】14.3合同簽署日期與時(shí)間本合同于【簽署日期】簽署，簽署時(shí)間為【簽署時(shí)間】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息，并協(xié)助辦理合同簽署等相關(guān)手續(xù)。16.2中介方權(quán)利與義務(wù)中介方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，公正行事，不得干預(yù)甲乙方之間的合法權(quán)益。中介方應(yīng)保密甲乙方的個(gè)人信息和合同內(nèi)容。16.3中介方責(zé)任限額中介方對(duì)于甲乙方因履行合同而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)限額責(zé)任。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，default_max_age默認(rèn)最大年齡9999。17.維修服務(wù)方介入17.1維修服務(wù)方職責(zé)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。17.2維修服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)維修服務(wù)方應(yīng)按照約定及時(shí)履行維修責(zé)任，保證維修質(zhì)量。維修服務(wù)方對(duì)維修過程中造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.3維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方對(duì)于因維修導(dǎo)致的損失，承擔(dān)限額責(zé)任。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。18.保險(xiǎn)公司介入18.1保險(xiǎn)公司職責(zé)保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)根據(jù)合同約定，提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)，保障房屋及設(shè)施的安全。18.2保險(xiǎn)公司權(quán)利與義務(wù)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行保險(xiǎn)賠付責(zé)任。保險(xiǎn)公司有權(quán)拒絕賠付非保險(xiǎn)條款覆蓋的損失。18.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司對(duì)于保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承擔(dān)限額責(zé)任。責(zé)任限額應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任劃分原則第三方介入本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議或損失，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行責(zé)任劃分。19.2第三方與甲乙方責(zé)任劃分第三方承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，甲乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方不承擔(dān)因甲乙方原因?qū)е碌膿p失。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入的額外條款甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定額外的條款，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。20.2第三方介入的說明甲乙方應(yīng)充分了解第三方的職責(zé)和權(quán)利，以及在合同履行過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估其信譽(yù)和能力。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方變更條件第三方變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方解除條件第三方解除合同需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。21.3第三方解除后的處理第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片與設(shè)施清單附件內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片以及設(shè)施詳細(xì)清單。附件要求：照片需清晰展示房屋現(xiàn)狀，設(shè)施清單需詳細(xì)列出所有提供的設(shè)施及配件。附件說明：作為合同附件，用于確認(rèn)房屋及設(shè)施的初始狀態(tài)。2.租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：顯示押金支付金額和收款人簽名的收據(jù)。附件要求：收據(jù)需為正式財(cái)務(wù)收據(jù)，注明支付日期和金額。附件說明：作為合同附件，證明押金已支付。3.租金支付憑證附件內(nèi)容：包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。附件要求：憑證需清晰顯示支付金額、支付日期和支付方式。附件說明：作為合同附件，證明租金支付情況。4.維修記錄附件內(nèi)容：記錄房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件要求：記錄需詳細(xì)，且有維修人員的簽字確認(rèn)。附件說明：作為合同附件，用于記錄維修情況和證明維修費(fèi)用。5.保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：顯示房屋保險(xiǎn)的保單信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件要求：保單需為保險(xiǎn)公司出具的正式保單。附件說明：作為合同附件，證明房屋已投保。6.第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。附件要求：協(xié)議需明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為遲延交付房屋提供的設(shè)施不符合約定未按照約定履行維修責(zé)任2.承租人違約行為遲延支付租金未合理使用房屋及設(shè)施提前終止合同未按規(guī)定通知3.第三方違約行為中介方未按照約定提供服務(wù)維修服務(wù)方未按時(shí)履行維修責(zé)任保險(xiǎn)公司未按照約定履行賠付責(zé)任4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)遲延交付房屋或遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金。提供設(shè)施不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修理、更換或賠償責(zé)任。未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和損失賠償責(zé)任。未合理使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修理或更換費(fèi)用。提前終止合同未按規(guī)定通知的，應(yīng)支付違約金。5.示例說明示例1：若出租人遲延交付房屋，承租人可以要求出租人支付遲延交付違約金。示例2：若維修服務(wù)方未按時(shí)履行維修責(zé)任，承租人可以要求維修服務(wù)方支付維修費(fèi)用和損失賠償金。全文完。2024年度長短租結(jié)合房產(chǎn)出租合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃開始與結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除事項(xiàng)第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋變更或改造第五條維修責(zé)任及維修費(fèi)用5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)6.2租客保險(xiǎn)第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2分租規(guī)定第八條提前解約與違約金8.1提前解約條件8.2違約金計(jì)算與支付第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他約定12.1房屋交付清單12.2附屬設(shè)施與設(shè)備12.3租客行為規(guī)范第十三條合同附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積本合同所指租賃房屋位于【房屋具體地址】，房屋建筑面積為【房屋面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方。1.3租賃開始與結(jié)束日期租賃房屋交付日期為【租賃開始日期】，房屋收回日期為【租賃結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋每月的租金為人民幣【租金金額】元。2.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，租客應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條押金3.1押金金額租客應(yīng)在簽訂合同之日起【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)支付押金，押金金額為人民幣【押金金額】元。3.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，租客按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)雙方驗(yàn)收無誤后，房東應(yīng)在【規(guī)定時(shí)間】內(nèi)退還租客押金。3.3押金扣除事項(xiàng)（1）未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的；（2）未按照合同約定支付租金，逾期超過【規(guī)定時(shí)間】的；（3）租賃期滿后，未按照合同約定交還房屋及附屬設(shè)施的。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定租客應(yīng)按照房屋原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.2房屋維護(hù)責(zé)任租客應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3房屋變更或改造如租客需要對(duì)房屋進(jìn)行變更或改造，須提前【通知時(shí)間】書面征求房東同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任及維修費(fèi)用5.1維修責(zé)任劃分房東負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋正常磨損或自然損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由房東承擔(dān)。因租客使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由租客承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)房東應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將租客納入保險(xiǎn)受益人。6.2租客保險(xiǎn)租客可根據(jù)自身需求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如人身安全保險(xiǎn)等。第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定租客如需要轉(zhuǎn)租房屋，須提前【通知時(shí)間】書面征求房東同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2分租規(guī)定租客不得將房屋分租給他人，如違反此規(guī)定，房東有權(quán)立即終止合同，并要求租客支付違約金。第八條提前解約與違約金8.1提前解約條件租賃期內(nèi)，如租客需提前解除合同，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知房東，并支付違約金。8.2違約金計(jì)算與支付違約金計(jì)算方式為：提前解約通知時(shí)間前的租金總額的【百分比】。違約金支付方式同租金支付方式。第九條合同變更9.1合同變更條件合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明變更內(nèi)容、日期。變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十條爭議解決10.1爭議解決方式凡因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解釋合同內(nèi)容。第十二條其他約定12.1房屋交付清單房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付清單，清單上注明房屋及附屬設(shè)施的狀況。12.2附屬設(shè)施與設(shè)備附屬設(shè)施與設(shè)備包括【列舉具體設(shè)施和設(shè)備】，租客應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)。12.3租客行為規(guī)范租客在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十三條合同附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)合同附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，作為支付押金的憑證。13.3房屋鑰匙交接記錄房屋鑰匙交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署鑰匙交接記錄，記錄上注明鑰匙數(shù)量、交接日期等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3合同簽署人甲方（房東）：【房東姓名】乙方（租客）：【租客姓名】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋或本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：2.1房屋租賃中介服務(wù)2.2房屋維修保養(yǎng)服務(wù)2.3房屋保險(xiǎn)服務(wù)2.4租金支付及押金管理服務(wù)2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方選擇與委托4.2甲乙方在選擇第三方服務(wù)提供商時(shí)，應(yīng)充分了解其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等。4.3甲乙方在委托第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。5.2甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)向甲乙方提供正規(guī)發(fā)票。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方簽訂的委托協(xié)議約定執(zhí)行。6.2如無明確約定，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，及時(shí)處理租賃過程中的問題。7.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)記錄和收費(fèi)憑證。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的個(gè)人信息及合同內(nèi)容予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方違約處理9.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為