南京租房合同模板優(yōu)缺點

南京租房合同模板優(yōu)缺點合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________一、租賃標的及租賃期限1.1甲方將該房產出租給乙方，乙方承租該房產。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房產，并將房產恢復原狀。如有損壞，乙方應按市價賠償。三、押金3.1乙方應在簽訂租賃合同之日起支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。3.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、甲方權利和義務4.1甲方保證該房產符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應在租賃期限內負責維修該房產及附屬設施，確保乙方正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。五、乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和居住該房產。5.2乙方應合理使用該房產及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。5.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求遷離該房產，并將房產恢復原狀。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金。逾期遷離該房產的，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產證復印件2.乙方身份證明復印件3.租賃合同補充協議4.押金收據5.租金支付記錄6.維修費用清單7.遷離證明8.房產恢復原狀確認書二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常生活和工作，或隨意提高租金。2.乙方未按照合同約定支付租金，或逾期遷離房產。3.乙方損壞房產及附屬設施，未按市價賠償。4.甲方未按照合同約定維修房產及附屬設施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并有權出租的一方。2.承租方：指租賃房產并有權使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為了保證租賃合同履行而支付給甲方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應支付滯納金，雙方也可協商解決。2.乙方損壞房產：乙方應按市價賠償，雙方可協商維修事宜。3.甲方未按約定維修房產：甲方應承擔維修責任，乙方可要求甲方履行合同。4.租賃期滿后房產遷離問題：乙方應按照甲方要求遷離，并將房產恢復原狀。五、所有應用場景：1.個人或