2024二手房交易預定金協(xié)議精簡版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易預定金協(xié)議精簡版版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2二手房1.3交易1.4預定金1.5精簡版1.6B版2.合同雙方的承諾2.1賣方承諾2.2買方承諾3.預定金的金額與支付3.1預定金金額3.2支付方式3.3支付時間4.預定金的用途及退還條件4.1用途4.2退還條件4.3退還流程5.房屋交易流程與時間安排5.1交易流程5.2交易時間安排6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律9.1合同簽訂地法律9.2房屋所在地法律10.其他約定10.1房屋交付時間10.2房屋交付條件10.3戶口遷移11.附件11.1房屋所有權證11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證12.合同生效條件12.1簽字蓋章12.2預定金支付13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.雙方確認14.1賣方確認14.2買方確認第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體本合同雙方主體為甲方（賣方）和乙方（買方），甲方是指房屋所有權人，乙方是指購買該房屋的自然人或法人。1.2二手房指在本合同簽訂前，已經發(fā)生過一次或多次產權轉移的房屋。1.3交易指甲方將其名下的二手房轉讓給乙方，乙方支付相應價款并取得該房屋的所有權的行為。1.4預定金指乙方為了表明購買誠意，按照本合同約定向甲方支付的一定金額的金錢。1.5精簡版指本合同相較于標準版合同，去除了部分非必要的條款，以便于更快捷、高效的完成房屋交易。1.6B版指本合同為精簡版合同的第二種版本。第二條合同雙方的承諾2.1賣方承諾甲方承諾所述房屋為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等影響乙方所有權的情形。2.2買方承諾乙方承諾按照本合同約定支付預定金，并在合同約定的時間內完成房屋交易。第三條預定金的金額與支付3.1預定金金額本合同約定的預定金為人民幣【】元整。3.2支付方式乙方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付預定金。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂后【】日內支付預定金。第四條預定金的用途及退還條件4.1用途預定金用于抵扣房屋交易過程中的相關費用，包括但不限于稅費、中介費等。4.2退還條件在下列情況下，甲方應退還乙方已支付的預定金：（1）乙方在合同約定的時間內，因個人原因房屋交易的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）合同簽訂后，甲方無法按照約定交付房屋的。4.3退還流程甲方應在收到乙方退款申請后【】日內，將已支付的預定金退還給乙方。第五條房屋交易流程與時間安排5.1交易流程（1）乙方支付預定金；（2）甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）雙方辦理房屋交付手續(xù)；（4）乙方支付剩余房款。5.2交易時間安排雙方應在本合同簽訂后【】日內開始辦理房屋過戶手續(xù)，預計過戶時間為【】個月。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同簽訂后，如乙方因個人原因需要變更合同內容，應與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同簽訂后，如乙方因個人原因需要解除合同，應提前【】日書面通知甲方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【】?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的法律。10.2房屋所在地法律本合同中關于房屋權屬轉移、過戶等事項，適用房屋所在地的法律。第十一條其他約定11.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的過戶手續(xù)完成后【】日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。11.2房屋交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內的所有物品清單已清點完畢；（3）水、電、煤氣等公共服務已辦理過戶手續(xù)。11.3戶口遷移甲方應在房屋所有權轉移登記完成后【】日內，將戶口遷出該房屋。第十二條附件12.1房屋所有權證甲方應在本合同簽訂后【】日內，向乙方出示房屋所有權證的原件。12.2買賣雙方身份證明雙方應在本合同簽訂時，向對方出示有效的身份證明。12.3付款憑證乙方支付預定金后，應向甲方索取付款憑證。第十三條合同生效條件13.1簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2預定金支付乙方按照本合同約定支付預定金后，本合同方能生效。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應妥善保管本合同，未經對方同意，不得轉讓、抵押、復印或泄露合同內容。第十五條雙方確認15.1賣方確認甲方確認本合同是其真實意愿的表示，所述房屋為其合法所有，并同意按照本合同的約定履行各項義務。15.2買方確認乙方確認本合同是其真實意愿的表示，并同意按照本合同的約定履行各項義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：買賣雙方身份證明附件三：付款憑證附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：甲方應在本合同簽訂后【】日內，向乙方出示房屋所有權證的原件。房屋所有權證應為國家機關頒發(fā)的有效證件，證明甲方對房屋擁有合法所有權。甲方應保證房屋所有權證的真實性、有效性和完整性，不得有任何假冒、涂改、損壞等情況。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求和說明：雙方應在本合同簽訂時，向對方出示有效的身份證明。身份證明應為國家機關頒發(fā)的有效證件，證明雙方的身份信息真實有效。雙方應保證身份證明的真實性、有效性和完整性，不得有任何假冒、涂改、損壞等情況。附件三：付款憑證詳細要求和說明：乙方支付預定金后，應向甲方索取付款憑證。付款憑證應包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已按約定支付預定金。甲方應保證付款憑證的真實性、有效性和完整性，不得有任何假冒、涂改、損壞等情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的；乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的；違約責任認定標準：違約金：按照雙方約定的違約金金額進行賠償。損失賠償：根據(jù)乙方因此所遭受的實際損失進行賠償，包括但不限于房款、中介費、訴訟費等。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內辦理房屋過戶手續(xù)，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。如果乙方未能在約定的時間內支付預定金，導致合同無法履行，乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：二手房：指在本合同簽訂前，已經發(fā)生過一次或多次產權轉移的房屋。交易：指甲方將其名下的二手房轉讓給乙方，乙方支付相應價款并取得該房屋的所有權的行為。預定金：指乙方為了表明購買誠意，按照本合同約定向甲方支付的一定金額的金錢。精簡版：指本合同相較于標準版合同，去除了部分非必要的條款，以便于更快捷、高效的完成房屋交易。B版：指本合同為精簡版合同的第二種版本。解釋：二手房：指的是已經經歷過一次或多次房屋所有權轉移的房屋，不同于新房。交易：指的是甲方將其名下的二手房轉讓給乙方，并且