2024年標準化房產(chǎn)買賣法律公證合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準化房產(chǎn)買賣法律公證合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記第二條：合同標的與價款2.1房產(chǎn)買賣標的2.2房產(chǎn)交易價格2.3價款支付方式2.4價款支付時間第三條：合同的履行3.1出賣人義務(wù)3.2買受人義務(wù)3.3房產(chǎn)交付時間3.4交付物品清單第四條：房產(chǎn)過戶及登記4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2房產(chǎn)登記費用4.3過戶時間及期限第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更或解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金計算方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)選擇7.3訴訟管轄法院第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后處理事項第九條：附加條款9.1房產(chǎn)交易稅費9.2房屋裝修情況9.3物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項9.4其他相關(guān)事項第十條：合同的書面形式與保管10.1合同書面形式10.2合同副本份數(shù)10.3合同保管方式第十一條：合同修改與補充11.1合同修改條件11.2合同補充內(nèi)容第十二條：法律適用及解釋12.1法律適用12.2合同解釋權(quán)歸屬第十三條：合同的公證13.1公證機構(gòu)選擇13.2公證費用承擔(dān)13.3公證辦理程序第十四條：合同的簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××，住所地：××省××市××區(qū)××路××號。1.2買受人信息買受人全稱：×××，住所地：××省××市××區(qū)××路××號。1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：××××××××，房屋結(jié)構(gòu)：××××××××，房屋面積：××××××××，房產(chǎn)用途：××××××××。1.4房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方同意，在本合同簽訂后，按照相關(guān)法律規(guī)定，及時辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條：合同標的與價款2.1房產(chǎn)買賣標的本合同的標的為位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號：××××××××。2.2房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：￥××××××××元整（小寫）：××××××××.00元。2.3價款支付方式（1）在本合同簽訂后3個工作日內(nèi)，支付人民幣××××元整作為定金；（2）買受人應(yīng)于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后，支付剩余的房產(chǎn)交易價格。2.4價款支付時間買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時支付價款。第三條：合同的履行3.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并按照本合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)。3.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付價款，并按照約定配合出賣人辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。3.3房產(chǎn)交付時間雙方約定，房產(chǎn)交付時間為房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后×日內(nèi)。3.4交付物品清單（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）房產(chǎn)鑰匙；（3）水、電、燃氣、供暖等戶號及密碼；（4）物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料；（5）其他可能影響房產(chǎn)正常使用的相關(guān)物品和資料。第四條：房產(chǎn)過戶及登記4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的一切費用。4.2房產(chǎn)登記費用房產(chǎn)登記費用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等，買受人應(yīng)承擔(dān)上述費用。4.3過戶時間及期限雙方同意，在本合同簽訂后×個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶期限不得超過×個月。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）合同約定的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同失效后處理事項合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、登記手續(xù)的撤銷，以及物品的歸還等。第九條：附加條款9.1房產(chǎn)交易稅費本合同涉及的房產(chǎn)交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等，買受人應(yīng)承擔(dān)上述費用。9.2房屋裝修情況房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況如下：（1）室內(nèi)裝修：××××××××；（2）設(shè)施設(shè)備：××××××××；（3）其他特殊情況：××××××××。9.3物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項物業(yè)服務(wù)公司名稱：××××××××，物業(yè)服務(wù)費用：××××××××元/月。買受人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費用。9.4其他相關(guān)事項（1）水、電、燃氣、供暖等戶號及密碼；（2）電視、電話、寬帶等戶號及密碼；（3）房產(chǎn)保險；（4）其他可能影響房產(chǎn)正常使用的相關(guān)事項。第十條：合同的書面形式與保管10.1合同書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為×份，分別由雙方保管。10.3合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管本合同及其副本，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)立即通知對方。第十一條：合同修改與補充11.1合同修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2合同補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十二條：法律適用及解釋12.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項，適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條：合同的公證13.1公證機構(gòu)選擇本合同的公證由雙方共同選擇公證機構(gòu)進行。13.2公證費用承擔(dān)本合同公證費用由買受人承擔(dān)。13.3公證辦理程序雙方應(yīng)按照公證機構(gòu)的要求，提供相關(guān)材料，辦理公證手續(xù)。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署時間本合同于××年××月××日簽署。14.2合同簽署地點本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽署。14.3合同簽署人簽字蓋章出賣人（簽字）：_______________，買受人（簽字）：_______________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件二：房產(chǎn)鑰匙附件三：水、電、燃氣、供暖等戶號及密碼附件四：物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料附件五：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況說明附件六：物業(yè)服務(wù)費用支付憑證附件七：房產(chǎn)交易稅費支付憑證附件八：電視、電話、寬帶等戶號及密碼附件九：房產(chǎn)保險合同及保單附件十：其他可能影響房產(chǎn)正常使用的相關(guān)事項的說明附件一的詳細要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，買受人應(yīng)確保房產(chǎn)所有權(quán)證的真實性、合法性。本合同簽訂后，出賣人應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交予買受人。附件二的詳細要求和說明：房產(chǎn)鑰匙是開啟房產(chǎn)大門的鑰匙，出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，向買受人交付房產(chǎn)鑰匙。附件三的詳細要求和說明：水、電、燃氣、供暖等戶號及密碼是使用相關(guān)公共設(shè)施的憑證，出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，向買受人提供水、電、燃氣、供暖等戶號及密碼。附件四的詳細要求和說明：物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料包括物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)費用支付憑證等，出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，向買受人提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料。附件五的詳細要求和說明：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況說明是對房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況的詳細描述，包括裝修風(fēng)格、裝修材質(zhì)等。買受人應(yīng)仔細閱讀并確認房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況說明。附件六的詳細要求和說明：物業(yè)服務(wù)費用支付憑證是證明買受人已支付物業(yè)服務(wù)費用的憑證，買受人應(yīng)妥善保管物業(yè)服務(wù)費用支付憑證。附件七的詳細要求和說明：房產(chǎn)交易稅費支付憑證是證明買受人已支付房產(chǎn)交易稅費的憑證，買受人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)交易稅費支付憑證。附件八的詳細要求和說明：電視、電話、寬帶等戶號及密碼是使用相關(guān)通信服務(wù)的憑證，出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，向買受人提供電視、電話、寬帶等戶號及密碼。附件九的詳細要求和說明：房產(chǎn)保險合同及保單是證明買受人已購買房產(chǎn)保險的文件，買受人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)保險合同及保單。附件十的詳細要求和說明：其他可能影響房產(chǎn)正常使用的相關(guān)事項的說明是對可能影響房產(chǎn)正常使用的其他事項的詳細描述，買受人應(yīng)仔細閱讀并確認其他可能影響房產(chǎn)正常使用的相關(guān)事項的說明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未能按照本合同約定時間、地點交付房產(chǎn)及相關(guān)物品；2.出賣人未能按照本合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證、戶號及密碼等；3.買受人未能按照本合同約定時間、方式支付價款；4.買受人未能按照本合同約定配合出賣人辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)；5.雙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算方式：違約金為本合同交易價格的×%；2.違約金支付時間：違約行為發(fā)生后的×日內(nèi)支付；3.違約金支付對象：違約方應(yīng)向守約方支付違約金。示例說明：若出賣人未能按照本合同約定時間、地點交付房產(chǎn)及相關(guān)物品，則應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房產(chǎn)交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)買賣的成交價格。3.定金：指買受人向