2024年房屋院落租賃合同新標準版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋院落租賃合同新標準版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋院落的基本情況2.1房屋院落的地址2.2房屋院落的使用性質(zhì)2.3房屋院落的面積2.4房屋院落的附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期支付罰金5.房屋院落的用途5.1承租方使用房屋院落的目的5.2禁止用途6.房屋院落的使用和維護責(zé)任6.1出租方的責(zé)任6.2承租方的責(zé)任7.房屋院落的維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任8.房屋院落的保險責(zé)任8.1出租方的保險責(zé)任8.2承租方的保險責(zé)任9.房屋院落的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租規(guī)定10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.2承租方的違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)13.合同的生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房屋院落的基本情況2.1房屋院落的地址：____________________2.2房屋院落的使用性質(zhì)：____________________2.3房屋院落的面積：____________________（平方米）2.4房屋院落的附屬設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元整4.2租金支付方式：____________________4.3付款時間：每月____________________日前4.4逾期支付罰金：____________________5.房屋院落的用途5.1承租方使用房屋院落的目的：____________________5.2禁止用途：____________________6.房屋院落的使用和維護責(zé)任6.1出租方的責(zé)任6.1.1保證房屋院落符合租賃合同約定條件6.1.2負責(zé)房屋院落的日常維護和修繕6.1.3保證房屋院落的消防安全6.2承租方的責(zé)任6.2.1按約定用途使用房屋院落6.2.2保持房屋院落的清潔衛(wèi)生6.2.3負責(zé)房屋院落的日常維護和保養(yǎng)7.房屋院落的維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.1.1房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的自然損壞或因房屋本身的缺陷引起的損壞7.1.2因出租方管理不善造成的損壞7.2承租方的維修責(zé)任7.2.1因承租方使用不當(dāng)造成的損壞7.2.2因承租方使用過程中發(fā)生的故障或損壞8.房屋院落的保險責(zé)任8.1出租方的保險責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)為其房屋院落購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并確保保險有效覆蓋租賃期間8.1.2在保險范圍內(nèi)，因自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致的房屋院落損失，由保險公司承擔(dān)賠償責(zé)任8.2承租方的保險責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)為其個人財產(chǎn)購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并確保保險有效覆蓋租賃期間8.2.2在保險范圍內(nèi)，因承租方個人原因?qū)е碌呢敭a(chǎn)損失，由保險公司承擔(dān)賠償責(zé)任9.房屋院落的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.1.1出租方同意承租方在租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋院落的租賃權(quán)，但需提前一個月通知出租方9.1.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)出租方確認后生效9.2轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋院落9.2.2出租方同意承租方轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并保證轉(zhuǎn)租方遵守本合同的各項條款10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止10.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，逾期不改正的10.1.3房屋院落因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用10.1.4其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議10.2.3因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.1.1未按約定提供房屋院落的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失11.1.2未按約定維修房屋院落的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失11.2承租方的違約責(zé)任11.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金11.2.2未按約定使用房屋院落的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁12.1.3仲裁不成的，可依法向人民法院起訴12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商選定，若無協(xié)商結(jié)果，則選擇____________________仲裁委員會13.合同的生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.1.2合同簽訂后，出租方應(yīng)在五日內(nèi)向承租方交付房屋院落13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定事項二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，依照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”是指在合同簽訂及履行過程中，為促成或協(xié)助合同簽訂、履行而介入的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風(fēng)險。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的方式16.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、進行專業(yè)評估、監(jiān)督工程質(zhì)量等。16.3第三方介入的選定16.3.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利開展工作。17.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)過程中的疏忽或過失等。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，如無約定，則按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.2.2第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定與第三方進行合作。19.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定與第三方進行合作。19.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方與合同其他方（如未直接涉及的服務(wù)對象）之間不存在直接的法律關(guān)系。19.3.2合同其他方如因第三方原因遭受損失，應(yīng)通過甲方或乙方向第三方追償。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿20.1.2第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容20.1.3合同解除或終止20.1.4其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告。20.2.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對第三方的服務(wù)進行驗收。20.2.3第三方在驗收合格后，方可終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋院落租賃合同詳細要求和說明：合同應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房屋院落的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋院落的用途、使用和維護責(zé)任、維修責(zé)任、保險責(zé)任、轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租規(guī)定、合同解除條件及程序、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同的生效及終止、其他約定事項等條款。2.房屋院落現(xiàn)狀交接確認書詳細要求和說明：確認出租房屋院落現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、附屬設(shè)施狀況、房屋結(jié)構(gòu)狀況等，并由甲乙雙方簽字確認。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。4.租金收據(jù)詳細要求和說明：用于記錄租金的支付情況，包括支付金額、支付日期、支付方式等。5.房屋院落維修記錄詳細要求和說明：記錄房屋院落維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。6.房屋院落保險單詳細要求和說明：證明房屋院落已購買保險，包括保險種類、保險金額、保險期限等。7.第三方評估報告詳細要求和說明：第三方對房屋院落進行評估后出具的報告，包括評估結(jié)果、評估依據(jù)等。8.第三方驗收報告詳細要求和說明：第三方對房屋院落進行驗收后出具的報告，包括驗收結(jié)果、驗收依據(jù)等。9.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：雙方協(xié)商一致解除合同時，簽訂的解除協(xié)議。10.違約責(zé)任認定書詳細要求和說明：在發(fā)生違約行為時，由第三方或合同約定的機構(gòu)出具的認定違約責(zé)任的書證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為未按約定支付租金：乙方未按約定的日期和金額支付租金。未按約定用途使用房屋院落：乙方未按約定的用途使用房屋院落。損壞房屋院落：乙方在使用過程中造成房屋院落的損壞。逾期交付房屋院落：甲方未按約定日期交付房屋院落。未按約定維修房屋院落：甲方未按約定維修房屋院落。2.責(zé)任認定標準未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付逾期支付的滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。未按約定用途使用房屋院落：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。損壞房屋院落：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)損壞的部分，并賠償甲方因此造成的損失。逾期交付房屋院落：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金。未按約定維修房屋院落：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的維修費用。3.示例說明乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，如租金為1000元，每月滯納金為100元，則乙方應(yīng)支付1000元租金及100元滯納金。甲方未按約定交付房屋院落：甲方應(yīng)支付乙方1000元違約金。全文完。2024年房屋院落租賃合同新標準版1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同租賃標的1.4合同租賃期限1.5租金及支付方式2.租賃物描述2.1房屋院落概況2.2房屋院落設(shè)施清單2.3房屋院落使用范圍3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.租金及押金4.1租金標準4.2租金支付時間4.3押金金額及退還條件5.房屋院落使用規(guī)范5.1使用范圍限制5.2使用規(guī)則5.3禁止行為6.房屋院落維修與養(yǎng)護6.1維修責(zé)任6.2報修流程6.3養(yǎng)護責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.法律適用10.其他約定10.1合同附件10.2合同生效10.3合同份數(shù)10.4合同簽署日期11.合同附件11.1房屋院落照片11.2房屋院落設(shè)施清單11.3合同附件說明12.合同簽訂與履行12.1合同簽訂12.2合同履行12.3合同終止13.違約責(zé)任13.1承租方違約責(zé)任13.2出租方違約責(zé)任13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年房屋院落租賃合同》。1.2合同雙方基本信息1.2.1出租方出租方名稱：（出租方全稱）出租方地址：（出租方詳細地址）出租方聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）出租方聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話號碼）1.2.2承租方承租方名稱：（承租方全稱）承租方地址：（承租方詳細地址）承租方聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）承租方聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話號碼）1.3合同租賃標的本合同租賃標的為位于（租賃房屋院落地址）的房屋及院落，房屋建筑面積為（房屋建筑面積）平方米，院落面積為（院落面積）平方米。1.4合同租賃期限本合同租賃期限自（租賃起始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止，共計（租賃期限）年。1.5租金及支付方式1.5.1租金標準本合同租賃期內(nèi)，租金為人民幣（租金金額）元/月。1.5.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月（支付日期）前將租金支付至出租方指定賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（出租方賬戶名稱）開戶銀行：（開戶銀行名稱）賬號：（銀行賬號）1.5.3押金金額及退還條件本合同租賃期內(nèi)，承租方需支付押金人民幣（押金金額）元。合同期滿后，無違約行為的情況下，押金將在（退還日期）前無息退還給承租方。第二條租賃物描述2.1房屋院落概況（此處詳細描述房屋院落的建筑結(jié)構(gòu)、年代、裝修狀況等）2.2房屋院落設(shè)施清單（此處列出房屋院落內(nèi)所有設(shè)施，如家具、電器、工具等，并注明數(shù)量和狀況）2.3房屋院落使用范圍承租方僅可在房屋院落內(nèi)進行居住和生活，不得改變房屋院落的用途。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。3.1.2出租方有義務(wù)保證房屋院落的安全和完好。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋院落。3.2.2承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金。第四條租金及押金4.1租金標準本合同租賃期內(nèi)，租金為人民幣（租金金額）元/月。4.2租金支付時間承租方應(yīng)于每月（支付日期）前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3押金金額及退還條件本合同租賃期內(nèi)，承租方需支付押金人民幣（押金金額）元。合同期滿后，無違約行為的情況下，押金將在（退還日期）前無息退還給承租方。第五條房屋院落使用規(guī)范5.1使用范圍限制承租方僅可在房屋院落內(nèi)進行居住和生活，不得改變房屋院落的用途。5.2使用規(guī)則（此處詳細列出房屋院落的使用規(guī)則，如使用時間、注意事項等）5.3禁止行為（此處列出在房屋院落內(nèi)禁止的行為，如亂扔垃圾、損壞設(shè)施等）第六條房屋院落維修與養(yǎng)護6.1維修責(zé)任6.1.1出租方負責(zé)房屋院落的日常維修。6.1.2承租方負責(zé)使用過程中的日常養(yǎng)護。6.2報修流程（此處詳細描述報修流程，包括報修方式、維修時間等）6.3養(yǎng)護責(zé)任（此處詳細描述承租方的養(yǎng)護責(zé)任，如保持房屋院落衛(wèi)生、合理使用設(shè)施等）第七條合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更。7.1.2合同變更需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除7.2.1合同雙方可協(xié)商一致解除合同。7.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。7.3違約責(zé)任（此處詳細列出違約責(zé)任，包括違約行為的認定、違約責(zé)任的承擔(dān)等）第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交（爭議解決機構(gòu)名稱）仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)（此處填寫爭議解決機構(gòu)的名稱和地址）8.3爭議解決費用仲裁費用及其他相關(guān)費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋院落照片、房屋院落設(shè)施清單等，與合同具有同等法律效力。10.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，出租方和承租方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。10.4合同簽署日期本合同簽署日期為（簽署日期）。第十一條合同附件11.1房屋院落照片（此處插入房屋院落照片）11.2房屋院落設(shè)施清單（此處詳細列出房屋院落內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器、工具等，并注明數(shù)量和狀況）11.3合同附件說明（此處對合同附件進行說明，如照片的拍攝日期、設(shè)施清單的編制日期等）第十二條合同簽訂與履行12.1合同簽訂本合同由出租方和承租方共同簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同履行12.2.1出租方應(yīng)按照合同約定向承租方提供房屋院落。12.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用房屋院落。12.2.3合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同終止本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十三條違約責(zé)任13.1承租方違約責(zé)任13.1.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。13.1.2承租方擅自改變房屋院落用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2出租方違約責(zé)任13.2.1出租方未按約定提供房屋院落的，應(yīng)向承租方支付違約金。13.2.2出租方未保證房屋院落安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。14.2合同終止條件14.2.1合同租賃期滿。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋院落的交接事宜。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理押金退還事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除出租方和承租方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題，確保合同的順利執(zhí)行。16.第三方介入方式16.1中介服務(wù)第三方作為中介方，負責(zé)協(xié)助出租方和承租方進行溝通、協(xié)商，促成合同簽訂和履行。16.2咨詢服務(wù)第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，幫助雙方了解相關(guān)法律法規(guī)、市場行情等，提高合同履行的透明度和公正性。16.3擔(dān)保服務(wù)第三方作為擔(dān)保方，對承租方的履約行為進行擔(dān)保，確保出租方的權(quán)益不受損害。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)期限、服務(wù)費用等因素確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，合同雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利包括但不限于：18.2.1收取合理的服務(wù)費用；18.2.2要求合同雙方提供必要的信息和資料；18.2.3在合同履行過程中對合同雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3利益劃分第三方的利益主要來源于合同雙方支付的服務(wù)費用，以及因提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)而獲得的良好聲譽和口碑。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1介入第三方資質(zhì)要求合同雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保其具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力。19.2介入第三方保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.3介入第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.4介入第三方退出機制如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，合同雙方有權(quán)要求其退出合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序20.1.1雙方協(xié)商一致；20.1.2以書面形式提出變更請求；20.1.3經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：20.2.1第三方介入的具體方式；20.2.2第三方的責(zé)任限額；20.2.3第三方的責(zé)權(quán)利劃分；20.2.4第三方介入后的合同履行要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋院落照片要求：提供房屋院落的各個角度照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、家具、電器等設(shè)施。說明：照片需清晰、真實反映房屋院落的現(xiàn)狀，作為合同附件之一。2.房屋院落設(shè)施清單要求：詳細列出房屋院落內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器、工具等，并注明數(shù)量、品牌、型號、狀況等。說明：清單應(yīng)作為合同附件之一，確保雙方對房屋院落內(nèi)設(shè)施有明確的認識。3.合同簽訂證明要求：雙方簽字蓋章的合同副本。說明：合同簽訂證明作為合同附件之一，證明合同已簽訂并生效。4.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件之一，證明合同內(nèi)容已變更。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件之一，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件。說明：資質(zhì)證明文件作為合同附件之一，證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力。7.付款憑證要求：租金支付憑證、押金支付憑證等。說明：付款憑證作為合同附件之一，證明租金和押金已支付。8.爭議解決文件要求：爭議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、調(diào)解書等。說明：爭議解決文件作為合同附件之一，證明爭議已得到解決。9.合同解除證明要求：雙方簽字蓋章的合同解除證明。說明：合同解除證明作為合同附件之一，證明合同已解除。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定標準：承租方未在約定的支付日期前支付租金。示例說明：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，若超過5日未支付，則視為違約。2.擅自改變房屋院落用途責(zé)任認定標準：承租方未按約定使用房屋院落，擅自改變其用途。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋院落用于商業(yè)活動，則視為違約。3.損壞房屋院落設(shè)施責(zé)任認定標準：承租方在租賃期間損壞房屋院落內(nèi)的設(shè)施。示例說明：承租方損壞房屋內(nèi)的電器，未進行修復(fù)或賠償，則視為違約。4.未按時進行房屋院落維修責(zé)任認定標準：出租方未在約定的維修時間內(nèi)完成維修工作。示例說明：出租方應(yīng)在接到維修通知后3日內(nèi)進行維修，若超過3日未維修，則視為違約。5.未履行保密義務(wù)責(zé)任認定標準：第三方在介入過程中泄露合同雙方的商業(yè)秘密。示例說明：第三方在介入過程中，未經(jīng)允許泄露承租方的商業(yè)計劃，則視為違約。6.第三方未提供合格服務(wù)責(zé)任認定標準：第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的標準。示例說明：第三方提供的中介服務(wù)未促成合同簽訂，則視為違約。全文完。2024年房屋院落租賃合同新標準版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋院落基本情況2.1房屋院落地址2.2房屋院落面積2.3房屋院落結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.用途限制6.1房屋院落使用范圍6.2禁止使用行為7.修繕與維護7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房屋院落基本情況2.1房屋院落地址：___________2.2房屋院落面積：___________平方米2.3房屋院落結(jié)構(gòu)：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元4.2租金支付方式：___________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）4.3租金支付時間：每月____日支付上一個月的租金5.保證金5.1保證金金額：人民幣___________元5.2保證金支付方式：___________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）5.3保證金退還條件：合同到期且房屋院落無損壞，無欠款，退還保證金6.用途限制6.1房屋院落使用范圍：僅限居住、辦公、商業(yè)用途6.2禁止使用行為：不得從事非法活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租7.修繕與維護7.1出租方責(zé)任：負責(zé)房屋院落的修繕和維護，保證房屋院落的安全和正常使用7.2承租方責(zé)任：保持房屋院落的整潔，不得損壞房屋院落設(shè)施，合理使用水電等資源8.保險8.1保險責(zé)任：雙方同意在合同期間，出租方對房屋院落進行財產(chǎn)保險，保險金額不低于房屋院落價值的80%，并承擔(dān)因自然災(zāi)害或意外事故造成的房屋損失責(zé)任。承租方負責(zé)對自身的人身及財產(chǎn)進行保險。8.2保險費用：保險費用由出租方承擔(dān)，但如因承租方原因?qū)е路课輷p失，則相應(yīng)費用由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付應(yīng)交租金的1%作為滯納金。9.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。9.1.3造成房屋院落損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按時交付房屋院落的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金的____%的違約金。9.2.2提前終止租賃合同，未提前____天通知承租方的，應(yīng)支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：無11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方有正當(dāng)理由解除合同，如房屋院落因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。11.1.3承租方嚴重違約，如拖欠租金超過____個月。11.2合同解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，承租方應(yīng)將房屋院落交還出租方，并結(jié)清所有費用。12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方認為有必要變更合同條款時，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：12.2.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同生效13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并按約定支付保證金后生效。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方約定的地址或聯(lián)系方式。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋院落平面圖、租賃物品清單等。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2.1房屋院落租賃合同的簽訂、履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.2發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.2.3出現(xiàn)不可抗力，需要第三方評估損失或提供解決方案。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.2.1第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)時，責(zé)任限額為人民幣____元。16.2.2第三方參與爭議調(diào)解或仲裁時，責(zé)任限額為人民幣____元。17.甲乙方責(zé)任17.1甲乙方責(zé)任：甲