2024年房產(chǎn)電商團購標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)電商團購標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語定義1.3政策法規(guī)引用2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)電商基本信息2.2供應(yīng)商基本信息2.3買方基本信息3.商品信息3.1商品描述3.2商品數(shù)量3.3商品價格3.4商品交付4.付款方式4.1付款期限4.2付款方式4.3逾期付款處理5.物流與配送5.1物流服務(wù)提供商5.2配送時間5.3配送費用5.4配送責(zé)任6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)承諾6.2售后服務(wù)流程6.3售后服務(wù)期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同變更與補充11.1合同變更11.2合同補充12.合同附件12.1附件一：商品清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：物流配送協(xié)議12.4附件四：售后服務(wù)協(xié)議13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同解除條件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1房地產(chǎn)電商：指通過互聯(lián)網(wǎng)平臺進行房地產(chǎn)銷售、推廣和交易的企業(yè)或個人。1.1.2供應(yīng)商：指向房地產(chǎn)電商提供商品或服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)商、代理商等。1.1.3買方：指通過房地產(chǎn)電商購買商品或服務(wù)的消費者。1.1.4商品：指房地產(chǎn)電商所銷售或推廣的房屋、土地等不動產(chǎn)。1.2行業(yè)術(shù)語定義1.2.1房產(chǎn)電商團購：指在一定時間內(nèi)，由房地產(chǎn)電商組織大量消費者集中購買商品的活動。1.2.2優(yōu)惠政策：指房地產(chǎn)電商為團購活動提供的價格優(yōu)惠、贈送禮品等激勵措施。1.3政策法規(guī)引用1.3.1本合同簽訂、履行、解釋和爭議解決，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)電商基本信息2.1.1名稱：[房地產(chǎn)電商名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[注冊地址]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2供應(yīng)商基本信息2.2.1名稱：[供應(yīng)商名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[注冊地址]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3買方基本信息2.3.1姓名：[買方姓名]2.3.2身份證號碼：[身份證號碼]2.3.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.商品信息3.1商品描述3.1.1商品類型：[商品類型，如住宅、商業(yè)等]3.1.2商品位置：[具體地址]3.1.3商品面積：[具體面積]3.1.4商品戶型：[具體戶型]3.2商品數(shù)量3.2.1團購數(shù)量：[團購數(shù)量]3.2.2購買數(shù)量：[買方購買數(shù)量]3.3商品價格3.3.1團購價格：[團購價格]3.3.2優(yōu)惠金額：[優(yōu)惠金額]3.4商品交付3.4.1交付時間：[交付時間]3.4.2交付地點：[交付地點]4.付款方式4.1付款期限4.1.1付款時間：[付款時間]4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、等]4.3逾期付款處理4.3.1逾期付款：[逾期付款金額]4.3.2延遲利息：[延遲利息計算方式]5.物流與配送5.1物流服務(wù)提供商5.1.1物流公司名稱：[物流公司名稱]5.2配送時間5.2.1配送時間：[配送時間]5.3配送費用5.3.1配送費用：[配送費用]5.4配送責(zé)任5.4.1配送責(zé)任：[配送責(zé)任，如貨物損壞、丟失等]6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)承諾6.1.1售后服務(wù)內(nèi)容：[售后服務(wù)內(nèi)容，如維修、保養(yǎng)等]6.2售后服務(wù)流程6.2.1售后服務(wù)流程：[售后服務(wù)流程]6.3售后服務(wù)期限6.3.1售后服務(wù)期限：[售后服務(wù)期限]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決途徑：[爭議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]8.1.2協(xié)商解決：[協(xié)商解決的具體流程]8.1.3調(diào)解解決：[調(diào)解解決的具體流程]8.1.4仲裁解決：[仲裁解決的具體流程，包括仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等]8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1協(xié)商調(diào)解機構(gòu)：[協(xié)商調(diào)解機構(gòu)名稱及聯(lián)系方式]8.2.2仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱及聯(lián)系方式]8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用承擔(dān)：[爭議解決費用的承擔(dān)方]8.3.2費用支付方式：[費用支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1適用法律：[適用法律，如中華人民共和國法律]9.2管轄法院9.2.1管轄法院：[管轄法院名稱及所在地]10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效：[合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同款項支付等]10.2合同終止條件10.2.1合同終止：[合同終止的條件，如合同履行完畢、違約等]10.3合同解除10.3.1合同解除條件：[合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等]10.3.2解除程序：[合同解除的具體程序]11.合同變更與補充11.1合同變更11.1.1變更內(nèi)容：[合同變更的內(nèi)容]11.1.2變更程序：[合同變更的程序，如雙方協(xié)商一致、書面確認(rèn)等]11.2合同補充11.2.1補充內(nèi)容：[合同補充的內(nèi)容]11.2.2補充程序：[合同補充的程序，如雙方協(xié)商一致、書面確認(rèn)等]12.合同附件12.1附件一：商品清單12.1.1商品名稱及規(guī)格12.1.2商品價格12.1.3商品數(shù)量12.2附件二：付款憑證12.2.1付款時間12.2.2付款金額12.2.3付款方式12.3附件三：物流配送協(xié)議12.3.1配送時間12.3.2配送費用12.3.3配送責(zé)任12.4附件四：售后服務(wù)協(xié)議12.4.1售后服務(wù)內(nèi)容12.4.2售后服務(wù)期限12.4.3售后服務(wù)聯(lián)系方式13.其他約定13.1保密條款13.1.1保密信息：[保密信息內(nèi)容]13.1.2保密義務(wù)：[保密義務(wù)的具體要求]13.2通知與送達13.2.1通知方式：[通知方式，如書面、電子郵件等]13.2.2送達地址：[送達地址]13.3合同解除條件13.3.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1簽署日期：[合同簽署日期]14.2生效日期14.2.1生效日期：[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，或提供相關(guān)服務(wù)，而被邀請或指定的獨立第三方。1.2第三方類型：包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務(wù)符合合同要求。2.2程序：第三方介入的程序如下：2.2.1雙方書面通知對方，明確第三方介入的事宜；2.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.3第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方：指簽訂本合同的雙方當(dāng)事人；4.2第三方：指根據(jù)本合同約定，介入甲乙雙方交易過程中的獨立第三方；4.3其他各方：指除甲乙雙方和第三方以外的其他參與者，如供應(yīng)商、買方等。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不得超過協(xié)議約定的限額；5.2責(zé)任限額的確定：5.2.1雙方在簽訂協(xié)議時，應(yīng)明確約定責(zé)任限額；5.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素綜合確定；5.2.3雙方可根據(jù)實際情況，對責(zé)任限額進行協(xié)商調(diào)整。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更：第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.2變更協(xié)議的生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商解決失敗：協(xié)商解決失敗后，甲乙雙方和第三方可按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。8.第三方介入的合同解除8.1.1第三方嚴(yán)重違約；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.3不可抗力。8.2合同解除程序：合同解除程序按本合同約定的合同解除程序進行。9.第三方介入的其他條款9.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔(dān)；9.2第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由雙方在協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品清單詳細要求：列明商品名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、價格等信息。標(biāo)注商品圖片，以便于識別。商品清單應(yīng)與合同中約定的商品信息一致。2.附件二：付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包含付款時間、付款金額、付款方式等信息。付款憑證需加蓋付款方公章或簽字。付款憑證應(yīng)與合同中約定的付款方式一致。3.附件三：物流配送協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確物流公司名稱、配送時間、配送費用、配送責(zé)任等。協(xié)議需加蓋物流公司公章或簽字。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合合同中約定的物流配送要求。4.附件四：售后服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確售后服務(wù)內(nèi)容、期限、聯(lián)系方式等。協(xié)議需加蓋售后服務(wù)機構(gòu)公章或簽字。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合合同中約定的售后服務(wù)要求。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的類型、條件、程序、責(zé)任、權(quán)利等。協(xié)議需加蓋第三方公章或簽字。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合合同中關(guān)于第三方介入的約定。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、程序等。協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章或簽字。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合合同變更的法律法規(guī)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章或簽字。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合合同中關(guān)于爭議解決的約定。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、程序、責(zé)任等。協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章或簽字。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合合同解除的法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付貨款。乙方未按合同約定交付商品。甲方或乙方未按合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)。第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付貨款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。乙方未按合同約定交付商品的，應(yīng)向甲方賠償因延遲交付造成的損失。甲方或乙方未按合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方賠償由此造成的損失。泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：甲方逾期付款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。乙方延遲交付商品，甲方有權(quán)要求乙方賠償因延遲交付造成的損失，如工期延誤、額外費用等。甲方或乙方未按合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償由此造成的損失，如維修費用、交通費用等。全文完。2024年房產(chǎn)電商團購標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)團購項目概述2.1團購房產(chǎn)項目名稱2.2團購房產(chǎn)項目地址2.3團購房產(chǎn)項目類型2.4團購房產(chǎn)項目面積2.5團購房產(chǎn)項目單價3.團購活動時間及流程3.1團購活動開始時間3.2團購活動結(jié)束時間3.3團購報名方式3.4團購報名截止時間3.5團購成交確認(rèn)流程4.團購價格及支付方式4.1團購價格構(gòu)成4.2團購價格優(yōu)惠4.3團購支付方式4.4付款時間及節(jié)點4.5付款方式變更5.房產(chǎn)團購合同簽訂及生效5.1合同簽訂方式5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.房產(chǎn)團購售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)責(zé)任6.4售后服務(wù)爭議解決7.房產(chǎn)團購違約責(zé)任7.1違約情形界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算及支付7.4違約爭議解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止流程8.4合同解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)團購項目詳情10.2附件二：房產(chǎn)團購付款計劃10.3附件三：房產(chǎn)團購售后服務(wù)承諾10.4附件四：其他相關(guān)附件11.合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任12.3合同副本效力13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更或解除流程13.4合同變更或解除后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.房產(chǎn)團購項目概述2.1團購房產(chǎn)項目名稱[具體項目名稱]2.2團購房產(chǎn)項目地址[具體項目地址]2.3團購房產(chǎn)項目類型[具體項目類型，如住宅、商鋪等]2.4團購房產(chǎn)項目面積[具體項目總面積]2.5團購房產(chǎn)項目單價[具體項目單價]3.團購活動時間及流程3.1團購活動開始時間[具體開始時間，如2024年3月1日]3.2團購活動結(jié)束時間[具體結(jié)束時間，如2024年3月31日]3.3團購報名方式[報名方式，如線上報名、線下報名等]3.4團購報名截止時間[報名截止時間，如2024年2月28日]3.5團購成交確認(rèn)流程[成交確認(rèn)流程，包括支付定金、簽訂合同等步驟]4.團購價格及支付方式4.1團購價格構(gòu)成[詳細列出價格構(gòu)成，如基礎(chǔ)價格、稅費、裝修費用等]4.2團購價格優(yōu)惠[詳細列出價格優(yōu)惠，如折扣、返現(xiàn)等]4.3團購支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.4付款時間及節(jié)點[付款時間節(jié)點，如簽訂合同后30日內(nèi)支付全款]4.5付款方式變更[付款方式變更條件及流程]5.房產(chǎn)團購合同簽訂及生效5.1合同簽訂方式[簽訂方式，如線上簽訂、線下簽訂等]5.2合同生效條件[合同生效所需滿足的條件]5.3合同生效時間[合同生效的具體時間，如合同簽訂之日起]6.房產(chǎn)團購售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容[詳細列出售后服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)、維修等]6.2售后服務(wù)期限[售后服務(wù)期限，如購房之日起兩年等]6.3售后服務(wù)責(zé)任[售后服務(wù)責(zé)任，如物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證等]6.4售后服務(wù)爭議解決[售后服務(wù)爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁等]8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違約甲方未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍未履行付款義務(wù)的；8.1.2乙方違約乙方未按約定交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍未履行交付義務(wù)的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，致使合同無法履行或繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢購房款支付完畢，乙方交付房產(chǎn)，合同目的實現(xiàn)；8.2.2雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同的；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.3合同解除或終止流程8.3.1提出解除或終止一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；8.3.2書面確認(rèn)對方收到通知后，應(yīng)在[確認(rèn)期限]內(nèi)書面回復(fù)同意或不同意；8.3.3通知生效雙方書面確認(rèn)后，合同解除或終止通知生效。8.4合同解除或終止后的處理8.4.1財務(wù)結(jié)算雙方應(yīng)就未履行部分進行財務(wù)結(jié)算；8.4.2房產(chǎn)交付如合同終止前乙方已交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)按合同約定接收房產(chǎn)；8.4.3違約責(zé)任因違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；9.1.2仲裁協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭議；9.1.3訴訟協(xié)商和仲裁均不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)[指定仲裁機構(gòu)名稱]9.2.2法院[指定法院名稱]9.3爭議解決程序[仲裁或訴訟的具體程序描述]9.4爭議解決費用9.4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外；9.4.2訴訟費用按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)團購項目詳情[詳細描述項目詳情，如戶型圖、配套設(shè)施等]10.2附件二：房產(chǎn)團購付款計劃[詳細列出付款計劃，包括各階段付款金額和時間]10.3附件三：房產(chǎn)團購售后服務(wù)承諾[詳細列出售后服務(wù)承諾內(nèi)容]10.4附件四：其他相關(guān)附件[如有其他相關(guān)附件，列明附件名稱]11.合同生效日期[合同生效的具體日期]12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；12.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同正本，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方并采取補救措施；12.3合同副本效力13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；13.1.2法律法規(guī)變化因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。13.2合同解除條件[與第八條1.1至1.3相同]13.3合同變更或解除流程[與第八條8.3相同]13.4合同變更或解除后的處理[與第八條8.4相同]14.其他約定事項14.1其他約定事項一[具體約定事項內(nèi)容]14.2其他約定事項二[具體約定事項內(nèi)容]14.3其他約定事項三[具體約定事項內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，其在合同中扮演的角色和職責(zé)由本條款具體規(guī)定。15.2第三方介入情形15.2.1中介服務(wù)甲乙雙方同意，在房產(chǎn)團購過程中，可邀請第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。15.2.2法律服務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中遇到法律問題，可邀請第三方律師提供法律服務(wù)。15.2.3評估服務(wù)甲乙雙方在交易過程中，可邀請第三方評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行價值評估。15.2.4監(jiān)理服務(wù)甲乙雙方在房產(chǎn)建設(shè)過程中，可邀請第三方監(jiān)理機構(gòu)對工程進行質(zhì)量監(jiān)理。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的[比例]倍，最高不超過[金額]元。16.2.2律師律師的責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的[比例]倍，最高不超過[金額]元。16.2.3評估機構(gòu)評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的[比例]倍，最高不超過[金額]元。16.2.4監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理機構(gòu)的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的[比例]倍，最高不超過[金額]元。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1中介機構(gòu)有權(quán)獲取中介服務(wù)費用，并有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2律師有權(quán)獲取律師服務(wù)費用，并有權(quán)根據(jù)合同約定提供法律服務(wù)。17.1.3評估機構(gòu)有權(quán)獲取評估服務(wù)費用，并有權(quán)根據(jù)合同約定提供評估服務(wù)。17.1.4監(jiān)理機構(gòu)有權(quán)獲取監(jiān)理服務(wù)費用，并有權(quán)根據(jù)合同約定提供監(jiān)理服務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1中介機構(gòu)應(yīng)誠實守信，提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。17.2.2律師應(yīng)依法維護甲乙雙方的合法權(quán)益，提供專業(yè)的法律意見。17.2.3評估機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。17.2.4監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方在合同中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，不得超越其職責(zé)范圍，否則甲乙雙方有權(quán)拒絕其服務(wù)。18.2信息保密第三方在履行合同過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。18.3合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，以書面形式進行變更。18.4第三方退出若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同附件中明確列出，作為本合同的有效組成部分。19.2第三方介入的合同條款，應(yīng)包含第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。19.3第三方介入的合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)團購項目詳情要求：包括項目概述、項目位置、項目類型、戶型圖、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等詳細信息。項目詳情應(yīng)附有甲方提供的正式文件或證書。2.附件二：房產(chǎn)團購付款計劃要求：明確列出各付款節(jié)點、付款金額、付款方式。付款計劃應(yīng)與合同條款中的付款時間節(jié)點一致。3.附件三：房產(chǎn)團購售后服務(wù)承諾要求：列出售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、責(zé)任主體。售后服務(wù)承諾應(yīng)具有可操作性，便于甲乙雙方執(zhí)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜、雙方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：合同變更記錄要求：記錄合同變更的原因、內(nèi)容、時間、雙方簽字蓋章等。變更記錄應(yīng)作為合同的有效組成部分。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.附件七：違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議要求：列出各種違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。協(xié)議應(yīng)作為合同的有效組成部分。8.附件八：其他相關(guān)附件要求：根據(jù)實際情況，可能包括土地證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付購房款；提供虛假信息，誤導(dǎo)乙方；未按約定交付房產(chǎn)；違反售后服務(wù)承諾。1.2乙方違約行為未按時交付房產(chǎn)；提供虛假信息，誤導(dǎo)甲方；違反售后服務(wù)承諾；未按時支付購房款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任逾期付款的，應(yīng)支付[逾期付款比例]的違約金；提供虛假信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付[逾期交付比例]的違約金；違反售后服務(wù)承諾的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付[逾期交付比例]的違約金；提供虛假信息的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；違反售后服務(wù)承諾的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；逾期付款的，應(yīng)支付[逾期付款比例]的違約金。3.違約責(zé)任示例說明：甲方逾期支付購房款10萬元，應(yīng)支付[逾期付款比例]的違約金，即1萬元；乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失5萬元，應(yīng)賠償甲方5萬元。全文完。2024年房產(chǎn)電商團購標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2電商團購定義1.3合同定義1.4標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議定義2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.2房產(chǎn)電商平臺2.3購房人3.房產(chǎn)團購活動3.1活動時間3.2活動地點3.3活動參與資格3.4活動流程4.房產(chǎn)團購價格4.1價格體系4.2價格調(diào)整4.3優(yōu)惠政策5.房產(chǎn)團購流程5.1報名及審核5.2繳納定金5.3簽訂購房合同5.4支付房款5.5領(lǐng)取房產(chǎn)證6.房產(chǎn)團購付款方式6.1定金支付6.2首付支付6.3尾款支付6.4銀行按揭貸款7.房產(chǎn)團購售后服務(wù)7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋維修服務(wù)7.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1房產(chǎn)團購活動規(guī)則13.2房產(chǎn)團購價格表13.3房產(chǎn)團購付款計劃13.4房產(chǎn)團購售后服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)條款14.3爭議解決條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中所指的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等建筑物及其附屬設(shè)施，具體以房產(chǎn)開發(fā)商提供的房產(chǎn)信息為準(zhǔn)。1.2電商團購定義：本合同中所指的電商團購，是指通過房產(chǎn)電商平臺組織，以團購方式購買房產(chǎn)的活動。1.3合同定義：本合同是指房產(chǎn)電商平臺與房地產(chǎn)開發(fā)商、購房人之間就房產(chǎn)團購活動所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.4標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議定義：本標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議是指雙方在合同中約定的、適用于所有房產(chǎn)團購活動的通用條款。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商：指在中國境內(nèi)注冊、擁有合法房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人或其他組織。2.2房產(chǎn)電商平臺：指在中國境內(nèi)注冊、擁有合法經(jīng)營資質(zhì)的電商平臺。2.3購房人：指符合購房條件、愿意通過電商團購方式購買房產(chǎn)的個人或單位。3.房產(chǎn)團購活動3.1活動時間：具體活動時間由房產(chǎn)電商平臺提前通知，并得到房地產(chǎn)開發(fā)商的確認(rèn)。3.2活動地點：活動地點為房產(chǎn)電商平臺指定的地點，具體地點以活動通知為準(zhǔn)。3.3活動參與資格：符合購房條件的個人或單位均可參與活動，具體資格要求由房產(chǎn)電商平臺和房地產(chǎn)開發(fā)商共同確定。3.4活動流程：活動流程包括報名、審核、繳納定金、簽訂購房合同、支付房款、領(lǐng)取房產(chǎn)證等環(huán)節(jié)。4.房產(chǎn)團購價格4.1價格體系：房產(chǎn)團購價格由房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)市場行情制定，具體價格以房產(chǎn)團購活動通知為準(zhǔn)。4.2價格調(diào)整：在活動期間，如遇國家政策、市場行情等不可抗力因素導(dǎo)致價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整價格。4.3優(yōu)惠政策：房產(chǎn)電商平臺和房地產(chǎn)開發(fā)商可根據(jù)實際情況提供一定的優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠內(nèi)容以活動通知為準(zhǔn)。5.房產(chǎn)團購流程5.1報名及審核：購房人可通過房產(chǎn)電商平臺報名參與團購活動，電商平臺將審核購房人資格，確認(rèn)報名資格。5.2繳納定金：購房人需在規(guī)定時間內(nèi)繳納定金，定金金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3簽訂購房合同：購房人需在規(guī)定時間內(nèi)與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同，合同內(nèi)容包括房產(chǎn)信息、價格、付款方式等。5.4支付房款：購房人需按照購房合同約定的時間和方式支付房款，包括首付、尾款等。5.5領(lǐng)取房產(chǎn)證：購房人支付完房款后，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助購房人辦理房產(chǎn)證。6.房產(chǎn)團購付款方式6.1定金支付：購房人需在報名審核通過后，按照約定時間及方式繳納定金。6.2首付支付：購房人需在簽訂購房合同后，按照約定時間和比例支付首付。6.3尾款支付：購房人需在房屋交付前，按照約定時間和比例支付尾款。6.4銀行按揭貸款：購房人可通過銀行按揭貸款方式支付房款，具體貸款事宜由購房人與銀行協(xié)商確定。7.房產(chǎn)團購售后服務(wù)7.1房屋質(zhì)量保證：房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，購房人在房屋交付后如有質(zhì)量問題，可向開發(fā)商提出維修或退換要求。7.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。7.3房屋維修服務(wù)：房屋交付后，購房人如遇房屋質(zhì)量問題，可向房地產(chǎn)開發(fā)商提出維修請求，開發(fā)商應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。7.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶：房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在購房人支付完房款后，協(xié)助購房人辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定時間、標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，購房人有權(quán)解除合同。8.1.2房產(chǎn)電商平臺未履行合同約定，購房人有權(quán)解除合同。8.1.3購房人未按約定支付房款，房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商違約，應(yīng)向購房人支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2.2房產(chǎn)電商平臺違約，應(yīng)向購房人支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2.3購房人違約，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)商或房產(chǎn)電商平臺支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章。9.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商、房產(chǎn)電商平臺及購房人均已明確表示同意。9.2合同變更程序9.2.1任何一方提出變更請求，需書面通知對方。9.2.2雙方就變更內(nèi)容達成一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。11.通知與送達11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。11.2送達地址雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的送達地址，用于接收本合同及相關(guān)通知。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。13.合同附件13.1房產(chǎn)團購活動規(guī)則13.2房產(chǎn)團購價格表13.3房產(chǎn)團購付款計劃13.4房產(chǎn)團購售后服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2知識產(chǎn)權(quán)條款本合同中涉及到的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息，受知識產(chǎn)權(quán)法保護，未經(jīng)授權(quán)不得使用。14.3爭議解決條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)團購活動中，除甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的賠償。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同中的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的內(nèi)容，對甲乙雙方之間因第三方過錯產(chǎn)生的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、信息等。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成所提供的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽署書面協(xié)議。7.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新協(xié)商確定變更后的第三方責(zé)任限額和權(quán)利義務(wù)。8.2第三方更換后，原第三方責(zé)任和權(quán)利義務(wù)終止。9.第三方介入合同條款9.1.1第三方的基本信息，