2024年房地產(chǎn)委托銷售中介服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)委托銷售中介服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議各方1.3協(xié)議日期2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)項目2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)性質(zhì)3.中介服務(wù)概述3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.2中介服務(wù)期限3.3中介服務(wù)報酬4.委托方的責(zé)任與義務(wù)4.1提供資料4.2配合中介4.3支付報酬5.銷售中介的責(zé)任與義務(wù)5.1銷售推廣5.2信息保密5.3合規(guī)操作6.銷售目標與策略6.1銷售目標6.2銷售策略7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的事宜8.違約責(zé)任8.1委托方違約8.2銷售中介違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1通知與送達11.2合同的完整性11.3合同的公開性12.附件12.1房地產(chǎn)資料12.2銷售策略方案13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.備注第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議各方1.3協(xié)議日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期起止日期】。第二條房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)項目本協(xié)議所指房地產(chǎn)項目為：【項目名稱】，項目地址：【項目地址】。2.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：【具體位置描述】，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。2.3房地產(chǎn)性質(zhì)本協(xié)議所指房地產(chǎn)性質(zhì)為：【房地產(chǎn)性質(zhì)】，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。第三條中介服務(wù)概述3.1中介服務(wù)內(nèi)容（1）進行市場調(diào)研，分析潛在買家需求；（2）制定銷售策略，并進行推廣活動；（3）組織看房活動，協(xié)助甲方與潛在買家進行溝通；（4）提供交易咨詢及代辦相關(guān)手續(xù)；（5）其他雙方約定的中介服務(wù)。3.2中介服務(wù)期限本協(xié)議中介服務(wù)期限自協(xié)議生效之日起至【服務(wù)期滿日期】止。3.3中介服務(wù)報酬乙方完成本協(xié)議約定的中介服務(wù)后，甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)報酬，報酬金額為：【報酬金額】。報酬支付方式為：【支付方式】。第四條委托方的責(zé)任與義務(wù)4.1提供資料甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括但不限于：項目說明書、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、土地使用權(quán)證等。4.2配合中介甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進行房地產(chǎn)的銷售中介工作，包括但不限于：提供必要的銷售資料、協(xié)助組織看房活動、配合乙方進行市場調(diào)研等。4.3支付報酬甲方應(yīng)在乙方完成本協(xié)議約定的中介服務(wù)后【支付時間】內(nèi)，按照本協(xié)議約定的報酬金額和支付方式支付給乙方。第五條銷售中介的責(zé)任與義務(wù)5.1銷售推廣乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求及市場情況，制定合適的銷售策略并進行推廣活動，以提高房地產(chǎn)的知名度和銷售業(yè)績。5.2信息保密乙方應(yīng)對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。5.3合規(guī)操作乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行操作，確保房地產(chǎn)銷售中介服務(wù)的合法性、合規(guī)性。第六條銷售目標與策略6.1銷售目標乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的中介服務(wù)期限內(nèi)，實現(xiàn)房地產(chǎn)的銷售目標：【銷售目標】。6.2銷售策略乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，制定具體的銷售策略，包括但不限于：定價策略、促銷活動、廣告宣傳等。為確保雙方共同利益，本部分僅展示了合同的第一條至第六條。后續(xù)條款將在合同中依次呈現(xiàn)。第八條違約責(zé)任8.1委托方違約如甲方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按約定提供資料、未協(xié)助乙方進行銷售中介工作等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為：【違約金金額】。8.2銷售中介違約如乙方未按約定完成本協(xié)議約定的中介服務(wù)，或未遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行操作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為：【違約金金額】。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本協(xié)議未盡事宜，按照中華人民共和國法律的規(guī)定執(zhí)行。本協(xié)議的、條款序號及內(nèi)容的解釋，按照有利于實現(xiàn)協(xié)議目的、維護雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。第十一條其他條款11.1通知與送達任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知事項以書面形式送達對方指定的地址。11.2合同的完整性本協(xié)議是雙方完整的意思表示，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。11.3合同的公開性未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的內(nèi)容公開或泄露給第三方。第十二條附件12.1房地產(chǎn)資料本協(xié)議附件包括房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括但不限于：項目說明書、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、土地使用權(quán)證等。12.2銷售策略方案乙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果制定的具體銷售策略方案。第十三條簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本協(xié)議在【簽署地點】簽署。13.3簽署人甲方簽署人為：【甲方簽署人名稱】職務(wù)：【甲方簽署人職務(wù)】乙方簽署人為：【乙方簽署人名稱】職務(wù)：【乙方簽署人職務(wù)】第十四條備注本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)資料附件二：銷售策略方案附件一：房地產(chǎn)資料詳細要求和說明：1.項目說明書：詳細介紹房地產(chǎn)項目的背景、規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等情況。2.規(guī)劃許可證：證明項目符合城市規(guī)劃和建設(shè)要求的官方文件。3.建筑工程施工許可證：證明項目已獲得施工許可的官方文件。4.土地使用權(quán)證：證明甲方對項目用地擁有合法使用權(quán)的官方文件。附件二：銷售策略方案詳細要求和說明：1.市場調(diào)研報告：分析潛在買家需求、市場競爭情況、價格走勢等。2.銷售策略：包括定價策略、促銷活動、廣告宣傳等具體實施方案。3.銷售目標：明確房地產(chǎn)銷售的具體目標，如銷售額、銷售量等。4.銷售渠道：確定銷售途徑，如線上平臺、線下門店等。5.客戶服務(wù)：提供客戶咨詢、售后服務(wù)等方面的方案。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定提供資料，導(dǎo)致乙方無法正常進行銷售中介工作。2.甲方未協(xié)助乙方進行銷售中介工作，影響銷售進度和效果。3.乙方未按約定完成本協(xié)議約定的中介服務(wù)，或未遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行操作。4.乙方提供的銷售策略無效，導(dǎo)致銷售目標未能實現(xiàn)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金金額：根據(jù)雙方約定，違約金金額為【違約金金額】。2.賠償范圍：因違約行為導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。示例說明：假設(shè)甲方未能按時提供銷售資料，導(dǎo)致乙方無法按時制定銷售策略并開展銷售工作。根據(jù)本協(xié)議第八條違約責(zé)任規(guī)定，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】，并賠償乙方因違約導(dǎo)致的直接損失，如工作人員加班費、營銷活動費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本協(xié)議，即2024年房地產(chǎn)委托銷售中介服務(wù)協(xié)議版B版。2.甲方：指【