2024年度物業(yè)租賃買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)租賃買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.租賃買(mǎi)賣(mài)雙方2.租賃買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃押金6.租賃物的使用及維護(hù)7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.合同的變更和終止10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.適用法律13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃買(mǎi)賣(mài)雙方甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：電子郵箱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：電子郵箱：1.2租賃買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的1.2.1租賃物：詳細(xì)地址：物業(yè)類(lèi)型：建筑面積：1.2.2租賃物的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方出示租賃物的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。1.3租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期：年月日1.3.2租賃結(jié)束日期：年月日1.3.3租賃期限共計(jì)：年1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元1.4.2租金支付方式：乙方按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：1.4.3租金支付日期：每月的日為租金支付日期，乙方應(yīng)在每月的日之前支付當(dāng)月租金。1.5租賃押金1.5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付租賃押金，金額為租金總額的兩個(gè)月。1.5.2租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。1.6租賃物的使用及維護(hù)1.6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行使用和維護(hù)。1.6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外貌、用途等，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。1.6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。1.7維修責(zé)任1.7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維修和更換。1.7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常小修，包括但不限于家電、家具的維修和更換。1.7.3租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。1.7.4租賃期內(nèi)，因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、雷擊、洪水等不可抗力因素造成的損失。9.合同的變更和終止9.1任何一方要求變更或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同變更或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離租賃物，并支付合同終止日至搬離之日期間的租金。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。10.3乙方未按約定支付租金或押金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。11.爭(zhēng)議解決11.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。12.適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.附件14.1租賃物所有權(quán)證明文件14.2租賃物照片14.3物業(yè)管理規(guī)定14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等與本合同履行有關(guān)的各方。15.2甲方應(yīng)確保與第三方簽訂的所有協(xié)議均不與本合同相沖突，并應(yīng)及時(shí)將協(xié)議內(nèi)容通知乙方。15.3乙方應(yīng)遵守甲方與第三方簽訂的協(xié)議，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方如因提供服務(wù)造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方解決服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題，確保乙方權(quán)益不受損害。17.第三方責(zé)任限額17.1甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并保障乙方權(quán)益。18.第三方變更18.1如甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。18.2甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議變更不得影響本合同的履行。19.第三方違約19.1第三方如違反與其簽訂的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。19.2甲方、乙方應(yīng)積極與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，確保合同的正常履行。20.第三方權(quán)益保護(hù)20.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除、變更與第三方的協(xié)議。20.2甲方、乙方如因第三方原因造成損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。21.第三方與甲方、乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。21.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。22.第三方信息披露22.1甲方、乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與租賃物相關(guān)的信息，確保第三方能夠正常提供服務(wù)。22.2甲方、乙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合租賃物的實(shí)際需要。23.第三方服務(wù)費(fèi)用23.1甲方、乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。23.2甲方、乙方不得拖欠、遲延支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物所有權(quán)證明文件內(nèi)容：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)，確保乙方合法使用租賃物。2.附件二：租賃物照片內(nèi)容：租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。說(shuō)明：直觀展示租賃物的實(shí)際情況，便于雙方了解和確認(rèn)。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定內(nèi)容：物業(yè)管理的規(guī)章制度、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃物的正常使用。4.附件四：維修服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：甲方與維修服務(wù)方簽訂的維修服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確維修服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等事項(xiàng)。5.附件五：保險(xiǎn)單副本內(nèi)容：租賃物的保險(xiǎn)單副本。說(shuō)明：證明乙方已辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，保障雙方權(quán)益。6.附件六：其他相關(guān)文件內(nèi)容：其他與租賃買(mǎi)賣(mài)合同履行有關(guān)的文件。說(shuō)明：包括但不限于租金支付記錄、維修記錄、違約處理記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金。擅自改變租賃物用途：乙方未征得甲方同意，擅自改變租賃物的用途。損壞租賃物：乙方使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損壞。提前終止合同：乙方未按約定提前終止合同。甲方未提供租賃物或服務(wù)不符合約定：甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定逾期支付租金：乙方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并支付違約金。損壞租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或支付違約金。提前終止合同：乙方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況退還租金。甲方未提供租賃物或服務(wù)不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金，甲方可按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期租金的5%。若乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并支付違約金，違約金為租金總額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的出租給乙方的物業(yè)。2.甲方：指本合同約定的出租方。3.乙方：指本合同約定的承租方。4.租金：指乙