土地違約合同模板

土地違約合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方在__________（以下簡稱“涉案土地”）上與乙方簽訂的《土地租賃合同》（以下簡稱“租賃合同”）項下，因乙方未按約定履行合同義務(wù)而發(fā)生的違約事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、違約事實(shí)

1.1乙方在租賃合同約定的租賃期限內(nèi)，未按約定支付租金，累計拖欠租金人民幣__________元。

1.2乙方在租賃合同約定的期限內(nèi)，未按約定用途使用涉案土地，擅自改變土地用途。

1.3乙方在租賃合同約定的期限內(nèi)，未按約定辦理土地登記手續(xù)。

二、違約責(zé)任

2.1乙方應(yīng)于本合同生效之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付拖欠的租金人民幣__________元。

2.2乙方應(yīng)于本合同生效之日起__________個工作日內(nèi)，將涉案土地恢復(fù)原狀，并按租賃合同約定用途使用土地。

2.3乙方應(yīng)于本合同生效之日起__________個工作日內(nèi)，辦理完畢土地登記手續(xù)。

2.4乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項下的一切違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。

三、爭議解決

3.1雙方在履行本合同時如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、其他

4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.《土地租賃合同》

2.乙方未支付租金的證據(jù)材料

3.乙方擅自改變土地用途的證據(jù)材料

4.乙方未辦理土地登記手續(xù)的證據(jù)材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方在__________（以下簡稱“涉案土地”）上與乙方簽訂的《土地租賃合同》（以下簡稱“租賃合同”）項下，因乙方未按約定履行合同義務(wù)而發(fā)生的違約事宜，以及丙方作為第三方擔(dān)保人的角色，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、違約事實(shí)

1.1乙方在租賃合同約定的租賃期限內(nèi)，未按約定支付租金，累計拖欠租金人民幣__________元。

1.2乙方在租賃合同約定的期限內(nèi)，未按約定用途使用涉案土地，擅自改變土地用途。

1.3乙方在租賃合同約定的期限內(nèi)，未按約定辦理土地登記手續(xù)。

二、丙方作為第三方擔(dān)保人的責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方同意在本合同項下?lián)螕?dān)保人，對乙方的違約行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.2丙方有權(quán)要求乙方履行本合同項下的全部義務(wù)，包括但不限于支付租金、恢復(fù)土地原狀、辦理土地登記手續(xù)等。

2.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，直接向甲方支付相應(yīng)款項，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定履行支付租金、使用土地、辦理土地登記手續(xù)等義務(wù)。

3.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，向丙方追償。

3.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.4甲方有權(quán)終止租賃合同，收回涉案土地，并要求乙方賠償因此造成的損失。

四、乙方的違約及限制條款

4.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為拖欠租金的__________%。

4.2乙方如擅自改變土地用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.3乙方如未按約定辦理土地登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

4.4乙方在違約的情況下，不得以任何理由拒絕支付違約金或賠償金。

五、第三方介入的意義和目的

5.1第三方介入本合同，旨在確保甲方權(quán)益得到保障，提高合同履行的可靠性。

5.2第三方作為擔(dān)保人，能夠降低甲方在租賃合同履行過程中的風(fēng)險，增強(qiáng)甲方對乙方履約能力的信心。

六、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

6.1甲方作為合同主體，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，確保甲方權(quán)益不受侵害。

6.2甲方通過主導(dǎo)合同，加強(qiáng)對乙方違約行為的約束，維護(hù)甲方在涉案土地租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件：

1.《土地租賃合同》

2.乙方未支付租金的證據(jù)材料

3.乙方擅自改變土地用途的證據(jù)材料

4.乙方未辦理土地登記手續(xù)的證據(jù)材料

5.丙方作為擔(dān)保人的同意函

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方在__________（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）上與乙方簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡稱“買賣合同”）項下，因甲方未按約定履行合同義務(wù)而發(fā)生的違約事宜，以及丁方作為第三方保證人的角色，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、違約事實(shí)

1.1甲方在買賣合同約定的期限內(nèi)，未按約定支付購房款，累計拖欠購房款人民幣__________元。

1.2甲方在買賣合同約定的期限內(nèi)，未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

1.3甲方在買賣合同約定的期限內(nèi)，未按約定提供相關(guān)房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。

二、丁方作為第三方保證人的責(zé)任與權(quán)利

2.1丁方同意在本合同項下?lián)伪ＷC人，對甲方的違約行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.2丁方有權(quán)要求甲方履行本合同項下的全部義務(wù)，包括但不限于支付購房款、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件等。

2.3丁方有權(quán)在甲方違約的情況下，直接向乙方支付相應(yīng)款項，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.4丁方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照買賣合同約定履行支付購房款、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件等義務(wù)。

3.2乙方有權(quán)要求丁方履行保證責(zé)任，并在丁方履行保證責(zé)任后，向丁方追償。

3.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.4乙方有權(quán)終止買賣合同，要求甲方返還已支付購房款，并要求甲方賠償因此造成的損失。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為拖欠購房款的__________%。

4.2甲方如未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

4.3甲方如未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

4.4甲方在違約的情況下，不得以任何理由拒絕支付違約金或賠償金。

五、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

5.1乙方作為合同主體，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，確保乙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)益得到充分保障。

5.2乙方通過主導(dǎo)合同，加強(qiáng)對甲方違約行為的約束，維護(hù)乙方在房產(chǎn)交易中的主導(dǎo)地位。

六、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

6.1甲方作為合同另一方，在本合同中處于較為被動的地位，主要承擔(dān)履行合同義務(wù)的責(zé)任。

6.2甲方的主導(dǎo)意義主要體現(xiàn)在按照合同約定履行義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，而非在合同談判和履行過程中占據(jù)主導(dǎo)地位。

七、其他