餐飲合作 分租合同模板

餐飲合作分租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐飲場所，并愿意將部分餐飲設施及經(jīng)營權出租給乙方；乙方愿意承租上述餐飲場所，并使用甲方提供的餐飲設施及經(jīng)營權，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方位于________________________的餐飲場所，包括但不限于經(jīng)營場地、廚房設施、設備等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.2甲方接受以下支付方式：現(xiàn)金、銀行轉賬、支票等。

四、租賃用途

4.1乙方租賃上述餐飲場所，僅用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，不得用于其他用途。

五、租賃保證金

5.1乙方需向甲方支付租賃保證金人民幣____元，租賃期滿后，如無違約情況，甲方應無息退還乙方租賃保證金。

六、租賃費用

6.1乙方應承擔下列費用：

（1）水、電、氣、網(wǎng)絡等公共事業(yè)費用；

（2）物業(yè)管理費；

（3）衛(wèi)生清潔費；

（4）其他應由乙方承擔的費用。

七、租賃標的物維護與管理

7.1乙方負責租賃標的物的日常維護與管理，確保其處于良好狀態(tài)。

7.2乙方不得擅自改動租賃標的物的結構及設施。

八、租賃期滿及續(xù)租

8.1本合同租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應于期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。

8.2甲方應在收到乙方續(xù)租申請后一個月內給予答復。

九、違約責任

9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

9.2甲方未按時交付租賃標的物，應向乙方支付____元/天的違約金。

9.3乙方未按時支付租金，應向甲方支付____元/天的違約金。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.餐飲場所租賃協(xié)議書；

2.餐飲場所平面圖；

3.餐飲場所設施清單；

4.其他相關文件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方合作方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐飲場所，并希望借助丙方的專業(yè)能力和市場資源，共同開展餐飲業(yè)務；乙方愿意承租上述餐飲場所，并使用甲方提供的餐飲設施及經(jīng)營權；丙方同意提供品牌、管理及營銷支持。為明確各方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方位于________________________的餐飲場所，包括但不限于經(jīng)營場地、廚房設施、設備等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.2甲方接受以下支付方式：現(xiàn)金、銀行轉賬、支票等。

四、第三方合作條款

4.1丙方作為第三方合作方，負責提供以下支持：

（1）品牌支持：丙方提供知名餐飲品牌，提升甲方餐飲場所的市場競爭力；

（2）管理支持：丙方派遣專業(yè)管理團隊，負責餐飲場所的日常運營管理；

（3）營銷支持：丙方利用自身資源，協(xié)助乙方進行市場推廣和品牌宣傳。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求丙方在合作期間提供以下保障：

（1）品牌形象維護：丙方確保甲方餐飲場所的品牌形象得到維護和提升；

（2）經(jīng)營管理規(guī)范：丙方派遣的管理團隊應遵守甲方制定的各項管理制度；

（3）市場推廣效果：丙方需確保市場推廣活動的效果，為甲方帶來穩(wěn)定的客流。

六、乙方責任與義務

6.1乙方應承擔以下責任與義務：

（1）遵守甲方制定的各項管理制度；

（2）配合丙方進行市場推廣和品牌宣傳；

（3）確保餐飲場所的衛(wèi)生、安全及消防設施符合相關標準。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付____元/天的違約金；

（2）如乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.2限制條款：

（1）乙方不得擅自對外轉讓租賃權；

（2）乙方不得擅自改變租賃標的物的結構及設施。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.餐飲場所租賃協(xié)議書；

2.餐飲場所平面圖；

3.餐飲場所設施清單；

4.第三方合作協(xié)議；

5.其他相關文件。

本合同中，第三方丙方的介入旨在為甲方提供品牌、管理和營銷支持，以提升甲方餐飲場所的市場競爭力。甲方作為主導方，通過明確丙方的責任和義務，保障自身權益，確保合作順利進行。同時，增加乙方的違約責任和限制條款，有助于維護甲方的利益，降低經(jīng)營風險。通過引入第三方合作，甲方可以在較短的時間內實現(xiàn)餐飲業(yè)務的快速發(fā)展，提高市場占有率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（品牌管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐飲場所，并希望借助丙方的品牌管理能力和市場經(jīng)驗，提升場所的運營效率；乙方愿意承租上述餐飲場所，并利用丙方的品牌管理服務開展餐飲業(yè)務；丙方同意提供品牌管理服務，協(xié)助乙方打造特色餐飲品牌。為明確各方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方位于________________________的餐飲場所，包括但不限于經(jīng)營場地、廚房設施、設備等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.2甲方接受以下支付方式：現(xiàn)金、銀行轉賬、支票等。

四、丙方品牌管理服務條款

4.1丙方作為品牌管理方，負責提供以下服務：

（1）品牌定位與策劃：協(xié)助乙方確定品牌定位，制定品牌發(fā)展戰(zhàn)略；

（2）營銷推廣：利用丙方資源，開展線上線下營銷活動，提升品牌知名度；

（3）運營管理支持：提供專業(yè)的運營管理咨詢服務，優(yōu)化餐飲場所的運營效率。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求丙方在合作期間提供以下保障：

（1）品牌權益保護：丙方確保乙方品牌形象不受損害，維護品牌聲譽；

（2）運營管理支持：丙方提供的服務需符合乙方利益，不得損害乙方權益；

（3）市場推廣效果：丙方需確保市場推廣活動的效果，為乙方帶來穩(wěn)定的客流和收益。

六、甲方責任與義務

6.1甲方應承擔以下責任與義務：

（1）提供租賃場所：確保租賃場所符合合同約定，并具備正常經(jīng)營條件；

（2）配合丙方工作：在丙方提供服務過程中，甲方應提供必要的協(xié)助；

（3）租金收?。喊凑蘸贤s定，及時收取乙方租金。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按時交付租賃場所，應向乙方支付____元/天的違約金；

（2）如甲方未履行配合丙方工作的義務，應承擔相應的違約責任。

7.2限制條款：

（1）甲方不得擅自對外轉讓租賃權；

（2）甲方不得干涉丙方對乙方的品牌管理服務。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.餐飲場所租賃協(xié)議書；

2.餐飲場所平面圖；

3.餐飲場所設施清單；

4.品牌管理服務協(xié)議；

5.其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為承租方，希望通過丙方的品牌管理服務，提升自身餐飲品牌的市場競爭力，實現(xiàn)品牌價值的最大化。乙方希望通過丙方的專業(yè)支