餐館租賃房屋合同范例

餐館租賃房屋合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋用于開(kāi)設(shè)餐館，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的具體地址：____________________

1.2租賃房屋的面積：____________________（平方米）

1.3租賃房屋的用途：開(kāi)設(shè)餐館

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，具體續(xù)租事宜另行協(xié)商。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月的__日支付租金。

3.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，用于租賃期間的房屋損壞賠償?shù)仁马?xiàng)。

4.2租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)及修繕，確保房屋安全、整潔。

5.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

六、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

6.1乙方應(yīng)按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.2甲方有權(quán)代收乙方應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用，并在乙方支付租金時(shí)一并扣除。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

7.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋用于開(kāi)設(shè)餐館，丙方作為第三方參與本合同的執(zhí)行，以保障甲方的權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的具體地址：____________________

1.2租賃房屋的面積：____________________（平方米）

1.3租賃房屋的用途：開(kāi)設(shè)餐館

1.4丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的裝修、設(shè)備安裝及維護(hù)工作。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，具體續(xù)租事宜另行協(xié)商。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月的__日支付租金。

3.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

3.3甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金的情況下，暫停向乙方提供水電等配套設(shè)施。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，用于租賃期間的房屋損壞賠償?shù)仁马?xiàng)。

4.2租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)及修繕，確保房屋安全、整潔。

5.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5.4丙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的裝修、設(shè)備安裝及維護(hù)工作，確保房屋設(shè)施完好。

六、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

6.1乙方應(yīng)按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.2甲方有權(quán)代收乙方應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用，并在乙方支付租金時(shí)一并扣除。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)備拆除費(fèi)用等。

7.3乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓租賃房屋或進(jìn)行其他違規(guī)行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、第三方責(zé)任

8.1丙方作為第三方，對(duì)租賃房屋的裝修、設(shè)備安裝及維護(hù)工作負(fù)有連帶責(zé)任。

8.2丙方應(yīng)確保裝修、設(shè)備安裝及維護(hù)工作的質(zhì)量，如因丙方原因?qū)е路课輷p壞，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的：

1.確保租賃房屋的裝修、設(shè)備安裝及維護(hù)工作符合甲方的要求，保障甲方的利益。

2.減少甲方在房屋裝修、設(shè)備安裝及維護(hù)方面的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在租賃房屋過(guò)程中的權(quán)益，確保租金按時(shí)收取，房屋安全、整潔。

2.通過(guò)增加違約責(zé)任和限制條款，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高甲方的收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋用于開(kāi)設(shè)餐館，丙方作為第三方參與本合同的執(zhí)行，以保障乙方的權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的具體地址：____________________

1.2租賃房屋的面積：____________________（平方米）

1.3租賃房屋的用途：開(kāi)設(shè)餐館

1.4丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的裝修、設(shè)備采購(gòu)及安裝工作。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，具體續(xù)租事宜另行協(xié)商。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月的__日支付租金。

3.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

3.3甲方應(yīng)確保在合同約定的租金支付日前，將租金支付至乙方指定的賬戶(hù)。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，用于租賃期間的房屋損壞賠償?shù)仁马?xiàng)。

4.2租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的裝修、設(shè)備采購(gòu)及安裝工作。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)及修繕，確保房屋安全、整潔。

六、第三方責(zé)任

6.1丙方作為第三方，對(duì)租賃房屋的裝修、設(shè)備采購(gòu)及安裝工作負(fù)有直接責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)確保裝修、設(shè)備采購(gòu)及安裝工作的質(zhì)量，如因丙方原因?qū)е路课輷p壞或設(shè)備故障，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

七、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

7.1乙方應(yīng)按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

7.2甲方應(yīng)提供必要的水電配套設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1甲方未按合同約定提供裝修、設(shè)備采購(gòu)及安裝服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

8.2甲方未按合同約定在租金支付日前將租金支付至乙方指定賬戶(hù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

8.3甲方擅自提高租金或解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜