2024年式房屋交易資金托管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式房屋交易資金托管合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的與原則2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋交易基本信息3.1房屋基本情況3.2交易價(jià)格及支付方式3.3交房時(shí)間及條件4.資金托管方式4.1資金托管機(jī)構(gòu)4.2資金托管賬戶4.3資金托管期限5.資金托管費(fèi)用及支付5.1資金托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.資金使用及監(jiān)管6.1資金使用范圍6.2資金使用監(jiān)管措施7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署時(shí)間14.2合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同簽訂目的為規(guī)范房屋交易資金托管行為，保障交易雙方合法權(quán)益，確保交易資金安全。2.合同雙方基本信息2.1甲方（賣方）名稱：_______2.2甲方（賣方）地址：_______2.3甲方（賣方）法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：_______2.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：_______2.5乙方（買方）名稱：_______2.6乙方（買方）地址：_______2.7乙方（買方）法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：_______2.8乙方（買方）聯(lián)系電話：_______3.房屋交易基本信息3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.4房屋交易價(jià)格：_______元3.5交易支付方式：_______（一次性付款、分期付款等）4.資金托管方式4.1資金托管機(jī)構(gòu)：_______銀行4.2資金托管賬戶：_______4.3資金托管期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.資金托管費(fèi)用及支付5.1資金托管費(fèi)用：_______元5.2費(fèi)用支付方式：_______（甲方支付、乙方支付等）5.3費(fèi)用支付時(shí)間：_______6.資金使用及監(jiān)管6.1資金使用范圍：僅限于支付房屋交易相關(guān)費(fèi)用，包括房屋交易價(jià)格、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.2資金使用監(jiān)管措施：資金托管機(jī)構(gòu)將對(duì)資金使用情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)管，確保資金安全。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1享有房屋交易收益權(quán)；7.1.2在合同約定的資金托管期限內(nèi)，有權(quán)要求解除合同；7.1.3在合同約定的資金托管期限內(nèi)，有權(quán)要求終止資金托管。7.2甲方義務(wù)：7.2.1按照合同約定的時(shí)間、方式支付房屋交易價(jià)格；7.2.2配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；7.2.3在合同約定的資金托管期限內(nèi)，不得以任何理由提取托管資金。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：8.1.1享有房屋占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)；8.1.2在合同約定的資金托管期限內(nèi)，有權(quán)要求解除合同；8.1.3在合同約定的資金托管期限內(nèi)，有權(quán)要求終止資金托管。8.2乙方義務(wù)：8.2.1按照合同約定的時(shí)間、方式支付房屋交易價(jià)格；8.2.2配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；8.2.3在合同約定的資金托管期限內(nèi)，不得以任何理由提取托管資金；8.2.4如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按合同約定支付房屋交易價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；9.1.2甲方未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.1.3甲方在資金托管期限內(nèi)提取托管資金的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按合同約定支付房屋交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；9.2.2乙方未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2.3乙方在資金托管期限內(nèi)提取托管資金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。10.爭議解決方式10.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同履行完畢或解除后自動(dòng)終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及份數(shù)14.1本合同由甲乙雙方于_______年_______月_______日簽署；14.2本合同共_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確列出。3.第三方介入的同意3.1任何第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方的書面同意。4.第三方責(zé)任與義務(wù)4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：4.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；4.1.2獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；4.1.3對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于：5.1.1獲取合理的報(bào)酬；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的程序7.1.1第三方的名稱、地址及聯(lián)系方式；7.1.2第三方的職責(zé)范圍；7.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。8.第三方介入的生效條件8.1.1第三方已取得甲乙雙方的書面同意；8.1.2第三方已履行合同約定的職責(zé)；8.1.3第三方已按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。9.第三方介入的終止9.1.1第三方未履行合同約定的職責(zé)；9.1.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方對(duì)本合同及其履行過程中所知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；11.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同及其履行過程中的相關(guān)信息。12.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)12.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)；12.2如無約定，由提出引入第三方的一方承擔(dān)。13.第三方介入的合同效力13.1第三方介入本合同不影響本合同的效力；13.2第三方介入本合同后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋交易合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋交易價(jià)格、支付方式等關(guān)鍵信息。3.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明甲方身份。4.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明乙方身份。5.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.資金托管協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，包含資金托管機(jī)構(gòu)、賬戶信息、托管期限等關(guān)鍵信息。7.銀行支付憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明交易資金的支付情況。8.房屋過戶手續(xù)復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋過戶登記信息。9.合同變更協(xié)議復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，包含變更內(nèi)容、變更日期等關(guān)鍵信息。10.爭議解決協(xié)議復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等關(guān)鍵信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付房屋交易價(jià)格。1.2乙方未按合同約定支付房屋交易價(jià)格。1.3甲方未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。1.4乙方未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。1.5第三方未履行合同約定的職責(zé)。1.6第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1甲方未按合同約定支付房屋交易價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.1.2甲方未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1乙方未按合同約定支付房屋交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；2.2.2乙方未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1第三方未履行合同約定的職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金；2.3.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按合同約定支付房屋交易價(jià)格，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方要求甲方支付違約金_______元，甲方應(yīng)承擔(dān)此責(zé)任。3.2乙方未按合同約定支付房屋交易價(jià)格，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方要求乙方支付違約金_______元，乙方應(yīng)承擔(dān)此責(zé)任。3.3第三方未按照合同約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲乙雙方要求第三方支付違約金_______元，第三方應(yīng)承擔(dān)此責(zé)任。全文完。2024年式房屋交易資金托管合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2釋義2.合同雙方2.1房屋出賣方2.2房屋買受方2.3資金托管機(jī)構(gòu)3.房屋交易基本情況3.1房屋信息3.2交易價(jià)格3.3付款方式4.資金托管方式4.1托管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.2托管賬戶設(shè)立4.3資金劃轉(zhuǎn)5.資金監(jiān)管5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)5.2監(jiān)管方式5.3監(jiān)管期限6.交易流程6.1合同簽訂6.2資金托管6.3房屋過戶6.4資金解凍7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3托管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件11.合同變更12.通知與送達(dá)13.合同份數(shù)14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024年式房屋交易資金托管合同》；1.1.2“房屋出賣方”指甲方；1.1.3“房屋買受方”指乙方；1.1.4“資金托管機(jī)構(gòu)”指丙方；1.1.5“交易價(jià)格”指房屋買賣雙方約定的交易總價(jià)；1.1.6“付款方式”指房屋買受方支付交易價(jià)格的具體方式；1.2釋義1.2.1“資金托管”指丙方根據(jù)本合同約定，接受甲乙雙方委托，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管和保管；1.2.2“監(jiān)管”指丙方對(duì)交易資金的支付和使用進(jìn)行監(jiān)督和管理；1.2.3“解凍”指在滿足合同約定條件后，丙方按照甲乙雙方要求將托管資金劃轉(zhuǎn)至指定賬戶。2.合同雙方2.1房屋出賣方2.1.1房屋出賣方全稱：；2.1.2房屋出賣方地址：；2.1.3法定代表人：；2.1.4聯(lián)系電話：；2.2房屋買受方2.2.1房屋買受方全稱：；2.2.2房屋買受方地址：；2.2.3法定代表人：；2.2.4聯(lián)系電話：；2.3資金托管機(jī)構(gòu)2.3.1資金托管機(jī)構(gòu)全稱：；2.3.2資金托管機(jī)構(gòu)地址：；2.3.3聯(lián)系電話：；3.房屋交易基本情況3.1房屋信息3.1.1房屋坐落地址：；3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；3.1.3房屋用途：；3.1.4房屋面積：；3.2交易價(jià)格3.2.1交易價(jià)格為人民幣元整；3.3付款方式3.3.1買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至資金托管賬戶；4.資金托管方式4.1托管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.1.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，設(shè)立資金托管賬戶，并通知甲乙雙方；4.1.2丙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管和保管；4.1.3丙方應(yīng)確保資金安全，不得挪用、侵占或泄露交易資金信息；4.2托管賬戶設(shè)立4.2.1托管賬戶名稱：；4.2.2托管賬戶開戶行：；4.2.3托管賬戶賬號(hào)：；4.3資金劃轉(zhuǎn)4.3.1買受方支付交易價(jià)格后，丙方應(yīng)將資金劃轉(zhuǎn)至出賣方指定的賬戶；5.資金監(jiān)管5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)5.1.1甲乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)資金監(jiān)管事宜；5.1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)交易資金進(jìn)行核查，確保資金安全；5.2監(jiān)管方式5.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)采用電子監(jiān)管、現(xiàn)場核查等方式對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；5.3監(jiān)管期限5.3.1監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至交易完成之日止；6.交易流程6.1合同簽訂6.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)；6.2資金托管6.2.1買受方支付交易價(jià)格后，丙方應(yīng)將資金劃轉(zhuǎn)至出賣方指定的賬戶；6.3房屋過戶6.3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)；6.4資金解凍6.4.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，丙方應(yīng)將剩余交易資金解凍，劃轉(zhuǎn)至買受方指定的賬戶；7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.1.1出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的；7.1.2出賣方未按約定時(shí)間支付交易資金的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的；7.2買受方違約責(zé)任7.2.1買受方未按約定時(shí)間支付交易資金的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的；7.2.2買受方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的；7.3托管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.3.1丙方未按約定時(shí)間設(shè)立托管賬戶的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的；7.3.2丙方未按約定時(shí)間劃轉(zhuǎn)交易資金的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的；8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，能夠公正、公平地處理爭議；8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)提交書面爭議申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)；8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議申請(qǐng)之日起日內(nèi)組織調(diào)解；8.3.3如調(diào)解不成，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行判決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)丙方確認(rèn)后生效；9.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢，資金解凍后，本合同視為完全履行；9.2合同終止條件9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，交易資金解凍；9.2.2合同約定的其他終止條件；9.3合同解除9.3.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.合同附件10.1.1房屋買賣合同；10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.3付款憑證；10.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。11.合同變更11.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；11.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1任何一方通知或送達(dá)的文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.2通知或送達(dá)應(yīng)以快遞、掛號(hào)信或直接交付等方式進(jìn)行；12.3通知或送達(dá)的地址應(yīng)為本合同中約定的地址。13.合同份數(shù)13.1本合同一式份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)份。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自簽訂之日起生效，有效期為年；14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并委托介入合同履行過程的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，確保交易的順利進(jìn)行和合同的履行。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定是否允許第三方介入，以及介入的具體條件和方式。2.2如允許第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同簽署書面同意書，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其合同約定的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ贸袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。4.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)水平確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過合同約定的交易價(jià)格的一定比例。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的介入范圍和具體工作內(nèi)容應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例應(yīng)在合同中約定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與委托關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與丙方（資金托管機(jī)構(gòu)）的關(guān)系是獨(dú)立第三方，不參與資金托管的具體操作，但應(yīng)遵守丙方關(guān)于資金監(jiān)管的相關(guān)規(guī)定。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與丙方的溝通，確保交易資金的監(jiān)管不受影響。8.第三方介入的變更與解除8.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不符合合同約定的要求，有權(quán)要求更換第三方。8.2.1第三方嚴(yán)重違反合同約定；8.2.2甲乙雙方協(xié)商一致；8.2.3出現(xiàn)不可抗力等因素。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、房屋過戶手續(xù)等；說明：房屋買賣合同是房屋交易的核心文件，是本合同附件中最為重要的文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章；說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.付款憑證要求：提供買受方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等；說明：付款憑證是證明買受方已支付交易價(jià)格的證據(jù)。4.資金托管協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確資金托管機(jī)構(gòu)的職責(zé)、賬戶信息、資金監(jiān)管方式等；說明：資金托管協(xié)議是確保交易資金安全的重要文件。5.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)，包括申請(qǐng)書、身份證明、戶口本等；說明：房屋過戶手續(xù)是完成房屋過戶的必備文件。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告；說明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的交易價(jià)格。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等；說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等；說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行過程的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為要求：未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的；示例：出賣方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付違約金。2.買受方違約行為要求：未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的；示例：買受方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付交易價(jià)格，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為要求：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻；責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定支付違約金，違約金最高不超過合同總價(jià)的；示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致交易延遲，則應(yīng)支付違約金。4.資金托管機(jī)構(gòu)違約行為要求：未按約定監(jiān)管資金，導(dǎo)致資金安全受損；責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定支付違約金，違約金最高不超過資金托管金額的；示例：資金托管機(jī)構(gòu)未按約定監(jiān)管資金，導(dǎo)致買受方支付的資金被挪用，則應(yīng)支付違約金。5.爭議解決機(jī)構(gòu)違約行為要求：未按約定時(shí)間或方式處理爭議；責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定支付違約金，違約金最高不超過爭議金額的；示例：爭議解決機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間進(jìn)行調(diào)解，導(dǎo)致爭議未能及時(shí)解決，則應(yīng)支付違約金。全文完。2024年式房屋交易資金托管合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)2.資金托管服務(wù)內(nèi)容2.1資金托管定義2.2資金托管范圍2.3資金托管流程3.資金托管賬戶管理3.1賬戶開設(shè)3.2賬戶變更3.3賬戶撤銷4.資金劃撥與監(jiān)管4.1資金劃撥條件4.2資金劃撥流程4.3資金監(jiān)管措施5.資金托管費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算周期6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約流程7.合同解除及終止7.1解除條件7.2解除流程7.3終止條件7.4終止流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：資金托管協(xié)議12.2附件二：賬戶管理協(xié)議12.3附件三：資金劃撥與監(jiān)管細(xì)則13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同效力13.3合同附件效力13.4合同解釋14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年式房屋交易資金托管合同1.2合同編號(hào)：HT202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息：1.4.1出讓人（甲方）：，身份證號(hào)碼：056781.4.2受讓人（乙方）：，身份證號(hào)碼：987654321.5合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)2.資金托管服務(wù)內(nèi)容2.1資金托管定義：本合同所指資金托管是指甲方將房屋交易資金交由乙方指定的托管機(jī)構(gòu)進(jìn)行保管，以確保交易資金的安全。2.2資金托管范圍：包括但不限于房屋交易中的首付款、按揭款、稅費(fèi)等資金。2.3資金托管流程：甲方在簽訂本合同時(shí)將資金轉(zhuǎn)入乙方指定的托管賬戶，待交易完成后再由托管機(jī)構(gòu)將資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。3.資金托管賬戶管理3.1賬戶開設(shè)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，為甲方開設(shè)資金托管專用賬戶。3.2賬戶變更：如甲方或乙方信息發(fā)生變更，應(yīng)在變更之日起三個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并辦理相應(yīng)的賬戶變更手續(xù)。3.3賬戶撤銷：在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求撤銷資金托管專用賬戶。4.資金劃撥與監(jiān)管4.1資金劃撥條件：在交易雙方完成房屋交易手續(xù)，并經(jīng)乙方審核確認(rèn)無誤后，乙方方可將資金劃撥至乙方指定賬戶。4.2資金劃撥流程：乙方在收到劃撥申請(qǐng)后，應(yīng)在當(dāng)日完成資金劃撥，并通知甲方和乙方。4.3資金監(jiān)管措施：乙方應(yīng)采取有效措施對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，包括但不限于定期核對(duì)賬戶余額、實(shí)時(shí)監(jiān)控資金流向等。5.資金托管費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：資金托管費(fèi)用按實(shí)際托管金額的萬分之五收取，每月結(jié)算一次。5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每月結(jié)算日后五個(gè)工作日內(nèi)，將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.3費(fèi)用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。6.2續(xù)約條件：在本合同到期前，雙方均可提出續(xù)約意向，并經(jīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。6.3續(xù)約流程：續(xù)約協(xié)議應(yīng)在合同到期前一個(gè)月簽訂，并按原合同條款執(zhí)行。7.合同解除及終止7.1.1甲方或乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響對(duì)方權(quán)益；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3合同約定的其他解除條件。7.2解除流程：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并按照本合同約定進(jìn)行資金清算。7.3終止條件：本合同期滿或解除后，視為合同終止。7.4終止流程：合同終止后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將剩余資金退還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間將資金轉(zhuǎn)入托管賬戶；8.1.2乙方未按約定時(shí)間完成資金劃撥；8.1.3任何一方泄露對(duì)方保密信息；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額為本合同總金額的千分之五；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)向守約方支付違約金；8.3.2若違約方未按時(shí)支付違約金，守約方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1.1北京仲裁委員會(huì)；9.2.1.2任何雙方均認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請(qǐng)；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)作出裁決。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.1.2.1郵寄；10.1.2.2傳真；10.1.2.3電子郵件；10.1.2.4直接送達(dá)。10.2送達(dá)地址：10.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]10.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]10.3送達(dá)時(shí)間：10.3.1通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)；10.3.2若采用郵寄方式，自郵寄之日起十個(gè)工作日視為送達(dá)。11.保密條款11.1保密信息范圍：11.1.1本合同及其附件中的所有內(nèi)容；11.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；11.1.3任何一方認(rèn)為屬于保密的信息。11.2保密義務(wù)：11.2.1雙方對(duì)本合同及其附件中的內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)；11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3違約責(zé)任：11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；11.3.2違約金金額為本合同總金額的千分之五。12.合同附件12.1附件一：資金托管協(xié)議12.2附件二：賬戶管理協(xié)議12.3附件三：資金劃撥與監(jiān)管細(xì)則13.合同生效及其他13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2合同簽訂日期；13.1.3合同內(nèi)容完整、合法。13.2合同效力：13.2.1本合同自簽訂之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力；13.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3合同附件效力：13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；13.3.2本合同附件與本合同如有沖突，以附件為準(zhǔn)。13.4合同解釋：13.4.1本合同內(nèi)容如有歧義，按有利于維護(hù)交易安全的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署14.1簽署主體：14.1.1甲方代表：，簽字或蓋章；14.1.2乙方代表：，簽字或蓋章。14.2簽署日期：2024年1月1日14.3簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在提高交易效率，保障交易安全，提供專業(yè)服務(wù)，或協(xié)助解決合同履行過程中的問題。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，且責(zé)任限額為本合同總金額的[具體百分比]，或由雙方另行約定。16.1.2第三方因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不受上述限制。16.2第三方義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入程序18.1第三方介入方式：18.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方介入流程：18.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體方式。18.2.2雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。18.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方配合第三方的服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任。19.1.2甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任，不因第三方的介入而免除。19.2權(quán)利劃分：19.2.1第三方享有根據(jù)協(xié)議獲得的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的