個人按揭購房合同模板

個人按揭購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方有意購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），乙方同意向甲方提供按揭貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

二、按揭貸款

2.1貸款金額：__________

2.2貸款期限：__________年

2.3貸款利率：__________（年利率）

2.4還款方式：__________

三、還款責任

3.1甲方應(yīng)按約定的還款期限、還款方式向乙方償還按揭貸款本息。

3.2甲方在貸款期間應(yīng)保持房屋所有權(quán)，并承擔房屋的維修、保養(yǎng)責任。

3.3甲方如因故提前償還貸款，應(yīng)提前向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。

四、違約責任

4.1甲方如未按約定的還款期限、還款方式償還貸款，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方立即支付逾期利息；

（2）提前收回貸款本金及利息；

（3）向甲方追究違約責任。

4.2乙方如未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.按揭貸款合同復印件

甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方有意購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），乙方同意向甲方提供按揭貸款，丙方作為擔保方，同意為甲方的按揭貸款提供擔保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

二、按揭貸款

2.1貸款金額：__________

2.2貸款期限：__________年

2.3貸款利率：__________（年利率）

2.4還款方式：__________

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為甲方的按揭貸款提供全額擔保，擔保期限與貸款期限一致。

3.2如甲方在貸款期間違約，丙方應(yīng)立即承擔擔保責任，代為償還甲方欠乙方的全部貸款本息。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供反擔保，甲方應(yīng)積極配合。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在按揭貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，無需支付提前還款違約金；

（2）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)變更還款方式；

（3）甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)解除合同，但需提前通知乙方，并承擔相應(yīng)的違約責任。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按約定的還款期限、還款方式向乙方償還按揭貸款本息；

（2）甲方在貸款期間應(yīng)保持房屋所有權(quán)，并承擔房屋的維修、保養(yǎng)責任；

（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將房屋抵押、出租或出售給他人。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供反擔保，并有權(quán)在反擔保范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定提供按揭貸款，不得提前收回貸款或提高貸款利率；

（2）乙方應(yīng)保障甲方的貸款信息安全，不得泄露給第三方。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方提供反擔保；

（2）丙方有權(quán)在履行擔保責任后，向甲方追償。

6.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定，承擔擔保責任；

（2）丙方應(yīng)協(xié)助乙方調(diào)查甲方的貸款情況，確保貸款安全。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付逾期利息；

（2）甲方在貸款期間將房屋抵押、出租或出售給他人，應(yīng)承擔違約責任；

（3）甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）乙方泄露甲方貸款信息，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的貸款安全，降低貸款風險。

9.2甲方通過引入第三方擔保，可提高貸款信譽，降低貸款成本。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為主導方，在合同中享有更多的權(quán)利，有利于保障自身權(quán)益。

10.2甲方通過優(yōu)化合同條款，可提高貸款便利性，降低貸款風險，實現(xiàn)購房目的。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.按揭貸款合同復印件

5.第三方擔保合同復印件

甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意向購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），甲方作為賣方，同意向乙方出售該房屋，丙方作為第三方擔保機構(gòu)，同意為乙方的購買行為提供擔保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

二、房屋買賣

2.1買賣價格：__________

2.2付款方式：__________

2.3交房時間：__________

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保范圍包括房屋買賣合同的全部內(nèi)容。

3.2如乙方在購房過程中違約，丙方應(yīng)立即承擔擔保責任，向甲方支付全部購房款。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供反擔保，乙方應(yīng)積極配合。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在房屋交付前解除合同，但需提前通知甲方，并承擔相應(yīng)的違約責任；

（2）乙方有權(quán)在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔修復責任或解除合同；

（3）乙方有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定使用房屋。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定的付款方式和時間支付購房款；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付后承擔房屋的維修、保養(yǎng)責任；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將房屋用于非法用途。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付購房款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方在擔保范圍內(nèi)履行擔保責任；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供反擔保。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按約定的交房時間交付房屋，確保房屋符合合同約定；

（2）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進行房屋驗收。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方提供反擔保；

（2）丙方有權(quán)在履行擔保責任后，向乙方追償。

6.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方的購房行為提供擔保；

（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房屋交付；

（3）丙方應(yīng)協(xié)助乙方進行房屋驗收。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復責任或解除合同；

（3）甲方泄露乙方個人信息，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）乙方在房屋交付后，如將房屋用于非法用途，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任；

（3）乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為主導方，在合同中享有更多的權(quán)利，有利于保障自身權(quán)益，確保購房安全。

9.2乙方通過引入第三方擔保，可降低購房風險，提高交易信心。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1在此合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到一定程度的保障，但乙方作為主導方，享有更大的話語權(quán)，以確保交易公