香港標準租約合同模板

香港標準租約合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鑒于：

1.甲方是位于香港的房屋所有權人，擁有出租房屋的合法權利。

2.乙方有意承租甲方位于香港的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下租賃協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋用途：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，須提前____個月向甲方書面提出續(xù)租申請。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為押金。

4.2押金在租賃期滿或乙方提前解除合同后無損壞或欠費的情況下，甲方應于____個工作日內無息退還乙方。

第五條使用與維護

5.1乙方應按照房屋原設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

5.2乙方應負責房屋及其附屬設施的使用和維護，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條不可抗力

6.1如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除本合同。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方違約，應向乙方支付____%的違約金。

7.3乙方違約，應向甲方支付____%的違約金。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向香港仲裁委員會申請仲裁。

第九條其他

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.乙方身份證明文件

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于：

1.甲方是位于香港的房屋所有權人，擁有出租房屋的合法權利。

2.乙方有意承租甲方位于香港的房屋，為保障甲方權益，雙方同意引入丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督租賃合同的履行，確保甲方的權益得到充分保障。

3.丙方同意擔任監(jiān)管方，負責監(jiān)督租賃合同的執(zhí)行，維護甲乙雙方的合法權益。

經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋用途：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，須提前____個月向甲方書面提出續(xù)租申請。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為押金。

4.2押金在租賃期滿或乙方提前解除合同后無損壞或欠費的情況下，甲方應于____個工作日內無息退還乙方。

第五條第三方監(jiān)管職責

5.1丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督乙方按照合同約定履行支付租金、房屋維護等義務。

5.2丙方有權要求乙方提供房屋使用情況、租金支付憑證等資料，以核實乙方履行合同情況。

5.3丙方有權向甲方報告乙方違約行為，并協(xié)助甲方采取措施維護甲方權益。

第六條甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方在房屋租賃期間，不得擅自改變房屋結構或用途。

6.2甲方有權要求乙方在租賃期滿或提前解除合同后，將房屋恢復原狀，并承擔相應的修復費用。

6.3甲方有權要求乙方在租賃期間，不得損害房屋及附屬設施，如造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.2乙方如擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

7.3乙方如造成房屋及附屬設施損壞，甲方有權要求乙方賠償損失。

7.4乙方在租賃期間，如發(fā)生任何違法行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向香港仲裁委員會申請仲裁。

第九條其他

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督租賃合同的履行，確保甲方的權益得到充分保障，降低甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權人，擁有租賃合同的主動權，通過設定乙方違約及限制條款，保障自身的權益，降低租賃過程中的風險。同時，甲方通過引入第三方監(jiān)管，進一步強化自身權益的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于：

1.甲方是位于香港的房屋所有權人，擁有出租房屋的合法權利。

2.乙方有意承租甲方位于香港的房屋，為保障乙方在租賃期間的居住體驗和權益，雙方同意引入丙方作為物業(yè)管理方，負責房屋的日常管理和維護。

3.丙方同意擔任物業(yè)管理方，負責監(jiān)督房屋的維護和保養(yǎng)，確保乙方的生活質量。

經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋用途：居住

1.3房屋面積：____________________平方米

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，須提前____個月向甲方書面提出續(xù)租申請。

第三條租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.3逾期支付租金的，甲方應向乙方支付____%的滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為押金。

4.2押金在租賃期滿或乙方提前解除合同后無損壞或欠費的情況下，甲方應于____個工作日內無息退還乙方。

第五條物業(yè)管理方職責

5.1丙方作為物業(yè)管理方，負責房屋的日常維護、清潔、安保等工作。

5.2丙方應確保房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)，為乙方提供舒適的居住環(huán)境。

5.3丙方有權對房屋進行必要的修繕和保養(yǎng)，但應提前通知乙方。

第六條乙方權益保障

6.1乙方有權要求丙方提供及時、有效的物業(yè)管理服務。

6.2乙方有權要求丙方對房屋進行定期檢查，確保房屋安全。

6.3乙方有權要求丙方對房屋內部設施進行維護和更換，如遇緊急情況，丙方應及時處理。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按時交付房屋或提供必要的物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方支付違約金。

7.2甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自進入乙方居住的房屋，乙方有權要求甲方賠償損失。

7.3甲方如違反合同約定，導致乙方無法正常居住，乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應的法律責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向香港仲裁委員會申請仲裁。

第九條其他

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力