2024年版住宅買賣協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版住宅買賣協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條：住宅價(jià)格與支付方式2.1住宅價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條：交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收方式第四條：質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問(wèn)題處理第五條：售后服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)5.2維修責(zé)任第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條：合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2配套設(shè)施10.3裝修限制第十一條：合同附件11.1住宅所有權(quán)證11.2住宅土地使用權(quán)證11.3住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各份合同的效力第十三條：法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2政策規(guī)定第十四條：保密條款14.1保密內(nèi)容14.2泄露責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2買受人信息身份證號(hào)：_______通訊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3住宅信息住宅地址：_______住宅面積：_______住宅所有權(quán)證號(hào)：_______住宅土地使用權(quán)證號(hào)：_______土地使用權(quán)取得方式：_______土地使用權(quán)終止日期：_______第二條：住宅價(jià)格與支付方式2.1住宅價(jià)格本住宅成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付房?jī)r(jià)。第三條：交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將本住宅交付給乙方使用。3.2交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)外墻面、地面、天花板的裝修完好無(wú)損；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（4）物業(yè)管理、綠化等配套設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3驗(yàn)收方式乙方對(duì)交付的住宅進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。如乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收單上詳細(xì)記錄，并通知甲方進(jìn)行修復(fù)。第四條：質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證本住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并保證住宅不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2質(zhì)量問(wèn)題處理如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未按約定時(shí)間修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條：售后服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)保證本住宅的物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，確保乙方居住的安全和舒適。5.2維修責(zé)任本住宅在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方承擔(dān)維修責(zé)任。保修期自交付之日起計(jì)算，為期_______年。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件任何一方要求變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律規(guī)定的其他解除情形。在解除本合同的情況下，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向_______申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條：合同的生效、終止與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律規(guī)定的其他終止情形。9.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律規(guī)定的其他解除情形。在解除本合同的情況下，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十條：其他約定10.1戶口遷移乙方向公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)戶口遷移，甲方應(yīng)給予協(xié)助。10.2配套設(shè)施本住宅周邊的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等，按現(xiàn)狀提供，甲方不承諾未來(lái)的發(fā)展。10.3裝修限制乙方在住宅內(nèi)進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，不得損害住宅的結(jié)構(gòu)和安全。第十一條：合同附件11.1住宅所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示有效的住宅所有權(quán)證。11.2住宅土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示有效的住宅土地使用權(quán)證。11.3住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙甲方應(yīng)向乙方提供住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2各份合同的效力雙方持有的合同具有同等的法律效力。第十三條：法律法規(guī)適用13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2政策規(guī)定本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)政策規(guī)定。第十四條：保密條款14.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，應(yīng)予以保密。14.2泄露責(zé)任如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證內(nèi)容：證明甲方對(duì)住宅的所有權(quán)。要求：必須是合法有效的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，具備法律效力。說(shuō)明：該附件為合同的有效組成部分，甲方應(yīng)向乙方出示原件，并保證其真實(shí)性。附件二：住宅土地使用權(quán)證內(nèi)容：證明甲方對(duì)住宅土地的使用權(quán)。要求：必須是合法有效的土地使用權(quán)證書，具備法律效力。說(shuō)明：該附件為合同的有效組成部分，甲方應(yīng)向乙方出示原件，并保證其真實(shí)性。附件三：住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容：展示住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)情況。要求：圖紙必須清晰，標(biāo)明住宅的詳細(xì)尺寸、布局等信息。說(shuō)明：該附件為合同的有效組成部分，甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙。附件四：買賣雙方身份證明內(nèi)容：證明甲乙雙方的身份。要求：身份證復(fù)印件或掃描件，需清晰可辨。說(shuō)明：該附件為合同的有效組成部分，甲方應(yīng)向乙方出示身份證原件或復(fù)印件。附件五：付款憑證內(nèi)容：證明乙方支付房?jī)r(jià)的憑證。要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，需真實(shí)有效。說(shuō)明：該附件為合同的有效組成部分，甲方應(yīng)向乙方保留付款憑證的副本。附件六：交付驗(yàn)收單內(nèi)容：記錄住宅交付及驗(yàn)收情況。要求：書面文件，需有雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：該附件為合同的有效組成部分，甲方應(yīng)向乙方提供交付驗(yàn)收單。附件七：質(zhì)量保證書內(nèi)容：承諾住宅的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。要求：書面文件，明確質(zhì)量保證的范圍和期限。說(shuō)明：該附件為合同的有效組成部分，甲方應(yīng)向乙方提供質(zhì)量保證書。附件八：售后服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：約定甲方的售后服務(wù)事項(xiàng)。要求：書面文件，詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)、維修責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件為合同的有效組成部分，甲方應(yīng)向乙方提供售后服務(wù)協(xié)議。附件九：合同變更協(xié)議內(nèi)容：記錄合同變更情況的文件。要求：書面文件，需有雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：如合同發(fā)生變更，甲方應(yīng)與乙方簽訂書面變更協(xié)議。附件十：爭(zhēng)議解決憑證內(nèi)容：證明爭(zhēng)議解決過(guò)程的文件。要求：書面文件，記錄協(xié)商、調(diào)解、仲裁等過(guò)程。說(shuō)明：該附件為合同的有效組成部分，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)與乙方共同保存爭(zhēng)議解決憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅；2.甲方交付的住宅存在質(zhì)量問(wèn)題；3.甲方未按約定提供售后服務(wù)；4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；5.乙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失；2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失；3.雙方協(xié)商一致解除合同，按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付住宅，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元整給乙方，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。如乙方因此錯(cuò)過(guò)入住時(shí)間，導(dǎo)致裝修延遲等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的證書。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利。3.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙：指展示住宅設(shè)計(jì)、布局、尺寸等信息的圖紙。4.售后服務(wù)：指甲方在住宅交付后提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際