頂層復(fù)式購房合同模板

頂層復(fù)式購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方所擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方；

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標的房產(chǎn)的購買事宜達成如下協(xié)議：

第一條標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等信息詳見附件一：《標的房產(chǎn)詳細信息》。

第二條購買價格及付款方式

2.1標的房產(chǎn)的購買價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2付款方式如下：

（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為定金；

（2）買方應(yīng)在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

第三條標的房產(chǎn)過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件提交給買方。

3.2買方應(yīng)在收到上述文件之日起__個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，標的房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。

第四條稅費承擔(dān)

4.1買方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)標的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

第五條違約責(zé)任

5.1若賣方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致標的房產(chǎn)無法過戶，賣方應(yīng)向買方支付相當于標的房產(chǎn)購買價格__%的違約金。

5.2若買方未按本合同約定履行付款義務(wù)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付相當于標的房產(chǎn)購買價格__%的違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《標的房產(chǎn)詳細信息》

附件二：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方所擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方，但需買方提供擔(dān)保；

3.丙方同意為買方的購買行為提供擔(dān)保，以確保買方履行合同義務(wù)；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標的房產(chǎn)的購買事宜及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

第一條標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等信息詳見附件一：《標的房產(chǎn)詳細信息》。

第二條購買價格及付款方式

2.1標的房產(chǎn)的購買價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2付款方式如下：

（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為定金；

（2）買方應(yīng)在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方同意在本合同約定的期限內(nèi)，對買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2擔(dān)保方應(yīng)保證在買方未能履行付款義務(wù)時，及時向賣方支付剩余購房款。

第四條標的房產(chǎn)過戶

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件提交給買方。

4.2買方應(yīng)在收到上述文件之日起__個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，標的房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。

第五條稅費承擔(dān)

5.1買方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)標的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

第六條違約責(zé)任

6.1若賣方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致標的房產(chǎn)無法過戶，賣方應(yīng)向買方支付相當于標的房產(chǎn)購買價格__%的違約金。

6.2若買方未按本合同約定履行付款義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)在收到賣方通知之日起__個工作日內(nèi)支付剩余購房款，否則視為擔(dān)保方違約，擔(dān)保方應(yīng)向賣方支付相當于標的房產(chǎn)購買價格__%的違約金。

6.3若賣方故意隱瞞標的房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條限制條款

7.1賣方在標的房產(chǎn)過戶前，不得以任何方式處置標的房產(chǎn)或設(shè)定任何權(quán)利負擔(dān)。

7.2賣方在標的房產(chǎn)過戶前，不得要求買方支付任何額外費用或承擔(dān)任何額外義務(wù)。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《標的房產(chǎn)詳細信息》

附件二：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權(quán)益，確保買方能夠順利購買標的房產(chǎn)。通過擔(dān)保方的連帶擔(dān)保責(zé)任，買方在履行合同義務(wù)方面得到了強有力的保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身在交易過程中的權(quán)益不受侵害，同時通過限制條款和違約責(zé)任條款，加強對賣方的約束，保障交易的安全性和公正性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方所擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）；

2.賣方希望通過中介方的專業(yè)服務(wù)完成交易，并希望買方能夠提供一定程度的信用保障；

3.中介方同意為買賣雙方提供交易服務(wù)，并要求買方提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標的房產(chǎn)的購買事宜及中介服務(wù)達成如下協(xié)議：

第一條標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等信息詳見附件一：《標的房產(chǎn)詳細信息》。

1.2賣方保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

第二條中介服務(wù)

2.1中介方作為交易中介，負責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方達成交易，并提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

2.2中介方有權(quán)根據(jù)市場行情和交易進度，向買賣雙方收取合理的中介服務(wù)費用。

第三條買方擔(dān)保

3.1買方同意在交易過程中提供擔(dān)保，以保障賣方的權(quán)益。

3.2擔(dān)保方式及具體內(nèi)容詳見附件二：《擔(dān)保協(xié)議》。

第四條購買價格及付款方式

4.1標的房產(chǎn)的購買價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

4.2付款方式如下：

（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為定金；

（2）買方應(yīng)在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

第五條標的房產(chǎn)過戶

5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件提交給買方。

5.2買方應(yīng)在收到上述文件之日起__個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

第六條稅費承擔(dān)

6.1買方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)標的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

第七條違約責(zé)任

7.1若買方未按本合同約定履行付款義務(wù)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付相當于標的房產(chǎn)購買價格__%的違約金。

7.2若中介方未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方無法達成交易，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《標的房產(chǎn)詳細信息》

附件二：《擔(dān)保協(xié)議》

附件三：其他相關(guān)文件

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目