違建別墅出售合同范例

違建別墅出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

注冊(cè)號(hào)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

注冊(cè)號(hào)：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的違建別墅（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），且買受方愿意購買該涉案房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于________________________，土地性質(zhì)為________________________。

2.涉案房產(chǎn)建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)面積為________________________平方米。

3.涉案房產(chǎn)為違建別墅，未取得合法權(quán)屬證明。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.甲方同意將該涉案房產(chǎn)出售給乙方，合同價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的________________________%作為定金，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余合同價(jià)款的________________________%。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的合同價(jià)款后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方辦理涉案房產(chǎn)的交付手續(xù)。

三、交付及過戶

1.甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在取得涉案房產(chǎn)后，應(yīng)立即向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理涉案房產(chǎn)的權(quán)屬過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的權(quán)屬過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的________________________%。

2.乙方未按本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________________%。

3.任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）涉案房產(chǎn)照片及圖紙；

（2）雙方身份證明材料；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

注冊(cè)號(hào)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

注冊(cè)號(hào)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

注冊(cè)號(hào)：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的違建別墅（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），且買受方愿意購買該涉案房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，并確保交易安全，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于________________________，土地性質(zhì)為________________________。

2.涉案房產(chǎn)建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)面積為________________________平方米。

3.涉案房產(chǎn)為違建別墅，未取得合法權(quán)屬證明。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.甲方同意將該涉案房產(chǎn)出售給乙方，合同價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的________________________%作為定金，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余合同價(jià)款的________________________%。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的合同價(jià)款后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方辦理涉案房產(chǎn)的交付手續(xù)。

三、第三方責(zé)任

1.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)涉案房產(chǎn)的權(quán)屬過戶手續(xù)，確保乙方在合理期限內(nèi)取得涉案房產(chǎn)的合法權(quán)屬。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交涉案房產(chǎn)權(quán)屬過戶的可行性報(bào)告。

3.若因丙方原因?qū)е聶?quán)屬過戶無法按時(shí)完成，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的________________________%。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有涉案房產(chǎn)的出售權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價(jià)款。

2.甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________________%。

2.乙方在未取得涉案房產(chǎn)合法權(quán)屬前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分涉案房產(chǎn)。

3.乙方在未取得涉案房產(chǎn)合法權(quán)屬前，不得對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或進(jìn)行其他可能影響權(quán)屬過戶的行為。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.在本合同履行過程中，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金及賠償損失。

2.乙方在未取得涉案房產(chǎn)合法權(quán)屬前，若違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金及賠償損失。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)協(xié)調(diào)和協(xié)助，確保涉案房產(chǎn)權(quán)屬過戶的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保交易安全，保障甲方在交易中的權(quán)益，并通過合同條款對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行限制，以維護(hù)甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

注冊(cè)號(hào)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

注冊(cè)號(hào)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

注冊(cè)號(hào)：____________________

鑒于甲方愿意出售位于________________________的某商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“涉案物業(yè)”），且乙方有意購買該涉案物業(yè)。為保障乙方的權(quán)益，并確保交易順利進(jìn)行，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案物業(yè)基本情況

1.涉案物業(yè)位于________________________，土地性質(zhì)為________________________。

2.涉案物業(yè)總建筑面積為________________________平方米，其中可使用面積為________________________平方米。

3.涉案物業(yè)目前處于租賃狀態(tài)，租賃合同尚在有效期內(nèi)。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.甲方同意將該涉案物業(yè)出售給乙方，合同價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的________________________%作為定金，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余合同價(jià)款的________________________%。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的合同價(jià)款后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方辦理涉案物業(yè)的交付手續(xù)。

三、第三方責(zé)任

1.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)涉案物業(yè)的租賃合同解除事宜，確保乙方在合理期限內(nèi)接手物業(yè)。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交租賃合同解除的可行性報(bào)告。

3.若因丙方原因?qū)е伦赓U合同無法按時(shí)解除，丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的________________________%。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有涉案物業(yè)的購買權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付物業(yè)。

2.乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲方和丙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，乙方有權(quán)要求立即改正或承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方在交付物業(yè)時(shí)，物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合合同約定，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的________________________%。

2.甲方在未解除物業(yè)租賃合同前，不得擅自將物業(yè)出租或以其他方式處置。

3.甲方在未解除物業(yè)租賃合同前，不得對(duì)物業(yè)進(jìn)行任何影響乙方權(quán)益的改造或處置。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.在本合同履行過程中，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金。

2.乙方在未接手物業(yè)前，若違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已