預售購房合同范例

預售購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點：____市____區(qū)____路____號

甲方（出賣人）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受人）：____（以下簡稱“乙方”）

鑒于：

一、甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有依法取得的不動產(chǎn)開發(fā)、銷售資格；

二、乙方有意購買甲方開發(fā)的位于____市____區(qū)____路____號（以下簡稱“本合同標的物”）的商品房；

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本合同標的物的預售事宜達成如下協(xié)議：

第一條本合同標的物

1.1本合同標的物為甲方開發(fā)的位于____市____區(qū)____路____號____號樓____單元____室（以下簡稱“本合同標的物”）；

1.2本合同標的物建筑面積為____平方米，層高為____米；

1.3本合同標的物戶型為____室____廳____衛(wèi)，結(jié)構(gòu)形式為____；

1.4本合同標的物土地性質(zhì)為____，土地使用權(quán)取得方式為____。

第二條預售價格及付款方式

2.1本合同標的物預售價格為每平方米____元，總價款為____元；

2.2乙方應按照以下付款方式進行付款：

（1）首付款：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付本合同標的物總價款的____%作為首付款；

（2）按揭貸款：乙方可在辦理按揭貸款前，向甲方支付首付款，剩余款項由乙方以按揭貸款方式支付；

（3）一次性付款：乙方可選擇一次性支付本合同標的物總價款。

第三條交付及使用

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)將本合同標的物交付給乙方；

3.2甲方應保證本合同標的物符合國家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標準和設(shè)計要求；

3.3乙方應在收到本合同標的物后____個工作日內(nèi)進行驗收，如有不符合約定之處，乙方應在驗收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議；

3.4乙方驗收合格后，甲乙雙方應簽署交付確認書。

第四條保修及維修

4.1甲方應在本合同標的物交付之日起____年內(nèi)對下列設(shè)施設(shè)備承擔保修責任：

（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為____年；

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為____年；

（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為____年；

（4）電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為____年；

（5）電梯、消防設(shè)施、安全防范系統(tǒng)等，為____年。

4.2乙方應在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)本合同標的物存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以維修。

第五條違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）逾期交付本合同標的物的，每逾期一日，甲方應向乙方支付____元違約金；

（2）未能按照約定質(zhì)量交付本合同標的物的，甲方應承擔相應的違約責任；

（3）未能按照約定保修的，甲方應承擔相應的違約責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付購房款的，每逾期一日，乙方應向甲方支付____元違約金；

（2）逾期交付首付款的，每逾期一日，乙方應向甲方支付____元違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

附件：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件；

2.商品房預售許可證復印件；

3.本合同標的物平面圖、戶型圖、配套設(shè)施等資料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點：____市____區(qū)____路____號

甲方（出賣人）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受人）：____（以下簡稱“乙方”）

第三方主體（擔保方）：____（以下簡稱“擔保方”）

鑒于：

一、甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有依法取得的不動產(chǎn)開發(fā)、銷售資格；

二、乙方有意購買甲方開發(fā)的位于____市____區(qū)____路____號（以下簡稱“本合同標的物”）的商品房；

三、擔保方同意為本合同提供擔保服務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本合同標的物的預售事宜達成如下協(xié)議：

第一條本合同標的物

1.1本合同標的物為甲方開發(fā)的位于____市____區(qū)____路____號____號樓____單元____室（以下簡稱“本合同標的物”）；

1.2本合同標的物建筑面積為____平方米，層高為____米；

1.3本合同標的物戶型為____室____廳____衛(wèi)，結(jié)構(gòu)形式為____；

1.4本合同標的物土地性質(zhì)為____，土地使用權(quán)取得方式為____。

第二條預售價格及付款方式

2.1本合同標的物預售價格為每平方米____元，總價款為____元；

2.2乙方應按照以下付款方式進行付款：

（1）首付款：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付本合同標的物總價款的____%作為首付款；

（2）按揭貸款：乙方可在辦理按揭貸款前，向甲方支付首付款，剩余款項由乙方以按揭貸款方式支付；

（3）一次性付款：乙方可選擇一次性支付本合同標的物總價款。

第三條交付及使用

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)將本合同標的物交付給乙方；

3.2甲方應保證本合同標的物符合國家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標準和設(shè)計要求；

3.3乙方應在收到本合同標的物后____個工作日內(nèi)進行驗收，如有不符合約定之處，乙方應在驗收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議；

3.4乙方驗收合格后，甲乙雙方應簽署交付確認書。

第四條擔保方責任及權(quán)利

4.1擔保方應在本合同標的物總價款的____%范圍內(nèi)對乙方支付購房款的行為提供擔保；

4.2乙方未按約定支付購房款的，擔保方有權(quán)要求乙方支付相應的違約金，并有權(quán)代為履行支付義務(wù)；

4.3擔保方有權(quán)對乙方進行調(diào)查，了解乙方的信用狀況，并有權(quán)要求乙方提供擔保物；

4.4擔保方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況調(diào)整擔保比例。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有本合同標的物的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等；

5.2甲方享有本合同標的物的使用、收益和處分權(quán)；

5.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款，并有權(quán)追究乙方的違約責任；

5.4甲方有權(quán)要求擔保方履行擔保義務(wù)。

第六條乙方法律義務(wù)及違約責任

6.1乙方應按照本合同的約定支付購房款，不得拖欠；

6.2乙方不得擅自改變本合同標的物的用途；

6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等本合同標的物；

6.4乙方違約的，應向甲方支付____元違約金，并承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，擔保方執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件；

2.商品房預售許可證復印件；

3.本合同標的物平面圖、戶型圖、配套設(shè)施等資料。

第三方介入的意義和目的在于，通過擔保方的加入，保障甲方的權(quán)益不受損害，確保乙方按時支付購房款，降低甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在合同中的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等，同時，甲方通過設(shè)定嚴格的違約責任條款，確保乙方的履約行為，維護甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點：____市____區(qū)____路____號

甲方（出賣人）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受人）：____（以下簡稱“乙方”）

第三方主體（監(jiān)理方）：____（以下簡稱“監(jiān)理方”）

鑒于：

一、甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有依法取得的不動產(chǎn)開發(fā)、銷售資格；

二、乙方有意購買甲方開發(fā)的位于____市____區(qū)____路____號（以下簡稱“本合同標的物”）的商品房；

三、監(jiān)理方同意為本合同提供監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進度；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本合同標的物的預售事宜達成如下協(xié)議：

第一條本合同標的物

1.1本合同標的物為甲方開發(fā)的位于____市____區(qū)____路____號____號樓____單元____室（以下簡稱“本合同標的物”）；

1.2本合同標的物建筑面積為____平方米，層高為____米；

1.3本合同標的物戶型為____室____廳____衛(wèi)，結(jié)構(gòu)形式為____；

1.4本合同標的物土地性質(zhì)為____，土地使用權(quán)取得方式為____。

第二條預售價格及付款方式

2.1本合同標的物預售價格為每平方米____元，總價款為____元；

2.2乙方應按照以下付款方式進行付款：

（1）首付款：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付本合同標的物總價款的____%作為首付款；

（2）按揭貸款：乙方可在辦理按揭貸款前，向甲方支付首付款，剩余款項由乙方以按揭貸款方式支付；

（3）一次性付款：乙方可選擇一次性支付本合同標的物總價款。

第三條監(jiān)理方責任及權(quán)利

3.1監(jiān)理方應對本合同標的物的施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家標準和設(shè)計要求；

3.2監(jiān)理方有權(quán)對甲方提供的材料、設(shè)備進行檢查，對不符合要求的部分有權(quán)要求更換；

3.3監(jiān)理方有權(quán)要求甲方提供施工圖紙和技術(shù)資料，并對施工進度進行監(jiān)督；

3.4監(jiān)理方有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，并要求甲方及時整改。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有本合同標的物的購房權(quán)利，包括但不限于驗收、使用、居住等；

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成工程；

4.3乙方有權(quán)要求監(jiān)理方對工程質(zhì)量進行嚴格監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；

4.4乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行及時整改。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未能按照合同約定的時間完成工程建設(shè)的，應向乙方支付____元違約金，并承擔相應的賠償責任；

5.2甲方提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求的，應負責更換或賠償；

5.3甲方未按照監(jiān)理方的要求進行整改的，監(jiān)理方有權(quán)暫停施工，直至問題得到解決；

5.4甲方不得擅自改變本合同標的物的用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，監(jiān)理方執(zhí)____份，自雙方