2024年農(nóng)家院房屋租賃與農(nóng)家樂項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)家院房屋租賃與農(nóng)家樂項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.房屋租賃事項(xiàng)3.1房屋基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整4.房屋使用與管理4.1房屋用途4.2房屋維護(hù)4.3房屋安全管理5.農(nóng)家樂項(xiàng)目事項(xiàng)5.1項(xiàng)目基本情況5.2項(xiàng)目經(jīng)營目標(biāo)5.3項(xiàng)目投資5.4項(xiàng)目收益分配6.生態(tài)環(huán)境保護(hù)6.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)原則6.2生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施6.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：農(nóng)家樂項(xiàng)目合作協(xié)議12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1解除合同后的房屋返還13.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.3解除合同后的其他權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與生效14.4合同解釋與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“農(nóng)家院”指位于______的房屋，具體地址為______。1.1.2本合同中，“農(nóng)家樂項(xiàng)目”指在農(nóng)家院開展的休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、餐飲服務(wù)等經(jīng)營活動。1.1.3本合同中，“租賃期限”指租賃方租賃農(nóng)家院的起止時間。1.1.4本合同中，“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向出租方支付的房屋租賃費(fèi)用。1.1.5本合同中，“投資”指租賃方為農(nóng)家樂項(xiàng)目投入的資金、設(shè)備、物資等。1.2解釋1.2.1本合同中如有未盡事宜或產(chǎn)生歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：______2.1.2法定代表人：______2.1.3聯(lián)系電話：______2.1.4住所地：______2.2出租方信息2.2.1名稱：______2.2.2法定代表人：______2.2.3聯(lián)系電話：______2.2.4住所地：______3.房屋租賃事項(xiàng)3.1房屋基本情況3.1.1房屋建筑面積：______平方米3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：______3.1.3房屋設(shè)施：______3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：______3.2.2租賃終止日期：______3.3租金及支付方式3.3.1租金總額：______3.3.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月______日前支付租金，逾期未支付的，出租方有權(quán)要求租賃方支付______的滯納金。3.4租金調(diào)整3.4.1租金調(diào)整條件：如市場租金變動或房屋維修等特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。4.房屋使用與管理4.1房屋用途4.1.1租賃方僅可按本合同約定用途使用農(nóng)家院。4.1.2租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)事先取得出租方書面同意。4.2房屋維護(hù)4.2.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔、安全。4.2.2房屋維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。4.3房屋安全管理4.3.1租賃方應(yīng)確保房屋安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全管理規(guī)定。4.3.2如發(fā)生安全事故，租賃方應(yīng)立即采取必要措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.農(nóng)家樂項(xiàng)目事項(xiàng)5.1項(xiàng)目基本情況5.1.1項(xiàng)目名稱：______5.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：______5.1.3項(xiàng)目投資總額：______5.2項(xiàng)目經(jīng)營目標(biāo)5.2.1項(xiàng)目經(jīng)營目標(biāo)：______5.2.2項(xiàng)目經(jīng)營期限：______5.3項(xiàng)目投資5.3.1租賃方應(yīng)按照本合同約定，投入______資金用于農(nóng)家樂項(xiàng)目。5.3.2出租方應(yīng)提供______支持，包括但不限于土地、設(shè)施等。5.4項(xiàng)目收益分配5.4.1項(xiàng)目收益分配比例為：______5.4.2收益分配方式：______6.生態(tài)環(huán)境保護(hù)6.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)原則6.1.1本合同遵循生態(tài)環(huán)境保護(hù)的原則，共同維護(hù)生態(tài)環(huán)境。6.2生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施6.2.1租賃方應(yīng)采取有效措施，減少項(xiàng)目對生態(tài)環(huán)境的影響。6.2.2出租方應(yīng)協(xié)助租賃方落實(shí)生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施。6.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.3.1租賃方承擔(dān)項(xiàng)目生態(tài)環(huán)境保護(hù)的直接責(zé)任。6.3.2出租方承擔(dān)項(xiàng)目生態(tài)環(huán)境保護(hù)的監(jiān)督責(zé)任。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同條款的全面、正確執(zhí)行。7.1.2租賃方應(yīng)按時支付租金，并確保農(nóng)家院的安全和正常使用。7.1.3出租方應(yīng)確保農(nóng)家院房屋的完好，并提供必要的維護(hù)和管理。7.2違約責(zé)任7.2.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。7.2.2如出租方未按約定提供農(nóng)家院或設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于______的違約金。7.2.3如租賃方違反房屋使用規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。7.2.4如出租方未履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)責(zé)任，造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2如農(nóng)家院或農(nóng)家樂項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即搬離農(nóng)家院，并歸還出租方提供的設(shè)施。8.3.2雙方應(yīng)結(jié)算在合同履行期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。8.3.3如有未了事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為______。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人簽字或蓋章。10.2合同備案10.2.1本合同自雙方簽署之日起______日內(nèi)，由租賃方或出租方向相關(guān)部門備案。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：農(nóng)家樂項(xiàng)目合作協(xié)議12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款。12.2合同解除條件12.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同變更與解除的程序12.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽署書面文件，并按原合同備案程序辦理。13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1解除合同后的房屋返還13.1.1租賃方應(yīng)立即搬離農(nóng)家院，并確保房屋及其設(shè)施完好無損。13.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)結(jié)算在合同履行期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。13.3解除合同后的其他權(quán)利義務(wù)13.3.1合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。14.3合同份數(shù)與生效14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽署之日起生效。14.4合同解釋與補(bǔ)充14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他任何第三方。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。15.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的自主權(quán)，不得干預(yù)雙方正常的業(yè)務(wù)活動。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的介入目的、權(quán)限、期限和費(fèi)用。15.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在介入過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于甲乙雙方協(xié)議的范圍。15.4.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來。15.4.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在介入過程中，因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過______。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為______。16.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：根據(jù)第三方的注冊資本、業(yè)務(wù)規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)評估等因素確定。16.2.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行向第三方追究責(zé)任。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件17.1.1第三方介入期滿。17.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。17.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。17.2第三方介入的終止程序17.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行書面確認(rèn)。17.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)算在第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用。17.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件歸檔保存。18.第三方介入的保密義務(wù)18.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2如第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方介入爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、租賃期限、租金、支付方式等具體條款。確保房屋租賃合同的條款與主合同一致。房屋租賃合同應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。2.附件二：農(nóng)家樂項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目的基本信息、經(jīng)營目標(biāo)、投資分配、收益分配等具體條款。確保項(xiàng)目合作協(xié)議的條款與主合同一致。項(xiàng)目合作協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、權(quán)限、期限、費(fèi)用等具體條款。確保第三方介入?yún)f(xié)議的條款與主合同一致。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。4.附件四：生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：包括具體的生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施、責(zé)任分配、執(zhí)行期限等具體條款。確保生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施的條款與主合同一致。生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等具體條款。確保爭議解決協(xié)議的條款與主合同一致。爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。6.附件六：合同履行記錄詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的重要事件、雙方溝通記錄、履行情況等具體內(nèi)容。確保合同履行記錄的真實(shí)性和完整性。合同履行記錄應(yīng)由甲乙雙方共同保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)租賃方未按時支付租金。b)出租方未按約定提供農(nóng)家院或設(shè)施。c)租賃方違反房屋使用規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。d)第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密。e)第三方未履行保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。b)違約行為對甲乙雙方造成實(shí)際損失。c)違約行為符合法律規(guī)定或合同約定的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a)租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。b)出租方未按約定提供農(nóng)家院，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于______的違約金。c)第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。d)第三方未履行保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年農(nóng)家院房屋租賃與農(nóng)家樂項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋租賃基本內(nèi)容2.1房屋位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋裝修及設(shè)施3.農(nóng)家樂項(xiàng)目基本內(nèi)容3.1農(nóng)家樂項(xiàng)目概述3.2經(jīng)營范圍及服務(wù)項(xiàng)目3.3經(jīng)營模式及管理4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2租賃方權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任及處理5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約處理方式6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修期限及流程7.農(nóng)家樂項(xiàng)目運(yùn)營管理7.1項(xiàng)目運(yùn)營規(guī)范7.2經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及防范7.3項(xiàng)目審批及報(bào)備8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件及補(bǔ)充文件11.1合同附件11.2補(bǔ)充文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用及爭議解決14.2合同解釋及通知方式14.3合同附件及補(bǔ)充文件14.4合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3住所：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3住所：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________2.房屋租賃基本內(nèi)容2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：____________________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____________________2.2.2租賃終止日期：____________________2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：____________________元/月2.3.2支付方式：____________________2.3.3支付時間：____________________2.4房屋裝修及設(shè)施2.4.1房屋裝修情況：____________________2.4.2房屋設(shè)施清單：____________________3.農(nóng)家樂項(xiàng)目基本內(nèi)容3.1農(nóng)家樂項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：____________________3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.2經(jīng)營范圍及服務(wù)項(xiàng)目3.2.1經(jīng)營范圍：____________________3.2.2服務(wù)項(xiàng)目：____________________3.3經(jīng)營模式及管理3.3.1經(jīng)營模式：____________________3.3.2管理制度：____________________4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方權(quán)利：____________________4.1.2出租方義務(wù)：____________________4.2租賃方權(quán)利與義務(wù)4.2.1租賃方權(quán)利：____________________4.2.2租賃方義務(wù)：____________________5.違約責(zé)任及處理5.1違約情形5.1.1出租方違約情形：____________________5.1.2租賃方違約情形：____________________5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1出租方違約責(zé)任：____________________5.2.2租賃方違約責(zé)任：____________________5.3違約處理方式5.3.1違約處理程序：____________________5.3.2違約處理期限：____________________6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.1.1出租方維修責(zé)任：____________________6.1.2租賃方維修責(zé)任：____________________6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式：____________________6.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)比例：____________________6.3維修期限及流程6.3.1維修期限：____________________6.3.2維修流程：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2爭議調(diào)解8.1.3爭議仲裁8.1.4爭議訴訟8.2爭議解決期限8.2.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商期限不超過30日。8.2.2若協(xié)商未果，可申請調(diào)解，調(diào)解期限不超過60日。8.2.3爭議調(diào)解或仲裁未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章。9.1.2出租方收到首期租金。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同因違約等原因被解除。9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除條件9.3.1出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。9.3.2租賃方未按約定支付租金。9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。10.1.2雙方簽署變更協(xié)議，并加蓋公章。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.1補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.合同附件及補(bǔ)充文件11.1合同附件11.1.1房屋租賃合同附件：房屋設(shè)施清單、裝修圖紙等。11.2補(bǔ)充文件11.2.1雙方簽署的其他相關(guān)文件。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。12.1.2租賃方未按約定支付租金。12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同因違約等原因被解除。12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知另一方。12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決解除合同的相關(guān)事宜。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)：____________________13.2合同簽署日期：____________________13.3合同生效日期：自合同雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用及爭議解決14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.1.2爭議解決方式按第八條約定執(zhí)行。14.2合同解釋及通知方式14.2.1本合同條款以書面形式解釋為準(zhǔn)。14.2.2通知方式：通過書面形式或雙方約定的其他方式。14.3合同附件及補(bǔ)充文件14.3.1合同附件及補(bǔ)充文件作為合同不可分割的部分。14.4合同簽署及生效日期14.4.1合同簽署地點(diǎn)：____________________14.4.2合同簽署日期：____________________14.4.3合同生效日期：自合同雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，除非中介方在合同履行中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入主要包括但不限于房屋修繕、農(nóng)家樂項(xiàng)目運(yùn)營管理、市場營銷、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入的原因、范圍及預(yù)期效果。16.2對方收到通知后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)給予回復(fù)，明確是否同意第三方介入。16.3若對方同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：17.1.1按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3不得泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密。17.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利：17.2.1根據(jù)合作協(xié)議獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.2.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：18.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣______萬元。18.2.2若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：19.1.1第三方僅對甲方或乙方負(fù)責(zé)，不直接對合同另一方負(fù)責(zé)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方或乙方的指示。19.2第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：19.2.1第三方在合同履行過程中，與甲方、乙方及合同另一方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。19.2.2第三方不得侵害甲方、乙方及合同另一方的合法權(quán)益。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1若第三方需更換，甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，并取得對方同意。20.1.2新第三方應(yīng)與甲方或乙方簽訂新的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方退出20.2.1第三方退出合同履行，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并取得對方同意。20.2.2第三方退出后，甲方或乙方應(yīng)按照合作協(xié)議繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.本合同其他條款的適用21.1本修正條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。21.2本修正條款未規(guī)定的，仍適用本合同其他條款的約定。輸出第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件1.1房屋設(shè)施清單1.2房屋裝修圖紙1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明1.4房屋租賃稅費(fèi)繳納證明2.農(nóng)家樂項(xiàng)目運(yùn)營管理附件2.1農(nóng)家樂項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.2農(nóng)家樂項(xiàng)目運(yùn)營方案2.3農(nóng)家樂項(xiàng)目管理制度2.4農(nóng)家樂項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算3.第三方合作協(xié)議附件3.1第三方合作協(xié)議文本3.2第三方服務(wù)內(nèi)容清單3.3第三方責(zé)任和義務(wù)說明書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約行為1.1.1未按約定提供房屋或設(shè)施1.1.2未按約定收取租金1.1.3故意破壞房屋設(shè)施1.2租賃方違約行為1.2.1未按約定支付租金1.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.2.3故意損壞房屋設(shè)施2.違約責(zé)任認(rèn)定：2.1出租方違約責(zé)任2.1.1按照合同約定向租賃方支付違約金2.1.2修復(fù)或更換損壞的房屋設(shè)施2.1.3賠償因違約行為給租賃方造成的損失2.2租賃方違約責(zé)任2.2.1按照合同約定向出租方支付違約金2.2.2恢復(fù)房屋原狀或賠償損失2.2.3賠償因違約行為給出租方造成的損失3.第三方違約責(zé)任3.1第三方違約責(zé)任3.1.1按照合作協(xié)議約定向甲方或乙方支付違約金3.1.2恢復(fù)或更換損壞的服務(wù)設(shè)施3.1.3賠償因違約行為給甲方或乙方造成的損失全文完。2024年農(nóng)家院房屋租賃與農(nóng)家樂項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租賃信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4租賃期限3.5租金及支付方式4.農(nóng)家樂項(xiàng)目介紹4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目規(guī)模4.3項(xiàng)目內(nèi)容5.可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)5.1環(huán)境保護(hù)5.2社會責(zé)任5.3經(jīng)濟(jì)效益6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.租金調(diào)整及違約責(zé)任7.1租金調(diào)整7.2違約責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.維修與維護(hù)責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方維護(hù)責(zé)任10.違約處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.本合同中所稱“農(nóng)家院房屋”指位于（具體地址）的房屋及其附屬設(shè)施。b.本合同中所稱“農(nóng)家樂項(xiàng)目”指承租方在農(nóng)家院房屋內(nèi)開展的相關(guān)休閑、餐飲、住宿等經(jīng)營活動。c.本合同中所稱“可持續(xù)發(fā)展”指在保證環(huán)境、社會和經(jīng)濟(jì)效益的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)農(nóng)家樂項(xiàng)目的長期穩(wěn)定發(fā)展。2.雙方基本信息2.1出租方信息a.名稱：（出租方名稱）b.法定代表人：（出租方法定代表人姓名）c.聯(lián)系方式：（出租方聯(lián)系方式）2.2承租方信息a.名稱：（承租方名稱）b.法定代表人：（承租方法定代表人姓名）c.聯(lián)系方式：（承租方聯(lián)系方式）3.房屋租賃信息3.1房屋地址：（農(nóng)家院房屋具體地址）3.2房屋面積：（農(nóng)家院房屋面積，以平方米為單位）3.3房屋結(jié)構(gòu)：（農(nóng)家院房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等）3.4租賃期限：自（開始日期）至（結(jié)束日期），共計(jì)（租賃年數(shù)）年。3.5租金及支付方式a.租金：（租金金額，以元為單位）b.支付方式：承租方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金，租金支付至出租方指定賬戶。4.農(nóng)家樂項(xiàng)目介紹4.1項(xiàng)目名稱：（農(nóng)家樂項(xiàng)目名稱）4.2項(xiàng)目規(guī)模：（農(nóng)家樂項(xiàng)目規(guī)模，如占地面積、經(jīng)營面積等）4.3項(xiàng)目內(nèi)容：（農(nóng)家樂項(xiàng)目具體內(nèi)容，如餐飲、住宿、休閑娛樂、農(nóng)產(chǎn)品銷售等）5.可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)5.1環(huán)境保護(hù)a.嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。b.合理利用自然資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。5.2社會責(zé)任a.積極參與社會公益活動，回饋社會。b.保障員工權(quán)益，提高員工福利待遇。5.3經(jīng)濟(jì)效益a.優(yōu)化經(jīng)營模式，提高經(jīng)濟(jì)效益。b.保證項(xiàng)目投資回報(bào)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)a.維護(hù)房屋完好，保證房屋結(jié)構(gòu)安全。b.依法納稅，履行相關(guān)手續(xù)。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)a.按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。b.依法經(jīng)營，保證農(nóng)家樂項(xiàng)目合法合規(guī)。7.租金調(diào)整及違約責(zé)任7.1租金調(diào)整a.租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。b.租金調(diào)整方案應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.2違約責(zé)任a.出租方違約責(zé)任i.如出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金。ii.如出租方未履行環(huán)境保護(hù)、社會責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。b.承租方違約責(zé)任i.如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。ii.如承租方違反國家法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類a.出租方應(yīng)為其房屋及其附屬設(shè)施投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋重置價值。b.承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任險(xiǎn)、意外險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍a.出租方房屋保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌姆课輷p失。b.承租方商業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括因其經(jīng)營活動可能造成的第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用a.保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，但應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商確定。b.保險(xiǎn)合同應(yīng)由雙方共同簽訂，并由各自指定的保險(xiǎn)代理人辦理。9.維修與維護(hù)責(zé)任9.1出租方維修責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修保養(yǎng)。b.出租方應(yīng)在收到維修通知后（具體期限，如5日內(nèi)）進(jìn)行維修。9.2承租方維護(hù)責(zé)任a.承租方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂項(xiàng)目內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。b.承租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的使用安全，防止損壞。10.違約處理10.1違約情形a.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。b.任何一方違反合同約定的限制性條款。10.2違約責(zé)任a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。b.如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)a.爭議解決地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)），即合同簽訂地或房屋所在地。12.合同解除12.1合同解除條件a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正。c.雙方協(xié)商一致決定解除合同。12.2合同解除程序a.一方提出解除合同意向，應(yīng)提前（具體期限，如30日）書面通知對方。b.雙方應(yīng)在接到解除合同通知后（具體期限，如10日內(nèi)）完成合同解除手續(xù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，本合同自（具體日期）起生效。13.2合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.合同解除或終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)a.任何通知、函件或要求，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。b.通知送達(dá)時間以郵戳日期或?qū)嶋H收到日期為準(zhǔn)。14.2合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。b.附件包括但不限于：房屋租賃清單、農(nóng)家樂項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任a.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。b.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2權(quán)利a.第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.3利益a.第三方在合同履行過程中，享有合同約定的利益。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方介入的流程與條件3.1流程a.甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性。b.雙方共同確定第三方人選及其職責(zé)。c.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.2條件a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。b.第三方同意遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。c.甲乙雙方同意第三方介入。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款4.1甲方的額外條款a.甲方應(yīng)保證提供第三方所需的信息和協(xié)助。b.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。c.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2乙方的額外條款a.乙方應(yīng)保證提供第三方所需的信息和協(xié)助。b.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。c.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定a.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)確定。b.責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。5.2責(zé)任限額的適用a.第三方的責(zé)任限額僅適用于其因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的情形。b.超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分a.第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。